WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op donderdag 29 oktober 2020 19:57 schreef obligataire het volgende:
[..]
Zoals ik het lees heeft hij feitelijk de exploitatie verpacht van 400 units dus de pachter heeft een zeer goede spreiding van huurdersrisico. Die units zullen altijd wel ergens tussen grotendeels en volledig bezet zijn. Dat maakt dat de maandelijkse pacht prima voorspelbaar is m.i.
En mocht het dan nog mis gaan dan zal dat dit gebouw met een dergelijke cashflow toch echt wel een miljoen opbrengen als ze hem nu op 3 miljoen schatten, laat het een miljoen minder zijn dan is de LTV nog steeds uitstekend.
En omdat het een privé project is, is N*gten ook nog eens materiëel HA, althans er valt een en ander te halen bij zijn bedrijven.
3,8% is mager maar er gaat verder niets meer van af, en het lijkt billijk voor het lage risico dat je er uiteindelijk geld op zou verliezen.
Ik doe mee, misschien hoog ik nog op afhankelijk van de meningen hier.Ik doe niet mee met een project waarbij mails verzonden worden die misleidend zijn en die niet gerectificeerd worden. Is een principe kwestie.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://www.fundainbusine(...)mgr-nolensstraat-31/quote:
[..]
Als iemand een linkje heeft van Apeldoorn 1, ontvang ik die graag. Klinkt als een goed verhaal.
https://www.zoonenvastgoed.nl/aanbod/wekerom-het-laar-9-c-307
+ter info
https://www.fundainbusine(...)223353-het-laar-9-b/
quote:
Drie nieuwe projecten op CCF
Bedrijfspand in Wekerom en winkelpand in Apeldoorn #1
https://www.collincrowdfund.nl/vastgoedbelegger-w-van-den-broek/
¤ 285.000 | 6,0% rente | 60 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bedrijfspand in Wekerom en winkelpand in Apeldoorn #2
https://www.collincrowdfund.nl/vastgoedbelegger-wieger-van-den-broek/
¤ 100.000 | 6,0% rente | 60 maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Verbouwing manage
https://www.collincrowdfund.nl/rova-beheer-b-v/
¤ 100.000 | 6,0% rente | 96 maandenApart dat Apeldoorn 2 en de stal geen direct leningen zijn. Doorbreekt een beetje het patroon dat we meer en meer direct leningen zienSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Same herequote:
Ik doe ook graag mee met Apeldoorn 2 en de stal;)
Apeldoorn 1 laat ik schietenGelukkig maar, voor 4,8% netto had ik geen interesse in deze leningen.quote:
[..]
Apart dat Apeldoorn 2 en de stal geen direct leningen zijn. Doorbreekt een beetje het patroon dat we meer en meer direct leningen zien
Nu, dankzij loyaliteitskorting, wel.Ik ben terughoudend voor de manage. De grond wordt van de gemeente gehuurd. Details over huurcontract ontbreken.quote:
[..]
Grappig, Ik ben wel geïnteresseerd in Apeldoorn 2 en de stal.
Apeldoorn 1 is naar mijn idee een groter risico, de huurder is een kleding keten en hoewel Ter Stal goed bekend staat zie ik dit dus als een verhoogd risico.
Apeldoorn 2 zo'n bedrijfsloods zie ik als een lager risico. Hoewel ik de rest schuld van 80k na 5 jaar nog wel wat aan de hoge kant vind. Afijn ik zou hem per saldo wel mee willen nemen als er hier een linkje voorhanden is. Ik ga echter de wekker er niet voor zetten.
De stal zie ik gelezen het hele verhaal als de beste van de drie en zou ik graag een linkje van bemachtigen om mee te doen. Bestaand familie bedrijf met grote stille reserves dat niet alleen van de paarden afhankelijk is. Daarnaast worden er geen extra kosten gecreëerd daar de lening afbetaald wordt met gelden die anders aan externe huur werden uitgegeven.De zekerheid komt niet van het te bouwen "dak" maar van de tweede hypotheek op het woonhuis. Daarnaast lijkt me een gemeente die natuurlijk ook toestemming moet geven voor het bouwwerk een redelijke zekere verhuurder voor de continuïteit van het paarden gedoe. Ook stopt men er zelf ruim 100k in dan moet je toch wel zeker van je zaak zijn.quote:
[..]
Ik ben terughoudend voor de manage. De grond wordt van de gemeente gehuurd. Details over huurcontract ontbreken.Is niemand verbaasd over de leeftijd van die knul in combinatie met hoog EZ inkomen en die vastgoedportefeuille.quote:
[..]
Als iemand een linkje heeft van Apeldoorn 1, ontvang ik die graag. Klinkt als een goed verhaal.
Hij loopt wel erg hard. Wat ik me afvraag, nu hij al zijn geld in panden steekt, of ze bij hemzelf en bij Collin wel rekening houden met nog te ontvangen blauwe enveloppen. Vroeger had je daar FNC voor
De manege lust ik wel, als daar een linkje van zou komen doe ik meePecunia non oletVandaag project geldvoorelkaar (19795) dat binnen 9 maanden 2x boetevrij aflost.
Februari gedeeltelijk
November geheel
Project zou 72 maanden duren, uiteindelijk 17 termijnen geworden
[ Bericht 21% gewijzigd door KrekelJapie op 30-10-2020 14:13:49 ]Het viel me wel op ja maar niet negatief. Jongen woont bij zijn ouders, werkt kennelijk hard en stopt zijn centjes in vastgoed. Niks mis mee.quote:
Is niemand verbaasd over de leeftijd van die knul in combinatie met hoog EZ inkomen en die vastgoedportefeuille.in dezelfde adem kan je nog lezen dat ze naar hun eigen voorwaarden verwijzen waarin staat dat 1x per jaar boetevrij mag worden afgelost...quote:Op vrijdag 30 oktober 2020 13:59 schreef KrekelJapie het volgende:
Vandaag project geldvoorelkaar (19795) dat binnen 9 maanden 2x boetevrij aflost.
Februari gedeeltelijk
November geheel
Project zou 72 maanden duren, uiteindelijk 17 termijnen gewordenhttps://www.funda.nl/koop(...)81757-dorpsweg-35-b/ 5 seconds to late = dubbel,quote:
heeft deze A|exander nog meer proj bij SIG, het rentmeester zijn komt me bekend voor.Ze noemen het zelf net anders:quote:Op vrijdag 30 oktober 2020 14:19 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
in dezelfde adem kan je nog lezen dat ze naar hun eigen voorwaarden verwijzen waarin staat dat 1x per jaar boetevrij mag worden afgelost...
- 1x per jaar looptijd
We worden als investeerder constant in de maling genomen. Niet gek dat er steeds minder geïnvesteerd wordt.https://investeren.sameni(...)-lijnzaadstraat-10-bquote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)81757-dorpsweg-35-b/ 5 seconds to late = dubbel,
heeft deze A|exander nog meer proj bij SIG, het rentmeester zijn komt me bekend voor.Die is deze week vervroegd afgelostquote:Op vrijdag 30 oktober 2020 14:38 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
https://investeren.sameni(...)-lijnzaadstraat-10-bHet zou me niets verbazen als het project van de Giethoornse recreatiewoningen nog wordt geannuleerd. Projecten zitten al behoorlijk lang vol en de onderpanden zijn reeds in eigendom/ er is geen sprake van een overdracht. Toch is er nog steeds geen passeerdatumhoe lang heeft die gelopen ?quote:
[..]
Die is deze week vervroegd afgelostheb ik van de week nagevraagd. Ik vermoedde problemen met gemeente, maar het schijnt te maken te hebben met een aflossing van de lopende hypotheek op het onderpand te Steenwijk.quote:
Het zou me niets verbazen als het project van de Giethoornse recreatiewoningen nog wordt geannuleerd. Projecten zitten al enige tijd vol, er is geen sprake van een overdracht. Toch is er nog steeds geen passeerdatumVreemd dat er een hypotheek is op dit pand. Dan hadden ze toch beter het geld van de aflossing kunnen gebruiken voor de recreatiewoningen.quote:
[..]
heb ik van de week nagevraagd. Ik vermoedde problemen met gemeente, maar het schijnt te maken te hebben met een aflossing van de lopende hypotheek op het onderpand te Steenwijk.Linkje Bouw en levering van een overkapping ‘horse lounge’ voor Manege de Wildh**f V.O.F.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje Bouw en levering van een overkapping ‘horse lounge’ voor Manege de Wildh**f V.O.F.Dank! Ga ik meenemen vanavond.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
