WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Een nieuw CF platform gericht op zakelijk onroerend goed.
Technisch wordt het door GvE uitgevoerd
https://www.fdcfunding.nl/
Er staat één project open.
Technisch wordt het door GvE uitgevoerd
https://www.fdcfunding.nl/
Er staat één project open.
Het lijkt een fundingplatform, gekoppeld aan de dienstverlening van een advieskantoor.quote:Op vrijdag 13 november 2020 17:39 schreef ML45 het volgende:
Een nieuw CF platform gericht op zakelijk onroerend goed.
Technisch wordt het door GvE uitgevoerd
https://www.fdcfunding.nl/
Er staat één project open.
https://www.fdc.nl/fdcfunding/
Met afm vergunning:
https://www.afm.nl/nl-nl/(...)11-BB5A-005056BE6692
Gelijk 1 van 1,5 miljoen. Dat is ambitieusquote:
Een nieuw CF platform gericht op zakelijk onroerend goed.
Technisch wordt het door GvE uitgevoerd
https://www.fdcfunding.nl/
Er staat één project open.
Nieuwe bij CRE:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Minimale investering ¤ 5000,- Dan doe ik dus niet mee.
En deze appartementen inmiddels ook geopend voor voorinschrijving.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En alwéér HPI Grundbesitz als lenende partij. Nadelen hebben we hier al eens eerder besproken
quote:
En deze appartementen inmiddels ook geopend voor voorinschrijving.Ik doe niets met CRE maar af en toe kijk ik eens naar een pitch en dan verbaas ik me erover dat je echt in een black box investeert. Een paar woonkazernes in the middle of nowhere, een zelfs voor die contreien extreem lage huur dus het valt te raden hoe het er binnen uit ziet (foto's ontbreken). Cijfers ontbreken ook.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En alwéér HPI Grundbesitz als lenende partij. Nadelen hebben we hier al eens eerder besproken
Maar goed, de objecten leveren dus max 1023x4.53x12=55k/jr op en worden getaxeerd op 1mio. Dan lijkt het dom om te gaan lenen tegen 6%, want dat is meer dan het aan huur opbrengt. Tenzij het never nooit 1mio opbrengt bij verkoop natuurlijk...
Middle of nowhere is toch juist booming met het huidige virus en thuiswerkeconomie als toekomst? ;-)quote:Op vrijdag 13 november 2020 19:42 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik doe niets met CRE maar af en toe kijk ik eens naar een pitch en dan verbaas ik me erover dat je echt in een black box investeert. Een paar woonkazernes in the middle of nowhere, een zelfs voor die contreien extreem lage huur dus het valt te raden hoe het er binnen uit ziet (foto's ontbreken). Cijfers ontbreken ook.
Maar goed, de objecten leveren dus max 1023x4.53x12=55k/jr op en worden getaxeerd op 1mio. Dan lijkt het dom om te gaan lenen tegen 6%, want dat is meer dan het aan huur opbrengt. Tenzij het never nooit 1mio opbrengt bij verkoop natuurlijk...
Ik heb veel geinvesteerd via CRE, alles loopt altijd perfect. Wel zou ik graag wat meer cijfers zien. Soms zit er een hele waslijst aan documenten bij, maar vaak helemaal niks of een zeer beperkte cashflow. Je hebt eigenlijk geen idee hoe ze ervoor staan.
Heb je weleens om meer inhoudelijke informatie gevraagd, bijv. Cijfers, prognoses, taxatierapport etc, of heb je geïnvesteerd obv vertrouwen?quote:
Ik heb veel geinvesteerd via CRE, alles loopt altijd perfect. Wel zou ik graag wat meer cijfers zien. Soms zit er een hele waslijst aan documenten bij, maar vaak helemaal niks of een zeer beperkte cashflow. Je hebt eigenlijk geen idee hoe ze ervoor staan.
[ Bericht 2% gewijzigd door Jaco078 op 13-11-2020 22:02:28 ]
De rentebetalingen lopen inderdaad perfect. Mbt aflossingen zijn er nog niet heel veel projecten afgelost.quote:
Ik heb veel geinvesteerd via CRE, alles loopt altijd perfect. Wel zou ik graag wat meer cijfers zien. Soms zit er een hele waslijst aan documenten bij, maar vaak helemaal niks of een zeer beperkte cashflow. Je hebt eigenlijk geen idee hoe ze ervoor staan.
Ik vind het bizar om te zien hoe snel projecten vollopen in vergelijking met Geldvoorelkaar, sameningeld en zelfs Collin crowdfund zou moeite hebben projecten zo snel te funden.
Ik ben het eens, met voorstaande,alleen heb een project lopen (2,5 jaar geleden geinvesteerd). Dat was toen bij nader inzien veel op basis van vertrouwen en zou ik nu niet meer doen. Gelukkig, krijg ik tot nu toe elk kwartaal netjes de rente.quote:
[..]
Ik doe niets met CRE maar af en toe kijk ik eens naar een pitch en dan verbaas ik me erover dat je echt in een black box investeert. Een paar woonkazernes in the middle of nowhere, een zelfs voor die contreien extreem lage huur dus het valt te raden hoe het er binnen uit ziet (foto's ontbreken). Cijfers ontbreken ook.
Maar goed, de objecten leveren dus max 1023x4.53x12=55k/jr op en worden getaxeerd op 1mio. Dan lijkt het dom om te gaan lenen tegen 6%, want dat is meer dan het aan huur opbrengt. Tenzij het never nooit 1mio opbrengt bij verkoop natuurlijk...
quote:
Project d*r*fl*w bij OPC vandaag mail ontvangen over voorgestelde inlossing van de borgstelling. Mijn tweede default (alles went). Bij deze twijfel ik een beetje omdat ik nog weinig gevoel heb bij wat borgen opleveren (en eigenlijk ook een beetje boos ben dat beloftes in het project niet waargemaakt zijn waardoor investeerders ook een stuk recovery misgelopen zijn), versus kiezen voor WSNP en wat dat dan nog doet. Snap natuurlijk dat dit enorm kan varieren, maar misschien toch mogelijk aan de hand van wat ervaringen van mensen hier een beter gevoel te krijgen hoe dit werkt.
Niemand enige ervaring met het aanspreken van borgen, of niet interessant om hier wat over te zeggen? Ik begrijp inmiddels de WSNP wat beter, maar daar zit natuurlijk ook veel flexibiliteit in de praktijk in...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ik las in de mail dat bij WSNP maximaal (?) 3 jaar betaald wordt, maar mij is niet duidelijk in zo'n traject welk deel van de inkomsten dan beschikbaar komt, en telt daarbij bijvoorbeeld een eigen woning mee of blijft die ongemoeid?
Wat hebben mensen zoal meegemaakt qua recovery?
Mijn ervaringen met borgen zijn, natuurlijk, divers.quote:
[..]
Niemand enige ervaring met het aanspreken van borgen, of niet interessant om hier wat over te zeggen? Ik begrijp inmiddels de WSNP wat beter, maar daar zit natuurlijk ook veel flexibiliteit in de praktijk in...
Ik heb even geen exacte gegevens maar verschillende borgen hebben na enig aandringen maar ook soms direct aan hun verplichting voldaan waardoor er conform de afspraak extra termijnen betaald worden.
Bepalend hierbij is mijn indruk wat de relatie is tussen de ondernemer en de borg, bijvoorbeeld ouder kind is sterker dan een vreemd iemand. Daarnaast is ook van belang of de borg ook daadwerkelijk iets materieels heeft zoals bijvoorbeeld een woning met overwaarde, ook zonder hypotheek geeft dit ruimte.
Mee eens.quote:
[..]
De rentebetalingen lopen inderdaad perfect. Mbt aflossingen zijn er nog niet heel veel projecten afgelost.
Ik vind het bizar om te zien hoe snel projecten vollopen in vergelijking met Geldvoorelkaar, sameningeld en zelfs Collin crowdfund zou moeite hebben projecten zo snel te funden.
Ik ben zelf heel terughoudend met investeren bij CRE.
[ Bericht 0% gewijzigd door TisIk op 14-11-2020 15:16:30 ]
Jullie reactie strookt met mijn gevoel dat ik sinds enkele maanden had bij CRE, ik ben altijd vol vertrouwen geweest, zeker gezien het feit dat alles netjes loopt, maar ga toch even wat terughoudender zijn.quote:
[..]
Mee eens.
Ik ben zeel heel terughoudend met investeren bij CRE.
Verschil is natuurlijk wel dat het een voorinschrijving is en er toch vaak voorinschrijvingen van ver boven de 100% nodig zijn voor het volloopt.quote:
[..]
De rentebetalingen lopen inderdaad perfect. Mbt aflossingen zijn er nog niet heel veel projecten afgelost.
Ik vind het bizar om te zien hoe snel projecten vollopen in vergelijking met Geldvoorelkaar, sameningeld en zelfs Collin crowdfund zou moeite hebben projecten zo snel te funden.
Ik vermoed dat veel mensen meteen inschrijven (voor verschillende bedragen) en later beslissen of en welk bedrag geinvesteerd wordt
Investeringslinkquote:
Nieuwe HCN:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/boker-layla-31pzxo9j
**** 8%
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
En deze appartementen inmiddels ook geopend voor voorinschrijving.Haha de appartementen staan opeens in een heel andere plaats. Eerst was het Greifswald, nu MesekenhagenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En alwéér HPI Grundbesitz als lenende partij. Nadelen hebben we hier al eens eerder besproken
https://www.crowdrealesta(...)ementen-mesekenhagen
Zie de verschillen in de linknaam
Verlenging project Beilen crowdrealestate
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Greifswald & Mesekenhagen liggen keurig langs elkaar aan de oostzeekust, niet ver van Peenemunde (geboortegrond van de V1 & V2 uit ww2), denk dat Mesenkenhagen ( 1.000 nog wat inwoners ) bestuurlijk deel uit maakt van Greifswald (60.000 inwoners)quote:
[..]
Haha de appartementen staan opeens in een heel andere plaats. Eerst was het Greifswald, nu Mesekenhagen
https://www.crowdrealesta(...)ementen-mesekenhagen
Zie de verschillen in de linknaam
De meeste Duitse projecten bij CRE zijn van degene die CRE ooit is gestart en die na de stage de leiding aan jongen ondernemers gegevens heeft.
Ik heb ze ooit gesproken toen ze nét gestart waren voor mijn eigen vastgoedplannen.
Moet op zich niks uitmaken natuurlijk, maar persoonlijk spreid ik mijn investeringen het liefst in zo klein mogelijke bedragen over zoveel mogelijk projecten waar een zekerheid aan vastzit.
Ik heb ze ooit gesproken toen ze nét gestart waren voor mijn eigen vastgoedplannen.
Moet op zich niks uitmaken natuurlijk, maar persoonlijk spreid ik mijn investeringen het liefst in zo klein mogelijke bedragen over zoveel mogelijk projecten waar een zekerheid aan vastzit.
quote:
Nieuwe bij CRE:Dit project is ondertussen verwijderd. Had gereserveerd, die reservering staat ook niet meer in mijn overzicht. We zullen zien of dit project aangepast terug gaat komen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Minimale investering ¤ 5000,- Dan doe ik dus niet mee.
Leningnemer in dit project was trouwens gelieerd aan de leningnemer in woonzorgcentrum Wageningen.
Grappige annekdote over de frisdrankmaker/het pand in Voerendaal mbt de introductie van Coca Cola in Nederland.quote:
Overname rechten beleggingspand
https://www.collincrowdfu(...)dfinanciering-box-3/
2x 2e hypotheek
https://nl.m.wikipedia.org/wiki/Noca_Nola
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 15-11-2020 12:55:48 ]
Het gaat lekker bij de communicatieafdeling van geldvoorelkaar. Ik moet uit de mail met specificatie van de betalingen van komende dinsdag afleiden dat meerdere projecten (+/- 10%) niet betaald hebben en er voor 1 project een aflossingsvrije periode is afgesproken.
Met de twee-wekelijkse betalingen weet geldvoorelkaar dit soort zaken al veel eerder, maar blijkbaar verzuimen ze de investeerders hiervan tijdig op de hoogte te stellen. Er staat niets in de updates hierover.
[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 15-11-2020 17:37:29 ]
Met de twee-wekelijkse betalingen weet geldvoorelkaar dit soort zaken al veel eerder, maar blijkbaar verzuimen ze de investeerders hiervan tijdig op de hoogte te stellen. Er staat niets in de updates hierover.
[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 15-11-2020 17:37:29 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |