quote:
Op dinsdag 24 november 2020 11:14 schreef JeOma het volgende:Ik heb dit nog niet eerder zo meegemaakt, maar ik ben even benieuwd naar het volgende. Wij hebben 2 maanden geleden de hypotheek geregeld en gaan over 2 weken bij de notaris tekenen. In deze 2 maanden is de hypotheekrente (nog) verder gedaald. In de hypotheekofferte staat deze alinea:
Is de rente op het moment dat u de hypotheekakte bij de notaris tekent lager dan de rente in de
offerte? Dan krijgt u van ons automatisch de lagere rente. Is de rente op een ander moment lager?
Dan krijgt u deze lagere rente niet.Heeft iemand ervaring met hoe dit werkt? Kun je de ochtend dat je gaat tekenen naar de website van je hypotheekverstrekker gaan en daar een snapshot maken van de hypotheekrente-pagina en dát is de waarheid? Hoe "automatisch" is dat? Of gaat het over het moment dat de bank de spullen van de notaris krijgt? (dat zou wel dagen later kunnen zijn? of is dat per direct?)
Dat zou automatisch moeten gaan.
De hypotheekverstrekker weet elke dag wat hun rente voor die dag is, en bewaart die gegevens ook. De hypotheekverstrekker weet ook wanneer de hypotheekakte gaat passeren. Op het moment dat de notaris aan de hypotheekverstrekker bevestigt dat de akte gepasseerd is (en wanneer) wordt de rente automatisch aangepast naar de rente die gold op de passeerdatum (als die lager is dan de rente in de offerte).
Dat neemt niet weg dat het geen kwaad kan om op de dag dat je naar de notaris gaat ook zelf te controleren wat de rente op die dag is.