[Crowdfunding] #271 Bestaat dit crowdfundforum na 1-1-21 nog?

quote:

Op dinsdag 24 november 2020 10:20 schreef KrekelJapie het volgende:
Gewijzigde propositie voor Moa Moa in Amsterdam

Let op: Hierbij voeren wij, in overleg met de ondernemers, een eenmalige wijziging door in de propositie van Moa Moa. De rente is verhoogd naar 9% en door een achtergestelde lening is het te financieren bedrag verlaagd naar ¤90.000. De verhoogde rente is uiteraard ook van toepassing op de reeds toegezegde investeringen.
MOA MOA: een all-day concept van tropische allure dat zich focust op de volgende vier kernwaarden: tropical, fun, vibe en persoonlijke service. Een unieke locatie gevestigd aan de bruisende Overtoom in het hart van Amsterdam West aan de Vondelpark en om de hoek van Oud-Zuid, Nieuw-West en Centrum. Treed binnen in het restaurant en geef je ogen de kost. Van een interieur waar je ontsnapt van de realiteit, tot gerechten waar je – bij het zien van de menukaart – spontaan van gaat watertanden en cocktails die een prominente plek verdienen op Instagram.
https://horecacrowdfunding.nl/projects/moa-moa-amsterdam-mwp572l0

Tegen mijn verwachting in is deze toch volgekomen. Met een paar bijdragen van 6000, 5000, 2500, 2000 ging het hard. Ben wel benieuwd of dit Friends&family zijn, investeerders uit het netwerk van HCN of iets dergelijks.

quote:

Op woensdag 25 november 2020 14:02 schreef Horsemen het volgende:
Weer een nieuw 1 jarig SiG project.

Neptunusstraat 13 LIVE 27 NOV 14.00

https://investeren.sameni(...)lo-neptunusstraat-13

Zijn al die kort lopende projecten een nieuwe SiG strategie?

Voor mij jammer want ik doe niet mee aan dergelijke kortlopende projecten.

Ook nog een 5 jarig (helaas weer Rotterdams) project:

Polderlaan 45 A 02 LIVE 27 NOV 14.00
https://investeren.sameni(...)m-polderlaan-45-a-02

Idd jammer van die een jarige projecten. Heb bij voorkeur ook 5 jaar. Taxatie versus woz waarde is in Rotterdam helemaal zoek...

quote:

Op woensdag 25 november 2020 14:02 schreef Horsemen het volgende:
Weer een nieuw 1 jarig SiG project.

Neptunusstraat 13 LIVE 27 NOV 14.00

https://investeren.sameni(...)lo-neptunusstraat-13

Zijn al die kort lopende projecten een nieuwe SiG strategie?

Voor mij jammer want ik doe niet mee aan dergelijke kortlopende projecten.

Ook nog een 5 jarig (helaas weer Rotterdams) project:

Polderlaan 45 A 02 LIVE 27 NOV 14.00
https://investeren.sameni(...)m-polderlaan-45-a-02

5 jarig projectje in Rotterdam is prima in schijf 1A, WOZ waardes in Rotterdam liggen wel bijzonder laag vind ik. Bij het project in Hengelo pas ik ook, te korte looptijd en het enige project wat ik in de provincie Overijssel heb betaald altijd te laat .

quote:

Op woensdag 25 november 2020 14:15 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Idd jammer van die een jarige projecten. Heb bij voorkeur ook 5 jaar. Taxatie versus woz waarde is in Rotterdam helemaal zoek...

De verhouding tussen vraag en aanbod is helaas helemaal zoek... wordt er de komende jaren niet direct beter op dus het belachelijke verschil tussen woz en marktwaarde zal nog wel even blijven...

quote:

Op woensdag 25 november 2020 14:17 schreef kopersneek het volgende:

[..]

De verhouding tussen vraag en aanbod is helaas helemaal zoek... wordt er de komende jaren niet direct beter op dus het belachelijke verschil tussen woz en marktwaarde zal nog wel even blijven...

Pleinweg 36d heeft dezelfde woz waarde van 124k en is in juni 2019 verkocht voor 180k. Flink verschil idd.

quote:

Op woensdag 25 november 2020 14:15 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Idd jammer van die een jarige projecten. Heb bij voorkeur ook 5 jaar.

Ieder zijn eigen smaak. Ik vind een paar kort lopende projecten ook wel fijn.
En deze zijn nog ver in de minderheid. Zo'n 95% van de SiG projecten van dit jaar hebben 5 jarige looptijden.

quote:

Op woensdag 25 november 2020 15:34 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Ieder zijn eigen smaak. Ik vind een paar kort lopende projecten ook wel fijn.
En deze zijn nog ver in de minderheid. Zo'n 95% van de SiG projecten van dit jaar hebben 5 jarige looptijden.

Ik deel jouw mening, door ook kortlopende projecten te hebben kan je ook daarmee een bredere portefeuille opbouwen.

Uiteraard kan je hier (mede) een portefeuille mee opbouwen. De tijd van opbouwen is voor mij echter wel een beetje voorbij. Bij mij is het vooral in stand houden, bijsturen en afhankelijk van het platform wel of niet uitbreiden. Al die korte projecten kosten mij teveel tijd en daarnaast zijn (zeker bij SiG) de rendementen op kortlopende projecten ook nog net even lager.

Zo is het voor een ieder weer anders en persoonlijk.

quote:

Op dinsdag 24 november 2020 19:09 schreef ML45 het volgende:

[..]

Ik denk dat er nog een correctie komt, de taxateur is Pepels in Geleen dezelfde als die van Lemiers. Mij lijkt mij dit niet juist omdat ik niet denk dat deze taxateur de situatie in Rotterdam kent.
Wanneer ik op Funda kijk is een waarde van 185k meer in de juiste richting.
Schijf 1A geen probleem, maar schijf 2 en zeer zeker 3 acht ik redelijk risicovol

Marktwaarde in verhuurde staat is een heel ander begrip en waardeoordeel dan vrij verkoopprijs. Dat is een gekapitaliseerde huurwaarde. De strikte eisen voor lokale taxateurs zoals je die bij woonhuizen ziet geldt daarom niet voor beleggingsvastgoed.

quote:

Op woensdag 25 november 2020 12:10 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Je zou verbaasd zijn hoeveel mensen ook al bij leven vergeten dat er geld in de wallet staat.
Eind 2019 had SiG daarover geloof ik nog een update rond gestuurd om de investeerders daar aan te herinneren.

.....

Zou dat niet voornamelijk zijn om mensen aan te zetten om te investeren?

Ik heb ook geen moeite met wallets, maar is meer vanuit het praktisch oogpunt.

Ik heb ook bij sig en estate guru geld staan waar ik ook geld heb lopen.

quote:

Op woensdag 25 november 2020 14:02 schreef Horsemen het volgende:
Weer een nieuw 1 jarig SiG project.

Neptunusstraat 13 LIVE 27 NOV 14.00

https://investeren.sameni(...)lo-neptunusstraat-13

Neptunusstraat 13 Hengelo-Prisma ERA Makelaars Hengelo

https://www.funda.nl/koop(...)8-neptunusstraat-13/

Zijn al die kort lopende projecten een nieuwe SiG strategie?

Voor mij jammer want ik doe niet mee aan dergelijke kortlopende projecten.

Ook nog een 5 jarig (helaas weer Rotterdams) project:

Polderlaan 45 A 02 LIVE 27 NOV 14.00
https://investeren.sameni(...)m-polderlaan-45-a-02

Mee eens.
Jammer, als dat Hengelose project 5 jarig was geweest had ik het waarschijnlijk wel meegenomen.
Ze zitten trouwens waarschijnlijk niet op mij te wachten, want dat vorige 1-jarige project was heel snel vol.

Dat Rotterdamse project neem ik denk ik ook niet mee.
Ik heb al heel veel projecten in Rotterdam en omstreken en bovendien vind ik de WOZ waarde wel erg laag t.o.v. de Marktwaarde vrije verkoop.

quote:

Op woensdag 25 november 2020 14:15 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]

Idd jammer van die een jarige projecten. Heb bij voorkeur ook 5 jaar. Taxatie versus woz waarde is in Rotterdam helemaal zoek...

De WOZ van mijn appartement in (centrum) Rotterdam is afgelopen jaar met 24% gestegen en heb het dit jaar voor nog eens 20% meer verkocht...

(dit betekent uiteraard niet dat de taxatie klopt, maar laat wel zien dat de waardes hard stijgen)

quote:

Op woensdag 25 november 2020 20:36 schreef Beagle_W het volgende:

[..]

De WOZ van mijn appartement in (centrum) Rotterdam is afgelopen jaar met 24% gestegen en heb het dit jaar voor nog eens 20% meer verkocht...

(dit betekent uiteraard niet dat de taxatie klopt, maar laat wel zien dat de waardes hard stijgen)

Dank je. Dat is nuttige (inside) informatie.

quote:

Op woensdag 25 november 2020 16:19 schreef Horsemen het volgende:
Uiteraard kan je hier (mede) een portefeuille mee opbouwen. De tijd van opbouwen is voor mij echter wel een beetje voorbij. Bij mij is het vooral in stand houden, bijsturen en afhankelijk van het platform wel of niet uitbreiden. Al die korte projecten kosten mij teveel tijd en daarnaast zijn (zeker bij SiG) de rendementen op kortlopende projecten ook nog net even lager.

Zo is het voor een ieder weer anders en persoonlijk.

Zeker persoonlijk.

Ik kan ook wel heel goed begrijpen dat een doorgewinterde CF investeerder juist in deze tijd voor een één jarige hypothecaire lening gaat bij SIG van netto 4,7% (met loan-to-WOZ een 62%) ipv een horeca/apoc/boot/hypothecairprojectvanGVE project met 6,5%+

quote:

Op woensdag 25 november 2020 12:10 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Je zou verbaasd zijn hoeveel mensen ook al bij leven vergeten dat er geld in de wallet staat.
Eind 2019 had SiG daarover geloof ik nog een update rond gestuurd om de investeerders daar aan te herinneren.

Maar het zou me niet verbazen als er op een gegeven moment geld in de wallets komt te staan dat nooit meer wordt opgevraagd.

MBT overlijden is het bij veel financiële producten zo dat ze alleen op basis van piep systeem uitkeren. De nabestaanden moeten dan dus zelf de aanbieder benaderen (maar dan moeten de nabestaanden dus wel van het bestaan van deze investeringen afweten). Voor mij in ieder geval reden dat ik regelmatig een overzicht van al mijn accounts, rekeningen en verzekeringen bij mijn testament voeg.

Als het geld op een derdenrekening staat zou het zo kunnen zijn dat een vordering op jouw deel op die derdenrekening niet verjaart. Zo werkt het in ieder geval bij advocaten (https://cassatieblog.nl/p(...)chting-derdengelden/).

quote:

Op woensdag 25 november 2020 22:26 schreef CaLeX het volgende:

[..]

Zeker persoonlijk.

Ik kan ook wel heel goed begrijpen dat een doorgewinterde CF investeerder juist in deze tijd voor een één jarige hypothecaire lening gaat bij SIG van netto 4,7% (met loan-to-WOZ een 62%) ipv een horeca/apoc/boot/hypothecairprojectvanGVE project met 6,5%+

Inderdaad maar dit zijn nogal tegenpolen. Met dat voorbeeld dat je noemt van die éénjarige SIG lening zou ik zeer goed kunnen leven maar dan wel voor minimaal 2 jaar en liefst veel langer.

CF is leuk en rendabel maar het moet geen volledige dagtaak worden en dat krijg je wel als je jaarlijks honderden projecten administratief moet invoeren en afvoeren.....

quote:

Op donderdag 26 november 2020 08:32 schreef obligataire het volgende:

[..]

als je jaarlijks honderden projecten administratief moet invoeren en afvoeren.....

Ik lees hier vaker dat mensen een spreadsheet o.i.d. bijhouden van alle projecten; dat lijkt me inderdaad nogal een klus. Het lijkt me niet dat de administratie van de platformen zo onbetrouwbaar is dat controle noodzakelijk is, of wel? In de 6/7 jaar en paar honderd projecten waar ik in zit ben ik op 1 fout gestuit: betaling van een extra termijn door GvE. Dat kwam aan het licht omdat het een zakelijke portefeuille was en de eindstand op de jaaropgave niet overeenkwam met de beginstand plus som van de boekingen minus rente en kosten. Dat is de enige jaarlijkse controle die ik doe. En ik houd een lijstje bij van afgeboekte bedragen en totaal ontvangen rente, om een natte vinger beeld te hebben van mijn netto rendement.

Zijn er veel ervaringen met administratiefouten bij de platformen? Dat er bij SIG soms "afrondings"fouten zijn en het walletsaldo voorloopt op de transacties weet ik (dat laatste zie je ook bij de bank trouwens regelmatig, zij het minder lang dan bij SIG).

quote:

Op donderdag 26 november 2020 01:49 schreef Gustaf86 het volgende:

[..]

Als het geld op een derdenrekening staat zou het zo kunnen zijn dat een vordering op jouw deel op die derdenrekening niet verjaart. Zo werkt het in ieder geval bij advocaten (https://cassatieblog.nl/p(...)chting-derdengelden/).

Alles verjaart op een gegeven moment.
Bij banken verjaart een spaarrekening geloof ik na 20 jaar geen contact kunnen leggen.

[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 26-11-2020 10:18:14 ]

quote:

Op donderdag 26 november 2020 10:01 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Alles verjaart op een gegeven moment.
Bij banken verjaart een spaarrekening geloof ik na 30 jaar geen contact kunnen leggen.

Uitzending van afgelopen maandag over dit onderwerp:
https://radar.avrotros.nl(...)t_send_date=20201125

visboer Collin staat open

quote:

Op donderdag 26 november 2020 11:08 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Bij een bank of verzekeraar snap ik dat. Maar van wie wordt eigenaar van het geld dat bij intersolve staat geparkeerd en niet wordt opgenomen?

Naar mijn idee zou SIG/intersolve ook een mogelijkheid moeten geven van bijvoorbeeld maandelijkse automatische terugboeking van het saldo naar bank tegenrekening.