Ongeveer 630.quote:Op maandag 19 oktober 2020 15:48 schreef RedFever007 het volgende:
Die grond is nu van jou en er komt een stoep? Zou nooit m'n grond verkopen aan de gemeente!
Wat is je huidige kaveloppervlakte?
Wat is bittere noodzaak?quote:Op maandag 19 oktober 2020 16:24 schreef Innisdemon het volgende:
Is het een (bittere) noodzaak dat de gemeente die grond in bezit krijgt? (Ofwel, is er kans dat ze dit zo hoog op kunnen spelen dat ze het gaan onteigenen, voor de 'greater good'?
Zo niet, zou ik die grond houden en het hoofdstuk afsluiten.
Nee, dat slaat ook nergens op.quote:Op maandag 19 oktober 2020 17:41 schreef Gia het volgende:
[..]
En ik vind het nergens op slaan dat ze maar voor de helft van de grond willen betalen.
Sterker nog, ik kan nu een meter achter mijn schutting niet benutten omdat ik geen 2 meter hoge schutting op de erfgrens mag zetten. Een schutting mag daar niet hoger zijn dan een meter.quote:Op maandag 19 oktober 2020 17:45 schreef TheFreshPrince het volgende:
Nee, dat slaat ook nergens op.
Je hebt een kavel en daar heb je ooit de toen geldende prijs voor betaald en je hebt heus zelf ook geen korting gekregen voor die 6m2. En dat het mogelijk nu meer waard is, is jouw winst.
Zie vorige post.quote:Op maandag 19 oktober 2020 17:52 schreef FF het volgende:
Vraag me alleen af waarom je de schutting niet op de erfscheiding hebt geplaatst en waarom jouw stuk tuin nu openbare weg is. Ook al is het grond in jouw eigendom, door deze situatie behoort dat stuk grond nu bij de openbare weg. Het zou zelfs zomaar kunnen zijn dat je die niet meer zomaar bij je tuin mag betrekken. Je mag namelijk niet zomaar een openbare weg afsluiten, ook al is het je eigen grond.
Dat lijkt mij ook voor de duidelijkheid een goed ideequote:Op maandag 19 oktober 2020 18:01 schreef Innisdemon het volgende:
Tijd voor een mooie Paint TS
of Google streetview linkje
Nah, niet heel Fok hoeft exact te weten waar ik woon.quote:Op maandag 19 oktober 2020 18:01 schreef Innisdemon het volgende:
Tijd voor een mooie Paint TS
of Google streetview linkje
Succes ermee dan.quote:Op maandag 19 oktober 2020 18:14 schreef Gia het volgende:
[..]
Nah, niet heel Fok hoeft exact te weten waar ik woon.
Zijn gewoon 2 parallelle straten, waar over het algemeen de huizen met de achterkanten naar elkaar gericht zijn. Alleen bezitten de buurman en wij zowel het perceel in onze straat als het perceel in de straat erachter. Er is dus geen achterbuur, is allemaal tuin, tot de stoep. Onze schutting staat gelijk met de voorgevels van de huurwoningen die in de straat achter ons, naast onze tuinen liggen.
Bij de buurman zijn het kadastraal ook echt 2 percelen, in ons geval is het één perceel.
En paintje gaat me niet lukken.
Houd ik wel in mijn achterhoofd.quote:Op maandag 19 oktober 2020 18:35 schreef JeMoeder het volgende:
Ik zou er meteen een jurist op zetten. Laat die het maar uitonderhandelen met de gemeente, die kan samen met een stedenbouwkundige ook direct bepalen of de claim op overhoeken terecht is of niet.
Ik denk niet dat hun mening ertoe doetquote:Op maandag 19 oktober 2020 19:14 schreef Gia het volgende:
Buurman heeft ook gehoord dat veel huurders tegen deze plannen zijn, dus die 70 % gaan ze niet halen.
Zo is het wel richting ons gecommuniceerd. 70 % van de bewoners moet achter de plannen staan.quote:Op maandag 19 oktober 2020 20:47 schreef baskick het volgende:
Ik denk niet dat hun mening ertoe doet
Zo denken wij er ook over. Maar ook voor een reële prijs willen we het liever niet verkopen.quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 11:38 schreef HMS het volgende:
Dat overhoeken zowiezo niet accepteren, dat is niet jou probleem. Zij willen het kopen, laten ze een eerlijke prijs betalen per meter. Dat zij vinden dat het minder waard is dan normaal, dat is hun mening, maar dat hoef je niet te accepteren.
Dat zou netjes zijn van de eigenaar c.q. verhuurder van de percelen.quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 18:25 schreef Gia het volgende:
[..]
Zo is het wel richting ons gecommuniceerd. 70 % van de bewoners moet achter de plannen staan.
dit klinkt als een normale verkoop. Bij onteigening gaan werken dit soort grappen van de gemeente niet meer.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 06:30 schreef KrekelJapie het volgende:
Is er echt sprake van een reguliere verkoop, of komt het neer op een onteigeningsproces?
Ze mogen bieden wat ze willen en daarbij redenen aanvoeren die zij willen.quote:
Er wordt vriendelijk verzocht om medewerking.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 06:30 schreef KrekelJapie het volgende:
Is er echt sprake van een reguliere verkoop, of komt het neer op een onteigeningsproces?
Ik denk niet dat er voldoende dringende redenen zijn dat een rechter met onteigening akkoord zal gaan.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 07:31 schreef Speekselklier het volgende:
dit klinkt als een normale verkoop. Bij onteigening gaan werken dit soort grappen van de gemeente niet meer.
Dan moet je dat maar duidelijk maken aan de gemeente. En als je een fatsoenlijk aanbod doet aan de gemeente waarin je jouw nadelen hebt beprijst dan heb je in principe een reeel tegenbod gedaan.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 12:39 schreef Gia het volgende:
. Maar voordelen zijn er voor ons niet, alleen nadelen. En die worden met 1000 euro niet weggepoetst.
En zo werkt het dan weer niet. Ook bij een onteigening krijg je alleen de marktwaarde, eventueel vermeerdert met bijkomende schaden als daar sprake van is.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 13:24 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
De vierkante meterprijs met bijvoorbeeld 50% er bovenop omdat je het liever niet verkoopt zal een rechter gewoon reeel vinden.
Er is in principe geen bijkomende schaden, enige hinder die wij kunnen ondervinden is gezeur over uitgroeiende haag, die daar als afscheiding gaat komen naast een nieuw hekwerk.quote:Op woensdag 21 oktober 2020 14:13 schreef rba26 het volgende:
[..]
En zo werkt het dan weer niet. Ook bij een onteigening krijg je alleen de marktwaarde, eventueel vermeerdert met bijkomende schaden als daar sprake van is.
Bij een tegenbod zal je dus moeten onderbouwen waarom jij van mening bent dat +50% bovenop de geboden 340/m2 de marktwaarde zou zijn. Omdat het echter maar een zeer kleine oppervlakte betreft en de kosten van onderhandelen en bij geen overeenstemming een onteigening starten veeeel hoger zullen zijn voor de gemeente als iets teveel betalen voor de grond, zou ik als ik aan de verwervingskant zou zitten direct akkoord gaan met een tegenvoorstel van ¤500/m2, waarbij ik wel in de koopovereenkomst zou uitsplitsen dat al het meerdere boven de ¤340 bijkomende schaden zijn om hier later bij andere aankopen geen last van te hebben.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |