abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_195486424
quote:
12s.gif Op woensdag 7 oktober 2020 13:56 schreef peterc het volgende:

[..]

https://www.collincrowdfund.nl/pensioenadviesburo-leeuwarden-b-v.[/i]

Ook hier de reden een beetje weird, ben ik van mening, 25k voor verduurzaming 60mnd 8,5% annuïteit, prive positie van de ondernemer materieel? Hutje lijkt me niet zo oud? Zonnepaneeltjes ? zo ja zeg dat dan. Kom ik weer op mijn OAMKB-visie, 30 jaar ondernemer en dan geen 25k hebben liggen om wat te vertimmeren?
Inderdaad jammer dat niet wordt gezegd wát er dan gedaan wordt. Vind het daarnaast vreemd om te lenen aan een BV die het pand niet in eigendom heeft, maar slechts een gedeelte leent. De verduurzaming zal vast niet alleen zijn voor het stuk dat z’n BV huurt. Haak daarom af.
pi_195486503
quote:
Schijn kan bedriegen
quote:
Bouwperiode1971-1980
Niet de beste periode van bouw qua duurzaamheid
pi_195486593
Vraagje,

Welke redenen zijn er nog meer dat bedrijven via crowdfunding geld willen ophalen behoudens de onderstaande redenen:
- krijgt het geld niet van de bank
- wil niet aan de voorwaarden van de bank voldoen
pi_195486711
quote:
0s.gif Op woensdag 7 oktober 2020 15:11 schreef Zoete_Piraat het volgende:
Vraagje,

Welke redenen zijn er nog meer dat bedrijven via crowdfunding geld willen ophalen behoudens de onderstaande redenen:
- krijgt het geld niet van de bank
- wil niet aan de voorwaarden van de bank voldoen
- betrekken van de crowd bij de onderneming
- het niet gunnen van de rente aan de banken
- lagere kosten/betere voorwaarden van banken
pi_195487155
quote:
14s.gif Op woensdag 7 oktober 2020 13:31 schreef Horsemen het volgende:

[..]

GvE kan conform de voorwaarden helemaal zelf beslissen wat ze wel en niet wil voorleggen aan de investeerders en de ervaring leert dat GvE dit heel vaak op een (en dan zal ik het netjes uitdrukken) gekleurde en sturende manier doet waarbij men er niet mee zit om de afspraken uit een lening overeenkomst te omzeilen ten nadelen van ons als investeerders, dit al dan niet aangevuld met een sausje van zielige verhalen en onjuiste voorstelling van zaken. De meerderheid stemt toch voor met iedere positief voorgestelde wijziging.
Inderdaad was het mij ook opgevallen dat het platform in de begeleidende tekst aan het sturen is.

Mijn vriendin stelde nog een interessante vraag.
Is het ooit voorgekomen dat de crowd met meerderheid tegen gestemd heeft?
pi_195487176
quote:
0s.gif Op woensdag 7 oktober 2020 15:47 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Mijn vriendin stelde nog een interessante vraag.
Is het ooit voorgekomen dat de crowd met meerderheid tegen gestemd heeft?
Volgens mij niet
pi_195487187
quote:
0s.gif Op woensdag 7 oktober 2020 15:11 schreef Zoete_Piraat het volgende:
Vraagje,

Welke redenen zijn er nog meer dat bedrijven via crowdfunding geld willen ophalen behoudens de onderstaande redenen:
- krijgt het geld niet van de bank
- wil niet aan de voorwaarden van de bank voldoen
Bij vastgoed een hoger gedeelte (LTV) kunnen lenen dan banken toestaan.
pi_195487252
Toelichting Collin vastgoedproject Sittard
quote:
Op basis van de markthuur van ¤ 123.300,- per jaar voor het aan te kopen complex komen we uit op een factor van 13,8 (marktwaarde gedeeld door de huuropbrengst). Dit is geen ongebruikelijke factor met betrekking tot verhuurd vastgoed. Door splitsing van het penthouse kan de te realiseren huur van nu ¤ 103.000,- naar ¤ 133.00,- op jaarbasis. Als we deze huurpotentie bekijken ten opzichte van de getaxeerde waarde, dan komen we uit op een factor van 12,7. Dit is een gebruikelijk kengetal in verhuurd vastgoed. Dat betekent dat binnen 8 jaar de waarde van het object terugverdiend wordt door de huuropbrengsten.
De taxateur welke het taxatierapport heeft opgesteld is geheel onafhankelijk en wij hebben geen signalen dat de getaxeerde waarde te hoog zou zijn. Naast het afzien van een financieringsvoorbehoud is ook een snelle afname van het object van invloed geweest op de koopprijs. Ook is de verkoper bekend met de beide ondernemers en ze hebben de gunfactor bij de verkopende partij. Het klopt dat de volledige aankoopsom gefinancierd wordt, maar ten opzichte van de marktwaarde is de LTV bij de start 88%.
Project loopt nog zo heel snel. Hoop voor de ondernemers dat de oplevering niet heel snel is en dat ze een groot gedeelte ook zelf kunnen bekostigen vanwege geen voorbehoud van financiering.
pi_195487257
quote:
1s.gif Op woensdag 7 oktober 2020 12:45 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hier de link naar de bomen-meneer:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor een Direct-lening neem ik 'm groot mee.

Ik zou zeggen: vol vóór live-gang.
Jammer ik was dus te laat. Toch dank voor het leveren van de link!
pi_195487273
quote:
0s.gif Op woensdag 7 oktober 2020 15:47 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Mijn vriendin stelde nog een interessante vraag.
Is het ooit voorgekomen dat de crowd met meerderheid tegen gestemd heeft?
Afgelopen 6 jaar nog nooit gehoord dat een voorstel is afgewezen. Kan het niet met zekerheid zeggen maar denk het dus niet.

Wat betreft waarom crowdfunding i.p.v. bankfinanciering, meestal omdat :
- Leenbedrag is niet interessant genoeg voor de bank.
- Branche staat op het gevarenlijstje van de bank.
- Bank ziet de lener als niet kredietwaardig genoeg.
- Bank stapelt niet zo graag met leningen ( en 2de hypotheken ).
- Crowdfunding levert gelijk wat naamsbekendheid op.
- Crowdfunding kan lagere kosten met zich mee brengen.

Meestal eerste 4
pi_195487864
quote:
0s.gif Op woensdag 7 oktober 2020 15:52 schreef Thomas88 het volgende:

[..]

Afgelopen 6 jaar nog nooit gehoord dat een voorstel is afgewezen. Kan het niet met zekerheid zeggen maar denk het dus niet.

Wat betreft waarom crowdfunding i.p.v. bankfinanciering, meestal omdat :
- Leenbedrag is niet interessant genoeg voor de bank.
- Branche staat op het gevarenlijstje van de bank.
- Bank ziet de lener als niet kredietwaardig genoeg.
- Bank stapelt niet zo graag met leningen ( en 2de hypotheken ).
- Crowdfunding levert gelijk wat naamsbekendheid op.
- Crowdfunding kan lagere kosten met zich mee brengen.

Meestal eerste 4
Bij crowdfunding kan er binnen 1 week uitgeboekt worden, bij banken ben je snel 2 maanden verder.
pi_195487899
quote:
1s.gif Op woensdag 7 oktober 2020 16:20 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Bij crowdfunding kan er binnen 1 week uitgeboekt worden.
Bij sommige platformen tenminste
pi_195488115
Beide projecten van het Chinese echtpaar op sameningeld staan open

Na 10 min:
• restaurant: E 91.350 en 54 investeerders
• perceel: E 75.150 en 52 investeerders

[ Bericht 36% gewijzigd door KrekelJapie op 07-10-2020 16:40:46 ]
pi_195488120
quote:
0s.gif Op maandag 5 oktober 2020 17:23 schreef VDF het volgende:
2 nieuwe kortlopende leningen op SIG van een Chinees ondernemerspaar. Wat hogere rente en 1 schijf. Op het eerste gezicht geen verkeerde pitches.
Staan nu open.
Een van de twee voor een dubbel bedrag meegenomen.
pi_195488390
quote:
14s.gif Op woensdag 7 oktober 2020 16:31 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Staan nu open.
Een van de twee voor een dubbel bedrag meegenomen.

Hier ook meegenomen. Goede rente, lage LTV, geen 'verhokking' van woonhuizen en nieuwe, op het oog hardwerkende, gezichten. Ben wel benieuwd hoe het over 2 jaar verder gaat als het project eindigt.
pi_195488453
Ondernemer al jaren "gevlucht" naar Duitsland, waarbij er vermoedens zijn dat ze inwoont bij haar vriend in Valkenburg. Dit zijn de ondernemers die het echte crowdfunden kapotmaken en we noodgedwongen steeds meer naar zekerheden moeten kijken
quote:
Op 16 juni jl. hebben de onderneemster, mw Shu Qingru een sommatie via Korenhof en Partners Gerechtsdeurwaarders ontvangen waarbij de gehele vordering is opgeeist en waarbij de onderneemster eveneens is gesommeerd om op een juiste wijze haar investeerders via een update te informeren.

Hiermee is de zaak uit handen gegeven aan de deurwaarder.

De Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat constateert dat website e.d. nog steeds werkzaam zijn. Het huis in Duitsland waar mw Qingru Shu formeel woonachtig zou zijn heeft een bepaalde allure.
Bij de financieringsaanvragen zijn de heren Math van den Bosch en de heer Arie Stigter betrokken geweest. De verhoudingen met de onderneemster zijn voor juridische claims niet geheel duidelijk te maken en feitelijk zouden we moeten aantonen dat zij betrokken zijn geweest bij bestuurshandelingen namens de B.V. en/of de onderneemster. Dit laatste wordt verder onderzocht.

Zoals eerder aangegeven zijn er juridische complicaties om de vordering van de investeerders in de richting van mevrouw Qingru Shu in Duitsland uit te winnen. De Nederlandse rechter is alleen bevoegd indien wij kunnen aantonen dat het zogenaamde COMI (centre of main interests / centrum van de voornaamste belangen) in Nederland is gelegen en vooralsnog hebben wij slechts een aanwijzing (dus geen bewijs) dat zij bij haar vriend/partner in Valkenburg verblijft.

Uiteraard houden wij u op de hoogte van het vervolg zodra er een ontwikkeling is in dit dossier.
quote:
Gezien het feit dat er zoals nu is na te gaan de verhaalsmogelijkheden beperkt zijn alsmede de juridische aanvliegroute - waarbij in Duitsland een vonnis gehaald moet worden - wordt nog steeds gezocht naar steunvorderingen op de vennootschap, dan wel nadere informatie om een aannemelijke kans op een succesvolle incasso en het opzetten van een juridische zaak te hebben.
pi_195488642
quote:
0s.gif Op woensdag 7 oktober 2020 16:44 schreef KrekelJapie het volgende:
Ondernemer al jaren "gevlucht" naar Duitsland, waarbij er vermoedens zijn dat ze inwoont bij haar vriend in Valkenburg. Dit zijn de ondernemers die het echte crowdfunden kapotmaken en we noodgedwongen steeds meer naar zekerheden moeten kijken
[..]

[..]

Ik ken dit project verder (gelukkig) niet. Het is de zoveelste bevestiging dat projecten waarbij het buitenland betrokken is heel erg moeilijk verhaalbaar zijn.

Gaat dit om een groot bedrag? Is dit een doelbewuste oplichtingszaak?
pi_195488682
quote:
0s.gif Op woensdag 7 oktober 2020 16:31 schreef KrekelJapie het volgende:
Beide projecten van het Chinese echtpaar op sameningeld staan open

Na 10 min:
• restaurant: E 91.350 en 54 investeerders
• perceel: E 75.150 en 52 investeerders
De projecten kruipen inmiddels meer naar elkaar toe en gaan "redelijk" gelijk op.
pi_195488785
quote:
14s.gif Op woensdag 7 oktober 2020 16:52 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik ken dit project verder (gelukkig) niet. Het is de zoveelste bevestiging dat projecten waarbij het buitenland betrokken is heel erg moeilijk verhaalbaar zijn.

Gaat dit om een groot bedrag? Is dit een doelbewuste oplichtingszaak?
Het gaat om 2 projecten met in totaal denk 125.000 achterstand sinds december 2017. Vermoeden is wel dat de ondernemer bewust net over de grens is gaan wonen. Vriend werkt voor het bedrijf en woont wel in Nederland, maar staat niet als eigenaar geregistreerd
pi_195488839
GVE Knop IV Harlingen open 35% nu > 50% gaat rap
pi_195488937
quote:
1s.gif Op woensdag 7 oktober 2020 17:00 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Het gaat om 2 projecten met in totaal denk 125.000 achterstand sinds december 2017. Vermoeden is wel dat de ondernemer bewust net over de grens is gaan wonen. Vriend werkt voor het bedrijf en woont wel in Nederland, maar staat niet als eigenaar geregistreerd
Hopelijk kunnen ze haar alsnog aanpakken en het geld, al dan niet gedeeltelijk, terug halen.
pi_195489419
quote:
14s.gif Op woensdag 7 oktober 2020 16:31 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Staan nu open.
Een van de twee voor een dubbel bedrag meegenomen.

Hier ook voor het dubbele bedrag meegenomen.
pi_195489427
Sommigen zijn gewoon rijp voor het incassobureau binnen-zonder-kloppen uit Bulgarije. Deze en Chris Comes lijken me daar mooie voorbeelden van.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
pi_195489552
De ondernemers van het hotel nabij de Efteling (CCF) zijn (via FB) een gofundme crowdfunding gestart nu er na maanden van problemen met de vergunningsaanvraag geen geld meer is voor het nemen van juridische stappen tegen de gemeente. Tragisch om te zien hoe de droom in duigen valt.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_195489868
quote:
0s.gif Op woensdag 7 oktober 2020 13:23 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]

Bedankt voor de link Jaco!

Ik zie dat er meerdere Fokkers het maximum van ¤2.500 hebben geïnvesteerd. Hoewel het iedereen vrij staat hoeveel die investeert, en niet iedereens portemonnee even dik is, zouden op deze manier maar 10 Fokkers kunnen profiteren van dit project, waardoor veel mede-Fokkers te laat zijn om mee te kunnen doen.

Het is zeker geen verwijt, meer een constatering. Iemand een idee hierover, bij zo'n klein project als dit? (¤25.000)
Ik vind het al een hele verbetering dat er nu een maximum is bij de direct leningen. Dit project is wel heel erg klein.
Pecunia non olet
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')