WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Gemeente wil van ons een strook grond kopen tegen de grondprijs van 340 euro per m2.
Maar ze trekken hier een percentage van 50 % vanaf voor overhoeken.
Nooit gehoord van die term, dus gegoogeld. Zou gaan over moeilijker te beheren grond.
En dat zie ik niet zo.
Het gaat om een recht stuk grond naast een schutting die in zijn geheel goed bereikbaar is. Er komt trottoir.
Kan dit zomaar?
Maar ze trekken hier een percentage van 50 % vanaf voor overhoeken.
Nooit gehoord van die term, dus gegoogeld. Zou gaan over moeilijker te beheren grond.
En dat zie ik niet zo.
Het gaat om een recht stuk grond naast een schutting die in zijn geheel goed bereikbaar is. Er komt trottoir.
Kan dit zomaar?
Die grond is nu van jou en er komt een stoep? Zou nooit m'n grond verkopen aan de gemeente!
Wat is je huidige kaveloppervlakte?
Wat is je huidige kaveloppervlakte?
Ongeveer 630.quote:Op maandag 19 oktober 2020 15:48 schreef RedFever007 het volgende:
Die grond is nu van jou en er komt een stoep? Zou nooit m'n grond verkopen aan de gemeente!
Wat is je huidige kaveloppervlakte?
Gaat ook maar om ongeveer 6m2.
En ben er ook niet zo'n voorstander van, eerlijk gezegd. Mijn grootste bezwaar is dat er op die plek een haag 'staat', tegen die tijd, en er dan nog maar een halve meter ruimte is voor de breedtegroei. Wat nu een meter is. En ik heb geen zin in gezeik over de haag snoeien, omdat ie te breed wordt.
Overigens staat er nu nog een dichte schutting en is de grond ook als trottoir in gebruik.
[ Bericht 0% gewijzigd door Gia op 19-10-2020 16:11:16 ]
Is het een (bittere) noodzaak dat de gemeente die grond in bezit krijgt? (Ofwel, is er kans dat ze dit zo hoog op kunnen spelen dat ze het gaan onteigenen, voor de 'greater good'?
Zo niet, zou ik die grond houden en het hoofdstuk afsluiten.
Zo niet, zou ik die grond houden en het hoofdstuk afsluiten.
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
Wat is bittere noodzaak?quote:
Is het een (bittere) noodzaak dat de gemeente die grond in bezit krijgt? (Ofwel, is er kans dat ze dit zo hoog op kunnen spelen dat ze het gaan onteigenen, voor de 'greater good'?
Zo niet, zou ik die grond houden en het hoofdstuk afsluiten.
Ze hebben een plan gemaakt voor herinrichting van de straat achter ons. In die straat liggen ook een 14 tot 16 huurwoningen die ook 50 centimeter tot een meter van de voortuin (overkant van de straat) in zouden moeten leveren.
Volgens overleg moet 70 % akkoord gaan, maar zowel wij als de buurman (ook koop) lopen niet warm voor de plannen zoals ze er liggen.
En huurders zijn waarschijnlijk afhankelijk van de verhuurder, of die het wel wil.
Er is in die straat een deel nieuwbouw gekomen van seniorenwoningen. De gemeente wil de trottoirs verbreden, zodat het makkelijker is voor scootmobielen.
Zoals het nu is, zijn die breed genoeg. Ook als ik de meter die van ons is en nu als trottoir wordt gebruikt, weer zelf in gebruik neem.
Echter, bij de herinrichting wil de gemeente de straat en parkeervakken opschuiven naar onze kant, om aan de overkant een groenstrook te maken. Terwijl daar nu keurige tuintjes liggen, waar dan een meter vanaf moet.
Al met al gaat het over de straat achter de achterschutting, dus echt last zullen we er niet van hebben. En er verandert niets aan de tuin, zoals die nu is.
Ik wil alleen geen gezeik over een te brede haag en zo.
En ik vind het nergens op slaan dat ze maar voor de helft van de grond willen betalen.
Nee, dat slaat ook nergens op.quote:
[..]
En ik vind het nergens op slaan dat ze maar voor de helft van de grond willen betalen.
Je hebt een kavel en daar heb je ooit de toen geldende prijs voor betaald en je hebt heus zelf ook geen korting gekregen voor die 6m2. En dat het mogelijk nu meer waard is, is jouw winst.
Denk wel dat ze het kunnen onteigenen maar weet niet hoe dat precies zit. Ben me nu ook aan het inlezen
Sterker nog, ik kan nu een meter achter mijn schutting niet benutten omdat ik geen 2 meter hoge schutting op de erfgrens mag zetten. Een schutting mag daar niet hoger zijn dan een meter.quote:Op maandag 19 oktober 2020 17:45 schreef TheFreshPrince het volgende:
Nee, dat slaat ook nergens op.
Je hebt een kavel en daar heb je ooit de toen geldende prijs voor betaald en je hebt heus zelf ook geen korting gekregen voor die 6m2. En dat het mogelijk nu meer waard is, is jouw winst.
De vorige bewoner had honden en dus een schutting van 2 meter op een meter vanaf de erfgrens gezet. Wij hebben ook een grote hond.
Wij willen daar nu een hekwerk van 1.80 plaatsen met een groene haag. En die kan een meter uit gaan steken.
Vraag me alleen af waarom je de schutting niet op de erfscheiding hebt geplaatst en waarom jouw stuk tuin nu openbare weg is. Ook al is het grond in jouw eigendom, door deze situatie behoort dat stuk grond nu bij de openbare weg. Het zou zelfs zomaar kunnen zijn dat je die niet meer zomaar bij je tuin mag betrekken. Je mag namelijk niet zomaar een openbare weg afsluiten, ook al is het je eigen grond.
Zie vorige post.quote:
Vraag me alleen af waarom je de schutting niet op de erfscheiding hebt geplaatst en waarom jouw stuk tuin nu openbare weg is. Ook al is het grond in jouw eigendom, door deze situatie behoort dat stuk grond nu bij de openbare weg. Het zou zelfs zomaar kunnen zijn dat je die niet meer zomaar bij je tuin mag betrekken. Je mag namelijk niet zomaar een openbare weg afsluiten, ook al is het je eigen grond.
Ons huis ligt met de voorkant in straat a en de achterkant eindigt bij het trottoir van de straat b achter ons. Totale lengte van voor tot achter is 54 meter.
Waar tuinen grenzen aan de trottoirs, mag over het algemeen geen hogere erfafscheiding dan een meter. En dat is hier het geval.
Je ziet dat ook vaak bij hoekpercelen. Daarom staan daar vaak hagen. Want die mogen wel hoger.
Overigens geldt verjaring aan de gemeente niet. Dat heb ik al uitgezocht. De meter van ons is ook anders bestraat, voor de duidelijkheid.
Dat lijkt mij ook voor de duidelijkheid een goed ideequote:
Tijd voor een mooie Paint TS
of Google streetview linkje
Dus eigenlijk heb je er alleen maar last van toch? Gewoon een 'nee' naar de gemeente dan.
Sowieso nooit een eerste bod accepteren. Jij staat hier het sterkste en kan in principe bijna vragen wat je wilt ...
Sowieso nooit een eerste bod accepteren. Jij staat hier het sterkste en kan in principe bijna vragen wat je wilt ...
Dum de dum
Nah, niet heel Fok hoeft exact te weten waar ik woon.quote:
Tijd voor een mooie Paint TS
of Google streetview linkje
Zijn gewoon 2 parallelle straten, waar over het algemeen de huizen met de achterkanten naar elkaar gericht zijn. Alleen bezitten de buurman en wij zowel het perceel in onze straat als het perceel in de straat erachter. Er is dus geen achterbuur, is allemaal tuin, tot de stoep. Onze schutting staat gelijk met de voorgevels van de huurwoningen die in de straat achter ons, naast onze tuinen liggen.
Bij de buurman zijn het kadastraal ook echt 2 percelen, in ons geval is het één perceel.
En paintje gaat me niet lukken.
Succes ermee dan.quote:
[..]
Nah, niet heel Fok hoeft exact te weten waar ik woon.
Zijn gewoon 2 parallelle straten, waar over het algemeen de huizen met de achterkanten naar elkaar gericht zijn. Alleen bezitten de buurman en wij zowel het perceel in onze straat als het perceel in de straat erachter. Er is dus geen achterbuur, is allemaal tuin, tot de stoep. Onze schutting staat gelijk met de voorgevels van de huurwoningen die in de straat achter ons, naast onze tuinen liggen.
Bij de buurman zijn het kadastraal ook echt 2 percelen, in ons geval is het één perceel.
En paintje gaat me niet lukken.
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
Ik zou er meteen een jurist op zetten. Laat die het maar uitonderhandelen met de gemeente, die kan samen met een stedenbouwkundige ook direct bepalen of de claim op overhoeken terecht is of niet.
Houd ik wel in mijn achterhoofd.quote:
Ik zou er meteen een jurist op zetten. Laat die het maar uitonderhandelen met de gemeente, die kan samen met een stedenbouwkundige ook direct bepalen of de claim op overhoeken terecht is of niet.
Hebben het met de buurman besproken. Hij is het er ook niet mee eens.
Denk dat we niet gaan verkopen. Willen ze dan onteigenen, dan schakel ik rechtsbijstand in.
Buurman heeft ook gehoord dat veel huurders tegen deze plannen zijn, dus die 70 % gaan ze niet halen.
Tja, we houden de gemeente natuurlijk liefst te vriend, maar de plannen, zoals die er nu liggen raken wel veel mensen. Voor ons valt het nog mee, maar die huurders leveren een meter voortuin in, van de 3,5 meter of zo, wat het nu is.
En dan wil de gemeente ze compenseren met een laag haagje als afscheiding. Dus die ruimte ben je dan ook kwijt.
Dus, denk dat we maar solidair gaan zijn met de buurt/buurman.
Ik denk niet dat hun mening ertoe doetquote:
Buurman heeft ook gehoord dat veel huurders tegen deze plannen zijn, dus die 70 % gaan ze niet halen.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Dat overhoeken zowiezo niet accepteren, dat is niet jou probleem. Zij willen het kopen, laten ze een eerlijke prijs betalen per meter. Dat zij vinden dat het minder waard is dan normaal, dat is hun mening, maar dat hoef je niet te accepteren.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
Zo is het wel richting ons gecommuniceerd. 70 % van de bewoners moet achter de plannen staan.quote:
Ik denk niet dat hun mening ertoe doet
Zo denken wij er ook over. Maar ook voor een reële prijs willen we het liever niet verkopen.quote:
Dat overhoeken zowiezo niet accepteren, dat is niet jou probleem. Zij willen het kopen, laten ze een eerlijke prijs betalen per meter. Dat zij vinden dat het minder waard is dan normaal, dat is hun mening, maar dat hoef je niet te accepteren.
Dat zou netjes zijn van de eigenaar c.q. verhuurder van de percelen.quote:
[..]
Zo is het wel richting ons gecommuniceerd. 70 % van de bewoners moet achter de plannen staan.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
ik weet niet ... maar waarom laat je de koper een prijs bepalen?
de grond heeft een waarde,
jouw huus wordt minder waard.
dit soort zaken bepalen ern waarde, maar niet de prijs.
over de prijs heb jij ook wat te zeggen.
als de prijs om wat voor rede te laag is zeg je gewoon dat de verkoop niet doorgaat.
de grond heeft een waarde,
jouw huus wordt minder waard.
dit soort zaken bepalen ern waarde, maar niet de prijs.
over de prijs heb jij ook wat te zeggen.
als de prijs om wat voor rede te laag is zeg je gewoon dat de verkoop niet doorgaat.
Tot nooit .......
dit klinkt als een normale verkoop. Bij onteigening gaan werken dit soort grappen van de gemeente niet meer.quote:
Is er echt sprake van een reguliere verkoop, of komt het neer op een onteigeningsproces?
Tot nooit .......
|
|
