WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Reken bij een verpanding op niets, of het is al weg of het levert een kiloprijs op.quote:Op maandag 4 januari 2021 15:02 schreef Quyxz_ het volgende:
[..]
Ik heb daar ook geen goed gevoel bij. Dan klinkt die aanvraag van het klusbedrijf nog minder risicovol, ondanks een hogere rente:
[..]
Daar zit ook een verpanding op van de roerende zaken, maar geen idee of dat veel waarde heeft bij een klusbedrijf. Busjes? Duur gereedschap? Dat is misschien het uitzoeken waard.
Kijk bij dit soort projecten of je de Tent en de Vent jouw Cent gunt.
Er is tot nu toe bar weinig recovery uit verpanding teruggekomen. Ga er maar niet van uit dat dit veel gaat opleveren.quote:
[..]
Ik heb daar ook geen goed gevoel bij. Dan klinkt die aanvraag van het klusbedrijf nog minder risicovol, ondanks een hogere rente:
[..]
Daar zit ook een verpanding op van de roerende zaken, maar geen idee of dat veel waarde heeft bij een klusbedrijf. Busjes? Duur gereedschap? Dat is misschien het uitzoeken waard.
Duidelijk. Dan zal ik voortaan geen vertrouwen meer halen uit verpanding van roerende zaken!
Heeft een verpanding van huurinkomsten (bij VG) wel een reële kans op enige recovery?
Heeft een verpanding van huurinkomsten (bij VG) wel een reële kans op enige recovery?
gr gr
In theorie wel maar in de praktijk nog niet voorbij zien komen.quote:
Duidelijk. Dan zal ik voortaan geen vertrouwen meer halen uit verpanding van roerende zaken!
Heeft een verpanding van huurinkomsten (bij VG) wel een reële kans op enige recovery?
Voor diverse projecten van horecacrowdfunding wordt de aflossingsvrije periode verlengd tot en met maart 2021
quote:Op woensdag 14 oktober 2020 informeerden wij u dat de horeca voor minimaal 4 weken gesloten moest blijven. Inmiddels weten wij dat dit minimaal tot 19 januari 2021 zal zijn en het is nog lang niet zeker dat daarna de horeca weer ‘gewoon’ open zal mogen.
Per project beoordelen wij nu, op basis van de kenmerken van de onderneming, of een verlenging van de eerdere aflossingsvrije periode nodig is. Er geldt per januari 2021 dus geen generieke regeling meer voor alle projecten.
Voor project hebben wij besloten om de aflossingsvrije periode te verlengen tot en met maart 2021. Dat geeft duidelijkheid, rust en ruimte voor horeca-ondernemer(s), hetgeen onzes inziens cruciaal is in deze bijzondere tijden.
Gedurende deze periode zal er wél rente worden uitgekeerd.
Op zich niet verwonderlijk. Maar afgelopen woensdagochtend gaf HCN nog in een mail aan dat er tot dan toe nog bijna geen aanvragen tot aanvullend maatwerk ontvangen waren. Blijkbaar intussen dus wel, ik heb vandaag van 4 projecten dergelijke updates ontvangen.
SIG Project: Valutaboulevard 18 te Amsterdam
momenteel op 87% met 237 investeerders.
Voor SIG nu het al het project met de meeste investeerders (tot nu toe)
momenteel op 87% met 237 investeerders.
Voor SIG nu het al het project met de meeste investeerders (tot nu toe)
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Dat lijkt mij wel een pluspunt? SIG heeft dan in ieder geval een groot belang om het niet op een flop uit te laten lopen, omdat er dan veel verschillende investeerders teleurgesteld worden en vertrouwen verliezen. De vraag is natuurlijk hoeveel invloed het platform zelf echt heeft, maar ze hebben in ieder geval alle aanleiding om maximaal hun best te doen bij een eventuele recovery.quote:Op maandag 4 januari 2021 16:43 schreef Zeghomaar het volgende:
SIG Project: Valutaboulevard 18 te Amsterdam
momenteel op 87% met 237 investeerders.
Voor SIG nu het al het project met de meeste investeerders (tot nu toe)
Over het project zelf: ik ben niet bekend met deze verre westelijke polder van Amsterdam: weet iemand of het normale verhuurprijzen zijn voor kleine appartementen in die hoek?
18-A: 55 m2
18-B: 40 m2
18-C: 40 m2
18-D: 40 m2
18-A: ¤ 1.600 euro
18-B: ¤ 1.500 euro
18-C: ¤ 1.500 euro
18-D: ¤ 1.500 euro
Ik vind het overigens opvallend dat er maar ¤100,- verschil zit tussen de huurprijzen. Een appartement van 55 m2 is goed te doen, maar 40 m2 vind ik vrij matig. Het zou mij meer dan 100 euro per maand waard zijn om bijna 40% meer woonoppervlakte te krijgen.
gr gr
Collin laat zich in de luren leggen door ondernemer
quote:Op 3 december jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling van de lening van Paradise Electronics met leningnummer 33654. Helaas hebben wij moeten constateren dat de ondernemer ons onjuist heeft geïnformeerd over de verkoop van het onroerend goed in Duitsland. Wij hebben dan ook nog geen gelden ontvangen voor aflossing van de lening. Dit is niet acceptabel en daarom hebben wij de notaris reeds opdracht gegeven om de executie van het onroerend goed te Heerde voor te bereiden.
Zodra er meer bekend is over de afwikkeling zullen wij u opnieuw informeren.
Wel goed dat ze maatregelen nemen en doorpakken.quote:
Collin laat zich in de luren leggen door ondernemer
[..]
Dat laten andere platformen (zoals KOM bijvoorbeeld) na.
Echt lekker hebben ze het niet aangepakt. Ze hebben bijvoorbeeld niet geeist dat de rente werd doorbetaald. Ze hebben ook geen bewijzen dan de verkoop in Duitsland bij de notaris gechecked.quote:
[..]
Wel goed dat ze maatregelen nemen en doorpakken.
Dat laten andere platformen (zoals KOM bijvoorbeeld) na.
En als er dan bij faillisement nog iets van waarde is gaat in het geval van belastingschulden uiteindelijk de belastingdienst voor wegens bodembeslag.quote:
[..]
Reken bij een verpanding op niets, of het is al weg of het levert een kiloprijs op.
Kijk bij dit soort projecten of je de Tent en de Vent jouw Cent gunt.
“De ondernemer is op zoek naar werkkapitaal voor de voorfinanciering van een nieuwe project.”quote:
Klusbedrijf 9% rente
https://www.collincrowdfu(...)s-en-klussenbedrijf/
“Er wordt een lineaire lening (...) verstrekt met een looptijd van 48 maanden”
Dat lijkt mij een nogal lange voorfinanciering dan. Neem aan dat projecten van een 'klusbedrijf' niet zo snel een jaar of langer duren... Gewoon werkkapitaal dus. Wel een klein bedrag en mooie rente. Maar natuurlijk niet duidelijk hoeveel andere schulden er wellicht nog zijn.
Zoeken op de naam geeft prominent een 1* bij klusbedrijf-nu (maar 1 review) en een 5,1 bij 'telefoonboek nl'. Bovendien 'permanently closed' volgens google. Vervelende concurrent?
Wel goede beoordelingen op werkspot.
Voor mij zo toch te veel twijfel in ieder geval.
Ik ken dit project niet, maar als er echt een eerste hypotheek als onderpand is, is dat wel een vreemd verhaal.quote:
[..]
Erg creatieve manier van schrijven door ccf, zover mijn info gaat zou er gewoon een 1e hypotheek zijn. Ik neem aan dat ze dat recht pas vrijgeven op basis van een volledige aflossing, dat was dus geen keuze maar een verplichting. Of waren ze eerst van plan dat anders te gaan doen?
CCF wordt toch hopelijk niet het volgende platform wat rommelt met het recht van 1e hypotheek?
Ik maak me toch wel een beetje zorgen na al die rare verhalen van de laatste tijd.
Daar komt ook nog bij dat je bij CCF nooit een afschrift van de hypotheekakte krijgt.
SiG is zijn reputatie (van sloddervos) weer eens aan het verstevigen: bij project Rontgenstraat worden de Inschrijving bij het Kadaster en de Afschrift Hypotheekakte van Piersonstraat gegeven.
[ Bericht 4% gewijzigd door TisIk op 04-01-2021 22:29:48 ]
[ Bericht 4% gewijzigd door TisIk op 04-01-2021 22:29:48 ]
Beoordelingen op werkspot dateren van 2011-2012, maar dat komt waarschijnlijk door:quote:
[..]
“De ondernemer is op zoek naar werkkapitaal voor de voorfinanciering van een nieuwe project.”
“Er wordt een lineaire lening (...) verstrekt met een looptijd van 48 maanden”
Dat lijkt mij een nogal lange voorfinanciering dan. Neem aan dat projecten van een 'klusbedrijf' niet zo snel een jaar of langer duren... Gewoon werkkapitaal dus. Wel een klein bedrag en mooie rente. Maar natuurlijk niet duidelijk hoeveel andere schulden er wellicht nog zijn.
Zoeken op de naam geeft prominent een 1* bij klusbedrijf-nu (maar 1 review) en een 5,1 bij 'telefoonboek nl'. Bovendien 'permanently closed' volgens google. Vervelende concurrent?
Wel goede beoordelingen op werkspot.
Voor mij zo toch te veel twijfel in ieder geval.
quote:Deze vakman is niet langer actief
Deze vakman is momenteel niet actief op Instapro. Geen zorgen, we weten zeker dat we je kunnen helpen bij het vinden van de juiste vakmensen voor jouw klus.
Laatste weken van 2020 heb ik drie mails naar KOM gestuurd die wat scherper van toon waren (maar wel correct en netjes). Mooi dat er op 0 een reactie kwam. Zo'n waardeloos bedrijf.quote:
[..]
Wel goed dat ze maatregelen nemen en doorpakken.
Dat laten andere platformen (zoals KOM bijvoorbeeld) na.
Steekproefgewijs heb ik wel wat kadasterchecks gedaan eerder in 2020. Door alle platformen die een hypotheekrecht noemden in de pitch, is de hypotheek toen ook gevestigd. Hoe kun je terugzoeken op posts in FOK? Dan pak ik het er bij.quote:
[..]
Ik ken dit project niet, maar als er echt een eerste hypotheek als onderpand is, is dat wel een vreemd verhaal.
CCF wordt toch hopelijk niet het volgende platform wat rommelt met het recht van 1e hypotheek?
Ik maak me toch wel een beetje zorgen na al die rare verhalen van de laatste tijd.
Daar komt ook nog bij dat je bij CCF nooit een afschrift van de hypotheekakte krijgt.
GC / Hoe kan ik beter Fok doorzoeken?quote:
[..]
Steekproefgewijs heb ik wel wat kadasterchecks gedaan eerder in 2020. Door alle platformen die een hypotheekrecht noemden in de pitch, is de hypotheek toen ook gevestigd. Hoe kun je terugzoeken op posts in FOK? Dan pak ik het er bij.
Via google?
Probleem is al gauw dat je teveel resultaten krijgt. Als je een datum hebt kan je ook gewoon kijken bij het topic rond die datum met alle posts op 1 pagina
En in het Uitbetalingsschema ook nog eens kosten voor de laatste 2 maanden van dit project van 26 maanden.quote:
SiG is zijn reputatie weer eens aan het verstevigen: bij project Rontgenstraat worden de Inschrijving bij het Kadaster en de Afschrift Hypotheekakte van Piersonstraat gegeven.
Dit terwijl dit niet gerekend zou worden.
Ik neem aan dat dit geen opzet is maar een vergissing, maar toch....
Maar ja, SiG heeft op het gebied van slordigheden natuurlijk een reputatie op te houden
We zullen het er maar op houden dat dit allemaal veel minder ernstig is dan wat sommige andere platformen met 1e hypotheken uithalen.
Voor mij zoveel twijfel dat het geld maar even in de geitenwollen-sok gaat.quote:
[..]
“De ondernemer is op zoek naar werkkapitaal voor de voorfinanciering van een nieuwe project.”
“Er wordt een lineaire lening (...) verstrekt met een looptijd van 48 maanden”
Dat lijkt mij een nogal lange voorfinanciering dan. Neem aan dat projecten van een 'klusbedrijf' niet zo snel een jaar of langer duren... Gewoon werkkapitaal dus. Wel een klein bedrag en mooie rente. Maar natuurlijk niet duidelijk hoeveel andere schulden er wellicht nog zijn.
Zoeken op de naam geeft prominent een 1* bij klusbedrijf-nu (maar 1 review) en een 5,1 bij 'telefoonboek nl'. Bovendien 'permanently closed' volgens google. Vervelende concurrent?
Wel goede beoordelingen op werkspot.
Voor mij zo toch te veel twijfel in ieder geval.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ja knippen gaat goed. Maar na plakken moet er toch iets gewijzigd worden.quote:
SiG is zijn reputatie weer eens aan het verstevigen: bij project Rontgenstraat worden de Inschrijving bij het Kadaster en de Afschrift Hypotheekakte van Piersonstraat gegeven.
Foutje moet kunnen, maar niet leren van fouten heb ik toch moeite mee.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Bedankt, dat is goede informatie.quote:
[..]
Steekproefgewijs heb ik wel wat kadasterchecks gedaan eerder in 2020. Door alle platformen die een hypotheekrecht noemden in de pitch, is de hypotheek toen ook gevestigd. Hoe kun je terugzoeken op posts in FOK? Dan pak ik het er bij.
Wat wil je precies opzoeken?
Ach, en op vragen die via de verschillende projecten op de KOM-site gesteld worden, wordt ook niet gereageerd. Ze zijn wat dat betreft wel consequentquote:
[..]
Laatste weken van 2020 heb ik drie mails naar KOM gestuurd die wat scherper van toon waren (maar wel correct en netjes). Mooi dat er op 0 een reactie kwam. Zo'n waardeloos bedrijf.
In 2020 heb ik een post geplaatst waarbij ik per platform (GVE, SIG, kom, nli, NF, etc) een kadaster uitdraai had opgevraagd. En daarbij concludeerde dat het platform zelf of vaker nog: de stichting derdengelden of stichting zekerheden de hypotheek had laten vestigen.quote:Op maandag 4 januari 2021 18:44 schreef TisIk het volgende:
[..]
Bedankt, dat is goede informatie.
Wat wil je precies opzoeken?
