WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Voor wie nog interesse heeft in een maatschappelijk project:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op vrijdag 25 september 2020 21:26 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Hier de link. Neem m zelf ook mee.Dank, na enige twijfel toch ook meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op zondag 27 september 2020 10:59 schreef Tjalala het volgende:
Voor wie nog interesse heeft in een maatschappelijk project:Ook hier uiteindelijk een kleine bijdrage aan gedaan. Mooi dat het project vanaf 1 oktober rentedragend is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Hier de link. Neem m zelf ook mee.Super bedankt, ook ik heb deze meegenomen. Het wordt enorm gewaardeerd hoe je iedere keer weer deze links bovenwater weet te toverenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Graag gedaanquote:
[..]
Super bedankt, ook ik heb deze meegenomen. Het wordt enorm gewaardeerd hoe je iedere keer weer deze links bovenwater weet te toveren
Ik vind het elke keer weer opvallend dat de investeerders van geldvoorelkaar het rentepercentage zo belangrijk vinden bij het doen van investeringen. Projecten die bij de start 7, 7,5 of 8% rente bieden zitten meestal binnen no-time vol.
• Monteleone
• Mts An-Dy
• Apoc
• Loki Distellers
• Praktijk Psychotherapie
• Spare ribs express
• OAMKB
• Chipsaway
• De kleine wielen
Projecten met lagere rentes, maar veel betere zekerheden, lopen in zijn algemeenheid eigenlijk totaal niet.
• Vastgoed Almere
• Focus U Park
• Monteleone
• Mts An-Dy
• Apoc
• Loki Distellers
• Praktijk Psychotherapie
• Spare ribs express
• OAMKB
• Chipsaway
• De kleine wielen
Projecten met lagere rentes, maar veel betere zekerheden, lopen in zijn algemeenheid eigenlijk totaal niet.
• Vastgoed Almere
• Focus U Park
Deze zou eind vorige week online komen, maar zal waarschijnlijk voor morgen zijnquote:
Linkje CCF Supermarkt Ram:
https://www.collincrowdfu(...)e26e781758f76fcbdfb4
Krekeljapie, ik deel je mening.quote:
Ik vind het elke keer weer opvallend dat de investeerders van geldvoorelkaar het rentepercentage zo belangrijk vinden bij het doen van investeringen. Projecten die bij de start 7, 7,5 of 8% rente bieden zitten meestal binnen no-time vol.
• Monteleone
• Mts An-Dy
• Apoc
• Loki Distellers
• Praktijk Psychotherapie
• Spare ribs express
• OAMKB
• Chipsaway
• De kleine wielen
Projecten met lagere rentes, maar veel betere zekerheden, lopen in zijn algemeenheid eigenlijk totaal niet.
• Vastgoed Almere
• Focus U Park
Ben de afgelopen maanden even rustig geweest op investeringsvlak maar heb gisteren Vastgoed Almere gelezen en neem deze waarschijnlijk mee mede gezien de mi sterkte zekerheid. Focus U Park neem ik nog eens goed door.
De andere projecten heb ik door de lage zekerheden niet meegenomen muv de Spare rib express.
FYI zomaar een info > via via kwam ik op de website van Rob Prevoo makelaar in Limburg, staan 2x app op te huur (Pastoor H en Emmastr waarvan 1 vanaf 1okt ) + 1x huis verhuurd (NAVOln) van SIG projecten van Pepijn B.
voor wie nog wat wil huren?
https://www.robprevoo.nl/aanbod
Benieuwd naar een nieuwsbriefje van SIG inzake nieuwe projecten
[ Bericht 14% gewijzigd door peterc op 28-09-2020 11:58:02 ]
voor wie nog wat wil huren?
https://www.robprevoo.nl/aanbod
Benieuwd naar een nieuwsbriefje van SIG inzake nieuwe projecten
[ Bericht 14% gewijzigd door peterc op 28-09-2020 11:58:02 ]
Ik ga mijn geld na storting van de rentes per 1-10 maar terugboeken. Er gebeurd zo weinig.quote:Op maandag 28 september 2020 11:49 schreef peterc het volgende:
Benieuwd naar een nieuwsbriefje van SIG inzake nieuwe projecten
Potverdriedubbeltjes..... Wat een truc weer om niet de volledige rente te vergoeden. Ze hebben dan bewust een te laag bedrag via mogelijk.nl gefinancieerd.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2020 12:17:31 ]
quote:U heeft geïnvesteerd in het project 15880 | Unlimited Snow. In juli hebben wij u geïnformeerd over de overdracht van het dossier aan de gerechtsdeurwaarder en de mogelijke herfinanciering van het onderpand. Op dit pand is ten behoeve van de investeerders in project 15880 en 16095 een gezamenlijk eerste hypotheekrecht gevestigd.
Voor de herfinanciering van de leningen die op het pand rusten is een financier gevonden, echter voor een bedrag waarmee niet alle contractuele verplichtingen volledig voldaan kunnen worden. Om het pand vrij van inschrijvingen te kunnen leveren is het echter noodzakelijk dat alle partijen akkoord gaan met het doorhalen van hun inschrijving. Voor het afronden van deze herfinanciering ontvingen wij daarom het volgende verzoek van de geldnemer en zijn adviseur:
“Voor het project 15880 verzoeken wij u akkoord te gaan met het volledig aflossen van de achterstand en hoofdsom van de lening met daarbij de betaling van 10 maanden extra rentevergoeding in plaats van de contractueel overeengekomen rente over de gehele looptijd".
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2020 12:17:31 ]
Wilde net hetzelfde zeggen...quote:
Potverdriedubbeltjes..... Wat een truc weer om niet de volledige rente te vergoeden
[..]
Ik ga tegen stemmen, pand zal bij een excutie een stuk meer opbrengen. Ik zie bij dit project geen aanleiding om lief te zijn voor de lening nemer. Hij had gewoon circa een ton meer moeten vragen bij mogelijk.
Komt 1 oktober pas. Zou het ook liever dezelfde dag als storting zienquote:
Iemand al een betaalspecificatie van WVJG gezien of ontvangen?
quote:Betalingen vanaf volgende maand gecomprimeerd tot één bedrag
Meerdere investeerders hebben ons in de afgelopen periode laten weten, dat het uitbetalen van alle bedragen per project niet noodzakelijk is. En gezien het feit dat iedere boeking geld kost, hebben wij besloten de betalingen aan het einde van de maand bij elkaar te voegen. U krijgt dus voortaan één bedrag overgemaakt. De specificatie hiervan ontvangt u per de eerste van de maand daarop via mail. Deze mail is extra; u kunt de uitbetaalde bedragen per datum ook zien bij de details van uw investeringen.
Heb dezelfde mail ontvangen, ik zie geen enkele reden om voor dit voorstel de stemmen. Het pand heeft nu een LTV van onder de 50%, dus die centjes komen echt wel terug. Ik ben alleen bang dat de meeste investeerders voor dit voorstel zullen stemmen (tot op heden altijd het geval).quote:
Potverdriedubbeltjes..... Wat een truc weer om niet de volledige rente te vergoeden
[..]
Zojuist het geld ontvangen.quote:
Iemand al een betaalspecificatie van WVJG gezien of ontvangen?
quote:
[..]
Heb niet zo een moeite met deze constructie van naar rato gelijkwaardigheid bij eerste hypotheek. Het enige verschil zal zijn dat de de andere leninggever misschien wat minder of geen fee aan GVE betaald. Dus de ander houdt er iets meer aan over. Maar ja zonder zijn 50k was het project niet tot stand gekomen.
Zelf ben ik een andere mening toegedaan en blijf dit zien als een zeer onwenselijke situatie.quote:
[..]
Bij een default zal de eerste hypotheek uitgewonnen worden en via een notaris zal naar rato uitgekeerd worden als er dan al belangen spelen zal het rato belang van GVE het belang van de andere hypotheekhouder ruim overstijgen. Ik zit er niet in maar het zou voor mij geen reden zijn om me terug te trekken.
Ik zit wel bij een kippen boer van KOM (mijn eerste project met eerste hypotheek)in zo een soort constructie. Als ik me goed herinner staan daar alle mensen boven de 5k met naam op de akte en de rest wordt vertegenwoordigd door KOM.
In geval van een default zijn er tal van tegenstrijdige belangen denkbaar. Bijvoorbeeld hoeft de verkoper/investeerder zich in eerste instantie niet aan te sluiten of neer te leggen bij stappen die GvE kan nemen om de belangen van de investeerders te behartigen. Ook hoeft de verkoper/investeerder de uitslag van een eventuele stemming niet te respecteren. Daarnaast heeft hij ook geen platformkosten (zijn investering loopt ook niet via het platform) terwijl de overige investeerders deze wel hebben.
Al met al m.i. niet wenselijk, niet in het voordeel van de GvE investeerders en misschien in sommige gevallen zelfs nadelig voor de GvE investeerders.
Zelf zit zat ik wel in het project maar heb mij naar aanleiding van deze nieuwe situatie inmiddels teruggetrokken.
Het nieuwe GvE project wat om 13.00 uur online komt (Vastgoed Eindhoven II) neem ik wel mee.
Weet iemand nog wat er bij Mogelijk opgehaald is. Ik kan het zo gauw niet terugvinden terwijl ik er zelf een post over gemaakt heb. Het zoeken op FOK maar ook op Mogelijk.nl is voor mij alleen mogelijk door handmatig doorklikken. Er is hier vast iemand die dat sneller kan.quote:
Potverdriedubbeltjes..... Wat een truc weer om niet de volledige rente te vergoeden. Ze hebben dan bewust een te laag bedrag via mogelijk.nl gefinancieerd.
[..]
Daar verbaas ik mij ook vaak over.quote:
Ik vind het elke keer weer opvallend dat de investeerders van geldvoorelkaar het rentepercentage zo belangrijk vinden bij het doen van investeringen. Projecten die bij de start 7, 7,5 of 8% rente bieden zitten meestal binnen no-time vol.
• Monteleone
• Mts An-Dy
• Apoc
• Loki Distellers
• Praktijk Psychotherapie
• Spare ribs express
• OAMKB
• Chipsaway
• De kleine wielen
Projecten met lagere rentes, maar veel betere zekerheden, lopen in zijn algemeenheid eigenlijk totaal niet.
• Vastgoed Almere
• Focus U Park
Ik heb bij GeldVoorElkaar al diverse keren op projecten ingeschreven die uiteindelijk niet doorgingen i.v.m. te weinig belangstelling.
Dat waren steeds projecten met een matige rente maar wel met goede zekerheden.
Ik verbaas mij meer over dat er nog investeerders zijn voor Vastgoed Almere... De geprognotiseerde huur is echt zeer zeer onwaarschijnlijk..quote:
Ik vind het elke keer weer opvallend dat de investeerders van geldvoorelkaar het rentepercentage zo belangrijk vinden bij het doen van investeringen. Projecten die bij de start 7, 7,5 of 8% rente bieden zitten meestal binnen no-time vol.
• Monteleone
• Mts An-Dy
• Apoc
• Loki Distellers
• Praktijk Psychotherapie
• Spare ribs express
• OAMKB
• Chipsaway
• De kleine wielen
Projecten met lagere rentes, maar veel betere zekerheden, lopen in zijn algemeenheid eigenlijk totaal niet.
• Vastgoed Almere
• Focus U Park
-
Echt weer belachelijk dat dit überhaupt voorgelegd gaat worden.quote:
Potverdriedubbeltjes..... Wat een truc weer om niet de volledige rente te vergoeden. Ze hebben dan bewust een te laag bedrag via mogelijk.nl gefinancieerd.
[..]
Voor mij ook een dikke NEE (tegen).
Maar ja, hoe staan de investeerders uit project 16095 hierin en is het terecht dat GvE deze stemmen eventueel in een later stadium ook laat meewegen?
Deze doen niet mee aan de stemming. ik heb hiervan geen mail ontvangen. Alleen het 120 mnd projectquote:Op maandag 28 september 2020 12:57 schreef Horsemen het volgende:
Maar ja, hoe staan de investeerders uit project 16095 hierin en is het terecht dat GvE deze stemmen eventueel in een later stadium ook laat meewegen?
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 28-09-2020 13:07:57 ]
Uit de GvE mail:quote:
[..]
Deze doen niet mee aan de stemming. ik heb hiervan gen mail ontvangen. Alleen het 120 mnd project
quote:Het hypotheekrecht wordt gedeeld met de investeerders in project 16095. Mocht onverhoopt de uitslag van de onderhavige stemronde negatief uitvallen, dan moeten wij het voorstel van de geldnemer tevens voorleggen aan de investeerders van het project 16095. De uitkomst van deze stemronde wordt gewogen meegenomen in de totaaluitslag. Voor beide leningen wordt daarbij de stem van elke investeerder gewogen met zijn/haar op dit moment uitstaande vordering.
Pffff wat een proces weer. Geldvoorelkaar had dit nooit mogen voorstellen aan de investeerders.quote:
Hier ook. Gezien het beperkte aantal investeringen dat ik hier heb lopen kon ik de "specificatie" eenvoudig zelf controleren.quote:
Ik ben ook wel benieuwd waarom het platform hier zo "lief" is voor de ondernemer. In sommige Crowdfund-projecten gaat helaas wel eens wat mis en dan moet je als platform soms ook keuzes maken waar niet iedereen blij van wordt. Als het pand echter niet onder water staat o.i.d., maar dat is hier niet het geval, waarom zou je hier dan als platform aan meewerken?quote:
[..]
Wilde net hetzelfde zeggen...
Ik ga tegen stemmen, pand zal bij een excutie een stuk meer opbrengen. Ik zie bij dit project geen aanleiding om lief te zijn voor de lening nemer. Hij had gewoon circa een ton meer moeten vragen bij mogelijk.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |