abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_196395557
Ik ben mij aan het oriënteren op de huizenmarkt en momenteel staat er een huis te koop voor 319.000 euro.Nu verwacht ik, gezien de interesse, dat er overboden gaat worden. Ik hoopte in 2021 deze met NHG hypotheek te kunnen financieren. Maar ik verwacht dat dit huis voor minimaal ¤329.000 gaat, dus boven de NHG grens.

Zijn er mogelijkheden dat ik toch 329.000 bieden en dan via NHG financieren?
Zo ben ik benieuwd hoe het zit met taxatie van het huis en koop prijs, wat als we 329.000 bieden, maar taxatie zit wel onder de NHG grens? We hebben ruim genoeg eigen geld om dat verschil te financieren.

Verder is dit een huis waar we nog een flinke aanbouw aan willen doen welke het huis waarschijnlijk ook energie zuiniger maakt (hoek woning en over de gehele zijkant aanbouwen) en verder zonnepanelen op het dak. Hoe zit dat met de 6% verhoging van NHG grens als energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd?

Ik kan de antwoorden hiervan niet echt online vinden en hypotheek adviseurs geeft pas (dit soort) advies als je ze hebt ingehuurd om de hypotheek rond te krijgen en die fase zit ik nog niet.

Ik hoop dat er een Fokker tussen zit die hier toevallig ervaring of diepere kennis over heeft die mij vraag kan beantwoorden.
pi_196395886
De eerste vraag is: waarom wil je NHG?
pi_196398551
quote:
1s.gif Op dinsdag 24 november 2020 19:15 schreef Doedezemaar het volgende:
De eerste vraag is: waarom wil je NHG?
Omdat dit een lagere rente tot gevolg heeft, ook zonder NHG kunnen wij dit prima bekostigen, maar als ik kan besparen en daarmee ook het risico kan afdekken dat kan ontstaat bij een gedwongen verkoop (baan verlies bijvoorbeeld), dan grijp ik die met beide handen aan.
pi_196398724
quote:
0s.gif Op dinsdag 24 november 2020 18:49 schreef sjors86 het volgende:

Zijn er mogelijkheden dat ik toch 329.000 bieden en dan via NHG financieren?
Zo ben ik benieuwd hoe het zit met taxatie van het huis en koop prijs, wat als we 329.000 bieden, maar taxatie zit wel onder de NHG grens? We hebben ruim genoeg eigen geld om dat verschil te financieren.

Ze nemen de laagste van die 2, zodat je bij een taxatie < NHG-grens, toch die NHG kunt krijgen.
  Moderator woensdag 25 november 2020 @ 07:41:42 #5
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_196401775
Maar in het koopcontract mag nimmer het aankoopbedrag boven de nhg grens uitkomen.

De kopers van ons huis willen ook NHG. Zij maken het verschil tussen de NHG grens en het aankoopbedrag over
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_196401928
NHG kost ook geld en de voorwaarden zijn rampzalig...
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
pi_196402539
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 08:06 schreef Chinless het volgende:
NHG kost ook geld en de voorwaarden zijn rampzalig...
Want? Ik zie vooral een flink lagere rente als voordeel!!
  woensdag 25 november 2020 @ 09:39:25 #8
423121 Fretwork
Acte d'éloquence
pi_196402832
quote:
0s.gif Op woensdag 25 november 2020 08:06 schreef Chinless het volgende:
NHG kost ook geld en de voorwaarden zijn rampzalig...
Die kosten heb je er toch binnen 2 jaar aan rente alleen al uit?
Stilaan weer op topniveau na z'n dikke jaren als fietsende hamburger
  woensdag 25 november 2020 @ 12:02:42 #9
23452 HMS
Have Mine, Sucker
pi_196404780
NHG grens gaat over het laagste van of de koopsom of de marktwaarde. Blijken beide dus hoger dan 310K dan kan NHG niet. Dingen als een onderhandse bataling daarboven om de koopsom lager te houden en de marktwaarde is dus ook boven 310K, dat is gewoon fraude plegen.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')