NHG, wat is er mogelijk?

Ik ben mij aan het oriënteren op de huizenmarkt en momenteel staat er een huis te koop voor 319.000 euro.Nu verwacht ik, gezien de interesse, dat er overboden gaat worden. Ik hoopte in 2021 deze met NHG hypotheek te kunnen financieren. Maar ik verwacht dat dit huis voor minimaal ¤329.000 gaat, dus boven de NHG grens.

Zijn er mogelijkheden dat ik toch 329.000 bieden en dan via NHG financieren?
Zo ben ik benieuwd hoe het zit met taxatie van het huis en koop prijs, wat als we 329.000 bieden, maar taxatie zit wel onder de NHG grens? We hebben ruim genoeg eigen geld om dat verschil te financieren.

Verder is dit een huis waar we nog een flinke aanbouw aan willen doen welke het huis waarschijnlijk ook energie zuiniger maakt (hoek woning en over de gehele zijkant aanbouwen) en verder zonnepanelen op het dak. Hoe zit dat met de 6% verhoging van NHG grens als energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd?

Ik kan de antwoorden hiervan niet echt online vinden en hypotheek adviseurs geeft pas (dit soort) advies als je ze hebt ingehuurd om de hypotheek rond te krijgen en die fase zit ik nog niet.

Ik hoop dat er een Fokker tussen zit die hier toevallig ervaring of diepere kennis over heeft die mij vraag kan beantwoorden.

quote:

Op dinsdag 24 november 2020 19:15 schreef Doedezemaar het volgende:
De eerste vraag is: waarom wil je NHG?

Omdat dit een lagere rente tot gevolg heeft, ook zonder NHG kunnen wij dit prima bekostigen, maar als ik kan besparen en daarmee ook het risico kan afdekken dat kan ontstaat bij een gedwongen verkoop (baan verlies bijvoorbeeld), dan grijp ik die met beide handen aan.