Inderdaad. Dan zou ik tot nieuwbouw over gaan.quote:Op maandag 19 oktober 2020 16:58 schreef mcmlxiv het volgende:
dat moet wel een behoorlijk huis zijn dan. 264K bouw je een aardig huis voor. De grond heb je al tenslotte.
Dat valt vies tegen.... voor 264 heb je net een basis goedkoopste modelletje Selekthuis, en dan moet je niet aanname doen dat je dan een huis krijgt dat op het niveau is afgewerkt dat je bij een vrijstaande woning verwacht.quote:Op maandag 19 oktober 2020 16:58 schreef mcmlxiv het volgende:
[..]
dat moet wel een behoorlijk huis zijn dan. 264K bouw je een aardig huis voor. De grond heb je al tenslotte.
Maak je niet gelijk sappel. Het gaat nog om een indicatie en een licht verhoogd risico. Hier kan je lezen hoe deze indicatie tot stand komtquote:Op maandag 19 oktober 2020 16:56 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Ik woon ook op zand, maar hier geeft ie risico klasse C aan.
Ze beweren dat het huis op houten palen staat, maar daar heb ik nooit wat van gezien. Ook niet in de bouwtekeningen die ik bij de gemeente heb opgevraagd. Misschien toch eens opvragen bij de gemeente of ze kunnen vertellen hoe het hier gefundeerd is.
Er zitten wel hier en daar behoorlijke scheuren (van raamkozijn naar raamkozijn) maar de bouwkundige keuring, later aannemer & ook de constructieve kerel van de gemeente zeiden dat dat niet spannend was. En toch begin ik em nu ergens te knijpen .
Stond op die website ook een prachtige inschatting van de kosten, tot op de 100euro nauwkeurig en het was iets meer dan 264K . Joost mag weten waar dat bedrag dan op gebaseerd is.
[..]
De mijnequote:
Ik krijg ook complete nonsens. Klasse D, houten paalfundering. Terwijl mijn huis toch echt op staal gefundeerd is en op een oude stroomrug staat.quote:Op maandag 19 oktober 2020 16:56 schreef bleiblei het volgende:
[..]
Ik woon ook op zand, maar hier geeft ie risico klasse C aan.
Ze beweren dat het huis op houten palen staat, maar daar heb ik nooit wat van gezien. Ook niet in de bouwtekeningen die ik bij de gemeente heb opgevraagd. Misschien toch eens opvragen bij de gemeente of ze kunnen vertellen hoe het hier gefundeerd is.
Tjah, ieder 4 jaar komen er verkiezingen. Waarom zou je dit ver van te voren aan gaan kondigen?quote:Op maandag 19 oktober 2020 23:28 schreef paulgo het volgende:
Je zal maar net een huis voor veel te veel geld hebben gekocht met een achterlijk hoge hypotheek en dan krijg je ook nog eens te maken met een extra ¤250.000 voor complete vervanging van de fundering. De meeste moeite heb ik met de planning van dit bericht, net op het moment dat de huizenprijzen tot record hoogte gestegen zijn. Dat hadden ze jaren eerder moeten plannen. Nu worden veel huiseigenaren geruīneerd met een onverkoopbaar huis. Zie de Monitor uitzending. Typisch de overheid om op het slechtst denkbare moment iets te regelen. Wat helpen ze sommige burgers toch de vernieling in. Weet waarop je stemt....
Dat is natuurlijk niet zo. De kosten voor vervanging van de fundering maak je niet omdat er een label komt, die kosten had je ook zonder label moeten maken. Het is niet zo dat de fundering pas gaat rotten op het moment dat er een label op geplakt wordt. Het enige wat er nu gebeurt is dat de toekomstige vervangingskosten expliciet inzichtelijk gemaakt worden.quote:Op maandag 19 oktober 2020 23:28 schreef paulgo het volgende:
Je zal maar net een huis voor veel te veel geld hebben gekocht met een achterlijk hoge hypotheek en dan krijg je ook nog eens te maken met een extra ¤250.000 voor complete vervanging van de fundering. De meeste moeite heb ik met de planning van dit bericht, net op het moment dat de huizenprijzen tot record hoogte gestegen zijn. Dat hadden ze jaren eerder moeten plannen. Nu worden veel huiseigenaren geruīneerd met een onverkoopbaar huis. Zie de Monitor uitzending. Typisch de overheid om op het slechtst denkbare moment iets te regelen. Wat helpen ze sommige burgers toch de vernieling in. Weet waarop je stemt....
Dan moeten je labels aan de deur bevestigd worden met schroeven waar je ook weer een label voor moet aan vragen.quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 09:17 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
Dat is natuurlijk niet zo. De kosten voor vervanging van de fundering maak je niet omdat er een label komt, die kosten had je ook zonder label moeten maken. Het is niet zo dat de fundering pas gaat rotten op het moment dat er een label op geplakt wordt. Het enige wat er nu gebeurt is dat de toekomstige vervangingskosten expliciet inzichtelijk gemaakt worden.
Maar het lijkt me logischer dat dit samen met alle andere kosten in de bouwkundige keuring wordt meegenomen in plaats van weer een apart label. Vandaag een label voor de fundering, morgen een label voor het dak, daarna een label voor de kwaliteit van de elektrische bedrading.
Ik denk juist dat het moment uitstekend gekozen is. Het kan zomaar eens een dempende werking hebben die eigenlijk geen moment te laat komt.quote:Op maandag 19 oktober 2020 23:28 schreef paulgo het volgende:
Je zal maar net een huis voor veel te veel geld hebben gekocht met een achterlijk hoge hypotheek en dan krijg je ook nog eens te maken met een extra ¤250.000 voor complete vervanging van de fundering. De meeste moeite heb ik met de planning van dit bericht, net op het moment dat de huizenprijzen tot record hoogte gestegen zijn. Dat hadden ze jaren eerder moeten plannen. Nu worden veel huiseigenaren geruīneerd met een onverkoopbaar huis. Zie de Monitor uitzending. Typisch de overheid om op het slechtst denkbare moment iets te regelen. Wat helpen ze sommige burgers toch de vernieling in. Weet waarop je stemt....
Als de fundering echt slecht is, zal uiteindelijk iemand er voor opdraaien.quote:Op maandag 19 oktober 2020 23:28 schreef paulgo het volgende:
Je zal maar net een huis voor veel te veel geld hebben gekocht met een achterlijk hoge hypotheek en dan krijg je ook nog eens te maken met een extra ¤250.000 voor complete vervanging van de fundering. De meeste moeite heb ik met de planning van dit bericht, net op het moment dat de huizenprijzen tot record hoogte gestegen zijn. Dat hadden ze jaren eerder moeten plannen. Nu worden veel huiseigenaren geruīneerd met een onverkoopbaar huis. Zie de Monitor uitzending. Typisch de overheid om op het slechtst denkbare moment iets te regelen. Wat helpen ze sommige burgers toch de vernieling in. Weet waarop je stemt....
Heb jij gecontroleerd of die palen er wel staan? Hoe diep ze zijn ingeheid? Wat de conus-weerstand was van de boring op paaldiepte? Heb je de aansluiting van de paal op de funderingsbalken gecontroleerd? Is er genoeg wapening?quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 10:20 schreef TheFreshPrince het volgende:
Heb het voor beide woningen opgevraagd:
Hoekwoning uit 1972:
Funderingsrisico A
Er is geen verhoogd funderingsrisico.
Funderingstype: Betonnen paalfundering
Vrijstaand uit 2003:
Funderingsrisico A
Er is geen verhoogd funderingsrisico.
Funderingstype: Betonnen paalfundering
Dat scheelt dan weer
Geen idee, er zitten iig geen scheuren in muren of vloer en de cola is nog waterpas in het glasquote:Op dinsdag 20 oktober 2020 10:23 schreef skrn het volgende:
[..]
Heb jij gecontroleerd of die palen er wel staan? Hoe diep ze zijn ingeheid? Wat de conus-weerstand was van de boring op paaldiepte? Heb je de aansluiting van de paal op de funderingsbalken gecontroleerd? Is er genoeg wapening?
Onzin die klimaatverandering als oorzaak: De waterschappen hebben jarenlang de grondwaterstand omlaag gebracht om de boeren te pleasen. Dit is weer een fatale blunder van ambtenaren geweest, waardoor hele gebieden ook verdrogen. Met alle schade voor natuurgebieden vandien. Maar nu weer met een naar gevolg voor huiseigenaren, die buiten hun schuld met tonnen hoge schade posten (of onverkoopbare huizen) zullen zitten , die zij niet op de overheid kunnen verhalen. Dit heeft de raad van state besloten. Dat werd in de uitzending genoemd.quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 09:04 schreef gniffie het volgende:
[..]
Tjah, ieder 4 jaar komen er verkiezingen. Waarom zou je dit ver van te voren aan gaan kondigen?
En het is al velen jaren bekend dat klimaatverandering voor bodemdaling zou zorgen. Zat partijen om op te stemmen als je dit wilde proberen te voorkomen.
Zij heeft niet de schuld van het jarenlange wanbeleid van al haar voorgangers, maar gezien de vele asociale besluiten van haar m.b.t. de huurverhogingen is ook zij door de mand gevallen. Alleen maar de burgers op nodeloos hoge kosten jagen. Ik nooemde eerder als voorbeeld dat stomme energielabel , waar Ollongren nu de woningbezitters op hoge kosten wil jagen zogenaamd om aan de europese regels te voldoen. Huiseigenaren betalen daardoor straks 25 keer meer voor zo'n vodje omdat ze een zogenaamde expert moeten inhuren. Dat hele klimaatbeleid van het kabinet is peperduur niet efficient en totaal ineffectief. Ik moet er van kotsenquote:Op dinsdag 20 oktober 2020 10:23 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
Klinkt als bouwlobbyisten die Karin Hildur (Kajsa) Ollongren hebben omgekocht.
Karin is nogal gevoelig voor omkoping en het volk naaien.
Waarom wordt er nooit een onderzoek door de FIOD gedaan naar dat kutwijf?
Dan zal het wel goed zitten.quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 10:33 schreef TheFreshPrince het volgende:
[..]
Geen idee, er zitten iig geen scheuren in muren of vloer en de cola is nog waterpas in het glas
het hele van het gas af beleid dat staat ook volledig op losse schroevenquote:Op dinsdag 20 oktober 2020 10:42 schreef paulgo het volgende:
[..]
Zij heeft niet de schuld van het jarenlange wanbeleid van al haar voorgangers, maar gezien de vele asociale besluiten van haar m.b.t. de huurverhogingen is ook zij door de mand gevallen. Alleen maar de burgers op nodeloos hoge kosten jagen. Ik nooemde eerder als voorbeeld dat stomme energielabel , waar Ollongren nu de woningbezitters op hoge kosten wil jagen zogenaamd om aan de europese regels te voldoen. Huiseigenaren betalen daardoor straks 25 keer meer voor zo'n vodje omdat ze een zogenaamde expert moeten inhuren. Dat hele klimaatbeleid van het kabinet is peperduur niet efficient en totaal ineffectief. Ik moet er van kotsen
Van het gas af wordt de meest moeilijke klus om woningen duurzaam te maken. Omdat je eigenlijk de hele keten van voor naar achter moet aanpakken. Dus productie van energie (dat bovendien duurzaam moet), transport (elektra-kabels verzwaren), conversie van energie naar warmte (van ketel naar warmtepomp), en zelfs de distributie van warmte in huis moet aanpassen. En bovendien het huis nog eens goed moet isoleren.quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 10:46 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
het hele van het gas af beleid dat staat ook volledig op losse schroeven
In de test locaties lukt het niet , en en enkelen zijn er zelfs al helemaal mee gestopt
https://www.nrc.nl/nieuws(...)-het-gas-af-a4016235
Er zijn een paar woningen gedaan en dat kost per woning 50.000 euro
Straks weer lekker op het binnenhof politici uitschelden?quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 10:23 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
Klinkt als bouwlobbyisten die Karin Hildur (Kajsa) Ollongren hebben omgekocht.
Karin is nogal gevoelig voor omkoping en het volk naaien.
Waarom wordt er nooit een onderzoek door de FIOD gedaan naar dat kutwijf?
Het verzwaren van de stroomaansluitingen zal toch al moeten gebeuren.quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 11:05 schreef skrn het volgende:
[..]
Van het gas af wordt de meest moeilijke klus om woningen duurzaam te maken. Omdat je eigenlijk de hele keten van voor naar achter moet aanpakken. Dus productie van energie (dat bovendien duurzaam moet), transport (elektra-kabels verzwaren), conversie van energie naar warmte (van ketel naar warmtepomp), en zelfs de distributie van warmte in huis moet aanpassen. En bovendien het huis nog eens goed moet isoleren.
Ik zie van het gas af ook niet snel gebeuren.
Naja, uiteindelijk komt die rekening ergens terecht: bij koper of huidige eigenaar.quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 11:30 schreef damsco het volgende:
Gewoon paar ton achter de hand houden voor vervangen fundering. Zie het probleem niet zo.
Dat is dan ook eigen schuld dikke bult. Kopers hebben een onderzoeksplicht. Je koopt een huis in de huidige staat, inclusief zijn gebreken.quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 10:14 schreef TheFreshPrince het volgende:
[..]
Als de fundering echt slecht is, zal uiteindelijk iemand er voor opdraaien.
Als jij de eigenaar bent, ben jij degene die er voor op draait.
Als je het verkoopt, kan je moeilijk een woning verkopen als zijnde "goed" als er in het echt nog voor een ton (ik noem maar wat) aan kosten voor de fundering aan komen.
Ik zie hier mensen al een topic openen over een "verborgen gebrek" aan een woning als 1 radiatorkraan van 5 tientjes het niet doet. Een rotte fundering van een ton lijkt me iets meer reden voor zo'n topic
En natuurlijk is het zuur als je ineens een label moet hebben voor je fundering maar je kan ook moeilijk (nietsvermoedende) kopers blijven opzadelen met het gebrek dat er was bij een eerdere eigenaar.
Het is moeilijk een fundering te onderzoeken, natuurlijk.quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 16:32 schreef fathank het volgende:
[..]
Dat is dan ook eigen schuld dikke bult. Kopers hebben een onderzoeksplicht.
Pek en veren eieren en tomatenquote:Op dinsdag 20 oktober 2020 11:15 schreef -0- het volgende:
[..]
Straks weer lekker op het binnenhof politici uitschelden?
Mag ik kiezen? Dame Edna please!quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 18:59 schreef DDDDDaaf het volgende:
De volgende stap is het "diversiteitslabel" zodat de potentiële koper in één oogopslag kan zien hoeveel transgenders en allochtonen er in de buurt wonen. Een te lage diversiteitsindex zal dan tot hogere gemeentelijke belastingen leiden om zo uiteindelijk tot het gewenste aantal scootermocro's en dame Edna's in de buurt te komen.
Ik bedenk me net dat dame Edna helegaar geen transgender was, maar een travestiet.quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 19:20 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Mag ik kiezen? Dame Edna please!
en waarom is dat grond water zo laag ???quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 19:41 schreef ArnosL het volgende:
Hier risicoprofiel B, het grondwater zou 8,42 meter te hoog staan en dat levert risico's op. Nogal bijzonder, het natuurgebied dat op 500 meter hier vandaan begint is de laatste maanden vooral in het nieuws omdat er schade is vanwege een extreem lage grondwaterstand.
Het zou ook niet goed zijn als ik last heb van grondwater trouwens. Ik woon op een heuvel en heb een trap in de achtertuin vanwege het hoogteverschil. De achterburen hebben de tuin nog eens een meter lager. Die zouden continu het huis vol water hebben staan als ik het advies moet geloven.
Dit dus...ik dacht ook al hu..quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 19:38 schreef grimselman het volgende:
[..]
Wat een site.
Ik zou een houten paalfundering hebben. Hard gelachen.
Deel van het probleem inderdaad. Het helpt ook niet dat het zo kneiterdroog is geweest de afgelopen zomers.quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 20:09 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
en waarom is dat grond water zo laag ???
Dat is zo laag omdat de boeren dat willen , die hebben alles voor het zeggen hier
Al zakken alle huizen diep in de grond weg, maar pas op , Het kwelwater achterhaald U wel
https://www.rtvoost.nl/ni(...)ns-en-voor-landschap
Een burenlabel zou ook nog kunnen, hoe vaak hoor je niet dat er conflicten zijn met de buren.quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 20:53 schreef paulgo het volgende:
Ook zou er een misdaadlabel kunnen komen voor elke buurt, die aangeeft hoeveel Mocro-straat terroristen er voor jouw deur hangen en hoeveel tokkie families er wonen.
Je hoort zoveel verhalen over mensen die weggetreiterd worden uit hun eigen woning. Bij huurders doen woningbouwverenigingen er vaak te weinig aan om hun eigen huurders te beschermen tegen overlast maar woningbezitters staan er alleen voor en doet haast niemand er wat aan. Veel huizenkopers zijn zich voor de koop niet bewust hoe erg de zaken kunnen escaleren door zulk tuig, die de hele nacht rond jouw huis hangen. Of door aso buren die elke nieuwkomer willen wegterroriseren
Klopt en ook zinvol zou een geluidslabel moeten zijn want veel woningen vooral flats zijn supergehorig. Je kan elkaar letterlijk verstaan in oude jaren zestig flats. Op het programma De Rijdende Rechter zijn daarvan schrijnende voorbeelden te zien. Mensen hebben last van sex van de buren en het over de parketvloer lopen van een klein kind enz. Dat krijg je als je allemaal mensen bij elkaar propt in zo'n legbatterij. Dat was laatst in de uitzending over een groot flatcomplex in Ijmuiden. Jongens er komen u wel erg veel labels voorbij voor woningeigenaren. Wordt dat niet verwarrend? En dat allemaal door een overheid die geen oplossingen wil aandragen en alleen maar meer bureaucratische kutregels instelt.quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 21:00 schreef BlaZ het volgende:
[..]
Een burenlabel zou ook nog kunnen, hoe vaak hoor je niet dat er conflicten zijn met de buren.
Daar is men allang mee bezig of heb je onder een steen gelegen ?quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 11:05 schreef skrn het volgende:
[..]
Van het gas af wordt de meest moeilijke klus om woningen duurzaam te maken. Omdat je eigenlijk de hele keten van voor naar achter moet aanpakken. Dus productie van energie (dat bovendien duurzaam moet), transport (elektra-kabels verzwaren), conversie van energie naar warmte (van ketel naar warmtepomp), en zelfs de distributie van warmte in huis moet aanpassen. En bovendien het huis nog eens goed moet isoleren.
Ik zie van het gas af ook niet snel gebeuren.
A, er is geen verhoogd risico, betonnen paalfundering.quote:
De overheid wil het best oplossen, zolang het maar weinig kost. Een cryptisch systeem bedenken kost een stuk minder dan bouwbedrijven inhuren. Lange termijn denken kan moeilijk zijn als je als overheid nog steeds de regeltjes van de overheid van 4 jaar geleden verplicht moet opvolgen.quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 21:09 schreef paulgo het volgende:
En dat allemaal door een overheid die geen oplossingen wil aandragen en alleen maar meer bureaucratische kutregels instelt.
De voortgang is minimaal.quote:Op dinsdag 20 oktober 2020 21:25 schreef mrevil1337 het volgende:
[..]
Daar is men allang mee bezig of heb je onder een steen gelegen ?
Maakt niet uit , de grondwaterstand is een variabele hoogte, heeft weinig of niets met regenval te maken , het dalen van de bodem is al 50 jaar aan de gangquote:Op dinsdag 20 oktober 2020 20:58 schreef ArnosL het volgende:
[..]
Deel van het probleem inderdaad. Het helpt ook niet dat het zo kneiterdroog is geweest de afgelopen zomers.
.quote:Het grondwaterpeil wordt nu in veel gebieden kunstmatig laag gehouden, op verzoek van agrariërs. D66 en GroenLinks willen dat hier een einde aan komt.
Een laag grondwaterpeil zorgt voor uitstoot van broeikasgassen en is dus slecht voor het milieu. Volgens de partijen gaat het om 7 megaton CO2 per jaar.
Een laag peil is ook gevaarlijk vanwege grondverzakkingen
Moah het aantal windmolens en zonnepanelen schieten als paddestoelen uit de grond, complete akkers worden omgezet naar zonnepanelen, maar 2050 duurt ook nog wel even, zaken als een kernfusiecentrale stamp je niet zomaar uit de grond.quote:
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |