WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Leuk projectje met goede zekerheid. Pand in Amsterdam is courant.quote:Op donderdag 8 oktober 2020 12:11 schreef KrekelJapie het volgende:
cosmetica met bergkristallen
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22929
2e hypotheek op beleggingspand
Leuke incentive ook. Wel een beetje zweverig..
Ah ja dat was de drukkerij, die was ik vergeten.quote:
[..]
Hoe weet je dat de lening niet rentedragend is? Rente wordt toch pas einde van de maand betaald. Het is wel apart dat er geen betaalverzoek is gekomen.
Volgens mij is er 1 default. Een drukkerij. Deze is failliet gegaan
Ik bedoelde met mijn opmerking, waarom rente krijgen als je nog geen geld hebt ingelegd... dat vond ik wat eigenaardig Maar inmiddels is de mail met betaalverzoek binnen
quote:
Het maatschappelijk project Foenix via WVJG, had onlangs deze mailing rondgestuurd:Ik heb zojuist het betaal verzoek ontvangen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Daarna niets meer van gehoord, geld nog steeds niet gestort dus ook niet rentedragend. Nu doe ik verder niet aan dit project mee voor de opbrengst dus verder geen probleem, maar de radiostilte nu is wel vreemd.
Verder ben ik best benieuwd welk project nu zorgt voor de afschrijving van 133,5k (vorige maand stond dit bedrag nog opgenomen bij de meer dan zoveel maanden achterstand in de statistieken).
Zo heb ik het ook gelezen.quote:
[..]
Ik begrijp je opmerking niet, mi is de berichtgeving wel recent en correct en staat er dat er vanaf 1 oktober een rentevergoeding gegeven wordt voor de beschikbaarheidstelling van het toegezegde geld.
KOM blijft blunderen
Project L*dge Tr*ading
Vorige maand ontvingen wij een email van de heer Van den B met de volgende inhoud:
"Wij willen graag een afspraak om te praten, en de voortgang te bespreken."
Op een email die wij daarna hebben uitgestuurd is nu nog geen antwoord ontvangen.
Vanuit de advocaat van Van Lanschot zijn wij geïnformeerd dat wat hun betreft verpanding van de chalets, die naar hun aard - uiteindelijk aan de grond zijn verbonden, ons niet het recht geeft om deze zaak als 'roerend te beschouwen'. Hiervoor had derhalve een hypothecaire inschrijving nodig geweest. Van Lanschot acht zich vrij om derhalve de grond - met de opstallen en chalets erop - te verkopen in een veiling.
KOM stuurt emailtjes en vraag bij andere projecten steevast de investeerderes of ze nog wat weten. Bizar.
Project L*dge Tr*ading
Vorige maand ontvingen wij een email van de heer Van den B met de volgende inhoud:
"Wij willen graag een afspraak om te praten, en de voortgang te bespreken."
Op een email die wij daarna hebben uitgestuurd is nu nog geen antwoord ontvangen.
Vanuit de advocaat van Van Lanschot zijn wij geïnformeerd dat wat hun betreft verpanding van de chalets, die naar hun aard - uiteindelijk aan de grond zijn verbonden, ons niet het recht geeft om deze zaak als 'roerend te beschouwen'. Hiervoor had derhalve een hypothecaire inschrijving nodig geweest. Van Lanschot acht zich vrij om derhalve de grond - met de opstallen en chalets erop - te verkopen in een veiling.
KOM stuurt emailtjes en vraag bij andere projecten steevast de investeerderes of ze nog wat weten. Bizar.
quote:Op woensdag 7 oktober 2020 20:26 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
[..]
[..]
LinkjeDank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook meegenomen.
Klopt 3 stuks maar in hoeverre de klankbordgroep nog actief is weet ik niet. De laatste bijeenkomst is als ik het goed heb inmiddels bijna 2 jaar geleden geweest.quote:
[..]
200% mee eens!
Er zaten toch Fokkers in de GVE klankbordgroep?
Bestaat die groep nog en zitten er nog Fokkers in?
Zo ja, zou dit dan daar ter sprake gebracht kunnen worden?
GvE leest hier mee dus ze zijn goed op de hoogte van de mening van de actieve investeerders op het forum.
Ik hoop voor een ieder dat ze hier ook iets mee doen.
Nieuw management collin
[ Bericht 32% gewijzigd door KrekelJapie op 08-10-2020 13:06:08 ]
https://www.collincrowdfund.nl/team/quote:Recent hebben we afscheid genomen van onze commercieel directeur Jan-Willem Onink. Met trots introduceren wij drie nieuwe jonge managementteamleden met overigens al de nodige vliegjaren bij Collin. De huidige directieleden Jeroen ter Huurne en Bas Denissen hebben al vele tientallen jaren ervaring opgebouwd in de financiële wereld. Met de uitbreiding versterken we het management met extra dynamische en innovatieve krachten.
[ Bericht 32% gewijzigd door KrekelJapie op 08-10-2020 13:06:08 ]
Echt niet te geloven. Bij een project waarbij KoM verschillende zekerheden heeft toegezegd (pandrecht, hoofdelijke aansprakelijkheid en een andere BV welke borg staat), lijken de investeerders nu wel eens alles kwijt te raken. KoM heeft weer eens enorm lopen blunderen met het vastleggen. Dit zorgt er voor dat een handige bank nu probeert zich de chalets toe te eigenen.quote:
KOM blijft blunderen
Project L*dge Tr*ading
Vorige maand ontvingen wij een email van de heer Van den B met de volgende inhoud:
"Wij willen graag een afspraak om te praten, en de voortgang te bespreken."
Op een email die wij daarna hebben uitgestuurd is nu nog geen antwoord ontvangen.
Vanuit de advocaat van Van Lanschot zijn wij geïnformeerd dat wat hun betreft verpanding van de chalets, die naar hun aard - uiteindelijk aan de grond zijn verbonden, ons niet het recht geeft om deze zaak als 'roerend te beschouwen'. Hiervoor had derhalve een hypothecaire inschrijving nodig geweest. Van Lanschot acht zich vrij om derhalve de grond - met de opstallen en chalets erop - te verkopen in een veiling.
KOM stuurt emailtjes en vraag bij andere projecten steevast de investeerderes of ze nog wat weten. Bizar.
Waarom de hoofdelijke aansprakelijkheid niet wordt uitgewonnen is een raadsel.
Noot trouwens dat deze leningnemer al sinds 2017 niet meer betaald, maar vanuit KoM wordt er nauwelijks achteraan gezeten. Af een toe een briefje of ze alsjeblieft contact willen opnemen is hun laatste actie van 3 maanden geleden.
Ik kan me nog wel herinneren dat kapitaalopmaat destijds eerst een hypotheek wilde vestigen, maar dat in de reacties op de website van kapitaalopmaat werd aangegeven dat dit een pandrecht moest zijn. Dit is het uiteindelijk ook geworden.quote:
[..]
Echt niet te geloven. Bij een project waarbij KoM verschillende zekerheden heeft toegezegd (pandrecht, hoofdelijke aansprakelijkheid en een andere BV welke borg staat), lijken de investeerders nu wel eens alles kwijt te raken. KoM heeft weer eens enorm lopen blunderen met het vastleggen. Dit zorgt er voor dat een handige bank nu probeert zich de chalets toe te eigenen.
Waarom de hoofdelijke aansprakelijkheid niet wordt uitgewonnen is een raadsel.
Noot trouwens dat deze leningnemer al sinds 2017 niet meer betaald, maar vanuit KoM wordt er nauwelijks achteraan gezeten. Af een toe een briefje of ze alsjeblieft contact willen opnemen is hun laatste actie van 3 maanden geleden.
Speekselklier heeft gelijk gekregenquote:
[..]
En wat betreft de zekerheden geloof ik helemaal niets van een onderpand op basis van hypothekaire zekerheid.
De huisjes staan naar mijn gevoel niet als zodanig in het kadaster APART vermeld.
De huisjes horen dus bij de bank die hypotheek op de grond en hoofdgebouwen heeft gevestigd.
En er wordt geen notaris betrokken bij het aangaan van de lening.
Inschrijven in het kadaster is dan onmogelijk.
WGR / Crowdfunding #99 - Nog een dan vieren we een jubileum!
[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 08-10-2020 13:23:54 ]
Dit geeft maar weer eens aan dat een verpanding in een dergelijke situatie maar hele beperkte waarde heeft. Voor de investeerders in de grond van het SiG project maar goed dat SiG zowel een hypotheek heeft op de grond alsmede de verpanding op de toekomstige chalets. Ook hier zou het natuurlijk veel beter geweest zijn als op beide een 1e hypotheek had gezeten. De grondwaarde zou bij dit project overigens al ruim voldoende moeten zijn ter dekking van de lening. Een vergelijkbare situatie is er bijvoorbeeld ook bij het zonnepanelen project van WvjG. Dit heeft WvjG overigens netjes aangehaald in de pitch.quote:
KOM blijft blunderen
Project L*dge Tr*ading
Vorige maand ontvingen wij een email van de heer Van den B met de volgende inhoud:
"Wij willen graag een afspraak om te praten, en de voortgang te bespreken."
Op een email die wij daarna hebben uitgestuurd is nu nog geen antwoord ontvangen.
Vanuit de advocaat van Van Lanschot zijn wij geïnformeerd dat wat hun betreft verpanding van de chalets, die naar hun aard - uiteindelijk aan de grond zijn verbonden, ons niet het recht geeft om deze zaak als 'roerend te beschouwen'. Hiervoor had derhalve een hypothecaire inschrijving nodig geweest. Van Lanschot acht zich vrij om derhalve de grond - met de opstallen en chalets erop - te verkopen in een veiling.
KOM stuurt emailtjes en vraag bij andere projecten steevast de investeerderes of ze nog wat weten. Bizar.
De Chinese SiG projecten zitten overigens inmiddels beide vol.
SiG zet project Genneperweg te Eindhoven stop. De inleg komt vandaag terug in de eWallet.
Tevens een nieuw project:
Filmpje nr. 21:
De WOZ waarde van nr. 21B is overigens niet zoals SiG aangeeft 87k maar 59k. De totale WOZ waarde is derhalve 233k.
[ Bericht 50% gewijzigd door Horsemen op 08-10-2020 14:48:21 (Aanvulling ) ]
Gelukkig is de rente van de nieuwe projecten hoger...quote:In overleg met de aanvrager hebben wij besloten om dit project niet langer aan te houden omdat er onvoldoende zicht is op het kunnen vestigen van de hypotheek.
Tevens een nieuw project:
https://investeren.sameni(...)kstraat-21-21-a-21-b (Wat een deprimerende straat)quote:Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Slakstraat 21, 21 A en 21 B te Kerkrade. Je kunt op 10 oktober 2020 vanaf 14.00 uur investeren in dit project. Het betreft een woning gesplitst in drie appartementen verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping met bergingen in de kelder en een gemeenschappelijke tuin.
Filmpje nr. 21:
De WOZ waarde van nr. 21B is overigens niet zoals SiG aangeeft 87k maar 59k. De totale WOZ waarde is derhalve 233k.
[ Bericht 50% gewijzigd door Horsemen op 08-10-2020 14:48:21 (Aanvulling ) ]
Mooi staaltje nepotisme ....quote:
Nieuw management collin
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/team/
Een echt familiebedrijf.quote:
[..]
Mooi staaltje nepotisme ....
Wat er volgens mij is veranderd is dat het veld "Tenminste 90 dagen vertraagd of afgeboekt" op het dashboard alleen nog maar de termijnen omvat die daadwerkelijk meer dan 90 dagen te laat zijn, terwijl voorheen met het volledige nog openstaande bedrag werd gerekend. Zie de uitleg onder het vraagtekentje.quote:
[..]
Volgens mij zijn ze bezig met een correctie slag. Agv Corana crises zijn er veel projecten door de 90 dagen gegaan en daardoor al dan niet terecht in het bedrag van de afboeking terecht gekomen. Dat wordt nu hersteld. Bij mij komt het bedrag van de afboeking nagenoeg overeen met het bedrag van de projecten met de status Afgeboekt. Dat is echter ook weer te zonnig voorgesteld omdat er wel degelijk projecten > 90 dagen zijn, die wel de status van afgeboekt zullen krijgen, omdat ze gewoon niet meer betalen (los van verleend uitstel ivm Corona crisis).
Is, idd niet het meest florisanste stuk van Kerkrade, al is Blijerheide ook wel aangepakt en rijdt er nu ook een bus naar Aken en zitten er een aantal studenten van de universiteit Aken. Ik heb tot begin 2017, als interimmer bij de gemeente, in Kerkrade gewerkt was toen veel leegstand en wat verhuurd werd, was voor "kansarme". Kwamen regelmatig mensen uit de randstad die daar hun huis waren kwijtgeraakt naar Kerkrade voor betaalbare woonruimte en bijstand kregen ze in Kerkrade ook. Weet niet of dat inmiddels minder is. Toen gingen ook regelmatig appartementje weg voor 40k/50k en huizen voor 70-100k. Waardoor een verhuurder met een huur van 600 per maand ook uitkwam en de huurder toeslag kon krijgen.quote:Op donderdag 8 oktober 2020 14:02 schreef Horsemen het volgende:
SiG zet project Genneperweg te Eindhoven stop. De inleg komt vandaag terug in de eWallet.
[..]
Gelukkig is de rente van de nieuwe projecten hoger...
Tevens een nieuw project:
[..]
https://investeren.sameni(...)kstraat-21-21-a-21-b (Wat een deprimerende straat)
Filmpje nr. 21:
De WOZ waarde van nr. 21B is overigens niet zoals SiG aangeeft 87k maar 59k. De totale WOZ waarde is derhalve 233k.
Dank voor het linkje. Ik ga hem morgen even rustig doorlezen maar mijn eerste indruk is dat de rente een beetje mager is voor dit (vooral) zakelijke onroerend goed.quote:
Auto bedrijf met 1e hypotheek via innercrowdlink.
https://www.collincrowdfu(...)4d29c51511c4456b2b80
Dit is trouwens de te koop staande privé woning https://www.funda.nl/koop(...)6685046-driehoek-18/ (woz waarde 413k)
Het bedrijfspand: https://www.barteld.nl/aa(...)redijksterweg-6567A/
Hoe krijgen ze dit voor elkaar?quote:
Auto bedrijf met 1e hypotheek via innercrowdlink.
https://www.collincrowdfu(...)4d29c51511c4456b2b80
quote:Het woonhuis is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 181.512,- met een openstaande schuld van ¤ 205.000,-
[ Bericht 11% gewijzigd door KrekelJapie op 08-10-2020 18:05:35 ]
quote:
Auto bedrijf met 1e hypotheek via innercrowdlink.
https://www.collincrowdfu(...)4d29c51511c4456b2b80
Euh, kan dit?quote:Het woonhuis is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 181.512,- met een openstaande schuld van ¤ 205.000,-
Aflossingsvrije hypotheek met achterstallige rentebetalingen?quote:
Bij de achter te laten woning: Hoe krijgen ze dit voor elkaar?
[..]
Volgens de tekst is het pand reeds in eigendom, volgens funda is de status verkocht onder voorbehoud. Dat maakt nogal verschilquote:
https://investeren.sameni(...)kstraat-21-21-a-21-b (Wat een deprimerende straat)
https://www.funda.nl/koop(...)96610-slakstraat-21/
Was LPG niet op zijn retour? Misschien dat er altijd wel genoeg werk blijft voor een eenmansbedrijfje. Vind het wel gedurfd om een bedrijf van Brabant naar Friesland te verplaatsen, ook al zegt de pitch dat de klanten door het hele land zitten en het daarom niet uitmaakt.quote:
Auto bedrijf met 1e hypotheek via innercrowdlink.
https://www.collincrowdfu(...)4d29c51511c4456b2b80
Hij probeert al meer dan 6 maanden de woonboerderij te verkopen. De hypotheken op de woonboerderij zijn samen ongeveer gelijk aan de WOZ waarde. Max 25% waardestijging TOV van WOZ waarde lijkt realistisch dus gaat hij max 125k aan verkoop overhouden. Nog eens even goed nadenken of ik hier geld in steek.quote:
[..]
Dank voor het linkje. Ik ga hem morgen even rustig doorlezen maar mijn eerste indruk is dat de rente een beetje mager is voor dit (vooral) zakelijke onroerend goed.
Dit is trouwens de te koop staande privé woning https://www.funda.nl/koop(...)6685046-driehoek-18/ (woz waarde 413k)
Het bedrijfspand: https://www.barteld.nl/aa(...)redijksterweg-6567A/
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |