Ik vermoed dat een van de twee dierservice Aalten is. De andere vermoedelijk gastouderbureau belhamels. Dierservice betaalt op dit moment af en toe rente.De aflossing ligt denk ik al zon jaar of 3 stil.quote:Op vrijdag 25 december 2020 10:31 schreef Jaco078 het volgende:
Welke 2 projecten waren dit bij KOM:
https://www.kifid.nl/judgement/uitspraak-2019-040/
Hier zie je dus ook dat je helaas pas een klacht bij het Kifid kan indienen nadat een project volledig is afgesloten. Zolang er nog betalingen binnenkomen (of er is een kans daarop), loop je het risico dat de Kifid je in het ongelijk stelt.quote:Op vrijdag 25 december 2020 10:31 schreef Jaco078 het volgende:
Welke 2 projecten waren dit bij KOM:
https://www.kifid.nl/judgement/uitspraak-2019-040/
Zeer jammer dat je dus eerst jaren moet wachten voor je überhaupt je klacht kan opwaarderen naar deze geschillencommissie.quote:Ten aanzien van de vordering tot schadevergoeding geldt dat deze door de Commissie wordt afgewezen. Voor een oordeel dat sprake is van schade is namelijk tenminste nodig dat Consument door een eventuele fout nadelig wordt geraakt in zijn vermogenspositie (zie Hoge Raad, 11 januari 2013, NJ 2013/48, r.ov. 3.5). Dat daarvan sprake zou zijn, is niet gebleken. Immers worden in het kader van beide investeringen aflossingen voldaan.
De Commissie concludeert derhalve tot afwijzing van de vordering tot schadevergoeding.
Het gastouderbureau heeft trouwens vorig jaar de woning verkocht en is elders in Dedemsvaart verder gegaan onder een andere naam.quote:Op vrijdag 25 december 2020 10:45 schreef NaRegenDeZon het volgende:
De andere vermoedelijk gastouderbureau belhamels.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook eventuele overwaarde van de woning zal inmiddels wel verdampt zijn.
Ik blijf me verbazen dat ze hier blijkbaar mee weg kunnen komen door gewoon niets te betalen terwijl er wel maandelijkse inkomsten zijn.
Kapitaalopmaat zou bezig zijn met de faillissementsaanvraag.
er is ook zo'n uitspraak geweest voor "zorgautomobiel" . Ik had nav deze uitspraak een claim neergelegd bij kom. En die is afgewezen o.b.v. dat dit alleen voor die ene investeerder zou gelden of zoiets (een drogreden).quote:Op vrijdag 25 december 2020 10:31 schreef Jaco078 het volgende:
Welke 2 projecten waren dit bij KOM:
https://www.kifid.nl/judgement/uitspraak-2019-040/
quote:Op vrijdag 25 december 2020 13:52 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Het gastouderbureau heeft trouwens vorig jaar de woning verkocht en is elders in Dedemsvaart verder gegaan onder een andere naam.Zie veel verhalen over KOM die mij niet gerust stellen. Vraag me af of ik daar nog goed zit.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook eventuele overwaarde van de woning zal inmiddels wel verdampt zijn.
Ik blijf me verbazen dat ze hier blijkbaar mee weg kunnen komen door gewoon niets te betalen terwijl er wel maandelijkse inkomsten zijn.
Kapitaalopmaat zou bezig zijn met de faillissementsaanvraag.
Doe momenteel mee in 22 projecten (sinds oktober 2019)Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Over KOM was een paar jaar geleden heel wat negatieve signalen hier op forum. Er zijn daarom ook veel mensen aan het aftellen totdat hun laatste project daar eindigt. Zelf heb ik ooit bijna in 1 project geïnvesteerd bij KOM, echter de geboden zekerheden bleken niet te kloppen weet zo niet meer of dat ze het project toen opnieuw gestart zijn of dat ik mezelf nog heb teruggetrokken. Maar dat met de ervaringen hier van anderen hebben mij doen besluiten om daar voorlopig niet te investeren.quote:Op vrijdag 25 december 2020 13:56 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Zie veel verhalen over KOM die mij niet gerust stellen. Vraag me af of ik daar nog goed zit.
Doe momenteel mee in 22 projecten (sinds oktober 2019)
Zolang de lening nemers betalen gaat het wel goed bij KOM. Als de betalingen achterwegen blijven ging het in het verleden mis. Dan bleken zekerheden niet goed vastgelegd en ging men slecht om met de belangen van de investeerders.quote:Op vrijdag 25 december 2020 13:56 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Zie veel verhalen over KOM die mij niet gerust stellen. Vraag me af of ik daar nog goed zit.
Doe momenteel mee in 22 projecten (sinds oktober 2019)
Het linkje https://www.collincrowdfu(...)5b668f10e8907cfa7fecquote:Op donderdag 24 december 2020 17:24 schreef Slijker het volgende:
Wat denken jullie van L en J Panden van Collin.
Als je zijn naam; Ayhan Tatlicioglu googelt ziet hij er toch wel uit als een gerespecteerd zakenman.
Ook het pand war de 1ste hypotheek op gevestigd wordt ziet er puik uit.
Een linkje is wat mij betreft welkom!
Dankjequote:Op vrijdag 25 december 2020 14:35 schreef rechtsbackje het volgende:
[..]
Het linkje https://www.collincrowdfu(...)5b668f10e8907cfa7fec
Heb het gevoel dat ze er nu wel aardig opzitten.quote:Op vrijdag 25 december 2020 14:19 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Zolang de lening nemers betalen gaat het wel goed bij KOM. Als de betalingen achterwegen blijven ging het in het verleden mis. Dan bleken zekerheden niet goed vastgelegd en ging men slecht om met de belangen van de investeerders.
Als je het laatste jaar geïnvesteerd hebt via KOM mag je hopen dat men van fouten in het verleden heeft geleerd. Eens slecht wil niet zeggen altijd slecht.
De meeste slechte ervaringen van de mensen hier stammen van Projecten die bij KOM gestart zijn langer dan 1 jaar geleden. Die problemen waren wel zodanig dat bijna niemand nog een cent in projecten bij KOM steekt. KOM staat bij de meeste investeerders hier op een (pik) zwarte lijst.! Zo ook bij mij. Ben blij als het laatste project dat ik daar nog heb lopen is afgelost.
De softe reactie hierboven van KOM is herkenbaar: men stuurt de ondernemer een mailtje en daarmee is vaak de kous weer af. Als ondernemer niet reageert kan het gerust maanden duren voor er weer eens een reactie vanuit KOM volgt. Er wordt nauwelijks doorgepakt, afwachtend en levert nauwelijks wat op en projecten slepen maar voort. Er zou wat mij betreft veel harder ingegrepen moeten worden, zekerheden blijken geen zekerheden te zijn en zelfs borgen komen er zonder betalingen vanaf.quote:Op vrijdag 25 december 2020 15:06 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Heb het gevoel dat ze er nu wel aardig opzitten.
Gisteren nog een update.
St.ZekerhedenSt.Zekerheden24-12-2020 14:36Cape Umbrellas Europe B.V.
Project 2243
De ondernemer is per email verzocht om zijn achterstand voor de rente betaling over december in orde te brengen.
Ik heb eenzelfde soort pand gehad, was blij dat ik er 2 jaar geleden van af was. Gasverbruik is enorm en het energielabel slecht. Met het oog op de milieumaatregelen heb ik het op tijd verkocht. Zo'n pand is tegenwoordig bijna niet meer te verkopen zonder ingrijpende maatregelen (enkelsteens muren 1910). De taxatiewaarde is schromelijk overdreven, zeker in het slechtste deel van Nederland qua prijzen.quote:Op vrijdag 25 december 2020 14:35 schreef rechtsbackje het volgende:
[..]
Het linkje https://www.collincrowdfu(...)5b668f10e8907cfa7fec
Dank voor de info. Ik voeg daar nog aan toe dat het pand op een relatief zeer klein perceel staat hetgeen mi voor zo'n pand in die omgeving essentieel is en de getoonde foto zeer geflatteerd is wanneer ik die vergelijk met de foto op internet.quote:Op vrijdag 25 december 2020 22:44 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Ik heb eenzelfde soort pand gehad, was blij dat ik er 2 jaar geleden van af was. Gasverbruik is enorm en het energielabel slecht. Met het oog op de milieumaatregelen heb ik het op tijd verkocht. Zo'n pand is tegenwoordig bijna niet meer te verkopen zonder ingrijpende maatregelen (enkelsteens muren 1910). De taxatiewaarde is schromelijk overdreven, zeker in het slechtste deel van Nederland qua prijzen.
De constructie is bovendien wat twijfelachtig. De ondernemer is eigenaar en verhuurt dit aan zichzelf via bv's. Verstrengeling van belangen. Borgtocht is niets waard, wat ook vermeld is in de pitch. De vaste vastgoedfinancier wil het niet financieren en de ondernemer heeft al een faillisement op zijn naam wat niet is afgewikkeld.
Leuk project.
https://www.destentor.nl/(...)F%2Fwww.google.nl%2Fquote:Op vrijdag 25 december 2020 22:44 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Ik heb eenzelfde soort pand gehad, was blij dat ik er 2 jaar geleden van af was. Gasverbruik is enorm en het energielabel slecht. Met het oog op de milieumaatregelen heb ik het op tijd verkocht. Zo'n pand is tegenwoordig bijna niet meer te verkopen zonder ingrijpende maatregelen (enkelsteens muren 1910). De taxatiewaarde is schromelijk overdreven, zeker in het slechtste deel van Nederland qua prijzen.
De constructie is bovendien wat twijfelachtig. De ondernemer is eigenaar en verhuurt dit aan zichzelf via bv's. Verstrengeling van belangen. Borgtocht is niets waard, wat ook vermeld is in de pitch. De vaste vastgoedfinancier wil het niet financieren en de ondernemer heeft al een faillisement op zijn naam wat niet is afgewikkeld.
Leuk project.
Dit is een meer realistische inschatting: https://huispedia.nl/oude-pekela/9665bj/feiko-clockstraat/166quote:Op vrijdag 25 december 2020 23:03 schreef ML45 het volgende:
[..]
Dank voor de info. Ik voeg daar nog aan toe dat het pand op een relatief zeer klein perceel staat hetgeen mi voor zo'n pand in die omgeving essentieel is en de getoonde foto zeer geflatteerd is wanneer ik die vergelijk met de foto op internet.
Ik neem deze niet mee of je moet een ltv van feitelijk 50/60% voldoende vinden.
Ik snap wel dat de RNHB dit niet wil financieren.quote:Op vrijdag 25 december 2020 23:58 schreef obligataire het volgende:
Schuldenlast van het concern is bijna 16 miljoen (75%). Zegt niet alles zonder de overige balansratio's te kennen maar vind het wel fors.
thnx foor the info, let the pitch passquote:Op zaterdag 26 december 2020 00:09 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Ik snap wel dat de RNHB dit niet wil financieren.
Zal mij niet verbazen dat de ondernemer geld nodig heeft en dit op deze manier wil verzilveren. De persoonlijke borgtocht van 50.000 is ook belachelijk laag voor iemand die wil doorgaan als vastgoed tycoon.
Ik wens de investeerders (want vol komt hij wel, want collin zegt 'minimaal risico') succes voor 6%.
Is wel erg weinig trouwens voor dit pand, 75K. Ziet er van de buitenkant netjes uit. Zaten destijds zeker krakers in of zo?quote:Op vrijdag 25 december 2020 23:47 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Dit is een meer realistische inschatting: https://huispedia.nl/oude-pekela/9665bj/feiko-clockstraat/166
In 2013 aangekocht voor 75.000 (vraagprijs). Dus nu het 10 voudige waard. Laat me niet lachen.
We zien met regelmaat dat projecten erg positief worden ingezet. ja ze moet wel VOL. ivm geld-stroom.quote:Op zaterdag 26 december 2020 00:09 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Ik snap wel dat de RNHB dit niet wil financieren.
Zal mij niet verbazen dat de ondernemer geld nodig heeft en dit op deze manier wil verzilveren. De persoonlijke borgtocht van 50.000 is ook belachelijk laag voor iemand die wil doorgaan als vastgoed tycoon.
Ik wens de investeerders (want vol komt hij wel, want collin zegt 'minimaal risico') succes voor 6%.
Dank voor duidelijkheid. Bij mij was er al twijfel. Weet nu dat ik NIET mee doe.quote:Op vrijdag 25 december 2020 22:44 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Ik heb eenzelfde soort pand gehad, was blij dat ik er 2 jaar geleden van af was. Gasverbruik is enorm en het energielabel slecht. Met het oog op de milieumaatregelen heb ik het op tijd verkocht. Zo'n pand is tegenwoordig bijna niet meer te verkopen zonder ingrijpende maatregelen (enkelsteens muren 1910). De taxatiewaarde is schromelijk overdreven, zeker in het slechtste deel van Nederland qua prijzen.
De constructie is bovendien wat twijfelachtig. De ondernemer is eigenaar en verhuurt dit aan zichzelf via bv's. Verstrengeling van belangen. Borgtocht is niets waard, wat ook vermeld is in de pitch. De vaste vastgoedfinancier wil het niet financieren en de ondernemer heeft al een faillisement op zijn naam wat niet is afgewikkeld.
Leuk project.
RNHB wil dit pand voor 60% financieren van de getaxeerde marktwaarde in verhuurde staat.quote:Op zaterdag 26 december 2020 00:09 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Ik snap wel dat de RNHB dit niet wil financieren.
Zal mij niet verbazen dat de ondernemer geld nodig heeft en dit op deze manier wil verzilveren. De persoonlijke borgtocht van 50.000 is ook belachelijk laag voor iemand die wil doorgaan als vastgoed tycoon.
Ik wens de investeerders (want vol komt hij wel, want collin zegt 'minimaal risico') succes voor 6%.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |