WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De investeringslinkquote:Op zaterdag 5 december 2020 14:32 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Het vierde project:
https://www.collincrowdfund.nl/lumado-b-v/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://drimble.nl/vergun(...)van-het-pand-ba.htmlquote:
[..]
Met de Boer https://www.collincrowdfund.nl/braad-livestock-b-v/ wil ik mee doen daar ik de zekerheden prima vind. Iemand die zijn hypotheek vrije bezit in zijn geheel inzet heb ik wel vertrouwen in. Woonhuis/Woonboerderij met LTV van 63% en 7% zie ik wel zitten. De business van Lease koeien kan ik niet goed overzien maar dat deert me niet zo veel. Dat kan de man zelf beter overzien. Ik zie dit bijna als een 1A lening bij SIG maar dan met 7%.
• De heer W. Braad geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 350.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde.
• Ter securering van de borgstelling wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 350.000,- op de woonboerderij aan de Kerkbuurt 3 te Blankenham verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 550.000,- op basis van een onafhankelijke waardebepaling d.d. 05-11-2020.
De man die bekend is van SIG twijfelde ik over. Neemt die niet te veel hooi op zijn vork? https://www.collincrowdfund.nl/manbodh-management-consultancy/
Na een tweede keer lezen vind ik deze niet zo slecht. De inbreng van het hypotheek vrije appartement met woz 2019 135K in Rotterdam maken de zekerheden en de feitelijke eigen inbreng een stuk sterker. Denk ik nog even over na.
Dan de loodgieter: https://www.collincrowdfund.nl/henny-bergervoet-box-3/ Hiervan schat ik de zekerheden voor mij als te laag in. De feitelijke LTV bij start is 100%, Dat vind ik voor een bedrijfspand en lening met deze rente van 6.5% te hoog.
Het aan te kopen pand wordt naar ik inschat gekocht voor ruim minder dan 1300K (bedrijfspanden gaan op dit moment over het algemeen voor onder vraagprijs weg), Dus die taxatie van 1.530K in (verhuurde) staat neem ik met een korreltje zout.
https://www.fundainbusine(...)ct-41033846-esp-133/
Het pand op 131 is een soortgelijk pand. Dus ik verwacht dat als het mis gaat er niet veel over blijft voor de tweede hypotheekhouder en de Rabo al het geld van een gedwongen verkoop naar zich toetrekt.
Het vierde project:
https://www.collincrowdfund.nl/lumado-b-v/
Lees ik dat de vergunning voor de bestemmingswijziging er nog niet is. Dan is het risico voor mij te groot met alleen een tweede hypotheek op meerwaarde na ombouw tot woningen.
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2020-280054.html
De 175k is dus nodig voor de liquiditeit om het traject van transformatie op gang te helpen / houden
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 06-12-2020 17:16:40 ]
Ook dank namens mij. Beide projecten meegenomen.quote:Op zondag 6 december 2020 13:15 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Graag gedaan! Nee, nog geen openbare link van de veelease.
quote:
Staat nog niet op Funda vermeld maar al wel op de site van de makelaar.Hm, dan hoop ik oprecht voor de onderneemster dat het niet door financieele nood gedwongen is. Ik vond het een sympathiek project.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat gezegd hebbende: als het inderdaad klopt dat het huis is verkocht dan neem ik aan dat dat betekent dat de A4F lening binnenkort in zijn geheel wordt afgelost, aangezien er een 2e hypotheek op dit huis was met zeer ruime overwaarde.
Heb je een link van de veelease of bedoel je met ‘beide’ het project van de Henny en Lumado?quote:
[..]
Ook dank namens mij. Beide projecten meegenomen.
ben ik het helemaal mee eens. Zou erg jammer voor de onderneemster zijn.quote:
[..]
Hm, dan hoop ik oprecht voor de onderneemster dat het niet door financieele nood gedwongen is. Ik vond het een sympathiek project.
Dat gezegd hebbende: als het inderdaad klopt dat het huis is verkocht dan neem ik aan dat dat betekent dat de A4F lening binnenkort in zijn geheel wordt afgelost, aangezien er een 2e hypotheek op dit huis was met zeer ruime overwaarde.
quote:
[..]
Ik heb er geen gehad en ik ken er geen.
Ik heb er wel gehad met problemen (en 1e hypotheek), maar de hoofdsom is altijd helemaal teruggekomen.
Het Sneeuwproject van GeldVoorElkaar is het enige project (met problemen (en 1e hypotheek)) waarbij niet ook alle rente teruggekomen is.
Dit is overigens mijn enige project met problemen en 1e hypotheek, waar ik mijn geld nog niet terug heb, maar ik heb er vertrouwen dat het goed komt:Ook voorbeeld > 1e hypo op kantoorpand Druivenstraat bij CCF inzake failliet Melo / Abbinaya Hld Breda is ook goed gekomen in 2020 , het duurt ff...maar ja dan komt het ook. 1e Hypo bijna altijd OK, belangrijk item voor mijn deelnames. Loodgieter nog bekijken en Breda misschien een kleine invest omdat ik het project op zich wel interessant vind, nog niet overtuigd van de figures ?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoewel het wel hoog tijd wordt!
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 06-12-2020 22:48:57 ]
investeerder-212616 (Colin loodgieter) heeft er geloof in en stort ¤100.000. Ik twijfelde nog...
[ Bericht 16% gewijzigd door zonnigetoekomsttegemoed op 06-12-2020 22:29:06 ]
[ Bericht 16% gewijzigd door zonnigetoekomsttegemoed op 06-12-2020 22:29:06 ]
Nee, geen linkje van veelease. Die wil ik wel meenemen overigens.quote:
[..]
Heb je een link van de veelease of bedoel je met ‘beide’ het project van de Henny en Lumado?
Ik heb Henny en Anand meegenomen.
Lumado laat ik lopen.
Herfinanciering is tot nu niet vaak gebeurd. Er zijn ook niet veel projecten die de reguliere termijnen hebben volgemaakt. Veelal hebben de nu afgeloste projecten obv verkoop plaatsgevonden. De volgende projecten zijn wel hergefinancieerd bij sameningeld:quote:
[..]
Inpricipe klopt jouw stelling, echter heeft hoever ik weet nog nooit een herfinanciering bij SIG plaatsgevonden enkel het opnieuw open zetten van een project, wat eerder niet vol kwam. Ik denk dat het grootste deel geherfinancierd zal worden bij een bank.
- Vlasstraat
- Pastoor Hagenstraat
- Schoonbroodstraat
Duurde even vrienden maar hij is er. Linkje veelease.quote:
[..]
Nee, geen linkje van veelease. Die wil ik wel meenemen overigens.
Ik heb Henny en Anand meegenomen.
Lumado laat ik lopen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Duurde even vrienden maar hij is er. Linkje veelease.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bedankt!
Ik neem hem mee.
quote:
[..]
Duurde even vrienden maar hij is er. Linkje veelease.Dank u wel!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Duurde even vrienden maar hij is er. Linkje veelease.Meegenomen, dank weer Jaco078SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Duurde even vrienden maar hij is er. Linkje veelease.De boerderij heeft dit jaar eventjes te koop gestaan zie ik. Geen heel courant object.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://webcache.googleus(...)&hl=nl&ct=clnk&gl=nl
Decoratiewinkel Scheveningen/Leidschendam
https://www.collincrowdfund.nl/la-sirena-netherlands-b-v/
2e hypotheek woonhuis
Deze voorwaarde zie ik nu al een paar keer terug:
[ Bericht 11% gewijzigd door KrekelJapie op 07-12-2020 11:16:32 ]
https://www.collincrowdfund.nl/la-sirena-netherlands-b-v/
2e hypotheek woonhuis
Deze voorwaarde zie ik nu al een paar keer terug:
quote:Het is mogelijk om jaarlijks eenmalig kosteloos 10% extra af te lossen.
[ Bericht 11% gewijzigd door KrekelJapie op 07-12-2020 11:16:32 ]
Klopt had ik ook opgemerkt. De woning ligt ook een eind buiten het dorp aan een doodlopende weg:quote:Op maandag 7 december 2020 11:10 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
De boerderij heeft dit jaar eventjes te koop gestaan zie ik. Geen heel courant object.
https://webcache.googleus(...)&hl=nl&ct=clnk&gl=nl
Zo te zien in gebruik als kamerverhuurpand aan en Oost Europese arbeiders, maar ik neem hem wel mee voor mijn basisbedrag.quote:
[..]
De boerderij heeft dit jaar eventjes te koop gestaan zie ik. Geen heel courant object.
https://webcache.googleus(...)&hl=nl&ct=clnk&gl=nl
[ Bericht 2% gewijzigd door Hanzul2 op 07-12-2020 11:40:30 ]
quote:
[..]
Duurde even vrienden maar hij is er. Linkje veelease.Dank 👍🏻SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook weer meegenomen.
quote:
[..]
Duurde even vrienden maar hij is er. Linkje veelease.Merci! Meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nog een eindejaarsoverzichtje. Dit keer het vergelijk van het openstaande investeringsbedrag over de jaren heen per platform:
quote:
Staat nog niet op Funda vermeld maar al wel op de site van de makelaar.Verkocht onder voorbehoud staat nu ook op Funda. Er is ongeveer 230k nodig om alle kosten te betalen van 1e en 2e hypotheek. Opbrengst zal dus ruim voldoende zijn obv vraagprijs 499k.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 07-12-2020 14:21:46 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |