WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Een eigen huis is een vorm van vermogen. En uit vermogen haal je rendement. Wat versterkt wordt door inflatie en wat bij huizen al helemaal explodeert vanwege het tegenhouden van het bouwen van woningen door de overheid. Ondanks de vraag ernaar.quote:Op zondag 10 januari 2021 11:53 schreef TheFreshPrince het volgende:
[..]
Het gaat er juist om om mensen die de schuld (deels) hebben afgelost extra te belasten.
En waarom zou je iemand extra belasten omdat hij z'n woning heeft afgelost? Waarom zou je als bezitter van een afgeloste woning nog extra kosten moeten betalen?
Over winst/rendement betaal je belasting.
Dat kan inderdaad, wat is daar mis mee. Ik ben ook van kopen naar huren gegaan. Beste beslissing in m'n leven.quote:Dan kan je net zo goed gaan huren.
Die woning koop je met een lening. Die lening wordt medegefinancierd door de belastingdienst die geld int bij de belastingplichtige. Je hebt zelf de vrije keuze om zo'n lening aan te gaan en rente te betalen. Mazzel dat jij deze kans krijgt om een woning te betalen want de meeste mensen die een woning hebben zouden deze zonder lening nooit kunnen kopen.quote:Het is de wereld op z'n kop: je koopt een woning om op een gegeven moment (meestal 30 jaar) een afgeloste woning te hebben
De belastingdienst heeft de koop van jouw woning juist mede mogelijk gemaakt. Sorry hoor, maar als er iemand in Nederland niet moet klagen over de belastingdienst dan zijn het de woningeigenaren met een hypotheek.quote:en dan komt de belastingdienst nog een keer z'n handje ophouden voor... voor wat eigenlijk? Om je te straffen voor het kopen van een woning? Zeer onredelijk.
Kopen zal altijd goedkoper blijven dam huren. En de risico's zijn nihil.quote:Ik ben zeker voor betaalbare huurwoningen maar dat ga je niet bereiken door kopers af te straffen voor hun keuze om te kopen.
Dat kan alleen als jouw salaris dat toestaat. En dan ga je dus 'iets wat je bezit' lenen...quote:Op zondag 10 januari 2021 13:03 schreef Ixnay het volgende:
[..]
Je hebt wel iets aan een afgelost huis met overwaarde. Als je geld nodig hebt dan pak je gewoon een hypotheek met je huis als onderpand.
Jij zit nu even niet in BNW hè
Dus is het geen "Mazzel", maar gebruik maken van de mogelijkheden die er waren/zijn. Dat geldt voor woningeigenaren (met hypotheek op 't huis), maar ook voor huurders (die geen huis & hypotheek aandurfden).quote:
Die lening wordt medegefinancierd door de belastingdienst die geld int bij de belastingplichtige. Je hebt zelf de vrije keuze om zo'n lening aan te gaan en rente te betalen. Mazzel dat jij deze kans krijgt om een woning te betalen want de meeste mensen die een woning hebben zouden deze zonder lening nooit kunnen kopen.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 10-01-2021 14:32:23 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
1% per jaar van je woningwaarde aan onderhoud.quote:
[..]
De verhuurder vergoed dat.
Wat is je punt? Wil je zeggen dat de eigenaar hier duizenden euro's per jaar aan kwijt is?
12.5 euro per maand bij de prijsvechter voor de opstalverzekering. Totaal gaat dat om duizenden euro's per jaar als je niet handig bent en niet in een vervallen studentenkot wil wonen
Oh, nu komt "de aap uit de mouw".quote:
Ik ben ook van kopen naar huren gegaan. Beste beslissing in m'n leven.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ongelofelijk dit.quote:
[..]
Een eigen huis is een vorm van vermogen. En uit vermogen haal je rendement. Wat versterkt wordt door inflatie en wat bij huizen al helemaal explodeert vanwege het tegenhouden van het bouwen van woningen door de overheid. Ondanks de vraag ernaar.
Over winst/rendement betaal je belasting.
[..]
Dat kan inderdaad, wat is daar mis mee. Ik ben ook van kopen naar huren gegaan. Beste beslissing in m'n leven.
[..]
Die woning koop je met een lening. Die lening wordt medegefinancierd door de belastingdienst die geld int bij de belastingplichtige. Je hebt zelf de vrije keuze om zo'n lening aan te gaan en rente te betalen. Mazzel dat jij deze kans krijgt om een woning te betalen want de meeste mensen die een woning hebben zouden deze zonder lening nooit kunnen kopen.
[..]
De belastingdienst heeft de koop van jouw woning juist mede mogelijk gemaakt. Sorry hoor, maar als er iemand in Nederland niet moet klagen over de belastingdienst dan zijn het de woningeigenaren met een hypotheek.
[..]
Kopen zal altijd goedkoper blijven dam huren. En de risico's zijn nihil.
Iemand die zichzelf in de vingers heeft gesneden door een woning te verkopen en te gaan huren.quote:
Korte termijn gedachten.
Over 30 jaar heb je spijt met al je haren op je hoofd. Zelfs als de nieuwe regel van DNB erdoor heen komt (kans is zeer klein) is een woning behouden nog beter.
Belasting is 1,4% van de woz waarde in worst case (volledig afgelost + 30/60k spaargeld), dat is nog altijd lager dan de inflatie waarmee de huur (en in theorie de huizenprijs) stijgt.
Maar het zit in de aard van de mens om (foute) beslissingen voor zichzelf goed te praten
.[ Bericht 5% gewijzigd door Sport_Life op 10-01-2021 13:48:59 ]
Of beslissingen van anderen, af te waarderen.quote:
Maar het zit in de aard van de mens om (foute) beslissingen voor zichzelf goed te praten
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
1% vd woningwaarde per jaar? Dus voor mijn nieuwbouwwoning zou ik 7.000 euro per jaar aan onderhoud kwijt zijn?quote:
[..]
1% per jaar van je woningwaarde aan onderhoud.
12.5 euro per maand bij de prijsvechter voor de opstalverzekering. Totaal gaat dat om duizenden euro's per jaar als je niet handig bent en niet in een vervallen studentenkot wil wonen
Een bedrag per m2 of per m3 en dan afhankelijk van het bouwjaar van de woning lijkt mij realistischer.
Jouw nieuwbouwwoning van 7 ton is niet erg representatief. Gemiddeld is een woning 38 jaar oud.quote:
[..]
1% vd woningwaarde per jaar? Dus voor mijn nieuwbouwwoning zou ik 7.000 euro per jaar aan onderhoud kwijt zijn?
Een bedrag per m2 en dan afhankelijk van het bouwjaar van de woning lijkt mij realistischer.
Vind het idee niet eens zo slecht. Tis in principe vermogen wat is opgebouwd.
Als je huurt en vermogen hebt moet je wel ineens betalen. (Bijvoorbeeld ouderen die hun huis cashen en dan gaan huren)
Het valt en staat dan met de uitvoering.
Alleen vraag me dan wel af hoe je omgaat met een scenario waarbij je huis minder waard is als je hypotheek. Hoef je dan niks te betalen ? Daar zal de overheid niet blij mee zijn als de huizenmarkt instort.
Dan komt er niks binnen.
Als je huurt en vermogen hebt moet je wel ineens betalen. (Bijvoorbeeld ouderen die hun huis cashen en dan gaan huren)
Het valt en staat dan met de uitvoering.
Alleen vraag me dan wel af hoe je omgaat met een scenario waarbij je huis minder waard is als je hypotheek. Hoef je dan niks te betalen ? Daar zal de overheid niet blij mee zijn als de huizenmarkt instort.
Dan komt er niks binnen.
Precies, daarom een bedrag gebaseerd op bouwjaar vd woningquote:
[..]
Jouw nieuwbouwwoning van 7 ton is niet erg representatief. Gemiddeld is een woning 38 jaar oud.
lijkt me veel beter.
Hypotheek verhogen voor investeringenquote:
Ik vind box 3 best maar dan wil ik alle investeringen en duurzaam onderhoud van mijn huis er van af kunnen trekken.
Dus overwaarde minus alle eigen investeringen over de jaren dat ik in mijn huis woon.
Dan heb je de echte kosten met elkaar vergeleken.
Op individuele gevallen kan je geen beleid maken. Jouw specifieke situatie is niet die van de rest van Nederland.quote:
[..]
Precies, daarom een bedrag gebaseerd op bouwjaar vd woning
Das het hele probleem met uitzonderingen maken. Kost meer dan het oplevert.quote:
[..]
Op individuele gevallen kan je geen beleid maken. Jouw specifieke situatie is niet die van de rest van Nederland.
Simpel houden en accepteren dat er altijd mensen zullen zijn die het minder / beter hebben.
Je spaart ook voor het grotere onderhoud over bijv. 10 jaar. Vergis je niet dat nieuwbouwwoningen ook onderhoud gaan vragen. Genoeg mensen verkijken zich hierop. Tussendoor begint t buiten schilderonderhoud afhankelijk van de ligging vd woning na een jaar of 5 al. En de standaard nieuwbouwwoning badkamers en keukens gaan na 10 jaar merkbare slijtage vertonen, met pech ga je al apparatuur of meer vervangen. De krimpscheuren in het stucwerk en het binnenschilderwerk ga je ws ook tussen 5 en 10 jaar vervangen/verbeteren. Hoe lang gaat je warmtepomp mee? Enz. In 10 jaar heb je dan met 70k een prima pot geld voor dit soort dingen op te vangen.quote:
[..]
1% vd woningwaarde per jaar? Dus voor mijn nieuwbouwwoning zou ik 7.000 euro per jaar aan onderhoud kwijt zijn?
Een bedrag per m2 of per m3 en dan afhankelijk van het bouwjaar van de woning lijkt mij realistischer.
Eerste jaren waarschijnlijk niet, maar op den duur moet er geschilderd worden, bestrating, cv, nieuwe keuken, douche,toilet, evt wat zaken in de tuin.quote:
[..]
1% vd woningwaarde per jaar? Dus voor mijn nieuwbouwwoning zou ik 7.000 euro per jaar aan onderhoud kwijt zijn?
Een bedrag per m2 of per m3 en dan afhankelijk van het bouwjaar van de woning lijkt mij realistischer.
Kun je natuurlijk zo gek maken als je zelf wilt en hangt af van je woning. Blijft natuurlijk een gemiddelde.
quote:
[..]
Je hebt wel iets aan een afgelost huis met overwaarde. Als je geld nodig hebt dan pak je gewoon een hypotheek met je huis als onderpand.
Wanneer we uitgaan van:quote:
Over 30 jaar heb je spijt met al je haren op je hoofd. Zelfs als de nieuwe regel van DNB erdoor heen komt (kans is zeer klein) is een woning behouden nog beter.
Belasting is 1,4% van de woz waarde in worst case (volledig afgelost + 30/60k spaargeld), dat is nog altijd lager dan de inflatie waarmee de huur (en in theorie de huizenprijs) stijgt.
Woning 350k, geen hypotheek/schuld
Spaargeld 50k
Obv fiscaal partnerschap
Komt dit met de huidige tarieven neer op een belasting van 3379 euro:
100.000 * 0%
100.000 * 1,9% * 31% = 589 euro
200.000 * 4,5% * 31% = 2790 euro
Nee 't gaat toch niet doorquote:
[..]
Wanneer we uitgaan van:
Woning 350k, geen hypotheek/schuld
Spaargeld 50k
Obv fiscaal partnerschap
Komt dit met de huidige tarieven neer op een belasting van 3379 euro:
100.000 * 0%
100.000 * 1,9% * 31% = 589 euro
200.000 * 4,5% * 31% = 2790 euro
Badkamer en keuken gaan makkelijk mee tot de volgende eigenaar (20 jaar) , mag die er weer een "moderne" keuken inzettenquote:
[..]
Eerste jaren waarschijnlijk niet, maar op den duur moet er geschilderd worden, bestrating, cv, nieuwe keuken, douche,toilet, evt wat zaken in de tuin.
Kun je natuurlijk zo gek maken als je zelf wilt en hangt af van je woning. Blijft natuurlijk een gemiddelde.
. (" kut weer zo'n keuken eiland uit 2020") Cv kost niet zoveel als veel mensen denken (1500 euro incl installatie= 100e per jaar) .
Schilderwerk natuurlijk wel 5k ofzo, reserveer je daar 1000 euro per jaar voor.
Kom ik op 1.100 euro, bij lange na geen 1% van een modale woning.
En wat als de woningprijzen weer halveren, gaat m'n potje onderhoud dan ook door de helft ?
[ Bericht 4% gewijzigd door Sport_Life op 10-01-2021 15:59:00 ]
Die keuken die jij af leeft heeft een negatief effect op de waarde. Een nieuwe keuken geen volledig positief effect.
Maar gelukkig heb je ook geen tuin die geld kost zie ik al en nog wat van die dingen. Je bent ook handig dus je CV zet je zelf en vervolgens heb je al van een vorig huis de spulleboel liggen om je radiatoren af te stellen op de nieuwe CV ketel. Het kost allemaal gelukkig niets.
Ik gun je je lage kosten van harte
Maar gelukkig heb je ook geen tuin die geld kost zie ik al en nog wat van die dingen. Je bent ook handig dus je CV zet je zelf en vervolgens heb je al van een vorig huis de spulleboel liggen om je radiatoren af te stellen op de nieuwe CV ketel. Het kost allemaal gelukkig niets.
Ik gun je je lage kosten van harte
Ik heb het gehad en nooit meer.quote:
[..]
[..]
Heb jij een eigen huis plus hypotheek??
Misschien dat ik ooit een stuk grond koop en er een huis op bouw met mijn eigen geld. Maar zo'n hypotheek? Never. Ik voel me dan een slaaf van de bank.
Ik zit hier als belastingbetaler zonder eigen woning in een topic vol woningeigenaren. Weerstand is begrijpelijk.
Maar is het logisch dat in NL iemand met een woning die hij gefinancierd heeft met een hypotheek, klaagt over de belastingdienst? Gaat er moeilijk in?
Maar is het logisch dat in NL iemand met een woning die hij gefinancierd heeft met een hypotheek, klaagt over de belastingdienst? Gaat er moeilijk in?
Links of rechtsom moet die keuken eens betaald worden. Of je dat nu gelijk doet bij aanschaf de woning of later.quote:
[..]
Badkamer en keuken gaan makkelijk mee tot de volgende eigenaar (20 jaar) , mag die er weer een "moderne" keuken inzetten
Reken eens alsof je 50 jaar in dezelfde woning blijft zitten.
Dit verschilt natuurlijk weer per woning. Wel of geen tuin, type dak etc. Locatie van het huis kan soms ook meespelen (woning aan zee heeft vaker schilderwerk nodig etc).quote:
[..]
Cv kost niet zoveel als veel mensen denken (1500 euro incl installatie= 100e per jaar) .
Schilderwerk natuurlijk wel 5k ofzo, reserveer je daar 1000 euro per jaar voor.
Kom ik op 1.100 euro, bij lange na geen 1% van een modale woning.
Misschien kan je over 15 jaar geen CV meer kopen en moet je verplicht aan de warmtepomp etc.
Daarnaast ook of je werkzaamheden zelf doet, laat je het doen door een handige kennis of door een aannemer.
Vaak zijn de onderhoudskosten tijdens lage woning prijzen ook lager en zit daar wel een verband in. Tijdens de huizencrisis een paar jaar terug waren de kosten ook veel lager. Dr was minder vraag naar onderhoud (schilders, aannemers,dakdekkers) en materiaal waardoor die kosten lager waren.quote:
[..]
En wat als de woningprijzen weer halveren, gaat m'n potje onderhoud dan ook door de helft ?
Vriend van me is daar aardig op terug gekomen met zijn VVE. De hoeveelheid werk was goed ingeschat, alleen de kosten waren een stuk hoger als ingeschat omdat die gigantisch gestegen waren vergeleken met toen. (en iets meer als een inflatie correctie)
1% is een richtlijn en kan verschillen per woningtype of eigenaar. Maar over de gehele linie moet het aardig uitkomen.
+ Tuin, verduurzaming, kozijnen, glas, zonnepanelen, gasloos, isolatie. Soms extreem onderhoud bv. fundering, ophogen tuin, schade door vernieling, vervanging dak, dakgootquote:
[..]
Badkamer en keuken gaan makkelijk mee tot de volgende eigenaar (20 jaar) , mag die er weer een "moderne" keuken inzetten
Cv kost niet zoveel als veel mensen denken (1500 euro incl installatie= 100e per jaar) .
Schilderwerk natuurlijk wel 5k ofzo, reserveer je daar 1000 euro per jaar voor.
Kom ik op 1.100 euro, bij lange na geen 1% van een modale woning.
En wat als de woningprijzen weer halveren, gaat m'n potje onderhoud dan ook door de helft ?
Loss aversion. Net zoals ouderen in Nederland klagen of mensen met een ruime uitkering.quote:
Ik zit hier als belastingbetaler zonder eigen woning in een topic vol woningeigenaren. Weerstand is begrijpelijk.
Maar is het logisch dat in NL iemand met een woning die hij gefinancierd heeft met een hypotheek, klaagt over de belastingdienst? Gaat er moeilijk in?
Op een gegeven moment ga je leven naar de fiscale prikkels en veel huizenbezitters zijn nogal verknocht aan hun investering en vergelijken zich niet met buurlanden (of als ze dat al doen, dan wijzen ze naar de lagere prijzen in België en Duitsland, zonder zich te veel af te vragen waarom huizen daar goedkoper zijn).
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Een hypotheek is een lening waarbij je een marktconforme rente betaalt. Daar heeft de belastingdienst niets mee te maken.quote:
Ik zit hier als belastingbetaler zonder eigen woning in een topic vol woningeigenaren. Weerstand is begrijpelijk.
Maar is het logisch dat in NL iemand met een woning die hij gefinancierd heeft met een hypotheek, klaagt over de belastingdienst? Gaat er moeilijk in?
Ik zie het ook niet gebeuren, maar het werd vergeleken met een huurverhoging. De kosten obv huidige tarieven zijn wel wat hoger dan een huurverhoging.quote:
Ik woon nu 3 jaar in een huis uit 2014 (ongeveer 200k waard) en heb tot nu toe circa 500 euro betaald aan CV-Ketelonderhoud, lek in de dakgoot en paar potjes verf en kwasten om slechte plekken in kozijnen bij te werken. Volgend jaar komt de schilder (1800 euro). Als je alles optelt is die 1% niet zo'n gekke inschatting inderdaad. Ligt er ook aan hoe handig je bent; met twee linker handen moet je voor elk klusje een mannetje huren. Tuinonderhoud reken ik niet mee; daar draait een huurder normaal gesproken ook zelf voor op.quote:
[..]
+ Tuin, verduurzaming, kozijnen, glas, zonnepanelen, gasloos, isolatie. Soms extreem onderhoud bv. fundering, ophogen tuin, schade door vernieling, vervanging dak, dakgoot
Door af te lossen op de lening, investeer je in de woning waar je woont.quote:
[..]
Een hypotheek is een lening waarbij je een marktconforme rente betaalt. Daar heeft de belastingdienst niets mee te maken.
Er worden dus, meestal maandelijks, 'investeringen' gedaan waardoor bij aflossing van de lening, jouw woning afbetaald is.
Er heeft een transactie plaatsgevonden waarbij geen belasting is betaald.
Sommige mensen zijn het realiteitsbesef een beetje kwijt volgens mij.
quote:
[..]
Door af te lossen op de lening, investeer je in de woning waar je woont.
Er worden dus, meestal maandelijks, 'investeringen' gedaan waardoor bij aflossing van de lening, jouw woning afbetaald is.
Er heeft een transactie plaatsgevonden waarbij geen belasting is betaald.
In welke vorm is dit anders dan aankopen doen tbv een effectenportefeuille, dit vermogen is dan 'wel' belast in box3.quote:
Sommige mensen zijn het realiteitsbesef een beetje kwijt volgens mij.
[..]
quote:
[..]
In welke vorm is dit anders dan aankopen doen tbv een effectenportefeuille, dit vermogen is dan 'wel' belast in box3.
quote:
Sommige mensen zijn het realiteitsbesef een beetje kwijt volgens mij.
[..]
Ja lekker makkelijk dood gooien.quote:
Een huis is ook een 'vorm' van vermogen.
Niet helemaal 1 op 1 vergelijkbaar natuurlijk.
Het begin is er gelukkig.quote:
[..]
Ja lekker makkelijk dood gooien.
Een huis is ook een 'vorm' van vermogen.
Niet helemaal 1 op 1 vergelijkbaar natuurlijk.
Stel dat je woning 100k waard was, omdat ie in Almere staat. Kost die schilder dan ineens 900 euro en cv onderhoud 250?quote:
[..]
Ik woon nu 3 jaar in een huis uit 2014 (ongeveer 200k waard) en heb tot nu toe circa 500 euro betaald aan CV-Ketelonderhoud, lek in de dakgoot en paar potjes verf en kwasten om slechte plekken in kozijnen bij te werken. Volgend jaar komt de schilder (1800 euro). Als je alles optelt is die 1% niet zo'n gekke inschatting inderdaad. Ligt er ook aan hoe handig je bent; met twee linker handen moet je voor elk klusje een mannetje huren. Tuinonderhoud reken ik niet mee; daar draait een huurder normaal gesproken ook zelf voor op.
Sowieso moet je bij de koop van een woning niet afhankelijk zijn van de HRA. Anders is het nog onverantwoorder dan velen nu al hun huis financieren (op basis van 2 inkomens zou ook verboden moeten worden).quote:
Prima. Ik leef toch bruto. Eens per jaar aangifte doen. Klaar. Met een rente van 1,55 doet het me echt 6x niks
Eigenlijk had een voorlopige teruggave afgeschaft moeten zijn in het verleden.
Huizen van 100k in Almere?quote:
[..]
Stel dat je woning 100k waard was, omdat ie in Almere staat. Kost die schilder dan ineens 900 euro en cv onderhoud 250?
Denk trouwens wel dat de schilder en loodgieter in Wassenaar duurder zijn dan de schilder en loodgieter in Noordoost Groningen.
Makkelijk praten nu de rente extreem laag is.quote:
[..]
Sowieso moet je bij de koop van een woning niet afhankelijk zijn van de HRA. Anders is het nog onverantwoorder dan velen nu al hun huis financieren (op basis van 2 inkomens zou ook verboden moeten worden).
Eigenlijk had een voorlopige teruggave afgeschaft moeten zijn in het verleden.
Waarom zou kopen op twee salarissen verboden moeten worden?
Ennnn... we zijn weer los van de realiteitszin.quote:
[..]
Het begin van woningen als vorm van vermogen onderkennen gelukkig ook.
Vermogen werd belast omdat mensen daar rechtstreeks inkomen aan introkken. Dus ze ontvingen 30.000 euro dividend enquote:
[..]
Het begin van woningen als vorm van vermogen onderkennen gelukkig ook.
moesten daar dan 12.000 euro van aan de staat geven.
Een eigen woning levert echter helemaal geen cashflow op!
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wat een onzin; met vermogen kun je inkomsten genereren; daarom is het terecht dat het belast wordt. Met een eigen woning is dat niet het geval. Met de overwaarde van mijn huis kan ik geen rekeningen of boodschappen betalen.quote:
[..]
Het begin van woningen als vorm van vermogen onderkennen gelukkig ook.
Je klinkt als een midden 30'er die tot z'n 30e bij z'n ouders heeft gewoond en die nu wat huurt en het niet lukt om wat te kopen.quote:
[..]
Het begin van woningen als vorm van vermogen onderkennen gelukkig ook.
Er zal altijd afgunst blijven van huurders richting kopers en omgekeerd.
Het echte probleem zit hem echter in het gebrek aan betaalbare huurwoningen, niet in een koper die na 30 jaar rente, aflossing en onderhoud betalen eindelijk kan zeggen dat die stapel stenen écht van hem/haar is.
Mocht dit er doorheen komen dan verkoop ik het huis gewoon en koop ik een duurder huis zodat ik weer schulden heb. Gewoon lekker op de pof leven.
Zoveel mogelijk schulden maken is sowieso het devies van deze tijd
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Als econoom ben je an sich altijd al tegen marktverstoringen tenzij er positieve externaliteiten zijn. Dan verdient iets een fiscale prikkel.quote:
[..]
Je klinkt als een midden 30'er die tot z'n 30e bij z'n ouders heeft gewoond en die nu wat huurt en het niet lukt om wat te kopen.
Er zal altijd afgunst blijven van huurders richting kopers en omgekeerd.
Het echte probleem zit hem echter in het gebrek aan betaalbare huurwoningen, niet in een koper die na 30 jaar rente, aflossing en onderhoud betalen eindelijk kan zeggen dat die stapel stenen écht van hem/haar is.
Mensen gaan beter om met eigen spullen maar die kosten worden in principe al doorberekend zonder fiscale prikkels.
Dusseh... Tjah.
Consumptiegoed / belegging idee hou je wel over.
Je kan wel flink belasting gaan betalen over een woonhuis maar het gekke is. Je winst is niet verzilverd en je vermogen niet liquide. Maar dat is wel vaker zo opzicht.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dan raad ik je aan om de argumenten van de president van DNB, met een PhD in economie eens terug te lezen.quote:
[..]
Ennnn... we zijn weer los van de realiteitszin.
De ellende is dat je liquide vermogen moet gaan besteden om belasting te kunnen betalen over je niet liquide vermogen. En dat is niet heel gunstig voor je besteedbare inkomen. Ik kan m'n geld ook maar 1x uitgeven. Alles dat de overheid inpikt, gaat niet meer naar MKB of horeca.quote:
[..]
Als econoom ben je an sich altijd al tegen marktverstoringen tenzij er positieve externaliteiten zijn. Dan verdient iets een fiscale prikkel.
Mensen gaan beter om met eigen spullen maar die kosten worden in principe al doorberekend zonder fiscale prikkels.
Dusseh... Tjah.
Consumptiegoed / belegging idee hou je wel over.
Je kan wel flink belasting gaan betalen over een woonhuis maar het gekke is. Je winst is niet verzilverd en je vermogen niet liquide. Maar dat is wel vaker zo opzicht.
Klaas Knot is een prima kerel, niks mis mee, wel erg theoretisch maar goed kapabel. Kan ook prima formuleren en uitleggen.quote:
Dan raadt
[..]
Dan raad ik je aan om de argumenten van de president van DNB, met een PhD in economie eens terug te lezen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zet meerdere mensen met een PhD bij elkaar en ze hebben allemaal een andere mening. Dat zegt niet zoveel.quote:
Dan raadt
[..]
Dan raad ik je aan om de argumenten van de president van DNB, met een PhD in economie eens terug te lezen.
Er zijn genoeg argumenten aangehaald om het niet te doen.
Zoals gezegd: als het kan blijf ik in Nederland maar ik sluit emigreren niet uit als iedere "verstandige" stap die ik op financieel gebied probeer te doen bestraft wordt omdat iemand het oneerlijk vindt voor een andere groep.
Klaas Knot pleit dus onder andere voor zwaarder belasten van de eigen woning.quote:
[..]
Klaas Knot is een prima kerel, niks mis mee, wel erg theoretisch maar goed kapabel. Kan ook prima formuleren en uitleggen.
Downward risk is lager want meer diversificatie.quote:
[..]
Sowieso moet je bij de koop van een woning niet afhankelijk zijn van de HRA. Anders is het nog onverantwoorder dan velen nu al hun huis financieren (op basis van 2 inkomens zou ook verboden moeten worden).
Eigenlijk had een voorlopige teruggave afgeschaft moeten zijn in het verleden.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Is dat zo? Want met EWF en beperkte rente aftrek kun je ook flink belasting heffen.quote:
[..]
Klaas Knot pleit dus onder andere voor zwaarder belasten van de eigen woning.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja dan wordt de woning toch ook zwaarder belast.quote:
[..]
Is dat zo? Want met EWF en beperkte rente aftrek kun je ook flink belasting heffen.
Klopt, en dat is precies waar men al naar toe werkt.quote:
[..]
Is dat zo? Want met EWF en beperkte rente aftrek kun je ook flink belasting heffen.
Dus zit niet echt te wachten op nóg een manier om me nog harder uit te melken.
Oh, je hebt een vriend in mij als je stelt dat hypotheken en huizenbezit, fiscaal neutraal behandeld dient te worden.quote:
Maar is het logisch dat in NL iemand met een woning die hij gefinancierd heeft met een hypotheek, klaagt over de belastingdienst? Gaat er moeilijk in?
Dus:
1) Afschaffen HRA,
2) Afschaffen EWF,
3) Afschaffen OZB, of gelijk trekken met huurwoningen/huurders
4) Afschaffen overdrachtsbelasting. Een nieuw huis is BTW-plichtig, dus een tweedehands huis, hoeft geen belasting meer over te worden betaald. Net als tweedehands spullen op Marktplaats.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Verschil is natuurlijk wie je dan belast. Minder renteaftrek zal vooral voor starters / gezinnen de betaalbaarheid beperken, belasting in box 3 vooral oudere huizenbezitters.quote:
[..]
Ja dan wordt de woning toch ook zwaarder belast.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Fresh Prince Juice.quote:
[..]
Klopt, en dat is precies waar men al naar toe werkt.
Dus zit niet echt te wachten op nóg een manier om me nog harder uit te melken.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ach men moet toch wonen dusseh bijbouwen.quote:
[..]
Verschil is natuurlijk wie je dan belast. Minder renteaftrek zal vooral voor starters / gezinnen de betaalbaarheid beperken, belasting in box 3 vooral oudere huizenbezitters.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Of nog beter: maximaal financieren obv de woz-waarde plus indexatie. In plaats van 100% van de uit de lucht gegrepen taxatiewaarde.quote:
[..]
Sowieso moet je bij de koop van een woning niet afhankelijk zijn van de HRA. Anders is het nog onverantwoorder dan velen nu al hun huis financieren (op basis van 2 inkomens zou ook verboden moeten worden).
Eigenlijk had een voorlopige teruggave afgeschaft moeten zijn in het verleden.
Prima als iemand dan 50k meer dan de woz waarde van een jaar eerder wil betalen voor een woning, maar dan dient die 50k (minus indexatie) met spaargeld bekostigd te worden.
Nu volgt de woz waarde de absurde prijs die men bereid is te betalen , terwijl de waarde eigenlijk veel lager ligt (400k voor een jaren 70 tussenwoning in een dorp vind ik niet normaal).
@blomke
Op zich ben ik ook wel voor het afschaffen van alle belastingteruggaven / toeslagen, eigenrisico en vage belastingen die daar weer tegenover staan.
Daarnaast ben ik zelfs voor de invoer van een basisinkomen, al zal dat iets te voortvarend zijn voor velen.
Maak het eenvoudig, zorg dat het belastingstelsel op 1 A4-tje past.
Maar zorg ook dat het geen nieuwe slachtoffers maakt, men moet netto wel genoeg over kunnen houden.
Op zich ben ik ook wel voor het afschaffen van alle belastingteruggaven / toeslagen, eigenrisico en vage belastingen die daar weer tegenover staan.
Daarnaast ben ik zelfs voor de invoer van een basisinkomen, al zal dat iets te voortvarend zijn voor velen.
Maak het eenvoudig, zorg dat het belastingstelsel op 1 A4-tje past.
Maar zorg ook dat het geen nieuwe slachtoffers maakt, men moet netto wel genoeg over kunnen houden.
Dat laatste is onverenigbaar met de eerdere zinnen. Juist doordat het belastingstelsel een lappendeken van maatregelen is, kun je ieder mini-groepje met een eigen toeslag ondersteunen. Wil je versimpeling, dan gaan sommigen er fors op vooruit en anderen zullen een flinke daling krijgen.quote:
@:blomke
Op zich ben ik ook wel voor het afschaffen van alle belastingteruggaven / toeslagen, eigenrisico en vage belastingen die daar weer tegenover staan.
Daarnaast ben ik zelfs voor de invoer van een basisinkomen, al zal dat iets te voortvarend zijn voor velen.
Maak het eenvoudig, zorg dat het belastingstelsel op 1 A4-tje past.
Maar zorg ook dat het geen nieuwe slachtoffers maakt, men moet netto wel genoeg over kunnen houden.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Daar ben ik me van bewust. Het moet echter wel simpeler kunnen kan dat het nu is.quote:
[..]
Dat laatste is onverenigbaar met de eerdere zinnen. Juist doordat het belastingstelsel een lappendeken van maatregelen is, kun je ieder mini-groepje met een eigen toeslag ondersteunen. Wil je versimpeling, dan gaan sommigen er fors op vooruit en anderen zullen een flinke daling krijgen.
Er is ook ongeveer ieder kabinet wel weer één of ander schandaal met toeslagen en ook zo'n beetje ieder kabinet wil zagen aan de poten van bestaande teruggaven of aftrekposten, zo goed werkt het huidige stelsel niet.
Teveel risico's. Op het moment dat 1 van beide werkloos wordt, is de kans op problemen groot.quote:
[..]
Makkelijk praten nu de rente extreem laag is.
Waarom zou kopen op twee salarissen verboden moeten worden?
Precies. Sowieso zou minimaal 20 procent van een woning direct van eigen middelen betaald moeten worden. Samen met het verbieden van financieren op basis van 2 inkomens en/of afschaffen van HRA zullen de prijzen reeler worden.quote:
[..]
Of nog beter: maximaal financieren obv de woz-waarde plus indexatie. In plaats van 100% van de uit de lucht gegrepen taxatiewaarde.
Prima als iemand dan 50k meer dan de woz waarde van een jaar eerder wil betalen voor een woning, maar dan dient die 50k (minus indexatie) met spaargeld bekostigd te worden.
Nu volgt de woz waarde de absurde prijs die men bereid is te betalen , terwijl de waarde eigenlijk veel lager ligt (400k voor een jaren 70 tussenwoning in een dorp vind ik niet normaal).
Is dat zo? Ik zou zeggen dat het risico voor alleenstaanden groter is dan voor stellen. Hypotheek is zelden >40% van het gezamenlijk maandinkomen en de kans op twee werklozen is aanzienlijk kleiner.quote:
[..]
Teveel risico's. Op het moment dat 1 van beide werkloos wordt, is de kans op problemen groot.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ik zou het anders zeggen. Koop of een huis met dermate overwaarde (dus van huis naar huis) dat je hem eventueel kan verkopen. Maar kijk vooral naar de WW-situatie. Als een iemand werkloos wordt kan ik op 70% leven en als beiden in een onfortuinlijke situatie werkloos wordt idem dito..quote:
[..]
Teveel risico's. Op het moment dat 1 van beide werkloos wordt, is de kans op problemen groot.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Bron?quote:
[..]
Teveel risico's. Op het moment dat 1 van beide werkloos wordt, is de kans op problemen groot.
Is dat de praktijk?
Je hebt nog wel inkomen als 1 vd 2 werkloos wordt. De meeste stellen zingen dat wel eventjes uit.
Stellen kunnen uit elkaar gaan, en bij onderwaarde is dat funest. Dat liet de vorige crisis zien.
Alleenstaanden zijn een groter risico omdat ze vaak vol moeten lenen en echt maar 1 inkomen hebben.
Denk niet dat de prijzen zakken. Hooguit dat je nog meer partijen krijgt die woningen gaan opkopen en verhuren en potentiële kopers daardoor nog vaker achter het net vissen.quote:
[..]
Precies. Sowieso zou minimaal 20 procent van een woning direct van eigen middelen betaald moeten worden. Samen met het verbieden van financieren op basis van 2 inkomens en/of afschaffen van HRA zullen de prijzen reeler worden.
HRA en huurtoeslag afschaffen maar ook de belasting op arbeid omlaag zodat je zonder kan.
Uitkeringen ook omhoog (dat zal dan nodig zijn) maar geen geschuif meer met toeslagen en aftrekposten.
Net alsof de huurtoeslag betaald word van de betaalde inkomstenbelasting van hen die het ontvangenquote:
[..]
Denk niet dat de prijzen zakken. Hooguit dat je nog meer partijen krijgt die woningen gaan opkopen en verhuren en potentiële kopers daardoor nog vaker achter het net vissen.
HRA en huurtoeslag afschaffen maar ook de belasting op arbeid omlaag zodat je zonder kan.
Uitkeringen ook omhoog (dat zal dan nodig zijn) maar geen geschuif meer met toeslagen en aftrekposten.
Dat is inderdaad een risicoquote:
[..]
Teveel risico's. Op het moment dat 1 van beide werkloos wordt, is de kans op problemen groot.
De 100% hypotheek van de woningwaarde ook, dus dat ook maar meteen aanpassen naar 80%?
Volgens mij is dit gewoon het risico van de hypotheeknemer en die neemt dat gewoon mee in de rente. Daarnaast heeft AFM allang de duimschroeven aangedraaid, ik ben benieuwd welke argumenten er nu zijn om de banken nog minder risico te laten lopen
