WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nieuw 1 jarig SiG project Valutaboulevard 18 van maar liefs 650k.
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18
Ik ben benieuwd of SiG die vol gaat krijgen.
Voor mij is 1 jaar echt te kort maar de ervaring leert dat er voor kort lopende projecten veel animo is.
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18
Ik ben benieuwd of SiG die vol gaat krijgen.
Voor mij is 1 jaar echt te kort maar de ervaring leert dat er voor kort lopende projecten veel animo is.
Ik zie 's Gravenmoer weer aangekondigd in de nieuwsbrief van sameningeld. Zal dit gaan om de andere helft van het te renoveren pand?quote:Op dinsdag 17 november 2020 15:21 schreef peterc het volgende:
[..]
Betreft het linker gedeelte, (zie kadastrale kaart) via de straat erachter (streetview) kun je in de achtertuin kijken, renovatie vh gehele pand lijkt me inderdaad zinvoller, en dan nog 1,5k huur per maand voor één verbouwde helft v e vooroorlogse tweekapper met een of geen dakkapel, maar goed wel een snackbar als andere buur, in Gravenmoer, (ook niet echt een metropool) , nog niet enthousiast, vind het niet een voor de hand liggend courant pand
Gary gooit er een paar keukentjes in en de marktwaarde verdubbeld ruim........quote:Op donderdag 24 december 2020 12:39 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 1 jarig SiG project Valutaboulevard 18 van maar liefs 650k.
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18
Ik ben benieuwd of SiG die vol gaat krijgen.
Voor mij is 1 jaar echt te kort maar de ervaring leert dat er voor kort lopende projecten veel animo is.
Lijkt me deze woning. Ik heb niet zoveel interesse, als die vergunning er niet komt dan zal 1A nog wel goed kunnen komen, maar als ik laatste vraagprijs zie en getaxeerde waarde lijkt het me weer erg optimitisch, ben inderdaad benieuwd hoe die vol gaat lopen.quote:
Nieuw 1 jarig SiG project Valutaboulevard 18 van maar liefs 650k.
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18
Ik ben benieuwd of SiG die vol gaat krijgen.
Voor mij is 1 jaar echt te kort maar de ervaring leert dat er voor kort lopende projecten veel animo is.
Vele hadden geen twijfel. Project is volquote:Op dinsdag 22 december 2020 21:30 schreef TisIk het volgende:
[..]
Mee eens.
Ik twijfel nog of ik hem ga meenemen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik schat dat mee kunnen doen in dit project weer een kwestie zal zijn van op tijd op de investeer knop kunnen drukken. Eens met jouw beoordeling, ik ga kijken of mijn verbinding snel genoeg is om mee te kunnen doen.quote:
[..]
Mmm, of naar de producten echt zo veel vraag is betwijfel ik een beetje maar de zekerheden zien er niet onaardig uit. De geboden 8% rente is m.i. netjes t.o.v. van de tweede materiele hypotheek. Zo te zien inderdaad een nieuwbouw huis uit 2018/2019.
Als er hier geen rare zaken boven komen denk ik wel dat ik deze meeneem.
Zal hem meenemen in schijf 1A tot 265K - Ben ook benieuwd naar het animo en verloop hiervan!quote:
Nieuw 1 jarig SiG project Valutaboulevard 18 van maar liefs 650k.
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18
Ik ben benieuwd of SiG die vol gaat krijgen.
Voor mij is 1 jaar echt te kort maar de ervaring leert dat er voor kort lopende projecten veel animo is.
Schoenmode
https://www.collincrowdfund.nl/schoenmode-notten/
1e hypotheek winkelpanden + bovenwoningen
https://www.collincrowdfund.nl/schoenmode-notten/
1e hypotheek winkelpanden + bovenwoningen
Nog geen antwoord op mijn mails maar vandaag wel van Collin de uitslag van de stemmingsronde vanquote:
[..]
Mooi, hopelijk nog voor de kerst een reactie
20 juli betreffende het Haarlemse restaurant. Eens was 98% en de gedeeltelijke vervroegde aflossing is vandaag bijgeschreven in de rekening courant. Colllin heeft dus blijkbaar gewacht tot het bedrag ook daadwerkelijk afgelost was om de uitslag door te geven. Waarom kan die uitslag niet gelijk na de steemingsronde worden gegeven waarbij men dan aangeeft dat er een nieuwe update volgt wanneer de aflossing gedaan is?
Wat denken jullie van L en J Panden van Collin.
Als je zijn naam; Ayhan Tatlicioglu googelt ziet hij er toch wel uit als een gerespecteerd zakenman.
Ook het pand war de 1ste hypotheek op gevestigd wordt ziet er puik uit.
Een linkje is wat mij betreft welkom!
Als je zijn naam; Ayhan Tatlicioglu googelt ziet hij er toch wel uit als een gerespecteerd zakenman.
Ook het pand war de 1ste hypotheek op gevestigd wordt ziet er puik uit.
Een linkje is wat mij betreft welkom!
Bij kapitaalopmaat spreken ze niet meer over defaults. Ze gebruiken nu de term: verzuim
quote:Conform de komende Europese regelgeving hebben we de term Verzuimgraad geïntroduceerd (voorheen Default). Alle termijnen met een betalingsachterstand van meer dan 90 dagen vallen hier automatisch onder. Deze tellen we in je account bij "mijn portfolio" voor je op. Als je daar de link volgt, kom je op de "mijn projecten" pagina. Daar hebben we je projecten opgedeeld in "lopende projecten" en "afgeronde projecten". Van de lopende projecten kun je met één klik op de project tegel, vanaf nu alle relevante informatie via de verschillende tabbladen terugvinden, updates lezen en reacties plaatsen. Van de afgeronde projecten is alleen nog de cijfermatige informatie beschikbaar.
Een project wordt als afgerond beschouwd als door de ondernemer aan alle verplichtingen is voldaan of, indien een project in verzuim is, de verhaalmogelijkheden volledig afgerond zijn en er nog een gedeelte van de hoofdsom niet terugbetaald is en als Definitief afgeboekt beschouwd moet worden. Het bedrag dat als Definitief afgeboekt beschouwd moet worden, staat daar ook vermeld.
Bij "mijn portfolio" hebben we een aantal datapunten aangepast. We vermelden daar nu uw totaal aan transactiekosten en het bedrag van de daadwerkelijk uitbetaalde termijnen over de afgelopen maand. In "uw totalen" zie je het totaal aantal projecten waarin je hebt geïnvesteerd. In de optelsom van de openstaande en ontvangen aflossingen en definitief afgeboekte bedragen kunnen kleine afrondingsverschillen zitten. De laatste aanpassing betreft het aantal zichtbare fiscale overzichten, vanaf nu zijn de laatste 5 jaar beschikbaar.
Heeft in verleden ook via Geldvoorelkaar geleendquote:
Wat denken jullie van L en J Panden van Collin.
Als je zijn naam; Ayhan Tatlicioglu googelt ziet hij er toch wel uit als een gerespecteerd zakenman.
Ook het pand war de 1ste hypotheek op gevestigd wordt ziet er puik uit.
Een linkje is wat mij betreft welkom!
https://www.google.com/ur(...)xqCpwAXWaVmmi2w_FlXA
[ Bericht 16% gewijzigd door KrekelJapie op 24-12-2020 19:02:01 ]
Bij default moet je dat binnen 90 dagen afboeken. Kom doet dit stelselmatig niet om de weergaven mooier te houden dan ze zijn. Nog 1 project en ik ben levenslang van dit platform af, hoera.quote:
Bij kapitaalopmaat spreken ze niet meer over defaults. Ze gebruiken nu de term: verzuim
[..]
Eigenlijk zouden we alle op en aanmerkingen over dit platform eens moeten bundelen en dat aan hen doen komen.
ik vraag met af waarom RNHB, de primaire vastgoedfinancier, dat niet financiert.quote:
Wat denken jullie van L en J Panden van Collin.
Als je zijn naam; Ayhan Tatlicioglu googelt ziet hij er toch wel uit als een gerespecteerd zakenman.
Ook het pand war de 1ste hypotheek op gevestigd wordt ziet er puik uit.
Een linkje is wat mij betreft welkom!
KOM heeft flink met de vuist op tafel geslagen inzake L*dge Trading.
24/12
Gisteren is er een bespreking geweest met de heer Van den Berg op een kantoor in Bunnik. Het afgelopen jaar was hij met zijn vrouw ergens in Spanje.
Hem is meegegeven dat er komt met een voorstel voor de investeerders en dat uitleg over de ontstane situatie nodig is.
24/12
Gisteren is er een bespreking geweest met de heer Van den Berg op een kantoor in Bunnik. Het afgelopen jaar was hij met zijn vrouw ergens in Spanje.
Hem is meegegeven dat er komt met een voorstel voor de investeerders en dat uitleg over de ontstane situatie nodig is.
Ik had bij deze verliesfinanciering toch op zijn minst een officiële taxatie van het onderpand verwacht.quote:
Schoenmode
https://www.collincrowdfund.nl/schoenmode-notten/
1e hypotheek winkelpanden + bovenwoningen
Ik had bij deze verliesfinanciering toch op zijn minst een officiële taxatie van het onderpand verwacht. Dit mede omdat de WOZ-waarde (vermoedelijk door het winkelpand) niet overeen komt met de WOZ-waarde bij het WOZ-waardeloket.
Ik twijfel bij dit project.
[ Bericht 7% gewijzigd door Horsemen op 24-12-2020 23:23:43 ]
Deze wil ik wel voor een basisbedrag meenemen.quote:
Klinisch psycholoog
https://www.collincrowdfund.nl/l-en-j-panden-bv/
1e hypotheek woonhuis
Overweeg om de vervroegde aflossing van Triavesta hierop in te zetten.quote:
[..]
Deze wil ik wel voor een basisbedrag meenemen.
Zal gezien de verkoopprijs van nummer 4 die bij Funda voor ¤ 290.000 te koop stond begin dit jaar wel meevallen,quote:Op donderdag 24 december 2020 23:08 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik had bij deze verliesfinanciering toch op zijn minst een officiële taxatie van het onderpand verwacht. Dit mede omdat de WOZ-waarde (vermoedelijk door het winkelpand) niet overeen komt met de WOZ-waarde bij het WOZ-waardeloket.
Ik twijfel bij dit project.
Maar de invloed van Corona op het winkelpand is een onzekerheid, zelf schat ik deze juist voor een kleinere plaats als Esloo geringer in.
https://www.funda.nl/koop(...)ne-verschureplein-4/
Op de foto's van 4 zie je dat pand 3 en 2 er achter beter uitzien, verder uitgebouwd zijn en dat de terras afbakening beter is. Niet dat dit financieel veel zal zijn maar geeft wel aan dat de ondernemer het onderhoud serieus neemt.
[ Bericht 9% gewijzigd door ML45 op 24-12-2020 23:41:25 ]
Ik denk dat deze populair zal zijnquote:
[..]
Deze wil ik wel voor een basisbedrag meenemen.
Heeft dus al met al geen z** opgeleverd, aan deze mensen leen ik niet meer, zonde van de tijd en het risico dat ik heb gelopen.quote:
CCF Triavesta algehele afloss ontvangen / vervroegd met een jr
Pecunia non olet
Nou, nou, ze hebben eindelijk een keer een gesprek gehad (na 3 jaar) met deze wanbetaler. Het zou eens tijd worden.quote:
KOM heeft flink met de vuist op tafel geslagen inzake L*dge Trading.
24/12
Gisteren is er een bespreking geweest met de heer Van den Berg op een kantoor in Bunnik. Het afgelopen jaar was hij met zijn vrouw ergens in Spanje.
Hem is meegegeven dat er komt met een voorstel voor de investeerders en dat uitleg over de ontstane situatie nodig is.
Ik verwacht er echter heel weinig van. Ik voorspel het volgende: Mocht deze man al met een voorstel komen, dan zal dat waarschijnlijk iets van 10% / 20% afbetalen zijn en de rest kwijtschelden. KOM zal dat dan als een zeer goed voorstel presenteren en aangeven dat er verder weinig te halen valt. Als schapen stemmen dan alle investeerders voor het voorstel.
Men vergeet even dat er onderpanden waren toegezegd in de pitch die de leensom grotendeels zouden moeten dekken. Alleen KOM heeft nagelaten die goed vast te leggen, waardoor de onderpanden nu door een bank ingenomen zijn. KOM zal er dus veel aan gelegen zijn elk voorstel waarmee ze dit kunnen afronden als zeer positief te brengen.
3 jaar lang wordt er al niet doorgepakt op deze wanbetalers.
Van mij krijgen ze hier nog steeds een donker rode kaart voor
Noot: Ik was trouwens al bezig om een zaak voor te bereiden richting de KiFID over deze pitch, wegens het niet (goed) vastleggen van de zekerheden, het niet voldoende achter de wanbetalers aanzitten en niet reageren op mijn communicatieverzoeken.
Helaas is het pas zinvol om zo'n zaak in te dienen, nadat de schade bekend is, anders wordt de zaak daarop afgewezen. Helaas zal het voor KOM de zaak sterker maken als de crowd straks instemt met een schikkingsvoorstel. Zelf vind ik het pure oplichting dat KOM wel zekerheden beloofd, maar die niet (goed) vastlegt.
[ Bericht 7% gewijzigd door dyna18 op 25-12-2020 13:20:15 ]
Het simpele feit dat de investeerders instemmen met een afkoopregeling nadat er door KOM fouten zijn gemaakt door zekerheden niet goed vast te leggen en er daardoor niets meer te halen valt, doet geen afbreuk aan je claim om hen voor het niet goed vastleggen aansprakelijk te houden.
De fout is al gemaakt en niet meer te herstellen door KOM, dat is wel degelijk een valide claim.
Ik ken het project verder niet, maar het niet goed vastleggen van zekerheden is een fout waarvoor men wel degelijk aansprakelijk kan worden gehouden.
De fout is al gemaakt en niet meer te herstellen door KOM, dat is wel degelijk een valide claim.
Ik ken het project verder niet, maar het niet goed vastleggen van zekerheden is een fout waarvoor men wel degelijk aansprakelijk kan worden gehouden.
