WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
BRP? Stel gemeente start o.b.v. BRP adresonderzoek en vindt….verhuurder op het adres. Verder niets/niemand want huurster heeft zich daar niet ingeschreven.quote:Op donderdag 17 december 2020 12:02 schreef 7dave het volgende:
Even in het midden latend of hier wettelijke verplichtingen voor zijn. Er zijn wel degelijk redenen aanwezig om deze stap wel te zetten. Om huurder ingeschreven te krijgen via de BPR zou het adresonderzoek starten met gegronde uitleg een stap in de juiste richting zijn. Adressenonderzoek is kosteloos.
Ik mis je punt/voordeel adresonderzoek??
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Verhuurders staan niet ingeschreven op eigen beleggingspanden. Op het aanvraag formulier kun nadere toelichting geven, desnoods huurovereenkomst + bewijzen meesturen in de aanvraag. Dan kunnen ze beslissen via lokale gemeente even aan te bellen aan het adres en/of navraag bij buren doen ten behoeven van het onderzoek.quote:
[..]
BRP? Stel gemeente start o.b.v. BRP adresonderzoek en vindt….verhuurder op het adres. Verder niets/niemand want huurster heeft zich daar niet ingeschreven.
Ik mis je punt/voordeel adresonderzoek??
Oh, ik dacht dat huurster een deel van hetzelfde pand huurde….my bad.quote:
[..]
Verhuurders staan niet ingeschreven op eigen beleggingspanden. Op het aanvraag formulier kun nadere toelichting geven, desnoods huurovereenkomst + bewijzen meesturen in de aanvraag. Dan kunnen ze beslissen via lokale gemeente even aan te bellen aan het adres en/of navraag bij buren doen ten behoeven van het onderzoek.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is onmogelijk, een deurwaarder kan alleen het beslag uitvoeren na een vonnis, beschikking of dwangbevel. Daarvoor is het nodig dat er bewezen wordt dat ts daadwerkelijk de fraudeur is of dat hij spullen bewaart die eigendom zijn van de fraudeur, zover komt het echter niet omdat hij doormiddel van het huurcontract makkelijk kan bewijzen wat zij rol is.quote:
[..]
Stel he, (en ik kan het mis hebben), huurster koopt zich suf aan kleren bij een dozijn postorderbedrijven, ontvangt factuur en spullen op het bewuste adres, laat de spullen in in de auto en vertrekt "met de noorderzon", naar een volgend adres "zonder zich uit/in te laten schrijven".
Postorderbedrijven gaan erachteraan en de deurwaarder klopt aan op factuuradres, dus bij verhuurder. Toch naar voor die verhuurder als zijn spullen worden besllagen??
Het wel of niet ingeschreven staan is voor de deurwaarder en het daar aan voorafgaande proces niet van jurdisch belang, de gerechtsdeurwaarder kan het register wel checken maar niet ingeschreven staan zorgt ervoor dat opsporing moeilijker is, niet dat de eigenaar opeens aansprakelijk is.
speak only if it improves the silence.
Waarbij je nog steeds niet heb aangegeven waarom ts aan dit soort nsb gedrag moet beginnen?? De wet is helder, de bewoner is ZELF aansprakelijk en verantwoordelijk voor het in en uit schrijven bij de gemeente.quote:
[..]
Verhuurders staan niet ingeschreven op eigen beleggingspanden. Op het aanvraag formulier kun nadere toelichting geven, desnoods huurovereenkomst + bewijzen meesturen in de aanvraag. Dan kunnen ze beslissen via lokale gemeente even aan te bellen aan het adres en/of navraag bij buren doen ten behoeven van het onderzoek.
speak only if it improves the silence.
Zoals eerder aangegeven. Een courante verhuursituatie en dus verkoopbaar onderpand behouden in de portefeuille, en zorg dragen voor juiste verrekeningen van de gemeente belastingen. Het is geen NSB gedrag, deze zaken waren besproken in de huurovereenkomst. Maar daar zullen we het waarschijnlijk niet eens over wordenquote:Op donderdag 17 december 2020 13:32 schreef TjjWester het volgende:
[..]
Waarbij je nog steeds niet heb aangegeven waarom ts aan dit soort nsb gedrag moet beginnen?? De wet is helder, de bewoner is ZELF aansprakelijk en verantwoordelijk voor het in en uit schrijven bij de gemeente.
Er is ook geen probleem voor de gemeentelijke belastingen. Die worden niet aan de eigenaar opgelegd.quote:
[..]
Zoals eerder aangegeven. Een courante verhuursituatie en dus verkoopbaar onderpand behouden in de portefeuille, en zorg dragen voor juiste verrekeningen van de gemeente belastingen. Het is geen NSB gedrag, deze zaken waren besproken in de huurovereenkomst. Maar daar zullen we het waarschijnlijk niet eens over worden
Hoe weet gemeente dan wie er op het verhuurde pand woont??quote:
Er is ook geen probleem voor de gemeentelijke belastingen. Die worden niet aan de eigenaar opgelegd.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wellicht per gemeente afhankelijk. Bijv. Rotterdam: Wanneer de huurder niet is ingeschreven in het Basisregistratie Personen (BRP). De gemeente zal u als eigenaar in dat geval ook aanschrijven voor het gebruikersgedeelte.quote:
[..]
Er is ook geen probleem voor de gemeentelijke belastingen. Die worden niet aan de eigenaar opgelegd.
Niet, in de meeste gemeentes heb je een eigenaarsdeel en een bewonersdeel. Indien er niemand staat ingeschreven wordt het bewonersdeel niet geheven. Dit zou in theorie tot een hit moeten leiden.quote:
[..]
Hoe weet gemeente dan wie er op het verhuurde pand woont??
speak only if it improves the silence.
Dat zou dus een reden voor de huurster kunnen zijn om zich niet in te schrijven???quote:
Indien er niemand staat ingeschreven wordt het bewonersdeel niet geheven.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De huurster zal zich waarschijnlijk niet willen inschrijven omdat ze haar HRA verliest als ze zich uit haar eigen woning uitschrijft.quote:
[..]
Dat zou dus een reden voor de huurster kunnen zijn om zich niet in te schrijven???
Plus dat ze wellicht geen toestemming heeft om te verhuren.
Neen, als het goed levert het een hit op en zou de gemeente controle moeten uitvoeren. Als je achteraf gepakt wordt ben je pas echt de sjaak. Uiteindelijk kom je altijd bovendrijven.quote:
[..]
Dat zou dus een reden voor de huurster kunnen zijn om zich niet in te schrijven???
Het verhaal van leandra lijkt me realistischer.
speak only if it improves the silence.
Ja, dat kan. Alleen, bij leegstand wordt vaak een controle uitgevoerd. De belastingen worden naar de werkelijke situatie geheven, dus dan krijgt ze die aanslag alsnog.quote:
[..]
Dat zou dus een reden voor de huurster kunnen zijn om zich niet in te schrijven???
Het ging me er meer op dat mensen lijken te beweren dat er een kans is dat de aanslag naar de eigenaar gaat als de woning leeg staat (of lijkt te staan) en dat is niet zo. Als er geen gebruiker is, wordt er geen gebruikersbelasting geheven.
quote:
Als er geen gebruiker is, wordt er geen gebruikersbelasting geheven.
Hé zeg! Dan ziet de gemeente dus dat er wel bewoning is en dan…??quote:Alleen, bij leegstand wordt vaak een controle uitgevoerd. De belastingen worden naar de werkelijke situatie geheven,
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan heffen ze alsnog. Moeten ze er alleen wel even achter komen wie er woont. Hoe mijn collega's dat doen durf ik niet in te vullenquote:
[..]
Hé zeg! Dan ziet de gemeente dus dat er wel bewoning is en dan…??
.
Ze vragen die informatie gewoon op bij de verhuurder. Heeft voor de verhuurder voor de rest geen conseqenties.quote:
[..]
Dan heffen ze alsnog. Moeten ze er alleen wel even achter komen wie er woont. Hoe mijn collega's dat doen durf ik niet in te vullen
speak only if it improves the silence.
En dan ligt het probleem alsnog bij de niet-ingeschreven-maar-daar-wel-wonende-huurster!quote:
[..]
Ze vragen die informatie gewoon op bij de verhuurder. Heeft voor de verhuurder voor de rest geen conseqenties.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Precies de huurster blijft altijd verantwoordelijk.quote:
[..]
En dan ligt het probleem alsnog bij de niet-ingeschreven-maar-daar-wel-wonende-huurster!
speak only if it improves the silence.
Huh, klinkt best logisch. Dankje!quote:
[..]
Ze vragen die informatie gewoon op bij de verhuurder. Heeft voor de verhuurder voor de rest geen conseqenties.
|
|
