abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_195888929
Hoi, :)

in 2021 verandert dus het tarief in de overdrachtsbelasting van 2% naar 8% (dacht ik) voor een 2e woning.

uitzondering is een woning waar je zelf gaat wonen.
Ik zoek zelf nu een 2e woning, voor nu om er zelf in te wonen maar wel met de optie om in de toekomst te verhuren.
kan ik dan een 2e woning kopen, daar zelf gaan wonen en dan toch die 2% betalen? En is er dan een duur waarin je zelf in de woning moet wonen om die verhoogde overdrachtsbelasting niet te betalen?

Iemand dit dit weet?
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195888999
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:25 schreef bitterbal het volgende:
Hoi, :)

in 2021 verandert dus het tarief in de overdrachtsbelasting van 2% naar 8% (dacht ik) voor een 2e woning.

uitzondering is een woning waar je zelf gaat wonen.
Ik zoek zelf nu een 2e woning, voor nu om er zelf in te wonen maar wel met de optie om in de toekomst te verhuren.
kan ik dan een 2e woning kopen, daar zelf gaan wonen en dan toch die 2% betalen? En is er dan een duur waarin je zelf in de woning moet wonen om die verhoogde overdrachtsbelasting niet te betalen?

Iemand dit dit weet?
2e woning wordt toch altijd gezien als een belegging, ook al ga je er zelf wonen/recreëren?
pi_195889045
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

2e woning wordt toch altijd gezien als een belegging, ook al ga je er zelf wonen/recreëren?
Ja maar voor mijn huis nu is toch allang overdrachtsbelasting betaald
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195889048
Ik kan er weinig over vinden, maar hier zie ik dat een termijn van een half jaar genoemd wordt.
pi_195889061
Bv voor een huis van 235 duizend euro:

dit jaar is 2% : ¤ 4.680 aan belasting

Volgend jaar met 8%: 18.720|

Nou goed dat scheelt aanzienelijk :P
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195889090
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:33 schreef Victoriaatje het volgende:
Ik kan er weinig over vinden, maar hier zie ik dat een termijn van een half jaar genoemd wordt.
Als de koper het huis toch niet zelf gaat bewonen kan er een boete worden gegeven. De hoofdregel is dat de koper tenminste een half jaar zelf in het huis woont. Maar is er overduidelijk misbruik dan kan ook na dit half jaar nog een boete worden opgelegd.

Hmm ja dit is wel wat onduidelijk natuurlijk.
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195889093
Volgens het wetvoorstel moet je voor verkrijging verklaren de woning zonder voorbehoud als hoofdverblijf te gebruiken om onder de 2% te vallen. Als je het nu al weet dat je hem ooit wilt gaan verhuren, kun je dat dus niet verklaren.

Mijn vermoeden is dat wanneer je later bedenkt dat je de woning wilt gaan verhuren je gewoon een naheffing over de resterende 6% krijgt op het moment van verplaatsing van box 1 naar box 3.

Maar waarschijnlijk weet de belastingdienst ook nog niet hoe en wat. Dit is typisch zo'n wetvoorstel dat vanuit politiek oportunisme is gedaan maar waarbij nauwelijks bij de uitvoering is stilgestaan. Mijn voorspelling is dat de belastingdienst over 5 jaar om komt in de rechtszaken over dit onderwerp.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_195889115
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:36 schreef stavromulabeta het volgende:
Volgens het wetvoorstel moet je voor verkrijging verklaren de woning zonder voorbehoud als hoofdverblijf te gebruiken om onder de 2% te vallen. Als je het nu al weet dat je hem ooit wilt gaan verhuren, kun je dat dus niet verklaren.

Mijn vermoeden is dat wanneer je later bedenkt dat je de woning wilt gaan verhuren je gewoon een naheffing over de resterende 6% krijgt op het moment van verplaatsing van box 1 naar box 3.

Maar waarschijnlijk weet de belastingdienst ook nog niet hoe en wat. Dit is typisch zo'n wetvoorstel dat vanuit politiek oportunisme is gedaan maar waarbij nauwelijks bij de uitvoering is stilgestaan. Mijn voorspelling is dat de belastingdinest over 5 jaar om komt in de rechtszaken over dit onderwerp.
ja maar ik wil niet nog die zaken moeten gaan voeren :P

Ik koop het idd met eventueel in de toekomst het te gaan verhuren. Misschien doe ik dat uiteindelijk niet maar wil het wel doen.

begrijp de wet wel hoor
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195889117
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:33 schreef Victoriaatje het volgende:
Ik kan er weinig over vinden, maar hier zie ik dat een termijn van een half jaar genoemd wordt.
Nee, het half jaar is de termijn waar je de overdrachtsbelasting terug krijgt, als je het direct weer verkoopt.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_195889130
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:38 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Nee, het half jaar is de termijn waar je de overdrachtsbelasting terug krijgt, als je het direct weer verkoopt.
Ja dat heb ik ook gelezen
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195889131
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:33 schreef bitterbal het volgende:

[..]

Ja maar voor mijn huis nu is toch allang overdrachtsbelasting betaald
Wat ga je met je 1e woning doen? Verhuren?
pi_195889146
Er staat:
'Als de koper het huis toch niet zelf gaat bewonen kan er een boete worden gegeven. De hoofdregel is dat de koper tenminste een half jaar zelf in het huis woont. Maar is er overduidelijk misbruik dan kan ook na dit half jaar nog een boete worden opgelegd.'

Dar gaat toch over de termijn van de zelfbewoning?
pi_195889160
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:39 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Wat ga je met je 1e woning doen? Verhuren?
ja
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195889168
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:39 schreef Victoriaatje het volgende:
Er staat:
'Als de koper het huis toch niet zelf gaat bewonen kan er een boete worden gegeven. De hoofdregel is dat de koper tenminste een half jaar zelf in het huis woont. Maar is er overduidelijk misbruik dan kan ook na dit half jaar nog een boete worden opgelegd.'

Dar gaat toch over de termijn van de zelfbewoning?
ja maar je koopt het al met de intentie om te verhuren
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195889223
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:39 schreef Victoriaatje het volgende:
Er staat:
'Als de koper het huis toch niet zelf gaat bewonen kan er een boete worden gegeven. De hoofdregel is dat de koper tenminste een half jaar zelf in het huis woont. Maar is er overduidelijk misbruik dan kan ook na dit half jaar nog een boete worden opgelegd.'

Dar gaat toch over de termijn van de zelfbewoning?
Ik zie het inderdaad op die website van een financiëel adviseur staan. Maar waarom staat dat het dan niet in de wet zelf? Waar heeft die adviseur zijn informatie vandaan?
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_195889231
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:41 schreef bitterbal het volgende:

[..]

ja maar je koopt het al met de intentie van verhuur
Maar die intentie (misbruik) dat kan niet bewezen worden lijkt me als je er voor een redelijke periode zelf in gaat wonen. Als jij daar een paar jaar blijft is er niks aan de hand. Ook als je het wil gaan verhuren zul je misschien een andere hypotheek moeten nemen uiteindelijk.
pi_195889240
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:46 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Maar die intentie (misbruik) dat kan niet bewezen worden lijkt me als je er voor een redelijke periode zelf in gaat wonen. Als jij daar een paar jaar blijft is er niks aan de hand. Ook als je het wil gaan verhuren zul je misschien een andere hypotheek moeten nemen uiteindelijk.
k koop zonder hypotheek.

K verwacht er wel enige tijd te wonen ja maar zon bedrag wat boven je hoofd hangt vind ik wel een ding
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195889258
En dat half jaar is ook toch te kort om zo beleggers tegen te werken?
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195889342
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:45 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Ik zie het inderdaad op die website van een financiëel adviseur staan. Maar waarom staat dat het dan niet in de wet zelf? Waar heeft die adviseur zijn informatie vandaan?
Ik zocht even verder. In de memorie van toelichting staat opgenomen: 'Aanvullend wordt de reikwijdte van de startersvrijstelling en het verlaagde tarief van 2% voor woningen beperkt tot verkrijgingen door natuurlijke personen die deze woningen anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gaan gebruiken'

Daar wordt dus geen termijn genoemd. Je moet er gewoon zelf gaan wonen. Ik zie ook niets over een eventuele verplichting om je oude huis te verkopen.
pi_195889434
nou ja met meerdere huizen be je toch per definitie een belegger?
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195889438
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:52 schreef Victoriaatje het volgende:

[..]

Ik zocht even verder. In de memorie van toelichting staat opgenomen: 'Aanvullend wordt de reikwijdte van de startersvrijstelling en het verlaagde tarief van 2% voor woningen beperkt tot verkrijgingen door natuurlijke personen die deze woningen anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gaan gebruiken'

Daar wordt dus geen termijn genoemd. Je moet er gewoon zelf gaan wonen. Ik zie ook niets over een eventuele verplichting om je oude huis te verkopen.
Juist daarom vind ik het wel interessant wat er gebeurt als je te goeder trouw een huis koopt met de intentie om er te gaan wonen en na een aantal jaar besluit te verhuizen en het oude huis aan te houden. Wordt je dan alsnog aangeslagen voor de resterende 6% of krijg je zelfs een boete. En waar wordt die 6% dan over berekend? Het oorspronkelijke aankoopbedrag of de waarde op het moment van verhuizing? Volgens mij niemand die het nog weet.

Als je nu al ziet wat voor een gezeik en rechtszaken het (veel duidelijkere) verschil tussen bedrijfspanden en woningen oplevert, kan dit niet anders dan in een berg rechtszaken eindigen.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_195889456
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:58 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Juist daarom vind ik het wel interessant wat er gebeurt als je te goeder trouw een huis koopt met de intentie om er te gaan wonen en na een aantal jaar besluit te verhuizen en het oude huis aan te houden. Wordt je dan alsnog aangeslagen voor de resterende 6% of krijg je zelfs een boete. En waar wordt die 6% dan over berekend? Het oorspronkelijke aankoopbedrag of de waarde op het moment van verhuizing? Volgens mij niemand die het nog weet.

Als je nu al ziet wat voor een gezeik en rechtszaken het (veel duidelijkere) verschil tussen bedrijfspanden en woningen oplevert, kan dit niet anders dan in een berg rechtszaken eindigen.
ja maar wat doe je dan met je oude huis?
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195889468
Ouders die het voor hun kinderen kopen moeten ook die 8% dus betalen. Dat zijn denk niet de beleggers die de woningmarkt zo krap maken voor starters
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195889515
pi_195889546
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:59 schreef bitterbal het volgende:

[..]

ja maar wat doe je dan met je oude huis?
Bijvoorbeeld een stadsappartement in de Randstad waar je van maandag t/m donderdag bent en een boerderij in Drente waar je samen met je partner donderdag t/m maandag doorbrengt.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_195889563
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 19:01 schreef 7dave het volgende:
[ afbeelding ]
ja maar er staat niet hoe lang ik er moet wonen
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195889576
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 19:02 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Bijvoorbeeld een stadsappartement in de Randstad waar je van maandag t/m donderdag bent en een boerderij in Drente waar je samen met je partner donderdag t/m maandag doorbrengt.
ah ja natuurlijk. Stom dat ik daar niet aan dacht

ja das een goeie vraag. Dan ben je geen belegger maar je kan ook niet op 2 plekken tegelijk ingeschreven staan
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195889602
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:59 schreef bitterbal het volgende:
Ouders die het voor hun kinderen kopen moeten ook die 8% dus betalen. Dat zijn denk niet de beleggers die de woningmarkt zo krap maken voor starters
En de beleggers maken de markt ook niet krapper: Die verhuren het huis gewoon weer aan iemand die er gaat wonen. Als die belegger er niet zou zijn, zou die persoon ook een huis nodig hebben. Netto komt er geen woningzoekende bij en gaat er geen woning af.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_195889633
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 19:04 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

En de beleggers maken de markt ook niet krapper: Die verhuren het huis gewoon weer aan iemand die er gaat wonen. Als die belegger er niet zou zijn, zou die persoon ook een huis nodig hebben. Netto komt er geen woningzoekende bij en gaat er geen woning af.
misschien kan de belegger meer betalen dan een starter over het algemeen?
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195889671
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 19:03 schreef bitterbal het volgende:

[..]

ah ja natuurlijk. Stom dat ik daar niet aan dacht

ja das een goeie vraag. Dan ben je geen belegger maar je kan ook niet op 2 plekken tegelijk ingeschreven staan
Nee, daarvoor heb je het begrip hoofdverblijf, dat kan er maar één zijn. Dus vrij simpel als je allebei de huizen op hetzeflde moment koopt. Maar wat als ik al in dat stadsappartement woon en pas later besluit om samen met mijn vriendin die boerderij te kopen en daar mijn hoofdverblijf van te maken?
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_195889727
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 19:06 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Nee, daarvoor heb je het begrip hoofdverblijf, dat kan er maar één zijn. Dus vrij simpel als je allebei de huizen op hetzeflde moment koopt. Maar wat als ik al in dat stadsappartement woon en pas later besluit om samen met mijn vriendin die boerderij te kopen en daar mijn hoofdverblijf van te maken?
Er staat als je er zelf gaat wonen betaal je 2 procent
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195889764
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:59 schreef bitterbal het volgende:
Ouders die het voor hun kinderen kopen moeten ook die 8% dus betalen. Dat zijn denk niet de beleggers die de woningmarkt zo krap maken voor starters
Geldt ook voor een vakantiewoning die volledig zelf gebruikt wordt in de vakanties.
pi_195889780
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 19:10 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Geldt ook voor een vakantiewoning die volledig zelf gebruikt wordt in de vakanties.
gaat toch te ver. Is dit serieus de uitwerking van deze wet
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195889949
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 19:09 schreef bitterbal het volgende:

[..]

Er staat als je er zelf gaat wonen betaal je 2 procent
Bij huis #1 had je om het moment dat je het aankocht de intentie om er duurzaam in te gaan wonen. Dus 2 procent. Maar na een aantal jaren verandert de situatie waardoor je ergens anders gaat wonen. Je koopt huis #2 met weer de intentie om daar duurzaam te gaan wonen, daar is niets mis mee, verhuizen mag. Maar huis #1 verkoop je niet. Als je het op dat moment weer zou kopen zou je 8% moeten betalen. De grote vraag is dus of je kunt worden aangeslagen voor overdrachtsbelasting van huis #1 terwijl er geen sprake is van een overdracht.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_195890022
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 19:18 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Bij huis #1 had je om het moment dat je het aankocht de intentie om er duurzaam in te gaan wonen. Dus 2 procent. Maar na een aantal jaren verandert de situatie waardoor je ergens anders gaat wonen. Je koopt huis #2 met weer de intentie om daar duurzaam te gaan wonen, daar is niets mis mee, verhuizen mag. Maar huis #1 verkoop je niet. Als je het op dat moment weer zou kopen zou je 8% moeten betalen. De grote vraag is dus of je kunt worden aangeslagen voor overdrachtsbelasting van huis #1 terwijl er geen sprake is van een overdracht.
Volgens wat ik lees niet maar dat vertrouw ik niet zomaar :p
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195890049
ik zou gewoon in 2021 in een huis kunnen kopen, daar zelf gaan wonen en dit gaan verhuren en 2% overdrachtsbelasting betalen. Maar wat gebeurd er als k het nieuwe huis toch ga verhuren?
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195890426
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 19:23 schreef bitterbal het volgende:
ik zou gewoon in 2021 in een huis kunnen kopen, daar zelf gaan wonen en dit gaan verhuren en 2% overdrachtsbelasting betalen. Maar wat gebeurd er als k het nieuwe huis toch ga verhuren?
Als je het direct of vrijwel direct gaat verhuren, krijg je een naheffing. Als je er eerst een tijd in gaat wonen en dan gaat verhuren: Dat weet waarschijnlijk de belastingdienst zelf nog niet eens.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_195890465
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 19:38 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Als je het direct of vrijwel direct gaat verhuren, krijg je een naheffing. Als je er eerst een tijd in gaat wonen en dan gaat verhuren: Dat weet waarschijnlijk de belastingdienst zelf nog niet eens.
stom dat dit nergens staat.
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195890652
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:58 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Juist daarom vind ik het wel interessant wat er gebeurt als je te goeder trouw een huis koopt met de intentie om er te gaan wonen en na een aantal jaar besluit te verhuizen en het oude huis aan te houden. Wordt je dan alsnog aangeslagen voor de resterende 6% of krijg je zelfs een boete. En waar wordt die 6% dan over berekend? Het oorspronkelijke aankoopbedrag of de waarde op het moment van verhuizing? Volgens mij niemand die het nog weet.

Als je nu al ziet wat voor een gezeik en rechtszaken het (veel duidelijkere) verschil tussen bedrijfspanden en woningen oplevert, kan dit niet anders dan in een berg rechtszaken eindigen.
Ik ken dat gezeik uit mijn werk in de WOZ maar al te goed ja. Het is geen goed idee om in een wet een richtlijn op te nemen zonder die duidelijk te omschrijven, zeker niet als er zoveel geld mee gemoeid is.
pi_195890878
Overdrachtsbelasting voor eigen woning blijft 2%
Op deze regel geldt een belangrijke uitzondering. Voor de verkrijging van een woning blijft het tarief 2%, mits aan de volgende voorwaarden is voldaan:

U gaat de woning, anders dan tijdelijk, gebruiken als uw hoofdverblijf.
U ondertekent een verklaring van deze strekking, die onderdeel is van de aangifte overdrachtsbelasting.
De Belastingdienst gaat achteraf controleren of het tarief van 2% terecht is toegepast. Blijkt dit niet het geval te zijn, dan zal de te weinig betaalde overdrachtsbelasting worden nageheven met rente. Daarbij kunnen ook boetes opgelegd worden.


Voor de verkrijging van de economisch eigendom van een woning bent u 8% overdrachtsbelasting verschuldigd. Dit hogere tarief geldt ook als u de aandelen verkrijgt van een rechtspersoon waarin zich vastgoed bevindt, ook als dat vastgoed een woning is die u zelf gaat bewonen.

ja checken ze het jaar er op?

en

Verhoging overdrachtsbelasting voor beleggers in woningen
Per 1 januari 2021 betaalt u als u een woning ter belegging koopt geen 2% overdrachtsbelasting meer, maar 8% over de waarde van die woning. Van het kopen van een woning als belegging is sprake als die woning niet bestemd is om als eigen woning (hoofdverblijf) te worden gebruikt. Dit geldt dus ook als u een tweede huis voor uzelf of een huis voor uw kinderen koopt.

Dus een klein appartement in de stad waar je werkt en doordeweeks verblijft valt dus onder 8% ook al ben je geen belegger
https://www.abab.nl/artik(...)overdrachtsbelasting
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195897624
Waarom koop je niet voor 1-1-21? Dan is er ook nooit discussie.
  woensdag 28 oktober 2020 @ 08:55:38 #42
112156 Debsterr
Dino inventor
pi_195899089
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 19:04 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

En de beleggers maken de markt ook niet krapper: Die verhuren het huis gewoon weer aan iemand die er gaat wonen. Als die belegger er niet zou zijn, zou die persoon ook een huis nodig hebben. Netto komt er geen woningzoekende bij en gaat er geen woning af.
Tuurlijk wel, want de hoeveelheid betaalbare beschikbare koopwoningen is lager door beleggers (die vervolgens in de vrije markt ook weer een dusdanige huur vragen, dat je als starter je eigen inleg niet bij elkaar gespaard krijgt).
Once in a while, I just wanna dance and feel good
pi_195899330
Ik denk niet dat het beleggers gaat stoppen, die vragen gewoon wat meer huur om die kosten eruit te krijgen.
Netto betaalt de huurder in de vrije sector het.

Als je echt wat aan de woningkrapte wil doen dan moet je zorgen dat er genoeg woningen bijkomen in verhouding tot de bevolkingsgroei.
pi_195899365
quote:
0s.gif Op woensdag 28 oktober 2020 05:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Waarom koop je niet voor 1-1-21? Dan is er ook nooit discussie.
Ja daar denk ik nu dus ook aan. Maar dat moet wel lukken natuurlijk :p
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
pi_195899381
quote:
17s.gif Op woensdag 28 oktober 2020 08:55 schreef Debsterr het volgende:
t zou zijn, zou die persoon ook een huis nodig hebben. Netto komt er geen woningzoekende bij en gaat er geen woning af.
Ik vraag me wel af of beleggers nou heel actief zijn op de startersmarkt. Starterswoningen hebben in het puntenstelsel meestal onvoldoende punten om in de geliberaliseerde sector te vallen. Als belegger ben je dan gebonden aan sociale huurprijzen waarmee je in het beste geval break-even speelt.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_195899400
quote:
0s.gif Op woensdag 28 oktober 2020 09:21 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Ik vraag me wel af of beleggers nou heel actief zijn op de startersmarkt. Starterswoningen hebben in het puntenstelsel meestal onvoldoende punten om in de geliberaliseerde sector te vallen. Als belegger ben je dan gebonden aan sociale huurprijzen waarmee je in het beste geval break-even speelt.
je zit al snel met je huisje in de vrije sector he
Bal. Freule van de Frituur.. Meesteres der Mayonaise.. Succubus van de Stomende Salpicon
  woensdag 28 oktober 2020 @ 09:23:09 #47
112156 Debsterr
Dino inventor
pi_195899413
quote:
0s.gif Op woensdag 28 oktober 2020 09:21 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Ik vraag me wel af of beleggers nou heel actief zijn op de startersmarkt. Starterswoningen hebben in het puntenstelsel meestal onvoldoende punten om in de geliberaliseerde sector te vallen. Als belegger ben je dan gebonden aan sociale huurprijzen waarmee je in het beste geval break-even speelt.
Starterswoningen zijn tegenwoordig ook gewoon categorie 3 ton he.
Once in a while, I just wanna dance and feel good
pi_195899423
quote:
17s.gif Op woensdag 28 oktober 2020 09:23 schreef Debsterr het volgende:

[..]

Starterswoningen zijn tegenwoordig ook gewoon categorie 3 ton he.
Nuancering: Starterswoningen zijn tegenwoordig ook gewoon categorie 3 ton he. (in sommige delen van het land)
  woensdag 28 oktober 2020 @ 09:28:10 #49
112156 Debsterr
Dino inventor
pi_195899482
quote:
0s.gif Op woensdag 28 oktober 2020 09:23 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Nuancering: Starterswoningen zijn tegenwoordig ook gewoon categorie 3 ton he. (in sommige delen van het land)
Prima, maar wel in het grootste deel van het land dan. En nee, ik woon niet in de Randstad.
Once in a while, I just wanna dance and feel good
pi_195899536
quote:
17s.gif Op woensdag 28 oktober 2020 09:23 schreef Debsterr het volgende:

[..]

Starterswoningen zijn tegenwoordig ook gewoon categorie 3 ton he.
Maar de punten in het puntenstelsel en de bijbehorende huren zijn niet meegegroeid. Dat maakt de businesscase voor beleggers nog slechter dan een aantal jaren geleden.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')