WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
BRRRR ik dacht dat je er rillerig van moest worden.quote:Op maandag 19 oktober 2020 10:51 schreef dyna18 het volgende:
Dit wordt de BRRRR methode genoemd. “buy, rehab, rent, refinance, repeat,” (rehab betekent renoveren). Een term die uit Amerika komt en waar online veel over te vinden is.
Op zich is de methode legitiem, wat ze doen is denk ik op de veiling pandjes/appartementjes aankopen waar blijkbaar niemand anders de nek voor durft uit te steken. Beetje profiteren van andermans ellende dat wel maar daar kunnen kopers weinig aan doen verder? En dan opknappen, huurders zoeken, is inderdaad een stuk waardevermeerdering cre"eren, niets mis mee toch, als het in deze tijd van woningnood duurzaam woonruimte toevoegt aan de markt?quote:
[..]
BRRRR ik dacht dat je er rillerig van moest worden.
Een projectontwikkelaar die een stuk grond koopt met een slooppand er op, laat slopen, bouwvergunning krijgt, en dan wat mooie appartementjes laat neerzetten en daarmee tonnen winst maakt, is dat meer of minder dubieus?
Pecunia non olet
Mee eens.quote:
[..]
Op zich is de methode legitiem, wat ze doen is denk ik op de veiling pandjes/appartementjes aankopen waar blijkbaar niemand anders de nek voor durft uit te steken. Beetje profiteren van andermans ellende dat wel maar daar kunnen kopers weinig aan doen verder? En dan opknappen, huurders zoeken, is inderdaad een stuk waardevermeerdering cre"eren, niets mis mee toch, als het in deze tijd van woningnood duurzaam woonruimte toevoegt aan de markt?
Een projectontwikkelaar die een stuk grond koopt met een slooppand er op, laat slopen, bouwvergunning krijgt, en dan wat mooie appartementjes laat neerzetten en daarmee tonnen winst maakt, is dat meer of minder dubieus?
Ja hoor ook mee eens men voorziet in een behoefte. Daarom pak ik bij SIG ook in 1A mee bij geschikte panden. Zoals eerder opgemerkt vind ik de hogere schijven een te hoog risico in dit segment van de markt met deze lening nemers en hun handelswijze. Het staat natuurlijk iedereen vrij wel in de hogere schalen te investeren.quote:
[..]
Op zich is de methode legitiem, wat ze doen is denk ik op de veiling pandjes/appartementjes aankopen waar blijkbaar niemand anders de nek voor durft uit te steken. Beetje profiteren van andermans ellende dat wel maar daar kunnen kopers weinig aan doen verder? En dan opknappen, huurders zoeken, is inderdaad een stuk waardevermeerdering cre"eren, niets mis mee toch, als het in deze tijd van woningnood duurzaam woonruimte toevoegt aan de markt?
Een projectontwikkelaar die een stuk grond koopt met een slooppand er op, laat slopen, bouwvergunning krijgt, en dan wat mooie appartementjes laat neerzetten en daarmee tonnen winst maakt, is dat meer of minder dubieus?
Maar goed ook dat er investeerders zijn die dit doen anders zou geen enkel project bij SIG tot stand komen.
Lijkt me wel een aardig project. Wil ik wel meenemen dus als er een linkje voorhanden is hoor ik het graag.quote:
Wegenbouwer
https://www.collincrowdfund.nl/bestratingstechniek-brabant-b-v/
1e hypotheek
Het lijkt inderdaad wel een aardig project. Wel jammer dat de persoonlijke borgstelling maar 50k is. Ook kom ik als ik het bedrijf zoek uit op een adres in Geldrop ipv Nuenen. Geldrop misschien een privé adres?quote:
Wegenbouwer
https://www.collincrowdfund.nl/bestratingstechniek-brabant-b-v/
1e hypotheek
Dat is volgens mij het woonhuis van J.J.M. van Gaans uit de pitch. Hier zijn de in de pitch genoemde 3 bedrijfs entiteiten gevestigd volgens drimble. https://drimble.nl/bedrij(...)ek-zuid-oost-bv.htmlquote:Op maandag 19 oktober 2020 15:10 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Het lijkt inderdaad wel een aardig project. Wel jammer dat de persoonlijke borgstelling maar 50k is. Ook kom ik als ik het bedrijf zoek uit op een adres in Geldrop ipv Nuenen. Geldrop misschien een privé adres?
Op nr 24A stond wat te koop/te huur wat iets kleiner is met een koopprijs van 165K. https://bossers-fitters.r(...)strial-de-tienden-24
Dat maakt de taxatie in de pitch wel wat aan de overdreven hoge kant lijkt mij.
[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 19-10-2020 15:33:19 ]
Heeft hier iemand al de maandelijkse update van FnC gehad? Ik heb deze nog niet ontvangen.
Ook zijn ze bij crowdrealestate denk ik met andere zaken bezig: normaal ontvang ik het grootste deel van de rente op de 15e van elke maand, deze maand nog niks ontvangen.
Ook zijn ze bij crowdrealestate denk ik met andere zaken bezig: normaal ontvang ik het grootste deel van de rente op de 15e van elke maand, deze maand nog niks ontvangen.
Beide niet ontvangenquote:
Heeft hier iemand al de maandelijkse update van FnC gehad? Ik heb deze nog niet ontvangen.
Ook zijn ze bij crowdrealestate denk ik met andere zaken bezig: normaal ontvang ik het grootste deel van de rente op de 15e van elke maand, deze maand nog niks ontvangen.
Nr 26 stond (langdurig als ik het goed heb gezien) te huur voor 18k/jaar, uitgaande van 265k (want dat is even groot) is dat 6.8%, taxatie lijk dus op die manier ook wat aan de ruime kantquote:
Dat maakt de taxatie in de pitch wel wat aan de overdreven hoge kant lijkt mij.
Wat betreft de FnC update.
Ik citeer uit de laatste nieuwsbrief:
Om je alleen van de nodige informatie te voorzien, zullen wij het aantal maandelijkse e-mails verminderen en de informatie blijven updaten in het dashboard. Zo heb je altijd toegang tot de informatie die je zoekt, wanneer je wilt. Je zult voorlopig nog steeds de maandelijkse update met betrekking tot vertraagde betalingen ontvangen, terwijl wij kijken naar manieren om het dashboard verder uit te breiden met deze informatie.
Deze aanpassingen zullen vanaf september 2020 van kracht worden.
Ik citeer uit de laatste nieuwsbrief:
Om je alleen van de nodige informatie te voorzien, zullen wij het aantal maandelijkse e-mails verminderen en de informatie blijven updaten in het dashboard. Zo heb je altijd toegang tot de informatie die je zoekt, wanneer je wilt. Je zult voorlopig nog steeds de maandelijkse update met betrekking tot vertraagde betalingen ontvangen, terwijl wij kijken naar manieren om het dashboard verder uit te breiden met deze informatie.
Deze aanpassingen zullen vanaf september 2020 van kracht worden.
Vanmiddag om 15:00 uur is het Webinar: Crowdfunding en beleggen in vastgoed van Geld voor elkaar.
Duur: 60 minuten
Wim Burger
Business Development Manager bij Geldvoorelkaar.nl.
Thierry Stokkink
Vastgoedbelegger en Financieel Adviseur.
Ik ben alleen bang dat het 1 grote promotie video is om vooral bij GvE te gaan investeren.
Maar we zullen zien.
Ook op een later tijdstip hier terug te kijken:
Duur: 60 minuten
Wim Burger
Business Development Manager bij Geldvoorelkaar.nl.
Thierry Stokkink
Vastgoedbelegger en Financieel Adviseur.
Ik ben alleen bang dat het 1 grote promotie video is om vooral bij GvE te gaan investeren.
Maar we zullen zien.
Ook op een later tijdstip hier terug te kijken:
Zal 1 van de onderwerpen zijn dat een 1e hypotheek bij Geldvoorelkaar minder zekerheid biedt dan bij de bank/andere crowdfundplatformen?quote:
Vanmiddag om 15:00 uur is het Webinar: Crowdfunding en beleggen in vastgoed van Geld voor elkaar.
Duur: 60 minuten
Wim Burger
Business Development Manager bij Geldvoorelkaar.nl.
Thierry Stokkink
Vastgoedbelegger en Financieel Adviseur.
Ik ben alleen bang dat het 1 grote promotie video is om vooral bij GvE te gaan investeren.
Maar we zullen zien.
Ook op een later tijdstip hier terug te kijken:
Volgens mij heb je de mogelijkheid om vragen te stellen, dus pak je kansquote:
[..]
Zal 1 van de onderwerpen zijn dat een 1e hypotheek bij Geldvoorelkaar minder zekerheid biedt dan bij de bank/andere crowdfundplatformen?
Verhuurder van woonunits op CCF
https://www.collincrowdfund.nl/nilian-beheer-bv/
¤ 690.000 | 6,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/nilian-beheer-bv/
¤ 690.000 | 6,5% rente | 60 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vanmorgen reactie gehad van Funding Circle:quote:
Heeft hier iemand al de maandelijkse update van FnC gehad? Ik heb deze nog niet ontvangen.
Ook zijn ze bij crowdrealestate denk ik met andere zaken bezig: normaal ontvang ik het grootste deel van de rente op de 15e van elke maand, deze maand nog niks ontvangen.
Beste heer,
Bedankt voor uw bericht.
Op het moment zijn we druk bezig om de maandelijkse update samen te stellen. Zoals u gemerkt heeft duurt dit deze maand wat langer. Dit komt omdat de volledige dataset nog niet compleet is zodat we elke investeerder de maandelijkse mail kunnen sturen. Zodra we dit hebben, wordt de mail zo snel mogelijk verstuurd.
Hopelijk hebben we hiermee uw vraag beantwoord. Mocht u verder vragen hebben, neem gerust contact met ons op.
Met vriendelijke groet,
Funding Circle Nederland
quote:
Verhuurder van woonunits op CCF
https://www.collincrowdfund.nl/nilian-beheer-bv/
¤ 690.000 | 6,5% rente | 60 maandenResultaatSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Adres
Adres: Graaf van Solmsstraat 2
Postcode: 3641 AR
Plaatsnaam: Mijdrecht
WOZ-waarde
i
Identificatie: 073600011552
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2019 700.000 euro
01-01-2018 715.000 euro
01-01-2017 690.000 euro
01-01-2016 697.000 euro
01-01-2015 730.000 euro
01-01-2014 723.000 euro
Kenmerken
i
Bouwjaar: 1986
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 308 m˛
quote:
Verhuurder van woonunits op CCF
https://www.collincrowdfund.nl/nilian-beheer-bv/
¤ 690.000 | 6,5% rente | 60 maandenIk snap niet zo goed waarom de aflossingen na 24 maanden stukken lager wordenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:De looptijd is 60 maanden, waarvan 4 maanden aflossingsvrij, gevolgd door 20 maandelijkse aflossingen van ¤ 3.575,40, gevolgd door 35 maandelijkse aflossingen van ¤ 1.956,91
Vanaf het tweede jaar vindt er ook aflossing plaats op de 2e hypotheek.quote:
[..]
Ik snap niet zo goed waarom de aflossingen na 24 maanden stukken lager worden
[..]
quote:
Verhuurder van woonunits op CCF
https://www.collincrowdfund.nl/nilian-beheer-bv/
¤ 690.000 | 6,5% rente | 60 maandenIk ben erg benieuwd waarvoor het pand nou daadwerkelijk wordt aangekocht.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nu wordt er (bewust) Aankoop pand incl. verbouwingskosten aangegeven.
Kan namelijk best zijn dat het pand in huidige staat de leensom net niet/wel dekt.
Ik zie namelijk dat dit huis al jaren voor verschillende vraagprijzen te koop heeft gestaan, dus zo courant zal het niet zijn
Er is een mogelijkheid tot vragen, stel de vraag gewoon expliciet dan zal duidelijk worden hoe ze er over denken, ik ben erg benieuwd hoe ze met droge ogen kunnen uitleggen dat de 1e hypotheekhouder bij gve niet de uitkering krijgt waar deze recht op heeft en maar wel in alle redelijkheid beschikbaar zou moeten zijn maar omwille van het zelf kunnen toepassen van eigen invulling het geld een beetje verdelen tussen de 1e en 2e hypotheekhouder (en mogelijk ook nog geldnemer, maar daar ken ik de financiële details niet voldoende voor). Het zou ze sieren als ze openlijk toegeven een eigen invulling aan het hypotheekrecht te geven, want dat is als ik iedereen goed heb begrepen de conclusie.quote:
Zal 1 van de onderwerpen zijn dat een 1e hypotheek bij Geldvoorelkaar minder zekerheid biedt dan bij de bank/andere crowdfundplatformen?
Hoewel ik zelf niet in dit specifieke project zit, ben ik ook erg benieuwd wat ze hierover gaan zeggen. Voor mij een belangrijk punt voor komende investeringen (of niet) bij GvE. Zou zomaar kunnen dat dit nu bij de boterham besproken wordt want ze lezen hier mee dus ze zijn voorbereid.quote:
[..]
Er is een mogelijkheid tot vragen, stel de vraag gewoon expliciet dan zal duidelijk worden hoe ze er over denken, ik ben erg benieuwd hoe ze met droge ogen kunnen uitleggen dat de 1e hypotheekhouder bij gve niet de uitkering krijgt waar deze recht op heeft en maar wel in alle redelijkheid beschikbaar zou moeten zijn maar omwille van het zelf kunnen toepassen van eigen invulling het geld een beetje verdelen tussen de 1e en 2e hypotheekhouder (en mogelijk ook nog geldnemer, maar daar ken ik de financiële details niet voldoende voor). Het zou ze sieren als ze openlijk toegeven een eigen invulling aan het hypotheekrecht te geven, want dat is als ik iedereen goed heb begrepen de conclusie.
Een linkje voor dit project:quote:
[..]
Ik ben erg benieuwd waarvoor het pand nou daadwerkelijk wordt aangekocht.
Nu wordt er (bewust) Aankoop pand incl. verbouwingskosten aangegeven.
Kan namelijk best zijn dat het pand in huidige staat de leensom net niet/wel dekt.
Ik zie namelijk dat dit huis al jaren voor verschillende vraagprijzen te koop heeft gestaan, dus zo courant zal het niet zijn
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |