Steeds meer dure nieuwe labels voor woning eigenaren.

quote:

Op dinsdag 20 oktober 2020 21:09 schreef paulgo het volgende:

[..]

Klopt en ook zinvol zou een geluidslabel moeten zijn want veel woningen vooral flats zijn supergehorig. Je kan elkaar letterlijk verstaan in oude jaren zestig flats. Op het programma De Rijdende Rechter zijn daarvan schrijnende voorbeelden te zien. Mensen hebben last van sex van de buren en het over de parketvloer lopen van een klein kind enz. Dat krijg je als je allemaal mensen bij elkaar propt in zo'n legbatterij. Dat was laatst in de uitzending over een groot flatcomplex in Ijmuiden. Jongens er komen u wel erg veel labels voorbij voor woningeigenaren. Wordt dat niet verwarrend? En dat allemaal door een overheid die geen oplossingen wil aandragen en alleen maar meer bureaucratische kutregels instelt.

Geluidslabel, eigenlijk wel een goed idee.

quote:

Op woensdag 21 oktober 2020 08:58 schreef skrn het volgende:

[..]

Geluidslabel, eigenlijk wel een goed idee.

Weer ¤ 250 voor het label en ¤ x.xxx om het huis geluidarm te maken.

Ik hoop trouwens wel dat ze de data nog significant verbeteren, want op dit moment slaat een groot deel van de labels nergens op. Het lijkt alsof ze bij oudere bebouwing standaard uitgaan van houten paalfundering.

Ik heb naast mijn eigen huis ook even wat andere adressen ingevoerd:
• Eigen huis: fundering op staal ipv de aangegeven houten palen en op basis van de gehanteerde grondwaterstand zou mijn kelder een zwembad moeten zijn.
• In Utrecht is in werkelijkheid bijna alle oudere bebouwing op staal gefundeerd, op wat voormalige veenwijdegebieden in Overvecht en Leidsche Rijn na. Bij elk ouder pand dat ik in Utrecht opzoek geeft het label een fundering op palen aan.
• Zelfs als ik een Zuid-Limburg huizen opzoek die direct op een mergellaag staan, denkt de applicatie dat het fundering op houten palen is. Succes met houten palen door een mergellaag rammen.

Conclusie: Het zou een prima middel kunnen zijn, maar in de huidige vorm is het ronduit bagger en veroorzaakt het alleen maar onnodige onrust.

Dan lijkt het meer een "zou eventueel wellicht misschien mogelijkerwijs op palen gebouwd kunnen zijn op basis van leeftijd" overzicht.

quote:

Op woensdag 21 oktober 2020 09:43 schreef Leandra het volgende:
Dan lijkt het meer een "zou eventueel wellicht misschien mogelijkerwijs op palen gebouwd kunnen zijn op basis van leeftijd" overzicht.

Stom want het is toch te achterhalen met bouwtekeningen.

Laat het funderingslabel daar mee beginnen.

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 13:51 schreef Scjvb het volgende:
Wij zien het zeer goed gaan op de woningmarkt qua vraag en aanbod, ongeacht Corona. En al zeker vandaag de dag zullen verreweg de meeste eigenaren financieel gezien maar weinig moeite met 'hernieuwde' labeling hebben.
Bij de meesten is het geld er.

'wij' kijkt dan naar een andere werkelijkheid die ik zie.

Wat ik zie is een huizenmarkt waar koopprijzen door het dak vliegen, wat m.i. onterecht wordt gezien als pure winst en waar vraag en aanbod helemaal niet op elkaar zijn afgestemd.

Weinig starters, stellen met een laag of 1 inkomen of alleenstaanden die in of nabij een grote tot middelgrote stad nog aan een betaalbare woning kunnen komen.
Ook voor de huishoudens boven modaal is het flink duurder geworden.
De prijs voor een m² stijgt aldoor en kopers krijgen in bepaalde gebieden steeds minder huis voor de prijs.

Een gemiddelde woning, aangekocht 5 jaar geleden, met een aankoopprijs van rond de ¤ 200.000 kan nu een WOZ hebben van
¤ 290.00 á ¤ 300.000 en in bepaalde gebieden een werkelijke verkoopprijs van ¤ 375.000 tot ¤ 400.000.

Het gevolg is op korte termijn hogere verkoopprijzen en meer inkomsten voor o.a. banken, gemeenten en partijen die gebaat zijn met 'geldschuiven', maar op langere termijn is het gevolg ontevreden en financieel overspannen bewoners, een vastzittende huizenmarkt, een opgeblazen bubbel en uiteindelijk vele kopers die een huis hebben wat onder water staat.

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 14:18 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Ik heb B, fundatie op staal met zand grond. Niks aan de hand dus

Waar haal je dat vandaan.

quote:

Op woensdag 21 oktober 2020 13:14 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:

[..]

Waar haal je dat vandaan.

Van de website van kcaf.
Waarom er niks aan de hand is? Geen scheuren, bijna 100 jaar oud en zand klinkt niet in als het grondwater laag staat

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 14:08 schreef skrn het volgende:
TS, wat is dan jouw funderingsrisico?

Website werkt niet voor mij.

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 14:08 schreef skrn het volgende:
TS, wat is dan jouw funderingsrisico?

Funderingsrisico A
Er is geen verhoogd funderingsrisico.
Funderingstype: Betonnen paalfundering

Gelukkig, ik maakte me al zorgen.

He ze hebben al dingen aangepast.

Er staan geen herstelkosten meer bij, je hoeft je gegevens niet achter te laten, en de onterechte houten fundering die bij veel huizen stond is veranderd in niet onderheid.

https://www.telegraaf.nl/(...)l-sterft-vroege-dood

goed, dat duurde niet lang.

Krijgen woningen op basis van de buurt waar ze staan ook een immigrantenlabel?

quote:

Op maandag 9 november 2020 15:07 schreef Gunner het volgende:
https://www.telegraaf.nl/(...)l-sterft-vroege-dood

goed, dat duurde niet lang.

quote:

Op maandag 9 november 2020 16:11 schreef Cockwhale het volgende:
Krijgen woningen op basis van de buurt waar ze staan ook een immigrantenlabel?

Zal wel weer op discriminatoire redenen worden afgeschoten. Maar, goede poging.

quote:

Op maandag 9 november 2020 16:11 schreef Cockwhale het volgende:
Krijgen woningen op basis van de buurt waar ze staan ook een immigrantenlabel?

Leefbaarometer.

En ja, wordt meegenomen. Meer migranten is een slechtere leefbaarheid.

quote:

Op maandag 9 november 2020 16:25 schreef skrn het volgende:

[..]

Leefbaarometer.

En ja, wordt meegenomen. Meer migranten is een slechtere leefbaarheid.

https://www.telegraaf.nl/(...)l-sterft-vroege-dood

quote:

Funderingslabel sterft vroege dood
Door PIETER VAN ERVEN DORENS

Updated 3 uur geleden
Vandaag, 14:08 in GELD


AMSTERDAM - Huiseigenaren kunnen opgelucht ademhalen: het zogeheten Funderingslabel komt er niet in zijn beoogde vorm. Vorige maand werd elk huis met een mogelijk funderingsprobleem nog voor iedereen te kijk gezet op internet, compleet met een schatting van de herstelkosten. De testfase liep echter uit op een complete mislukking.

quote:

Op maandag 19 oktober 2020 23:28 schreef paulgo het volgende:
Je zal maar net een huis voor veel te veel geld hebben gekocht met een achterlijk hoge hypotheek en dan krijg je ook nog eens te maken met een extra ¤250.000 voor complete vervanging van de fundering. De meeste moeite heb ik met de planning van dit bericht, net op het moment dat de huizenprijzen tot record hoogte gestegen zijn. Dat hadden ze jaren eerder moeten plannen. Nu worden veel huiseigenaren geruïneerd met een onverkoopbaar huis. Zie de Monitor uitzending. Typisch de overheid om op het slechtst denkbare moment iets te regelen. Wat helpen ze sommige burgers toch de vernieling in. Weet waarop je stemt....

Het heeft 2 kanten. Het is wel een waarschuwing voor kopers zodat die niet een kat in de zak kopen.

Een huis is nog prima te verkopen hoor. Maar het helpt om de problemen eerst te repareren.

Het is slecht nieuws voor mensen die hebben gekocht zonder goed onderzoek of mensen die dachten ach als ik het zat ben verkoop ik het wel door aan een onwetende.

quote:

Op dinsdag 10 november 2020 13:51 schreef paulgo het volgende:
Is het jullie trouwens opgevallen dat minister Ollongren ( D'66) dat stomme energielabel veel duurder wilde maken door te eisen dat er steeds een expert bij gehaald moest worden? Dit zou volgens deze minister vanwege de Europese regels verplicht zijn. Gewoon burgers nodeloos op extra hoge kosten jagen vanwege Europa. Gelukkig heeft de regeringspartij VVD daar een stokje voor gestoken

Ja daar zijn een stel dikke lobby vrienden die daar een hele rits aan goedkope mislukte ingenieurs op loslaten en maar dik factureren
die kunne wel 10 adressen per dag doen a 500 euro per bezoek, das mooie business
Daar krijgt ollongren wel een mooie deal an hoor