abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_195868386
Vanaf volgend jaar wordt het funderingslabel ingevoerd. Daarin worden de funderingsrisico's bij huizen benoemd ter informatie voor de nieuwe kopers. Programma De Monitor heeft een dossier 'heel holland zakt' waarin ze de problematiek rond bodemdaling en het verzakken van huizen in kaart brengen.

https://demonitor.kro-ncr(...)e-voor-250000-huizen

Sinds vorige week kun je ook het voorlopige label van je huis inzien: https://funderingsrisico.fundermaps.com/

Zelf hebben wij 2,5 jaar terug een jaren 30 huis gekocht. De eerlijkheid gebiedt te zeggen dat we geen uitgebreid funderingsonderzoek hebben gedaan. Alleen de constatering dat er een scheefstand is van 5-6 centimeter zonder grote zichtbare scheuren. Na stucadoren zijn er ook geen scheuren gekomen in 2,5 jaar dus het lijkt erop of wij en de buren (2 onder 1 kap) gewoon lekker tegen elkaar aan gezakt zijn en de grond wel gezet is intussen.

Het huis is op staal gefundeerd en staat op hoge zandgrond (dat laatste is gunstig). Dit wordt nu ingeschat als funderingslabel C en valt daarmee onder de ruim een miljoen huizen met een verhoogd risico.

Dat maakt me toch wel enigszins bezorgd, ook wat betreft de waarde van het huis.

Welke label hebben jullie en hoe denken jullie daarover?
pi_195868421
Hier een huis uit de jaren zeventig op betonnen fundering, dus label A en geen zorgen. Maar voor veel huizen klinkt het wel behoorlijk zorgwekkend ja
pi_195868468
Nou, website werkt niet goed. ik zie geen label op mijn adres.
  maandag 26 oktober 2020 @ 16:51:46 #4
36431 bleiblei
Toogmakker:copyright:
pi_195868637
Wij hebben hier ook label C. Het is hier niet op houten palen maar ik meen op staal gefundeerd en het is in de afgelopen 100 jaar hier en daar wel gaan zakken met een paar scheuren als gevolg. Ik denk niet dat het binnenkort in stort, maar wil tezijnertijd als de paniek wat gezakt is, wel een expert laten kijken of er iets niet nodig is, en de scheuren laten fixen.
pi_195868681
quote:
0s.gif Op maandag 26 oktober 2020 16:43 schreef lichtknopje het volgende:
Nou, website werkt niet goed. ik zie geen label op mijn adres.
Same
pi_195868687
Hier ook geen waarde toegekend, het hele dorp nog niet afgezien van een relatief nieuwe supermarkt. Met 14 meter lange houten heipalen en daarop nog twee meter betonnen opzetstukken maak ik me geen zorgen. Hoewel er wel hier en daar kleine scheuren zijn.
pi_195868807
Huidige huis label D
1915 gebouwd, palen staan onder grondwaterniveau.
Klein beetje scheefstand naar voren, echter in 8 jaar niet veranderd.
Geen scheuren of deuren die klemmen.
Het is verkocht, nieuwe eigenaren gaan fundering aaanpakken en houten vloer vervangen door beton.

Nieuw huis label A
1974 Betonnen palen

Ben blij, geen gezeik meer.
pi_195868860
quote:
0s.gif Op maandag 26 oktober 2020 16:51 schreef bleiblei het volgende:
Wij hebben hier ook label C. Het is hier niet op houten palen maar ik meen op staal gefundeerd en het is in de afgelopen 100 jaar hier en daar wel gaan zakken met een paar scheuren als gevolg. Ik denk niet dat het binnenkort in stort, maar wil tezijnertijd als de paniek wat gezakt is, wel een expert laten kijken of er iets niet nodig is, en de scheuren laten fixen.
Vergelijkbare situatie als bij ons. We wonen in dezelfde regio dus waarschijnlijk ook vergelijkbare grondlagen.
Hebben jullie binnen zichtbare scheuren? En veranderen die in vorm/grootte?

Als we hier langer dan een paar jaar blijven wonen willen we de houten begane grondvloer vervangen voor beton, dat lijkt me een goed moment om de fundering te laten inspecteren. Herstel loopt wel snel in de papieren. :X
  maandag 26 oktober 2020 @ 17:08:34 #9
36431 bleiblei
Toogmakker:copyright:
pi_195868916
quote:
0s.gif Op maandag 26 oktober 2020 17:04 schreef archito het volgende:

[..]

Vergelijkbare situatie als bij ons. We wonen in dezelfde regio dus waarschijnlijk ook vergelijkbare grondlagen.
Hebben jullie binnen zichtbare scheuren? En veranderen die in vorm/grootte?

Als we hier langer dan een paar jaar blijven wonen willen we de houten begane grondvloer vervangen voor beton, dat lijkt me een goed moment om de fundering te laten inspecteren. Herstel loopt wel snel in de papieren. :X
1 scheur binnen, tussen het deel dat in 1926 en het deel dat in 1970 is gebouwd. Vind ik niet heel spannend. En 3 scheuren buiten tussen raamkozijn eerste verdieping en raamkozijn beganegrond. Vind ik zelf spannender, maar
bouwkundige keuring, later de aannemer en nog later de gemeente-bouwkundige vonden dat niet spannend.
pi_195869023
quote:
0s.gif Op maandag 26 oktober 2020 17:08 schreef bleiblei het volgende:

[..]

1 scheur binnen, tussen het deel dat in 1926 en het deel dat in 1970 is gebouwd. Vind ik niet heel spannend. En 3 scheuren buiten tussen raamkozijn eerste verdieping en raamkozijn beganegrond. Vind ik zelf spannender, maar
bouwkundige keuring, later de aannemer en nog later de gemeente-bouwkundige vonden dat niet spannend.
Ook scheuren in de gevel zijn bij oude panden eerder regel dan uitzondering. Een constructeur ziet al vrij snel of het problematisch is of zetting zoals zoveel gebouwen.

Maar het voelt niet fijn als eigenaar omdat bij echte problemen de kosten in de tienduizenden euro's kunnen lopen. Dat knaagt soms wel.
  maandag 26 oktober 2020 @ 17:22:20 #11
189961 ex
aperture science
pi_195869147
Wel goed dat er eindelijk is wat aandacht voor is (maar zuur voor mensen die zich er nooit in verdiept hebben, en dus misschien een verassend label krijgen). Ik woon zelf niet meer in NL op het moment maar de hoeveelheid huizen die verkocht werden voor 300/400k terwijl ze gewoon langzaam terug geclaimd werden door de natuur was echt schrikbarend. Ik ben van mening dat je of iets nieuws moet kopen (wat op beton staat) of echt HEEL goed moet onderzoeken wat je koopt, en wat de risico's zijn. Dit maakt het voor een hoop mensen een stuk actueler.
The cake is a lie!
pi_195869650
Onzinnig gedoe. Toont vooral aan dat mensen steeds achterlozer een huis kopen.
Als je oud huis koopt spreekt het bijna vanzelf dat je hogere stookkosten hebt en kans op een slechtere fundering.

Wat is next? Een geluidslabel? Hoe beter het label, des te minder last van de buren?
So we just called him Fred too
  maandag 26 oktober 2020 @ 18:45:57 #13
493161 Sebbeszweet
JUST - LIKE - THAT
pi_195870712
quote:
0s.gif Op maandag 26 oktober 2020 16:54 schreef qajariaq het volgende:
Hier ook geen waarde toegekend, het hele dorp nog niet afgezien van een relatief nieuwe supermarkt. Met 14 meter lange houten heipalen en daarop nog twee meter betonnen opzetstukken maak ik me geen zorgen. Hoewel er wel hier en daar kleine scheuren zijn.
Houten palen zijn juist een risico vanwege zakkend grondwaterpeil. Als de palen droog komen te staan gaan ze rotten.
pi_195870904
hier liep ook al een hele discussie hierover. De kwaliteit van de onderliggende database lijkt nog wel een dingetje.

Even een schaamteloze quote van mezelf:
quote:
0s.gif Op woensdag 21 oktober 2020 09:10 schreef stavromulabeta het volgende:
Ik hoop trouwens wel dat ze de data nog significant verbeteren, want op dit moment slaat een groot deel van de labels nergens op. Het lijkt alsof ze bij oudere bebouwing standaard uitgaan van houten paalfundering.

Ik heb naast mijn eigen huis ook even wat andere adressen ingevoerd:
• Eigen huis: fundering op staal ipv de aangegeven houten palen en op basis van de gehanteerde grondwaterstand zou mijn kelder een zwembad moeten zijn.
• In Utrecht is in werkelijkheid bijna alle oudere bebouwing op staal gefundeerd, op wat voormalige veenwijdegebieden in Overvecht en Leidsche Rijn na. Bij elk ouder pand dat ik in Utrecht opzoek geeft het label een fundering op palen aan.
• Zelfs als ik een Zuid-Limburg huizen opzoek die direct op een mergellaag staan, denkt de applicatie dat het fundering op houten palen is. Succes met houten palen door een mergellaag rammen.

Conclusie: Het zou een prima middel kunnen zijn, maar in de huidige vorm is het ronduit bagger en veroorzaakt het alleen maar onnodige onrust.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
  Moderator maandag 26 oktober 2020 @ 19:00:53 #15
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_195870959
Ik heb mijn eigen huis opgezocht maar er lijkt helemaal geen label aan te hangen ? :?
pi_195871124
quote:
0s.gif Op maandag 26 oktober 2020 19:00 schreef Vonkenboer het volgende:
Ik heb mijn eigen huis opgezocht maar er lijkt helemaal geen label aan te hangen ? :?
Bij mij ook niet meer. Op de website zelf staat nu een mededeling:
quote:
ALS ONDERDEEL VAN DE TESTFASE IS OP 21-10-2020 11:00 UUR EEN EERSTE OPTIMALISATIE UITGEVOERD AAN HET MODEL, DIT NAAR AANLEIDING VAN DE TERUGKOPPELINGEN DIE DE AFGELOPEN DAGEN ONS HEBBEN BEREIKT. 21-10-2020 21:00 UUR ZIJN DE HERSTELKOSTEN VERWIJDERD DAAR DIT VOOR VEEL HUISEIGENAREN ONDUIDELIJK WAS.
Kennelijk is er iemand zo verstandig geweest om niet meer alle onbekende funderingen automatisch tot houten paalfundering te bestempelen. Dat betekent wel dat je bij een onbekende fundering geen label meer krijgt. Maar liever geen label dan een onterecht label E.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
  Moderator maandag 26 oktober 2020 @ 19:15:01 #17
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_195871160
quote:
0s.gif Op maandag 26 oktober 2020 19:12 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Bij mij ook niet meer. Op de website zelf staat nu een mededeling:
[..]

Kennelijk is er iemand zo verstandig geweest om niet meer alle onbekende funderingen automatisch tot houten paalfundering te bestempelen. Dat betekent wel dat je bij een onbekende fundering geen label meer krijgt. Maar liever geen label dan een onterecht label E.
In de komende weken maar eens kijken; niet dat ik er zelf veel om geef.
1930, twee onder één kapper op zandgrond gebouwd. Zal vast wel een B aangehangen worden oid.

Eigenlijk vind ik dit net zo zinvol als dat hele gedoe met die energielabels O-)
pi_195871258
quote:
0s.gif Op maandag 26 oktober 2020 19:15 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

In de komende weken maar eens kijken; niet dat ik er zelf veel om geef.
1930, twee onder één kapper op zandgrond gebouwd. Zal vast wel een B aangehangen worden oid.

Eigenlijk vind ik dit net zo zinvol als dat hele gedoe met die energielabels O-)
Dan zal het wel op staal gefundeerd zijn. Ik vermoed dat dan op basis van algemeen verkrijgbare informatie zoals grondwaterstanden toch vrij weinig over de kwaliteit van de fundering gezegd kan worden. Eigenlijk is die hele methodiek alleen maar geschikt om risicovolle houten paalfunderingen te identificeren.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
  Moderator maandag 26 oktober 2020 @ 19:23:02 #19
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_195871321
quote:
0s.gif Op maandag 26 oktober 2020 19:19 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Dan zal het wel op staal gefundeerd zijn. Ik vermoed dat dan op basis van algemeen verkrijgbare informatie zoals grondwaterstanden toch vrij weinig over de kwaliteit van de fundering gezegd kan worden. Eigenlijk is die hele methodiek alleen maar geschikt om risicovolle houten paalfunderingen te identificeren.
Ik moest even spieken wat daar nu precies mee bedoeld word..

https://www.joostdevree.nl/shtmls/staal_fundering_op_staal.shtml

quote:
1. Fundering op staal betekent dat een gebouw op de zandlaag staat die ca. 1 tot 2 meter onder het maaiveld ligt (zie het linkerdeel van de afbeelding onder).
Het zal dan wel geen gestorte betonnen rand zijn maar trapsgewijze gemetselde fundering..
pi_195871447
Hier ook zo'n mooie gemetselde fundering. Getrapt van 54 of 65cm breed naar enkelsteens. Het huis staat al bijna 120 jaar, dus ik maak me nergens druk over. Ook niet over die ene zichtbare scheur in de gevel.
pi_195875623
quote:
0s.gif Op maandag 26 oktober 2020 18:45 schreef Sebbeszweet het volgende:

[..]

Houten palen zijn juist een risico vanwege zakkend grondwaterpeil. Als de palen droog komen te staan gaan ze rotten.
Daarom ook de betonnen opzetters. De houten palen worden zo nooit droog
pi_195875983
Als ik dit lees ben ik heel blij vorig jaar verhuisd te zijn :X Mijn jaren 20 huis, 2-onder-1 kap met fundering op staal had ook meerdere scheuren. Binnen en buiten.

Na de droge zomer in 2018 kwam er opeens een scheur bij. We hebben toen wat onderzoek gedaan over funderingsherstel. De offertes lagen tussen de 80k en 100k. (Huis was 80 m2)

Bij verkoop waren we best zenuwachtig, wel netjes aangeven waar alle scheuren zaten (stucwerk was weer hersteld). het is uiteindelijk verkocht zonder bouw technische keuring 8)7

Ik kan me heel goed voorstellen dat zo’n label invloed gaat hebben op de waarde van huizen.
pi_195876173
quote:
1s.gif Op maandag 26 oktober 2020 16:41 schreef Doedezemaar het volgende:
Hier een huis uit de jaren zeventig op betonnen fundering, dus label A en geen zorgen. Maar voor veel huizen klinkt het wel behoorlijk zorgwekkend ja
Misschien barst dan eindelijk de bubbel in Amsterdam
pi_195877805
quote:
7s.gif Op maandag 26 oktober 2020 23:09 schreef Fazz het volgende:
Als ik dit lees ben ik heel blij vorig jaar verhuisd te zijn :X Mijn jaren 20 huis, 2-onder-1 kap met fundering op staal had ook meerdere scheuren. Binnen en buiten.

Na de droge zomer in 2018 kwam er opeens een scheur bij. We hebben toen wat onderzoek gedaan over funderingsherstel. De offertes lagen tussen de 80k en 100k. (Huis was 80 m2)

Bij verkoop waren we best zenuwachtig, wel netjes aangeven waar alle scheuren zaten (stucwerk was weer hersteld). het is uiteindelijk verkocht zonder bouw technische keuring 8)7

Ik kan me heel goed voorstellen dat zo’n label invloed gaat hebben op de waarde van huizen.
Dat lijkt mij ook niet meer dan terecht.
  dinsdag 27 oktober 2020 @ 07:39:57 #25
493161 Sebbeszweet
JUST - LIKE - THAT
pi_195878027
quote:
7s.gif Op maandag 26 oktober 2020 23:09 schreef Fazz het volgende:
Als ik dit lees ben ik heel blij vorig jaar verhuisd te zijn :X Mijn jaren 20 huis, 2-onder-1 kap met fundering op staal had ook meerdere scheuren. Binnen en buiten.

Na de droge zomer in 2018 kwam er opeens een scheur bij. We hebben toen wat onderzoek gedaan over funderingsherstel. De offertes lagen tussen de 80k en 100k. (Huis was 80 m2)

Bij verkoop waren we best zenuwachtig, wel netjes aangeven waar alle scheuren zaten (stucwerk was weer hersteld). het is uiteindelijk verkocht zonder bouw technische keuring 8)7

Ik kan me heel goed voorstellen dat zo’n label invloed gaat hebben op de waarde van huizen.
Wow net op tijd verkocht. Bizar goede timing
  dinsdag 27 oktober 2020 @ 07:42:53 #26
493161 Sebbeszweet
JUST - LIKE - THAT
pi_195878052
quote:
0s.gif Op maandag 26 oktober 2020 23:22 schreef 111210 het volgende:

[..]

Misschien barst dan eindelijk de bubbel in Amsterdam
Ik denk het niet, daar worden complete krotten nog voor een vermogen verkocht. Als het maar binnen de ring is
  dinsdag 27 oktober 2020 @ 08:00:46 #27
14320 TR08
Verschijnt direct onder je ...
pi_195878207
Als je die site van kcaf zo bekijkt lijkt het een door de funderings branche opgerichte stichting die als doel heeft slechte funderingen te vinden en die mensen dan te proberen te helpen.


Leuk je stichting zonder winst oogmerk en toch klanten binnen harken🙂
pi_195878212
quote:
0s.gif Op maandag 26 oktober 2020 18:45 schreef Sebbeszweet het volgende:

[..]

Houten palen zijn juist een risico vanwege zakkend grondwaterpeil. Als de palen droog komen te staan gaan ze rotten.
Als het grondwater hier ooit twee meter onder het maaiveld komt dan stort ondertussen half Nederland in. Dat is wel het laatste waar ik me hier druk om maak.
  dinsdag 27 oktober 2020 @ 08:37:46 #29
493161 Sebbeszweet
JUST - LIKE - THAT
pi_195878644
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 08:01 schreef qajariaq het volgende:

[..]

Als het grondwater hier ooit twee meter onder het maaiveld komt dan stort ondertussen half Nederland in. Dat is wel het laatste waar ik me hier druk om maak.
Dit kan gebeuren bij bemaling, bij werkzaamheden aan riool of bouwprojecten in de buurt. Dan kunnen de palen bloot komen te liggen.
pi_195885742
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 08:37 schreef Sebbeszweet het volgende:

[..]

Dit kan gebeuren bij bemaling, bij werkzaamheden aan riool of bouwprojecten in de buurt. Dan kunnen de palen bloot komen te liggen.
Het riool ligt echt niet twee meter diep. Riool gaat waarschijnlijk net zo lang mee als de huizen zelf, dus de kans dat er aan gewerkt wordt is klein en dan gaat dat ook geen maanden duren.

De kans dat er midden in een woonwijk in een dorp een bouwproject komt waar diep gegraven moet worden is ongeveer nul. Als dat al zou moeten dan wordt een bouwput eerst afgeschermd met damwanden waardoor het grondwaterpeil ook niet of nauwelijks zal zakken in de omgeving. Ze zijn ook niet gek bij bouwbedrijven. Die gaan natuurlijk niet het risico aan dat ze een complete woonwijk laten wegzakken.

Tot durf ik ook wel te beweren dat zelfs als het grondwater tijdelijk tot onder de betonnen opzetstukken zou zakken dat die palen dan echt niet in één of twee maanden wegrotten. Sowieso zitten die palen geheel ingebed in zware klei, daar komt geen zuurstof bij hoor, twee meter onder het maaiveld.

Maar voorlopig zit ik nog steeds met een vrijwel altijd natte kruipruimte. Ook elektrokabel ingraven in de tuin is iets waarbij ik in het grondwater uit kom.

Wat een rare bangmakerij van sommige mensen. Houten heipalen is nog steeds de norm dus slaat het nergens op om dat als risicovol te betitelen.

quote:
De houten heipaal wordt gewoonlijk geleverd in combinatie met een ronde of vierkante betonnen oplanger (betonopzetter). Wanneer de houten palen voldoende ver onder de grondwaterstand worden weggeslagen, kunnen ze voor eeuwen hun functie vervullen.
bron: https://nl.wikipedia.org/wiki/Heipaal
pi_195886518
Heb er laatst naar gekeken. Onze woning had funderingslabel B, de buren (2-onder-1 kap) hadden funderingslabel D 8)7
pi_195886712
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 16:16 schreef Heph844 het volgende:
Heb er laatst naar gekeken. Onze woning had funderingslabel B, de buren (2-onder-1 kap) hadden funderingslabel D 8)7
_O-

Oh, prachtig.
pi_195887310
quote:
0s.gif Op maandag 26 oktober 2020 16:54 schreef Angelfrouk het volgende:

[..]

Same
Vandaag vind ik het label wel...
pi_195888984
Bij mij staat nu risico A, dus geen risico. Dus @Sebbeszweet ... :W
pi_195889103
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 16:57 schreef lichtknopje het volgende:

[..]

Vandaag vind ik het label wel...
Ik nu ook. A label, had niet anders verwacht met 29 meter lange palen onder het huis.
pi_195889116
Vandaag doet de pagina het wel, label A.
  dinsdag 27 oktober 2020 @ 18:48:59 #37
493161 Sebbeszweet
JUST - LIKE - THAT
pi_195889281
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:29 schreef qajariaq het volgende:
Bij mij staat nu risico A, dus geen risico. Dus @:Sebbeszweet ... :W
Dikke neus
pi_195889309
Bij mij doet hij het ook weer. Ik heb volgens de website nog steeds houten palen in plaats van op staal. Vorige week had ik label E, nu heb ik ineens label D. Maar nog gekker: Mijn bovenburen hebben nog steeds label E _O-
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
  Moderator dinsdag 27 oktober 2020 @ 19:17:10 #39
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_195889927
Vandaag doet ie het wel; en zoals verwacht een B'tje..
De grondwaterstand staat 1.59 meter dieper dan de onveilige zone. Dat is gunstig voor het behoud van de fundering.
pi_195890062
Het label gaat meer problemen opleveren dan iemand lief is. Het gaat ook zeker zo zijn dat het label aangepast gaat worden. Het is informatief en niet meer. Als de label er werkelijk op deze wijze aangehangen gaat worden dan krijgen vele huizen geen hypotheek op de woning. Hypotheek is dan te risicovol voor de bank! De verdere gevolgen kunnen jullie zelf invullen. Er is in de fundering-branche dan ook grote commentaar op het verslag welke vrij gegeven is. Wat ook nog eens vol met fouten zit!
Ps ik kom uit deze branche
pi_195890352
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 19:23 schreef luijno het volgende:
Het label gaat meer problemen opleveren dan iemand lief is. Het gaat ook zeker zo zijn dat het label aangepast gaat worden. Het is informatief en niet meer. Als de label er werkelijk op deze wijze aangehangen gaat worden dan krijgen vele huizen geen hypotheek op de woning. Hypotheek is dan te risicovol voor de bank! De verdere gevolgen kunnen jullie zelf invullen. Er is in de fundering-branche dan ook grote commentaar op het verslag welke vrij gegeven is. Wat ook nog eens vol met fouten zit!
Ps ik kom uit deze branche
Op zich is het een goed idee en er is niets mis met banken die in hun maximale hypotheek rekening houden met een slechte fundering. Dat zijn forse kosten die de toekomstige bewoner boven het hoofd hangen en die (naar mijn idee) op dit moment nog onvoldoende worden meegenomen in de waardebepaling van een woning.

Maar het systeem zoals dat nu online staat, is gewoon flut. Het lijkt meer een uit de hand gelopen hobbyproject van iemand Noord- of Zuidholland met focus op houten paalfunderingen op veen dan iets dat daadwerkelijk een beeld van de risico´s van alle soorten funderingen in heel Nederland geeft. Een kaart van Nederland met rode, gele en groene gebieden waar houten paalfunderingen risico lopen, was een stuk zinvoller geweest.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
pi_195891337
Label D ;( Er is een verhoogd funderingsrisico. De toetsing voor funderingsschade wordt niet gehaald en geeft een aanleiding voor een verhoogd funderingsrisico.

De grondwaterstand staat 0.70 meter dieper dan de onveilige zone. Dat is gunstig voor het behoud van de fundering.

Funderingstype: Niet onderheid
Facts don't care about your feelings
pi_195892651
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 18:37 schreef Angelfrouk het volgende:

[..]

Ik nu ook. A label, had niet anders verwacht met 29 meter lange palen onder het huis.
Mijn boorpaaltjes zijn maar 7m diep. :(
pi_195892866
Eerst stond er risico D met grondwaterpeil -1.20m
Met houtenpalen

Nu Risico D met grondwaterpeil -8cm en niet onderheid.

Weet wel zeker dat er heipalen (hout met oplangers) zitten
pi_195892963
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 19:23 schreef luijno het volgende:
Het label gaat meer problemen opleveren dan iemand lief is. Het gaat ook zeker zo zijn dat het label aangepast gaat worden. Het is informatief en niet meer. Als de label er werkelijk op deze wijze aangehangen gaat worden dan krijgen vele huizen geen hypotheek op de woning. Hypotheek is dan te risicovol voor de bank! De verdere gevolgen kunnen jullie zelf invullen. Er is in de fundering-branche dan ook grote commentaar op het verslag welke vrij gegeven is. Wat ook nog eens vol met fouten zit!
Ps ik kom uit deze branche
Ik ook. (Gaan heel wat kilometers per jaar de grond in)

Iedereen weet we een beetje wat een “drama” dat is rond de Drechtsteden en Schiedam etc.

Woon zelf ook in een veengrond gebied maar dat is totaal weer niet vergelijkbaar met die regio
  dinsdag 27 oktober 2020 @ 22:38:05 #46
298315 SacreCoeur
circle pits and gig violence
pi_195894939
Hele straat is hier een D-tje.

En ik voel me echt een nitwit met de volgende vraag :') maar, is dat ook een reden waarom mijn huis trilt als er vrachtwagens voorbijrijden? (2 straten verder, niet direct aan het huis). Geen koophuis, maar ik vind het wel interessant.
pi_195895530
Ja dat kan heel goed.

Een mobiele (graafkraan) of een trekker met zo’n grote kar erachter zijn vaak het ergste.
pi_195895612
Hier ook een D. Niet onderheid. Dan was mijn huis reeds jaren geleden de grond in verdwenen.
pi_195898132
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 oktober 2020 21:06 schreef skrn het volgende:

[..]

Mijn boorpaaltjes zijn maar 7m diep. :(
Dan is jouw huis niet gebouwd in opdracht van een pensioen maatschappij...
De eerste plaat waarin ze konden heien ligt op 14 meter, maar ze zijn doorgegaan. De tweede plaat begint op zo'n 28 meter. Ze moesten dus wel. De premie B huizen hier tegenover staan op 14 meter palen. Had hier ook prima geweest, maar ja, pensioen maatschappij betaalde wel, dus doorheien. Zo ging het begin jaren 80.
pi_195898682
quote:
0s.gif Op woensdag 28 oktober 2020 06:54 schreef Angelfrouk het volgende:

[..]

Dan is jouw huis niet gebouwd in opdracht van een pensioen maatschappij...
De eerste plaat waarin ze konden heien ligt op 14 meter, maar ze zijn doorgegaan. De tweede plaat begint op zo'n 28 meter. Ze moesten dus wel. De premie B huizen hier tegenover staan op 14 meter palen. Had hier ook prima geweest, maar ja, pensioen maatschappij betaalde wel, dus doorheien. Zo ging het begin jaren 80.
Wel grappig ;)

Nee mijn huis is particulier gebouwd, maar staat direct naast een ander al-bestaand huis. Ze durfden het daarom niet aan op staal te bouwen vanwege de buren . Dus vandaar een ondiepe paalfundering om de krachten naar de diepere zandgronden over te brengen.

Ik heb ook boorpalen, die stort je ter plekke. Komt vaker voor in het zuiden van het land en in België.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')