NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
Als de grond zand is en er zijn geen scheuren dan zit je zo veilig als het kan.quote:Op maandag 19 oktober 2020 14:28 schreef Gia het volgende:
[..]
Gedaan:
[..]
Huis uit 1935
Geen idee wat ik hiervan moet denken.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat heb ik dus. Ja, paar verticale spanningsscheurtjes op de hoek van het metselwerk, maar dat is gewoon een stommiteit van de aannemer geweest indertijd. (de spouwankers te dicht in de hoek plaatsen).quote:Op maandag 19 oktober 2020 14:38 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
Als de grond zand is en er zijn geen scheuren dan zit je zo veilig als het kan.
Enige juiste antwoord hier.quote:
Komt er straks ook nog een spijker en schroef label? Voor ¤2490,- voor de staat?
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Het wordt spannender op klei of veen gronden bij onder andere de rivieren en eigenlijk bijna het gehele westen van het land.quote:
[..]
Dat heb ik dus. Ja, paar verticale spanningsscheurtjes op de hoek van het metselwerk, maar dat is gewoon een stommiteit van de aannemer geweest indertijd. (de spouwankers te dicht in de hoek plaatsen).
Fundatie op staal komt daar gelukkig niet vaak voor, maar zon huis zou ik nooit kopen en je moet dan hard wegrennen.
Fundatie op houten palen is risicovol ivm rotting bij droge perioden. Fundatie op palen van beton is vrij risicoloos in die gebieden.
[ Bericht 7% gewijzigd door sjorsie1982 op 19-10-2020 14:53:02 ]
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik had fundatie op staal in een klei-gebied in het westen van het land. Zakkingen vielen mee. Hoe dichterbij het centrum, hoe beter het vaak is. Oude binnensteden hebben hun zakkingen meestal al wel gehad. En vaak zijn binnensteden op betere gronden gebouwd.
Je moest alleen de hoekwoningen mijden, dus zagen er soms wel apart gevormd uit.
Je moest alleen de hoekwoningen mijden, dus zagen er soms wel apart gevormd uit.
Wat is daar mis mee?quote:
Die drie euro worden dus straks ¤190 omdat minister Ollongren( D'66) wil dat deze keuring door een gecertificeerde expert gebeurt vanwege Europese regelgeving. Zie de link in de eerste post
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Klei klinkt in en zwelt op bij dalend en stijgend grondwater. Het beweegt dus het hele jaar door omdat het grondwater variabel is in het jaar.quote:Op maandag 19 oktober 2020 14:54 schreef skrn het volgende:
Ik had fundatie op staal in een klei-gebied in het westen van het land. Zakkingen vielen mee. Hoe dichterbij het centrum, hoe beter het vaak is. Oude binnensteden hebben hun zakkingen meestal al wel gehad. En vaak zijn binnensteden op betere gronden gebouwd.
Je moest alleen de hoekwoningen mijden, dus zagen er soms wel apart gevormd uit.
Een homogene verzakking maakt trouwens niks uit.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
- Omdat dat gore kutwijf gewoon een motie van de kamer naast zich neer heeft gelegd. De zoveelste.quote:
- Omdat het alleen maar extra bureaucratie met zich meebrengt.
- Omdat het alleen maar weer extra kosten met zich meebrengt.
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Volgens mij hebben we hier zand.quote:
Als de grond zand is en er zijn geen scheuren dan zit je zo veilig als het kan.
Wordt vrijwel niet geheid.
Scheuren waren er wel, maar hebben we laten repareren.
Verzakking scheuren komen bijna altijd gewoon weer terug. Dus als dat niet zo is dan zit je ook veiligquote:
[..]
Volgens mij hebben we hier zand.
Wordt vrijwel niet geheid.
Scheuren waren er wel, maar hebben we laten repareren.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
- dat mag ze ookquote:
[..]
- Omdat dat gore kutwijf gewoon een motie van de kamer naast zich neer heeft gelegd. De zoveelste.
- Omdat het alleen maar extra bureaucratie met zich meebrengt.
- Omdat het alleen maar weer extra kosten met zich meebrengt.
- klopt
- het kan ook geld besparen
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Wij hebben, toen we dit huis kochten, een bouwkundig rapport laten maken. Die man had het over zettingsscheuren.quote:
[..]
Verzakking scheuren komen bijna altijd gewoon weer terug. Dus als dat niet zo is dan zit je ook veilig
Begin een eigen topic, als jij het wil hebben over fundatieproblemen.quote:
[..]
Want de huurders betalen meer als de woningwaarde daalt ivm fundatieproblemen?
Boomers en hun niet relevante problemen.quote:
Mensen die een woning kunnen veroorloven hebben geld zat.
Ik heb Aquote:
Maar heb dan ook een goed gebouwd jaren 80 woning.Succes overigens aan de randstad en vooral Amsterdam met deze label
Ok bij mij zouden dan alle alarmbellen afgaan, maar vaak is het wel loos alarm. Repareren en hopen dat ze niet terugkomen is dan het bestequote:
[..]
Wij hebben, toen we dit huis kochten, een bouwkundig rapport laten maken. Die man had het over zettingsscheuren.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik woon ook op zand, maar hier geeft ie risico klasse C aan.quote:
[..]
Die heb ik ook, woning uit 1955 met aanbouw uit de jaren negentig. Beetje cryptische omschrijving zo.
Ik woon op zand, van grondwater heb ik nog nooit iets gemerkt hier
Ze beweren dat het huis op houten palen staat, maar daar heb ik nooit wat van gezien. Ook niet in de bouwtekeningen die ik bij de gemeente heb opgevraagd. Misschien toch eens opvragen bij de gemeente of ze kunnen vertellen hoe het hier gefundeerd is.
Er zitten wel hier en daar behoorlijke scheuren (van raamkozijn naar raamkozijn) maar de bouwkundige keuring, later aannemer & ook de constructieve kerel van de gemeente zeiden dat dat niet spannend was. En toch begin ik em nu ergens te knijpen
.Stond op die website ook een prachtige inschatting van de kosten, tot op de 100euro nauwkeurig en het was iets meer dan 264K
. Joost mag weten waar dat bedrag dan op gebaseerd is.quote:Er is een licht verhoogd funderingsrisico. De toetsing voor funderingsschade geeft een aanleiding voor een licht verhoogd funderingsrisico.
Het pand heeft een verhoogd risico op funderingsproblematiek. Indien funderingsherstel noodzakelijk blijkt zijn de indicatieve funderingsherstelkosten geraamd op: ¤ 264.600,00.
Er komt regelmatig een droogstand van de fundering voor. De grondwaterstand staat ca. 2.47 meter lager dan het hoogstgelegen funderingshout. Dat kan schimmelaantasting aan de houten paalfundering veroorzaken dat tot funderingsschade kan leiden.
Funderingstype: Houten paalfundering
Indicatieve herstelkosten: ¤ 264.600,00
dat moet wel een behoorlijk huis zijn dan. 264K bouw je een aardig huis voor. De grond heb je al tenslotte.quote:
[..]
Ik woon ook op zand, maar hier geeft ie risico klasse C aan.
Ze beweren dat het huis op houten palen staat, maar daar heb ik nooit wat van gezien. Ook niet in de bouwtekeningen die ik bij de gemeente heb opgevraagd.
Er zitten wel hier en daar behoorlijke scheuren (van raamkozijn naar raamkozijn) maar de bouwkundige keuring & later aannemer zei dat dat niet spannend was. En toch begin ik em nu ergens te knijpen
Stond op die website ook een prachtige inschatting van de kosten, tot op de euro nauwkeurig en het was iets meer dan 236K
Wat denk je van Groningen?quote:
[..]
Ik heb A
Succes overigens aan de randstad en vooral Amsterdam met deze label
Inderdaad. Dan zou ik tot nieuwbouw over gaan.quote:
dat moet wel een behoorlijk huis zijn dan. 264K bouw je een aardig huis voor. De grond heb je al tenslotte.
Wat een ellende.
Dat valt vies tegen.... voor 264 heb je net een basis goedkoopste modelletje Selekthuis, en dan moet je niet aanname doen dat je dan een huis krijgt dat op het niveau is afgewerkt dat je bij een vrijstaande woning verwacht.quote:
[..]
dat moet wel een behoorlijk huis zijn dan. 264K bouw je een aardig huis voor. De grond heb je al tenslotte.
Je bent toch al snel een ton verder voor je daar bent, en een huis van het formaat zoals dat van SQ en bleiblei gaat je voor een ton meer nog niet lukken als je een basisuitvoering neemt.
Maak je niet gelijk sappel. Het gaat nog om een indicatie en een licht verhoogd risico. Hier kan je lezen hoe deze indicatie tot stand komtquote:
[..]
Ik woon ook op zand, maar hier geeft ie risico klasse C aan.
Ze beweren dat het huis op houten palen staat, maar daar heb ik nooit wat van gezien. Ook niet in de bouwtekeningen die ik bij de gemeente heb opgevraagd. Misschien toch eens opvragen bij de gemeente of ze kunnen vertellen hoe het hier gefundeerd is.
Er zitten wel hier en daar behoorlijke scheuren (van raamkozijn naar raamkozijn) maar de bouwkundige keuring, later aannemer & ook de constructieve kerel van de gemeente zeiden dat dat niet spannend was. En toch begin ik em nu ergens te knijpen
Stond op die website ook een prachtige inschatting van de kosten, tot op de 100euro nauwkeurig en het was iets meer dan 264K
[..]
https://www.kcaf.nl/funderingslabel/
De mijnequote:
Er is geen verhoogd funderingsrisico.
Funderingstype: Betonnen paalfundering
http://epicshirtsandgadgets.spreadshirt.nl/
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Ik krijg ook complete nonsens. Klasse D, houten paalfundering. Terwijl mijn huis toch echt op staal gefundeerd is en op een oude stroomrug staat.quote:
[..]
Ik woon ook op zand, maar hier geeft ie risico klasse C aan.
Ze beweren dat het huis op houten palen staat, maar daar heb ik nooit wat van gezien. Ook niet in de bouwtekeningen die ik bij de gemeente heb opgevraagd. Misschien toch eens opvragen bij de gemeente of ze kunnen vertellen hoe het hier gefundeerd is.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Je zal maar net een huis voor veel te veel geld hebben gekocht met een achterlijk hoge hypotheek en dan krijg je ook nog eens te maken met een extra ¤250.000 voor complete vervanging van de fundering. De meeste moeite heb ik met de planning van dit bericht, net op het moment dat de huizenprijzen tot record hoogte gestegen zijn. Dat hadden ze jaren eerder moeten plannen. Nu worden veel huiseigenaren geruīneerd met een onverkoopbaar huis. Zie de Monitor uitzending. Typisch de overheid om op het slechtst denkbare moment iets te regelen. Wat helpen ze sommige burgers toch de vernieling in. Weet waarop je stemt....
"Leuker kunnen wij het niet maken , ingewikkelder wel." Lang leve de Belastingdienst!
Tjah, ieder 4 jaar komen er verkiezingen. Waarom zou je dit ver van te voren aan gaan kondigen?quote:
Je zal maar net een huis voor veel te veel geld hebben gekocht met een achterlijk hoge hypotheek en dan krijg je ook nog eens te maken met een extra ¤250.000 voor complete vervanging van de fundering. De meeste moeite heb ik met de planning van dit bericht, net op het moment dat de huizenprijzen tot record hoogte gestegen zijn. Dat hadden ze jaren eerder moeten plannen. Nu worden veel huiseigenaren geruīneerd met een onverkoopbaar huis. Zie de Monitor uitzending. Typisch de overheid om op het slechtst denkbare moment iets te regelen. Wat helpen ze sommige burgers toch de vernieling in. Weet waarop je stemt....
En het is al velen jaren bekend dat klimaatverandering voor bodemdaling zou zorgen. Zat partijen om op te stemmen als je dit wilde proberen te voorkomen.
"Plausibel zeg ik gewoon. Ik zeg gewoon eerlijk, plausibel"
Dat is natuurlijk niet zo. De kosten voor vervanging van de fundering maak je niet omdat er een label komt, die kosten had je ook zonder label moeten maken. Het is niet zo dat de fundering pas gaat rotten op het moment dat er een label op geplakt wordt. Het enige wat er nu gebeurt is dat de toekomstige vervangingskosten expliciet inzichtelijk gemaakt worden.quote:
Je zal maar net een huis voor veel te veel geld hebben gekocht met een achterlijk hoge hypotheek en dan krijg je ook nog eens te maken met een extra ¤250.000 voor complete vervanging van de fundering. De meeste moeite heb ik met de planning van dit bericht, net op het moment dat de huizenprijzen tot record hoogte gestegen zijn. Dat hadden ze jaren eerder moeten plannen. Nu worden veel huiseigenaren geruīneerd met een onverkoopbaar huis. Zie de Monitor uitzending. Typisch de overheid om op het slechtst denkbare moment iets te regelen. Wat helpen ze sommige burgers toch de vernieling in. Weet waarop je stemt....
Maar het lijkt me logischer dat dit samen met alle andere kosten in de bouwkundige keuring wordt meegenomen in plaats van weer een apart label. Vandaag een label voor de fundering, morgen een label voor het dak, daarna een label voor de kwaliteit van de elektrische bedrading.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Dan moeten je labels aan de deur bevestigd worden met schroeven waar je ook weer een label voor moet aan vragen.quote:
[..]
Dat is natuurlijk niet zo. De kosten voor vervanging van de fundering maak je niet omdat er een label komt, die kosten had je ook zonder label moeten maken. Het is niet zo dat de fundering pas gaat rotten op het moment dat er een label op geplakt wordt. Het enige wat er nu gebeurt is dat de toekomstige vervangingskosten expliciet inzichtelijk gemaakt worden.
Maar het lijkt me logischer dat dit samen met alle andere kosten in de bouwkundige keuring wordt meegenomen in plaats van weer een apart label. Vandaag een label voor de fundering, morgen een label voor het dak, daarna een label voor de kwaliteit van de elektrische bedrading.
Gaat nergens over.
Zorgt alleen maar voor weer een bult ambtenaren extra
'Je gaat het pas zien als je het doorhebt'
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
'Ieder nadeel heb zijn voordeel'
We zullen je nooit, nooit vergeten
1947-2016
Ik denk juist dat het moment uitstekend gekozen is. Het kan zomaar eens een dempende werking hebben die eigenlijk geen moment te laat komt.quote:
Je zal maar net een huis voor veel te veel geld hebben gekocht met een achterlijk hoge hypotheek en dan krijg je ook nog eens te maken met een extra ¤250.000 voor complete vervanging van de fundering. De meeste moeite heb ik met de planning van dit bericht, net op het moment dat de huizenprijzen tot record hoogte gestegen zijn. Dat hadden ze jaren eerder moeten plannen. Nu worden veel huiseigenaren geruīneerd met een onverkoopbaar huis. Zie de Monitor uitzending. Typisch de overheid om op het slechtst denkbare moment iets te regelen. Wat helpen ze sommige burgers toch de vernieling in. Weet waarop je stemt....
|
|
