WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wie neemt hem mee? Ik vind de rente persoonlijk nogal laag voor zo!n project.quote:Op woensdag 6 januari 2021 16:49 schreef Slijker het volgende:
Inschrijving CRE / Transformatie Breda kan worden afgerond
Pecunia non olet
De kosten zijn ook laag, dus van die 5,5% gaat niet veel af. Ik heb hem meegenomen.quote:
[..]
Wie neemt hem mee? Ik vind de rente persoonlijk nogal laag voor zo!n project.
Ik neem hem niet mee.quote:
[..]
Wie neemt hem mee? Ik vind de rente persoonlijk nogal laag voor zo!n project.
Brutorente te laag voor dit risico en ook nog eens geen enkele vergoeding bij vervroegd aflossen.
Nettorente van ~ 5% als de lening 24 maanden loopt en van ~4,5% als hij bijvoorbeeld na een jaar afgelost wordt
quote:Op woensdag 6 januari 2021 16:53 schreef bubbels234 het volgende:
Link voor een project van GvE dat vrijdag open gaat. Geen goede zekerheden.Creditsafe score: 76.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat begrijp ik dan niet.
Wie wel?Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Zat al in de voorinschrijving < 100%quote:
[..]
Wie neemt hem mee? Ik vind de rente persoonlijk nogal laag voor zo!n project.
Heb nu afgerond.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Zuur inderdaad, maar wel cfm de standaard voorwaarden voor de Vastgoedlening.quote:
Moet niet gekker worden. Nog voor de reguliere 1e termijn al een boetevrije deelaflossing bij geldvoorelkaar
[..]
Geld heeft daar dus letterlijk anderhalve maand niets staan doen.
Goed nieuws vor de ondernemer, even zuur voor ons indd.
Misschien toch maar de definitie van aflossing aanpassen, dat de deelaflossing voor het eerst mogelijk is na 12 maandenquote:
[..]
Zuur inderdaad, maar wel cfm de standaard voorwaarden voor de Vastgoedlening.
Goed nieuws vor de ondernemer, even zuur voor ons indd.
Op zich ook geen probleem mee met vastgoedprojecten. Mits GVE, zorgt dat een project direct, max 1,5 week rentedragende wordt. Daar zit bij GVE een veel groter probleem, wat eigenlijk niet acceptabel is. Zelfde geld bij comminicatie bij achterstand. Heb nu een project wat al 2,5 maand niet heeft betaald. Nul bericht van GVE.quote:
[..]
Misschien toch maar de definitie van aflossing aanpassen, dat de deelaflossing voor het eerst mogelijk is na 12 maanden
Zie maar weer, communicatie is een toverwoord. Niet alleen bij crowdfunding, maar overall.quote:
[..]
Op zich ook geen probleem mee met vastgoedprojecten. Mits GVE, zorgt dat een project direct, max 1,5 week rentedragende wordt. Daar zit bij GVE een veel groter probleem, wat eigenlijk niet acceptabel is. Zelfde geld bij comminicatie bij achterstand. Heb nu een project wat al 2,5 maand niet heeft betaald. Nul bericht van GVE.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Het Creditsafe rapport staat er altijd bij bij GvE. Die kijken niet naar de lening en zekerheden natuurlijk maar puur naar de balans, historie en eventueel het betalingsgedrag. Of de balans ook klopt (of de voorraden b.v. werkelijk 4.7 ton waard zijn) is een tweede natuurlijk...quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)l_23289_1_154003.pdf
[ Bericht 3% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 06-01-2021 20:25:46 ]
#MeToo. Om dezelfde redenen + dat platform deel uitmaakt van dezelfde club als de leningnemer. Ik zet voorlopig de rem even op CRE.quote:
Ik neem hem niet mee.
Brutorente te laag voor dit risico en ook nog eens geen enkele vergoeding bij vervroegd aflossen.
Nettorente van ~ 5% als de lening 24 maanden loopt en van ~4,5% als hij bijvoorbeeld na een jaar afgelost wordt
Het enige openstaande project op NewFunding staat na ongeveer een maand op 38%. Nog 29 dagen te gaan. Benieuwd of dat hij vol gaat komen. Ik doe zelf niet mee. LTV van 75% vind ik te hoog en daar komt bij dat het hier o.a. ook winkelpanden betreft.
Ik heb hem wel meegenomen. Ik vind gezien de mix van dit o.g. de LTV nog net acceptabel. Ik verwacht dat deze een paar dagen voor het verstrijken van de inschrijftijd ineens vol zit (afgelopen weekeind was er overnight ook 100.000 meer ingeschreven, ik denk dat dit soort investeerders het netwerk van business angels van newfunding is).quote:
Het enige openstaande project op NewFunding staat na ongeveer een maand op 38%. Nog 29 dagen te gaan. Benieuwd of dat hij vol gaat komen. Ik doe zelf niet mee. LTV van 75% vind ik te hoog en daar komt bij dat het hier o.a. ook winkelpanden betreft.
Eens met je voorgaande opmerking mbt CrE: ik zit nu aan mijn zelf opgelegde platform maximum, en ben bij herinvesteren ook heel voorzichtig met bedrijven gerelateerd aan CrE.
Je hebt ooit eens een stukje van professor van Teeffelen gepost; waarin werd gesproken over de risico's van dit soort transformatieprojecten. Weet je nog waar dat stukje te vinden is?quote:
[..]
Ik neem hem niet mee.
Brutorente te laag voor dit risico en ook nog eens geen enkele vergoeding bij vervroegd aflossen.
Nettorente van ~ 5% als de lening 24 maanden loopt en van ~4,5% als hij bijvoorbeeld na een jaar afgelost wordt
Pecunia non olet
De schoenenman is door een nieuwe investeerder met een bedrag van ¤ 155.000 van de ¤ 415.000 volgegooid.
Aan het nummer te zien een redelijk nieuwe investeerder.quote:
De schoenenman is door een nieuwe investeerder met een bedrag van ¤ 155.000 van de ¤ 415.000 volgegooid.
Zal wel een paar schoenen gratis krijgen.....
Klein meegenomen.quote:
[..]
Wie neemt hem mee? Ik vind de rente persoonlijk nogal laag voor zo!n project.
-project in NL
-andere / voor mij nieuwe, leningnemer
-er is zo'n 25 procent van mijn cre portefeuille afgelost in december
-had nog kortingscode van Saksen dus bruto is netto.
Ik neem hem om deze reden ook niet mee. Ik heb ondertussen al aardig wat CRE projecten lopen die zijn gelieerd aan het platform, en wil nu eerst wel eens van een paar daarvan zien dat ze naar mijn tevredenheid worden afgerond.quote:
+ dat platform deel uitmaakt van dezelfde club als de leningnemer. Ik zet voorlopig de rem even op CRE.
een hint?, ik heb mijn SIG overzicht nog niet bijgewerkt deze maand. De tankman + CRE Breda beiden bescheiden meegenomen, geen super projecten maar voor mij acceptabel. Nog geen nieuwe schoenen voor mij. En Ilyas in de laagste schijf vrijdag denk ik ook wel.quote:
[..]
En mijn theewater zegt dat er nog eentje aan zit te komen....🥳
SIG toch ff bijgewerkt , mis nog Math 46C2
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 06-01-2021 23:04:39 ]
Die laatste bedoelde ik ook....met eventuele vervroegde aflossing.quote:Op woensdag 6 januari 2021 22:32 schreef peterc het volgende:
[..]
een hint?, ik heb mijn SIG overzicht nog niet bijgewerkt deze maand. De tankman + CRE Breda beiden bescheiden meegenomen, geen super projecten maar voor mij acceptabel. Nog geen nieuwe schoenen voor mij. En Ilyas in de laagste schijf vrijdag denk ik ook wel.
SIG toch ff bijgewerkt , mis nog Math 46C2
Pecunia non olet
Zou wel bijzonder zijn als jullie het zo kunnen voorspellen bij SIG.Volgens mij is het iig daar even iets te druk geweest.
Valutaboulevard 18 en Kasteel Bleienbeekstraat 1 C zijn ook volgegooid
Valutaboulevard was op 26-12 voor 25% gefund met een gemiddelde inleg van 1.625 euro.
Uiteindelijk is dit een gemiddelde van 2.356 euro geworden.
De investeerders die de laatste 75% hebben gefund hebben gemiddeld 2.772 euro ingelegd
Logischerwijs zijn er enkele hele grote bedragen ingelegd (uit netwerk sameningeld?)
[ Bericht 36% gewijzigd door KrekelJapie op 07-01-2021 09:02:54 ]
Valutaboulevard was op 26-12 voor 25% gefund met een gemiddelde inleg van 1.625 euro.
Uiteindelijk is dit een gemiddelde van 2.356 euro geworden.
De investeerders die de laatste 75% hebben gefund hebben gemiddeld 2.772 euro ingelegd
Logischerwijs zijn er enkele hele grote bedragen ingelegd (uit netwerk sameningeld?)
[ Bericht 36% gewijzigd door KrekelJapie op 07-01-2021 09:02:54 ]
Tsja 46c2 is als laatste nog niet betaald dus dat kan maar 2 dingen betekenen: of hij is te laat met betalen (maar dat is weinig waarschijnlijk) of de lening moet vervroegd afgelost worden.quote:
Zou wel bijzonder zijn als jullie het zo kunnen voorspellen bij SIG.Volgens mij is het iig daar even iets te druk geweest.
Pecunia non olet
In het verleden werd dit toch aangeduid als fundinggarantie of fundingzekerheid of zoiets? Lijkt me dat deze bevriende/gelieerde partijen er dan ook zo snel mogelijk weer uit willen dus dat zal dan wel weer uitdraaien op vervroegde aflossing. Nou ja zolang dat met boete gebeurt is dat niet erg. Ik zit er inmiddels ook redelijk dik inquote:
Valutaboulevard 18 en Kasteel Bleienbeekstraat 1 C zijn ook volgegooid
Valutaboulevard was op 26-12 voor 25% gefund met een gemiddelde inleg van 1.625 euro.
Uiteindelijk is dit een gemiddelde van 2.356 euro geworden.
De investeerders die de laatste 75% hebben gefund hebben gemiddeld 2.772 euro ingelegd
Logischerwijs zijn er enkele hele grote bedragen ingelegd (uit netwerk sameningeld?)
Pecunia non olet
communicatie naar de investeerder blijft het grote probleem bij SIGquote:
[..]
Tsja 46c2 is als laatste nog niet betaald dus dat kan maar 2 dingen betekenen: of hij is te laat met betalen (maar dat is weinig waarschijnlijk) of de lening moet vervroegd afgelost worden.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |