De volgende situatie is van toepassing, waarbij ik een aantal vragen heb:
We hebben een huis gekocht en daarbij een hypotheek genomen die iets is bijgeplust voor een eventuele verbouwing. Bij de hypotheek is rekening gehouden met een flinke overwaarde van ons huidige huis.
Nu hebben we ons huis nog beter kunnen verkopen dan verwacht, waardoor we niet de volledige overwaarde inbrengen in het nieuwe huis. De overwaarde die we nu 'teveel' hebben en dus niet inbrengen is EUR 25.000 (fictief bedrag).
We krijgen dus te maken met de bijleenregeling.
1. De bijleenregeling (en daarmee de beperking van de hypotheekrenteaftrek) neemt toch af als ik de overwaarde gebruik voor een verbouwing van het nieuwe huis (in de komende drie jaar)? Of geldt dat alleen voor de eigenwoningreserve?
2. Vermindert de beperking aftrek en eigenwoningreserve ook als ik de overwaarde investeer in verduurzaming zoals zonnepanelen?
3. Na verbouwing houden we waarschijnlijk nog een stuk overwaarde over. Beperk ik de bijleenregeling ook als ik die overwaarde op een andere manier in het huis steek, zoals versneld aflossen?
Hoor graag jullie advies.
[ Bericht 3% gewijzigd door marcodej op 28-09-2020 23:19:22 ]
"Niet-wielrenners. De leegheid van die levens schokt me." - T. Krabbé