WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zou moeten kunnen, er wordt door SIG gewoon een hypo afgesloten, zoals altijd en nog voor einde jaar, en ter tijdelijke overbrugging van de ¤ van de investeerders naar SIG, verstrekken de stakeholders van SIG of een andere entiteit een KT lening, Serkan betaalt additionele advieskosten welke bij de notaris verrekend worden, Serkan lagere overdrachtsbelasting -/- extra kosten, SIG of andere stakeholders extra adviesopbrengsten.quote:Op dinsdag 29 december 2020 14:45 schreef Hanzul2 het volgende:
Had van SIG, eigenlijk nog wel wat verwacht met betrekking tot de pandjes in Maastricht van Serkan. Of zou de levering ervan pas in 2021 zijn. Of zou ze zelf kunnen voorfinancieren?
Voor een paar weken ¤k voorschieten voor een paar extra ¤k, kweetnie of ze laten het probleempje bij Serkan liggen.
Groninger akte kan ook nog.quote:Op dinsdag 29 december 2020 15:17 schreef peterc het volgende:
[..]
Zou moeten kunnen, er wordt door SIG gewoon een hypo afgesloten, zoals altijd en nog voor einde jaar, en ter tijdelijke overbrugging van de ¤ van de investeerders naar SIG, verstrekken de stakeholders van SIG of een andere entiteit een KT lening, Serkan betaalt additionele advieskosten welke bij de notaris verrekend worden, Serkan lagere overdrachtsbelasting -/- extra kosten, SIG of andere stakeholders extra adviesopbrengsten.
Voor een paar weken ¤k voorschieten voor een paar extra ¤k, kweetnie of ze laten het probleempje bij Serkan liggen.
Dank je KrekeJapie, heb ik weer wat geleerd.quote:
Moest wel even Google op Groninger akte.
Moraal van het verhaal. FOK is ook leerzaam
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
2 x communiceren zou ook mijn voorkeur hebben ipv maanden wachten.quote:Op dinsdag 29 december 2020 07:51 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ik vind het toch logischer om 2x te communiceren in plaats van lange tijd niet
1. Uitslag stemming. Vlak na einde stemming. Hierin aangeven dat de afspraken pas doorgaan als de nieuwe zekerheden definitief zijn vastgelegd.
2. Aanpassing betaalschema. Vlak voor betaalmoment. Na vastlegging nieuwe zekerheden.
da's was een grootte voor mij (van 6000)....Lex van Hoepen. Heeft die nu alles afgelost of zijn er nog meer projecten van hem ?quote:
Zonet SIG aflossing Vlasstraat 3a Utrecht, was 24 mnd nu 1/2 jr eerder afgelost // dec is drukke aflosmaand
boete 2% + 6 maanden. Dat is meer dan hij nog verschuldigd zou zijn aan rente tot het einde van de looptijd.......?
Hij had nog 6 maanden rente te betalen tot het einde en betaald er nu omgerekend 11,5.
[ Bericht 14% gewijzigd door zeeland6 op 29-12-2020 16:22:32 ]
Dat wordt nog een leuke, aangezien de platformen stelselmatig verkeerd rapporteren.quote:
[..]
Vermogen zal dan ook wel doorgegeven gaan worden aan de belastingdienst
Is in de toekomst echter wel de verwachting dat dit er komt, het is nu te makkelijk om tegoeden niet op te geven. Nu leunt het vooral op eerlijk gedrag van de investeerders om het bij je vermogen te tellen.
Op de foto's waren de studenten net verhuisd?quote:Op dinsdag 29 december 2020 15:10 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 5 jarig project bij SiG:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Robert Baeldestraat 199 te Rotterdam. Je kunt op 31 december 2020 vanaf 15.00 uur investeren in dit project. Het betreft een 4-kamerappartement op de 10e verdieping met berging op de begane grond in een woonwijk nabij goede voorziening en openbaar vervoer.
https://investeren.sameni(...)ert-baeldestraat-199
Klopt dit wel? Vlasstraat 3a in Utrecht is bij mij (na 24 maanden) in augustus 2019 afgelost. Of is die daarna geherfinancierd?quote:
Zonet SIG aflossing Vlasstraat 3a Utrecht, was 24 mnd nu 1/2 jr eerder afgelost // dec is drukke aflosmaand
Ik heb er nog van hem lopen in Roermond. In Vlasstraat deel 2, zat ik niet in. In de eerste financiering van de Vlasstraat wel dus was net even in de war,omdat ik niet wist dat die geherfinancierd was bij SIG.quote:
[..]
da's was een grootte voor mij (van 6000)....Lex van Hoepen. Heeft die nu alles afgelost of zijn er nog meer projecten van hem ?
boete 2% + 6 maanden. Dat is meer dan hij nog verschuldigd zou zijn aan rente tot het einde van de looptijd.......?
Hij had nog 6 maanden rente te betalen tot het einde en betaald er nu omgerekend 11,5.
ja, herfinanciering voor (weer) 2 jr.quote:
[..]
Klopt dit wel? Vlasstraat 3a in Utrecht is bij mij (na 24 maanden) in augustus 2019 afgelost. Of is die daarna geherfinancierd?
108 leningen voor een totaal bedrag van 3-4000 euro. Ik moet er eerlijk gezegd niet aan denken. Hoe houdt je hier administratie van bij? Of vertrouw je blindelings op de data van het platform?quote:
[..]
Ik doe met beide proposities mee. Ik investeer inmiddels 2 jaar via October. Ondertussen heb ik in totaal 108 leningen via dat platform, een bruto rendement van 5,48% en een netto rendement van 5,18%. Dat is veel hoger dan mijn rendement bij KOM en GVE. Ik lees de pichtes globaal en vertrouw hoofdzakelijk op de beoordeling van het platform. Daar staat tegenover dat ik in veruit de meeste gevallen slechts het minimumbedrag (¤20,-) investeer.
De lening #2 heeft een looptijd van 3 jaar tegen 7,15%. Lening #3 heeft een looptijd van 1 jaar tegen 2% en kan daarna geheel of gedeeltelijk worden omgezet in een lening van maximaal 5 jaar tegen 4,46%. De garantie - die 90% van het openstaande bedrag van de lening bedraagt - geldt voor de gehele looptijd, dus maximaal 6 jaar. Daarmee is het risico volgens mij flink lager dan bij gewone crowdfundprojecten. Een nadeel is dat 1) de aangeboden rente lager is en 2) je niet vooraf weet wat de uiteindelijke looptijd wordt.
[Edit]Aangevuld
Ik hoop voor je dat je je huidige rendement kan behouden voor de toekomst: defaults gaan vaak pas na een jaar of 2 op het platform rendement drukken.
Mijn totale portefeuille bestaat uit ruim 200 lopende leningen op het moment, ik lees wat specifieker, maar investeer nooit minder als 500 euro per project: er gaat altijd wat tijd in het beoordelen zitten, en het administreren. Voor kleinere bedragen vind ik deze moeite niet op wegen tegen de baten.
(En als ik dus geen 500 euro in een project durf te steken doe ik gewoon niet mee).
Zo heeft iedereen weer zijn eigen aanpak.
Voor die 100.000¤ geïnvesteerd van jou zou ik ook wel een administratie bij houdenquote:
[..]
108 leningen voor een totaal bedrag van 3-4000 euro. Ik moet er eerlijk gezegd niet aan denken. Hoe houdt je hier administratie van bij? Of vertrouw je blindelings op de data van het platform?
Ik hoop voor je dat je je huidige rendement kan behouden voor de toekomst: defaults gaan vaak pas na een jaar of 2 op het platform rendement drukken.
Mijn totale portefeuille bestaat uit ruim 200 lopende leningen op het moment, ik lees wat specifieker, maar investeer nooit minder als 500 euro per project: er gaat altijd wat tijd in het beoordelen zitten, en het administreren. Voor kleinere bedragen vind ik deze moeite niet op wegen tegen de baten.
(En als ik dus geen 500 euro in een project durf te steken doe ik gewoon niet mee).
Zo heeft iedereen weer zijn eigen aanpak.
Voor de 2100¤ van die andere dude zou ik ook geen administratie bij houden
Beste RamboDirk,quote:
[..]
Voor die 100.000¤ geïnvesteerd van jou zou ik ook wel een administratie bij houden
Voor de 2100¤ van die andere dude zou ik ook geen administratie bij houden
Laat iedereen in zijn waarde . "Dude" is volgens mij ongepast op een platform.
Niet iedereen heeft een gelijke start.
Mijn start vanuit een aandelenportefeuille naar crowdfunding is anders dan iemand die klein begint in crowdfunding.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
quote:
[..]
Beste RamboDirk,
Laat iedereen in zijn waarde . "Dude" is volgens mij ongepast op een platform.
Niet iedereen heeft een gelijke start.
Mijn start vanuit een aandelenportefeuille naar crowdfunding is anders dan iemand die klein begint in crowdfunding.
oké, schoolmeester.
Heb bakker Jordy wat geld toegestopt, ondanks dat het risico en het minimumbedrag mij eigenlijk te hoog zijn en mijn lage inschatting van de waarde van de zekerheden. De gunfactor en het rentepercentage hebben me over de streep getrokken. Het voelt voor mij beter deze kleine ondernemer te steunen dan de zoveelste Rotterdamse huisjesmelker.
Schijf 3 van het sameningeld project A'dam is volgestort.quote:
[..]
Dat maakt schijf 3 interessant....altijd prijs?🥳🥂
Bouwjaar is aangepast
quote:Bouwjaar onderpand
1999 AANGEPAST SIG 28-12-2020
[ Bericht 14% gewijzigd door KrekelJapie op 29-12-2020 17:49:27 ]
net melding van GVE 19154
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. komt er ook aan, maar dit wisten we al
Inderdaad een flinke verbetering van de voorwaarden:quote:
Heb bakker Jordy wat geld toegestopt, ondanks dat het risico en het minimumbedrag mij eigenlijk te hoog zijn en mijn lage inschatting van de waarde van de zekerheden. De gunfactor en het rentepercentage hebben me over de streep getrokken. Het voelt voor mij beter deze kleine ondernemer te steunen dan de zoveelste Rotterdamse huisjesmelker.
• verkorting looptijd
• verhoging rente naar 9% (en alles direct)
Twee redenen waarom ik de bakker toch niet meeneem:
• Verliesfinanciering: de bakker is duidelijk door de bank buitengezet
• Platform gerelateerd: ik heb nog een beetje buikpijn van hoe NLinvesteert omging met de belangen van 1e hypotheekhouders in het geval van Wit mobiliteit. Hier blijft de bank er ook nog met een bedragje inzitten, en wie weet wat er de komende tijd nog meer gebakken wordt in de bakkerij (ik bedoel gestapeld).
Dit is niet het enige project waarbij het schema aangeeft (of aangaf) dat er alleen rente zou worden betaald en er wel gewoon aflossing is betaald. Bij 1 of 2 projecten (weet even niet meer welke) stond dat voor november ook zo maar was het schema de maand erna aangepast naar aflossing betaald.quote:
Volgens mij zijn ze bij WokTG Amsterdam een beetje in de war; volgens het schema zouden ze nog een keer puur rente betalen in december en pas in januari de eerste volledige termijn. En daar had dan ook nog de fee van af gemoeten....
Nu heb ik buiten deze Wok to Go Amsterdam ook nog Wok to Go Utrecht Mariaplaats en Sumo Hilversum die volgens het schema in december alleen rente zouden betalen maar die wel aflossing hebben betaald, zal dan wellicht in januari het schema worden aangepast. Bij die Wok Utrecht is echter wel de fee er vanaf.
Ook even complimenten voor die Sumo. Hadden in april gewoon alles betaald ondanks dat de lening on hold mocht. In mei hadden ze wel gebruik gemaakt van dat on hold maar die hebben ze in oktober alsnog volledig betaald. En ook tijdens de 2e horecasluiting hebben ze gewoon iedere maand aflossing betaald en is de looptijd dus niet verlengd.
Het gaat er uiteindelijk om of je redelijkerwijs mag verwachten of de lening terugbetaald gaat worden en als er niet betaald wordt heb ik daar grote twijfel bij, of het nu wel of niet volgens afspraak is. Bij projecten waar de rente wel gewoon betaald wordt schrijf ik overigens niet zonder meer af.quote:
[..]
Nogmaals de feedback dat er een groot verschil is tussen 3 maanden achterstand en in overleg tijdelijk niet betalen. Het toestemming hebben om 3 maanden geen rente en / of aflossing te betalen om zo de ondernemer wat lucht te geven kan niet als wanbetaling gezien worden waarbij er geen zicht is op betalingen in de toekomst. Alleen bedrijven die ongeoorloofd niet betalen mag je (fiscaal) afschrijven. Wat jij hier doet is niet volgens de AFM richtlijnen. (En zal mogelijjk je bij een belastingcontrole je ook in de problemen brengen.)
Deze discussie hebben we eerder hier gevoerd.
WGR / [Crowdfunding] #256 met een tsunami aan faillissementen?
[..]
[..]
[..]
Ik twijfel ook nog, had ons de extra 100K ook maar laten financieren met een hypotheek op beide woningen.quote:
[..]
Inderdaad een flinke verbetering van de voorwaarden:
• verkorting looptijd
• verhoging rente naar 9% (en alles direct)
Twee redenen waarom ik de bakker toch niet meeneem:
• Verliesfinanciering: de bakker is duidelijk door de bank buitengezet
• Platform gerelateerd: ik heb nog een beetje buikpijn van hoe NLinvesteert omging met de belangen van 1e hypotheekhouders in het geval van Wit mobiliteit. Hier blijft de bank er ook nog met een bedragje inzitten, en wie weet wat er de komende tijd nog meer gebakken wordt in de bakkerij (ik bedoel gestapeld).
Mijn ervaringen met het platform zijn positief maar ik heb de ervaring met het genoemde project niet.
KOM kan het toch...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
KOM kan het toch...Ze waren er zelf ook beduusd van maak ik op uit de update...... "Dit is in tegenstelling tot onderstaande update nu niet in 6 termijnen ontvangen maar ineens zo vlak voor de jaarwisseling. Het volledig ontvangen bedrag wordt doorgeboekt naar de investeerder waarmee dit project volledig is afgelost. De incasso kosten zijn gedekt door de ondernemer. "SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Er staat nu 1 termijn in het betaaloverzicht, maar er waren er 3 achterstallig...... maar ja, KOM he.
[ Bericht 20% gewijzigd door zeeland6 op 29-12-2020 19:17:19 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |