Deze wil ik ook wel voor het minimale bedrag meenemen. Voor de incentive is het voor mij wat te ver rijden.quote:Op maandag 12 oktober 2020 12:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
De pannenkoeken jongen wil ik wel meenemen. Het restaurant met drie HCN *** in Adam laat ik aan me voorbij gaan. Dus als iemand een investeerders link heeft van de Haarlemse pannenkoek......................
Aanvulling: dit was nog wel uit de tijd dat ik begon met Crowdfunding. Toen was ik wat minder kritisch of zelfs wat naïef, vond ik spreiding maar lastig voor mijn administratie, waren rentes belangrijker dan zekerheden, las ik hier nog niet mee enz enzquote:Op maandag 12 oktober 2020 14:29 schreef obligataire het volgende:
[..]
Zo kan ik me de incentives van Perron22 (Enschede) en 91Spices (Rotterdam) nog goed herinneren. Heerlijk gegeten, een hartelijke ontvangst met rondleiding , en een leuk optreden nog in Enschede. Die hebben het goed begrepen Jammer dat ik daar niet echt in de buurt woon anders ging ik nog eens terug voor een etentje.
2K heb ik nog nooit ingelegd in crowdfunding, het hoogste ooit was 1,5K in een project met zeer goede zekerheden. Dat is toch net even iets belangrijker dan een incentive
In slechte staat van onderhoud en een vage belofte dat de marketingbullshit-uitkramende huisjesmelker met eigen geld gaat verbeteren ergens volgend jaar.quote:Op maandag 12 oktober 2020 16:18 schreef Crowd001 het volgende:
Een nieuwe Samen in Geld: Jaersveltstraat 64 A
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 5,45%
Rentevergoeding schijf 1B 5,70%
Rentevergoeding schijf 2 6,75%
Rentevergoeding schijf 3 7,50%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.
https://investeren.sameni(...)jaersveltstraat-64-a
Kan wel een 'opfrisbeurt' gebruikenquote:Op maandag 12 oktober 2020 16:18 schreef Crowd001 het volgende:
Een nieuwe Samen in Geld: Jaersveltstraat 64 A
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 5,45%
Rentevergoeding schijf 1B 5,70%
Rentevergoeding schijf 2 6,75%
Rentevergoeding schijf 3 7,50%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.
https://investeren.sameni(...)jaersveltstraat-64-a
Wel een bekende straat voor SIG. 53B heb ik in gezeten is inmiddels afgelost. 65B loopt nog.quote:Op maandag 12 oktober 2020 16:18 schreef Crowd001 het volgende:
Een nieuwe Samen in Geld: Jaersveltstraat 64 A
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 5,45%
Rentevergoeding schijf 1B 5,70%
Rentevergoeding schijf 2 6,75%
Rentevergoeding schijf 3 7,50%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.
https://investeren.sameni(...)jaersveltstraat-64-a
Oei. Staat toch apart in een taxatie. Slecht aan de binnenzijde. Slecht aan de buitenzijde.quote:Op maandag 12 oktober 2020 16:18 schreef Crowd001 het volgende:
Een nieuwe Samen in Geld: Jaersveltstraat 64 A
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 5,45%
Rentevergoeding schijf 1B 5,70%
Rentevergoeding schijf 2 6,75%
Rentevergoeding schijf 3 7,50%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.
https://investeren.sameni(...)jaersveltstraat-64-a
In 5 jaar: 5 projecten met problemen van 200 projecten in totaal, dat vind ik heel knap (of heel veel geluk ).quote:Op maandag 12 oktober 2020 15:01 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Aanvulling: dit was nog wel uit de tijd dat ik begon met Crowdfunding. Toen was ik wat minder kritisch of zelfs wat naïef, vond ik spreiding maar lastig voor mijn administratie, waren rentes belangrijker dan zekerheden, las ik hier nog niet mee enz enz
Ik ging vooral op mijn gevoel af en dat gevoel heeft mij zelden in de steek gelaten maar ik kan ook niet ontkennen dat dit achteraf soms misschien meer geluk dan wijsheid is geweest. Maar toch, 5 jaar en bijna 200 projecten verder, 50 projecten volledig afgelost, zo'n 55% van mijn inleg teruggekregen, tot nu toe maar een stuk of 5 projecten met problemen en daarbij is de afschrijving in absolute euro's beperkt, ik mag niet klagen.
Collin Direct project dus (nog meer) zelf nakijken. Ik neem aan dat de lening terug betaald moet worden als het huis (onderpand) verkocht wordt? Waarom zou hij zijn huis en tevens locatie van het bedrijf te koop zetten? Misschien hoopt hij op iemand met geld teveel om zo een grote slag te slaan?quote:Op maandag 12 oktober 2020 13:52 schreef KrekelJapie het volgende:
Bouwbedrijf
https://www.collincrowdfund.nl/bouwbedrijf-bouwdirect-b-v/
3e hypotheek woonhuis
Woning staat te koop voor 875.000: https://www.funda.nl/koop/waskemeer/huis-41933513-breebergweg-17/
Verkoop woning staat niet in de pitch. Marktwaarde volgens pitch is 250.000 lager
Ik pas.quote:Installatiebedrijf Uitbreiding & Herfinanciering – Funding Circle
Warmtedirect is van origine een installatiebedrijf dat sinds 2009 is uitgebreid tot een winkel in doe-het-zelfartikelen. Het installatiebedrijf verricht verbouwingen, onderhoud en reparaties van sanitair. De onderneming installeert daarnaast ook sanitaire apparatuur middels een team van vakkundige installateurs
Doelbedrag: ¤ 50.000,-
Reeds opgehaald: ¤ 21.400,-
Rentepercentage: 19,90%
Looptijd: 36 maanden
Oh wow serieus? Ik leg niet voor minder in dan 2.5K, zoveel moeite om goede projecten te filteren, dan wil ik er ook wel wat rendement uit haha. Ik leg in vanaf 2.5K en hoogste is 15K in één project. Wel pak ik enkel projecten met goede LTV en 1e hypotheek en vaak nog wat extra zekerheden erbij. Nog geen problemen gehad tot nog toe, altijd alle rente op tijd en ook de aflossingen volgens schema. Bij GVE wel een project wat verlengd is met een jaar ivm covid omdat de banken huiverig zijn, maar dat is alleen maar fijn, er zit een veel te mooie rente op die we nu nergens meer krijgen.quote:Op maandag 12 oktober 2020 14:29 schreef obligataire het volgende:
[..]
Zo kan ik me de incentives van Perron22 (Enschede) en 91Spices (Rotterdam) nog goed herinneren. Heerlijk gegeten, een hartelijke ontvangst met rondleiding , en een leuk optreden nog in Enschede. Die hebben het goed begrepen Jammer dat ik daar niet echt in de buurt woon anders ging ik nog eens terug voor een etentje.
2K heb ik nog nooit ingelegd in crowdfunding, het hoogste ooit was 1,5K in een project met zeer goede zekerheden. Dat is toch net even iets belangrijker dan een incentive
Als ik miljoen(en) had om te investeren dan zou ik dat misschien ook wel doen Voor nu heb ik ruim 700 projecten maar met een véél lager gemiddeld geïnvesteerd bedrag. Dat zal denk ik niet minder rendement opleveren dan stel een kwart van de projecten maar met een 4x zo hoge inleg........maar geeft een voorspelbare cashflow en minder risico op hele grote zeperds. Wel veel administratie helaas.quote:Op maandag 12 oktober 2020 21:10 schreef cubje het volgende:
[..]
Oh wow serieus? Ik leg niet voor minder in dan 2.5K, zoveel moeite om goede projecten te filteren, dan wil ik er ook wel wat rendement uit haha. Ik leg in vanaf 2.5K en hoogste is 15K in één project. Wel pak ik enkel projecten met goede LTV en 1e hypotheek en vaak nog wat extra zekerheden erbij. Nog geen problemen gehad tot nog toe, altijd alle rente op tijd en ook de aflossingen volgens schema. Bij GVE wel een project wat verlengd is met een jaar ivm covid omdat de banken huiverig zijn, maar dat is alleen maar fijn, er zit een veel te mooie rente op die we nu nergens meer krijgen.
Netjes. Ik zit op 769 projecten, 281 zijn afgerond en 51 zijn default, 67% van inleg is terug. als ik vanaf nu niets meer zo investeren is de inleg over ruim drie jaar volledig terug.quote:Op maandag 12 oktober 2020 15:01 schreef escortmk2 het volgende:
Ik ging vooral op mijn gevoel af en dat gevoel heeft mij zelden in de steek gelaten maar ik kan ook niet ontkennen dat dit achteraf soms misschien meer geluk dan wijsheid is geweest. Maar toch, 5 jaar en bijna 200 projecten verder, 50 projecten volledig afgelost, zo'n 55% van mijn inleg teruggekregen, tot nu toe maar een stuk of 5 projecten met problemen en daarbij is de afschrijving in absolute euro's beperkt, ik mag niet klagen.
Meerderheid defaults is uit de beginperiode. Deze zijn veelal afgeschreven en kost geen tijd meer. Met de defaults die niet zijn afgeschreven doe ik met de meeste ook weinig en wacht af of er nog een betaling binnenkomt. Slechts een paar zit ik wat meer bovenop. De onderverdeling naar platform:quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 10:53 schreef dyna18 het volgende:
51 default klinkt best veel
Maar ik zie dat je er ook heel veel hebt meegedaan.
Zelf merk ik dat ik bij enkele projecten in de problemen dat dat mij al veel tijd kost en energie kost. Kan me niet voorstellen dat dat fijn is als je dat heel vaak hebt.
Zoals je weet begin ik net, maar kost je dat niet heel veel geld dan, die defaults?quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 10:54 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Meerderheid defaults is uit de beginperiode. Deze zijn veelal afgeschreven en kost geen tijd meer. Met de defaults die niet zijn afgeschreven doe ik met de meeste ook weinig en wacht af of er nog een betaling binnenkomt. Slechts een paar zit ik wat meer bovenop.
quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 10:52 schreef KrekelJapie het volgende:
Installateur zonder hard zekerheden
https://www.collincrowdfund.nl/j-j-van-den-bos-holding-b-v/
aflossing wordt jaarlijks voldaan uit dividenduitkering
De tandarts doe ik zeker niet. Veel te ingewikkeld en geen zekerheden bovendien staan deze CF coaches bij mij niet al te hoog aangeschreven.quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 10:51 schreef KrekelJapie het volgende:
Tandarts zonder harde zekerheden:
https://www.collincrowdfund.nl/atlas-dental-care-nederland/
incl Herfinanciering lening Collin Crowdfund (lening uit febr 2020)
Niemand zit te wachten of defaults, maar met een goede spreiding in je portefeuille is dit op te vangen. Ook zijn niet alle defaults gelijk aan het begin gestopt met betalen. Gemiddeld is de helft van de inleg terugbetaald van de default projecten en van sommige defaults komt er af te toe nog wat geld binnen ivm betaalregelingen. De totale balans is nog altijd prima en ik verwacht dat het % defaults verder gaan afnemen ivm ervaring en uitwinning betere zekerheden van de projecten vanaf 2019.quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 11:18 schreef schaive het volgende:
[..]
Zoals je weet begin ik net, maar kost je dat niet heel veel geld dan, die defaults?
Ok, ja spreiding is zeker belangrijk, maar bedoel je spreding dan ook via meerdere platforms.quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 11:23 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Niemand zit te wachten of defaults, maar met een goede spreiding in je portefeuille is dit op te vangen. Ook zijn niet alle defaults gelijk aan het begin gestopt met betalen. Gemiddeld is de helft van de inleg terugbetaald van de default projecten en van sommige defaults komt er af te toe nog wat geld binnen ivm betaalregelingen. De totale balans is nog altijd prima en ik verwacht dat het % defaults verder gaan afnemen ivm ervaring en uitwinning betere zekerheden van de projecten vanaf 2019.
Uur geleden ontvangen, uitslag cf verwachting:quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 11:48 schreef KrekelJapie het volgende:
Wanneer horen we eigenlijk wat over de hypotheek van het sneeuwproject? Kan dat nog even duren?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |