Is dat bij alle Sites, ben nieuw in dit en was me aan het orienteren in SameninGeld. Maar als ik dit lees.quote:Op vrijdag 9 oktober 2020 13:23 schreef kopersneek het volgende:
[..]
Klopt, bij mij ook. Afgeboekt bedrag is significant naar beneden gegaan maar mijn gevoel is niet significant beter geworden. Met de standaard teksten die je krijgt bij de maandelijkse update kun je eigenlijk ook helemaal niets. Ik merk dat ik nu erg blij ga zijn als ik over twee jaar "quitte" ga spelen daar waar ik voorheen erg blij was over het tot dusver behaalde rendement plus vooruitzichten. Elke maand weer een verrassing wat het gestort bedrag gaat zijn...
Dat maakt zeker een groot verschil.quote:Op donderdag 8 oktober 2020 18:19 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Volgens de tekst is het pand reeds in eigendom, volgens funda is de status verkocht onder voorbehoud. Dat maakt nogal verschil
https://www.funda.nl/koop(...)96610-slakstraat-21/
De tekst van de pitch zou dus wel kunnen kloppen.quote:Aangeboden sinds2 juni 2020
Verkoopdatum31 juli 2020
Welkom hier.quote:Op vrijdag 9 oktober 2020 13:37 schreef schaive het volgende:
[..]
Is dat bij alle Sites, ben nieuw in dit en was me aan het orienteren in SameninGeld. Maar als ik dit lees.
dank je,quote:Op vrijdag 9 oktober 2020 13:41 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Welkom hier.
Nee, dit is niet bij alle sites het geval en heeft ook niets te maken met SiG.
Ieder platform heeft overigens wel zijn voor en nadelen.
Dan kan je het beste op een regenachtige dag eens een aantal maanden terug lezen op dit forum. Je krijgt dan een aardige indicatie over de werkwijze van de hier besproken platformen.quote:Op vrijdag 9 oktober 2020 13:45 schreef schaive het volgende:
[..]
dank je,
Ok Wat zijn de voordelen en nadelen van SIG.
Gisteren stond deze op verkocht onder voorbehoud. Het staat nog steeds onder omschrijving. In de pitch staat dat de woning reeds is aangekocht met eigen middelen. Als de woning net naar status verkocht is gegaan zal de overdracht nog moeten plaatsvinden.quote:Op vrijdag 9 oktober 2020 13:38 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dat maakt zeker een groot verschil.
Weet je zeker dat er stond "verkocht onder voorbehoud"? Inmiddels staat hij namelijk als "verkocht"
[..]
De tekst van de pitch zou dus wel kunnen kloppen.
Wel opvallend trouwens dat de vraagprijs van nr. 21 nog onder de WOZ waarde van dit pand zit. Zo zie je maar weer dat ook de WOZ waarde niet altijd veilig te hanteren is.
Ik kan maar terug zien in dit forum tot 3 oktober, zie 11 pagina's dat is alles of is er nog meer.quote:Op vrijdag 9 oktober 2020 13:53 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dan kan je het beste op een regenachtige dag eens een aantal maanden terug lezen op dit forum. Je krijgt dan een aardige indicatie over de werkwijze van de hier besproken platformen.
M.b.t. SiG moet je dan denken aan slordigheden/fouten in de pitches en in het verleden foutjes in de e-wallet.
Voordelen zijn goede zekerheden en tot op heden 0 defaults.
https://forum.fok.nl/topicchain/4421quote:Op vrijdag 9 oktober 2020 14:02 schreef schaive het volgende:
[..]
Ik kan maar terug zien in dit forum tot 3 oktober, zie 11 pagina's dat is alles of is er nog meer.
Ik lees over het algemeen negatieve reacties over dit project, maar mi is het project niet veel anders dan andere projecten van SIG.quote:Op vrijdag 9 oktober 2020 14:01 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Gisteren stond deze op verkocht onder voorbehoud. Het staat nog steeds onder omschrijving. In de pitch staat dat de woning reeds is aangekocht met eigen middelen. Als de woning net naar status verkocht is gegaan zal de overdracht nog moeten plaatsvinden.
Ja dat stond er zeker.quote:Op vrijdag 9 oktober 2020 13:38 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dat maakt zeker een groot verschil.
Weet je zeker dat er stond "verkocht onder voorbehoud"? Inmiddels staat hij namelijk als "verkocht"
[..]
.....
Of ze zijn vergeten dit aan te passen. Onder "status:" staat namelijk "verkocht".quote:Op vrijdag 9 oktober 2020 14:01 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Gisteren stond deze op verkocht onder voorbehoud. Het staat nog steeds onder omschrijving. In de pitch staat dat de woning reeds is aangekocht met eigen middelen. Als de woning net naar status verkocht is gegaan zal de overdracht nog moeten plaatsvinden.
Eens, ik overweeg deze ook gewoon mee te nemen.quote:Op vrijdag 9 oktober 2020 14:14 schreef ML45 het volgende:
[..]
Ik lees over het algemeen negatieve reacties over dit project, maar mi is het project niet veel anders dan andere projecten van SIG.
- ruime schijf 1A
- de WOZ( incl. de correctie voor 21B) die min of meer gelijk is aan de schijf 1 tm 2
Min punt voor dit project is dat Kerkrade geen Amsterdam of Rotterdam is maar daardoor zijn de prijzen ook fors lager, het appartement 21 voor ¤ 85/87.000 daar krijg je in Amsterdam nog geen garage voor.
Voor mij zie ik het ook als een voordeel dat er drie appartementen zijn die eventueel los verkocht kunnen worden om een deel van de aflossing te voldoen.
Mee eens.quote:Op vrijdag 9 oktober 2020 14:14 schreef ML45 het volgende:
[..]
Ik lees over het algemeen negatieve reacties over dit project, maar mi is het project niet veel anders dan andere projecten van SIG.
- ruime schijf 1A
- de WOZ( incl. de correctie voor 21B) die min of meer gelijk is aan de schijf 1 tm 2
Min punt voor dit project is dat Kerkrade geen Amsterdam of Rotterdam is maar daardoor zijn de prijzen ook fors lager, het appartement 21 voor ¤ 85/87.000 daar krijg je in Amsterdam nog geen garage voor.
Voor mij zie ik het ook als een voordeel dat er drie appartementen zijn die eventueel los verkocht kunnen worden om een deel van de aflossing te voldoen.
Pluspunt is dat deze meneer al wat meer panden bezit waardoor hij het leegstandsrisico kan spreiden, daarnaast is dit pand helemaal verhuurd, in 3 eenheden trouwens, dus ook weer extra spreiding.quote:Op vrijdag 9 oktober 2020 14:59 schreef TisIk het volgende:
[..]
Mee eens.
Niet veel anders dan andere SiG projecten.
Niet qua de gebruikelijk slordigheden, maar ook niet qua goede punten (goede rente t.o.v. het heel lage risico van schijf 1A bijvoorbeeld).
Tenzij er iets heel raars gebeurt, neem ik deze gewoon mee.
Ik vind het niet zo erg. Ik had er al niet zo'n heel goed gevoel meer over, ik meen dat ik iets las over leegstand in 1 van hun panden. En de totstandkoming van het project ging ook niet heel soepel.quote:Op vrijdag 9 oktober 2020 15:46 schreef plesner het volgende:
Heb inmiddels ook alweer de gehele aflossing van Holland Steen van VDG binnen. Blijf het toch een rare gang van zaken vinden dat er zomaar van de overeenkomst mag worden afgeweken
Daarnet nog even langsgereden. In het hoekpand naast het beoogde fidespand komt binnenkort de Van Bruggen Adviesgroep. Een directe concurrent dus. Dus meneer Fides zal wel goedkoper werken.quote:Op woensdag 7 oktober 2020 21:38 schreef peterc het volgende:
[..]
bescheiden meegenomen, LTV wel OK, redelijk courant pandje, situatie ter plekke kan ik niet beoordelen (zie inleg) , voor dit soort pandjes is altijd wel een markt en met de 50k aflossing komt het normaal gesproken altijd wel goed, een woonbestemming zou ook nog altijd wel kunnen.
Daar ben ik ook wel een beetje bang voor.quote:Op vrijdag 9 oktober 2020 15:26 schreef iguana1981 het volgende:
Bij mij is SIG na CCF het platform waar ik het meest investeer. Sinds de nieuwe rentepercentages vind ik het 1 van de betere platformen als je alleen voor rendement gaat. Zelf investeer ik alleen in de 1e schijf. Bij faillissement moet het dan wel heel raar lopen wil je je inleg niet weer terug krijgen. Het platform heeft nog geen default, dat is fijn maar is tevens ook een risico. Hoe reageert men in zo'n geval, komen ze op voor de investeerder en pakt SIG door, of modderen ze verder om zo de ondernemer tevreden te stellen.
Het gevaar van de 1e tm 4e hypotheek zie ik niet omdat deze via de notaris lopen, het gevaar is meer dat het onderpand voor een habbekrats verkocht wordt waarbij wij het nakijken hebben.quote:Op vrijdag 9 oktober 2020 17:59 schreef TisIk het volgende:
[..]
Daar ben ik ook wel een beetje bang voor.
Ze hebben geen enkele ervaring met defaults en wij hebben geen enkele ervaring met hoe SiG defaults afhandelt.
De 1e hypotheek moet absolute voorrang hebben op alle andere, de 2e op de 3 e en de 4e, enzovoort.
Tot het gerommel bij GeldVoorElkaar heb ik nooit over getwijfeld, maar nu ben ik hier helaas niet 100% zeker meer van.
Dat laatste ben ik met je eens.quote:Op vrijdag 9 oktober 2020 18:33 schreef ML45 het volgende:
[..]
Het gevaar van de 1e tm 4e hypotheek zie ik niet omdat deze via de notaris lopen, het gevaar is meer dat het onderpand voor een habbekrats verkocht wordt waarbij wij het nakijken hebben.
Een goede verkoop is mi veel belangrijker waardoor ook wij als investeerders SIG de tijd moeten geven om het pand regulier te kunnen verkopen ipv snel via een veiling waar alleen de Johnny;s komen.
Precies hierom ben ik zwaar, zwaar teleurgesteld in GvEquote:Op vrijdag 9 oktober 2020 20:59 schreef TisIk het volgende:
[..]
Dat laatste ben ik met je eens.
Het feit dat de hypotheken via de notaris lopen beschermd ons niet voor de trucjes die GeldVoorElkaar uithaalt. Daar waren ook hypotheken die via de notaris liepen.
Helaas hoeft dat het platform er niet van te weerhouden om, als de verkoopopbrengst te gering is om alle hypotheekhouders volledig uit te betalen, eerst de 1e hypotheekhouders alle aflossing en rente te betalen waar ze recht op hebben en dan pas de 2e hypotheekhouders te betalen.
Het zelfde geldt uiteraard tussen de 2e en de 3 e hypotheekhouders, de 3e en de 4e, etc.
En dat is precies wat ze bij GeldVoorElkaar gedaan hebben: de 1e hypotheekhouders niet alle rente betalen waar ze recht op hebben, terwijl ze wel de 2e hypotheekhouders geld betalen.
Dat niet kunnen rekenen begon al met de pitch. "de al bijna 70 jaar bestaande tuinderij zoekt financiering. De tuinderij bestaat al sinds 1958".quote:Op vrijdag 9 oktober 2020 23:31 schreef zeeland6 het volgende:
Ook de geldnemers bij KOM zijn niet helemaal goed bij hun verstand, ze kennen ze voorwaarden van de lening niet..... Ter Vermaak:
Goede avond allen.
De oogst van 2020, die helaas totaal was verhageld, is deze week binnen.
Met de nieuwe uitbreiding erbij, ontzettend veel kilo,s geplukt.
Mooie maat, en een super smaak.
De appels zijn allemaal de verwerkende industrie gegaan, dus voor sap en moes.
Peren staan in de koelcellen, en proberen we in de de loop van de komende maanden te verkopen.
Toch is 2020 voor ons nu al een financieel top jaar.
Puur omdat we goed verzekerd waren tegen de hagelschade.
we wilden graag daarom per 1 november a.s onze schuld bij KOM aflossen.
Ongeveer een kleine ¤ 20.000
Echter omdat hier extra kosten aanzitten, ons niet echt bekend, zien we hier echter vanaf.
Jammer, want we wilden juist in deze onzekere corona tijd laten zien, hoe financieel gezond/sterk ons bedrijf is.
Maar ja als we dan ook nog worden gestraft voor versneld aflossen, tja dat is in onze ogen de omgekeerde wereld.
Jullie, als investeerders zijn weer op de hoogte van het wel en wee van ons bedrijf en wensen u alle goeds toe.
Gr L en J
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |