Vanwege lopende kwesties en andere dingen was het wederom bijna 'n paar weken stil rond mij
, waarvoor eventueel mijn excuses voor u op FOK! 
Sowieso al het goede leven
, het toeven in de betere Haerlemsche gelegenheden 
, waaronder het met volle teugen genieten van door corona 
aangepaste en tevens voor onze soort beveiligde evenementen als het jaarlijkse Haarlem Culinair, Jazz & More en het bijwonen van vaarevenementen op het Spaarne met ons jacht , bracht deze zomer volop sfeer. 
Ook andersoortige meest voorhanden liggende en uiteraard voor onze soort mensen relatief corona vrije 
gelegenheden , doen het thans nog steeds prima, waaronder toegestane concerten op 'n iets verderop gelegen bosrijke 
mooie locatie zoals openluchttheater Caprera te Bloemendaal zullen binnenkort de revue passeren. 
Enfin, uiteraard gaat het in het eerder vandaag verschenen bericht vooral om het welzijn van de in onze optiek waardige huizenkoper in spe.
Vanuit meest integere en behulpzame financiële aan ons gelieerde adviserende organisaties
, bestaat veel begrip voor de hedendaagse huizenkoper in kwestie over het gewenste uitstel van overdracht. De bedragen spreken voor zich en alle riante besparingen uit hoofde van het kabinet doet menigeen daarvoor warmlopen. 
Geldbesparing staat hierbij centraal, nu het kabinet
waardig besloten heeft tot het schrappen van overdrachtsbelasting voor de meest enthousiaste jeugdige en veelal ambitieuze huizenkoper die in een gunstige levensverwachting verkeren. In de betere Haerlemsche kringen evenals op de Zuidas komen dergelijke goedgeluimde kopers vaak langs. Niet zelden spreken wij hen over alle goede voornemens , en bij gelegenheid soms onder genot van 'n Jopen 
of iets anders over allerhande mooie plannen voor het leven waarvan de aankoop van een huis in het kader van dit onderwerp 
uiteraard belangrijk deel uitmaakt. Al zeker in onze levendige en culinair ingestelde omgeving
, valt voor menig vooruitstrevende jonge stellen met wat geld in the pocket sowieso veel te beleven. 
Maar daarnaast valt dus ook nog veel te besparen, geheel afhankelijk van de aankoopprijs van het huis uiteraard. Goed overleg tot verplaatsing van de overdracht tot 1 januari 2021, vaak onder genot van speciale koffie zoals latte macchiato 
, espresso of cappuccino, et cetera , doet daarbij wonderen kan ik u vertellen. Doordat niet in alle gevallen uitstel mogelijk is, bv vanwege reeds aangegane aankopen van de verkopers zelf
, valt inderdaad toch het een en ander te regelen in de vorm van een zogeheten sleutelverklaring. Het systeem zou 'marktverstorend' kunnen werken, althans zo beweert de NVM, maar de logica dat huizenkopers gaarne geld besparen middels uitstel van overdracht rechtvaardigt dat alles ruimschoots, mij dunkt. Goed, met dit mooie bericht voor de kopers in kwestie, waaronder mogelijk u, wens ik iedereen 'n mooi weekend!
Scjvb
-------
* Scheelt duizenden euro's
'Jonge huizenkopers willen overdracht uitstellen tot volgend jaar'
quote:2 uur 53 minuten geleden Aangepast: 2 uur 23 minuten geledenBeeld © ANP
Nu het kabinet heeft besloten dat huizenkopers onder de 35 vanaf 1 januari geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen, willen jonge huizenkopers massaal de overdracht uitstellen, meldt een groot makelaarsbedrijf.
Het maakt ook wel wat uit, of je 2 procent overdrachtsbelasting moet betalen of 0 procent. Bij een woning van 200.000 euro scheelt dat 4.000 euro en als je een huis koopt van 300.000 euro bespaar je 6.000 euro.
Tekenen uitstellen
Veel huizenkopers onder de 35 proberen dan ook de overdracht van hun huis uit te stellen tot na 1 januari, zegt Jeroen Stoop van Makelaarsland. Dat kantoor is naar eigen zeggen de grootste NVM-makelaar van Nederland. Volgens het bedrijf staat de telefoon 'roodgloeiend'.
"Er zijn richting de duizend woningen die door ons verkocht zijn en waarvan de overdracht in de komende maanden moet plaatsvinden", aldus Stoop. Die kopers willen graag de overdracht uitstellen, zegt hij.
Ook willen bieders hun bod op een woning zodanig aanpassen dat de overdrachtsdatum in het nieuwe jaar ligt.
Nieuwe onderhandelingen
Natuurlijk kunnen koper en verkoper de afspraak maken om de overdracht te verschuiven tot na 1 januari, aldus Stoop. "Dat betekent dat je in feite nieuwe onderhandelingen ingaat. De verkoper maakt misschien extra kosten en wil die waarschijnlijk deels vergoed krijgen", zegt hij.
Ook kan het zijn dat de verkoper het voordeel dat de koper behaalt wil delen, aldus Stoop.
Sleutelverklaring
Het is niet altijd mogelijk om de overdracht uit te stellen. Het kan zijn dat de verkoper zelf al een ander huis heeft gekocht en geen dubbele lasten wil. In andere gevallen hebben de kopers de huur al opgezegd.
In dit soort gevallen kan een sleutelverklaring dan een oplossing zijn, legt Stoop uit. De overdracht wordt dan uitgesteld, maar de gekochte woning kan al wel worden gebruikt. Daar staat uiteraard een vergoeding tegenover.
'Marktverstorend'
De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) zegt dit al hebben zien aankomen. "Wanneer je zo'n maatregel lang vooraf bekend maakt, dan gaat de consument de overdracht uitstellen tot na de invoering ervan. Daarmee werkt zo'n aankondiging dus marktverstorend", aldus woordvoerder Theo Scholte van de NVM.
Ook de KNB (Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie) vindt het logisch dat huizenkopers de overdracht willen uitstellen.
© https://www.rtlnieuws.nl/(...)overdrachtsbelasting
P.S., Smileys.
Hmquote:Op vrijdag 18 september 2020 19:51 schreef nietzeuren het volgende:
Je zal 36 jaar oud zijn.
P.S., Smileys.
Wederom terug aan mijn toestel na 'n Jopen Herfstbok geaccepteerd te hebben van mijn partner. Maar nu even to the point: wat wilt u eventueel verder kwijt over het onderwerp zelf?
Twee dingen. Die me vrij duidelijk zijn. Het is een prima initiatief om mensen van 35 of jonger te bevoordelen. Maar je zal maar 1 jaar ouder zijn en naast de pot piesen. Dat is toch niet zo'n rare constatering?quote:Op vrijdag 18 september 2020 20:44 schreef Scjvb het volgende:
[..]
Hm
Wederom terug aan mijn toestel na 'n Jopen Herfstbok geaccepteerd te hebben van mijn partner. Maar nu even to the point: wat wilt u eventueel verder kwijt over het onderwerp zelf?
En een smiley is leuk, maar dit bevordert de leesbaarheid niet volgens mij.
Dit waren de twee punten die ik wilde stipuleren.
Oké, dat is een duidelijk punt en tevens constatering, moet ik erkennen. Door de smileys valt best heen te lezen, lijkt mij tenminste, maar op uw door mij veronderstelde onvrede over de leeftijdslimiet kan ik alleen maar zeggen dat bepaalde dingen soms niet anders geregeld zijn. Niet zelden vinden op den duur aanpassingen plaats na besprekingen waaruit blijkt dat het ook anders zou kunnen.quote:
[..]
Twee dingen. Die me vrij duidelijk zijn. Het is een prima initiatief om mensen van 35 of jonger te bevoordelen. Maar je zal maar 1 jaar ouder zijn en naast de pot piesen. Dat is toch niet zo'n rare constatering?
En een smiley is leuk, maar dit bevorderd de leesbaarheid niet volgens mij.
Dit waren de twee punten die ik wilde stipuleren.
Maar ook hiervoor zijn overheidshalve bepaalde redenen aangedragen en vastgesteld die zelfs mij niet altijd in zijn geheel bekend zijn, kan ik u vertellen.
Scjvb
Ik ben 36, mijn vriendin is 31, in juli huis gekocht, December overdracht.quote:
Je zal 36 jaar oud zijn.
P.S., Smileys.
Laat men gewoon via de notaris verklaring dat je 1e woning koopt. Met dat verklaring kan je doorgeven aan belastingdienst. Die kan je volgend jaar terugkrijgen met dikke bedrag.
[ Bericht 2% gewijzigd door Captain_Ghost op 19-09-2020 12:48:57 ]
Dan zou je dus wel voordeel kunnen hebben door een overdracht in januari.quote:
[..]
Ik ben 36, mijn vriendin is 31, in juli huis gekocht, December overdracht.
Mits jullie starters zijn.
200.000,- wordt dus 216.000,-
300.000,- wordt dan 324.000,-
Prima, laat dat segment maar lekker aan mensen die er zelf gaan wonen.quote:Op zaterdag 19 september 2020 11:00 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
Maar daar staat tegenover dat investeerders (en ja dat zijn er nogal wat) dit jaar nog een pandje erbij willen kopen juist omdat investeerders vanaf 1 januari 2021 8 % overdrachtsbelasting moeten gaan betalen.!!
200.000,- wordt dus 216.000,-
300.000,- wordt dan 324.000,-
De markt beslist anders.quote:
[..]
Prima, laat dat segment maar lekker aan mensen die er zelf gaan wonen.
Deze aanpassing geeft nu meer druk op de huizenmarkt.
De starters kunnen wel eens naast de pot pissen juist hierdoor omdat veel investeerders nu gaan bieden en iets meer kunnen bieden als de starter die al de grootste moeite heeft om een hypotheek te regelen.
Voor een verkoper is het ook handiger/zekerder want een invsteerder heeft zeker het geld op de transportdatum.
Een starter kan nog wel eens de hypotheek niet rond hebben.
Dan kun je dus opnieuw aan de slag met de verkoop.
Dat zou in principe gewoon verboden moeten worden. Een huis is om in te wonen en geen investeringsvehikel. Dat is wat er zo mis is in Nederland. Zoals bekend probeert de NL overheid actief buitenlandse "investeerders" aan te trekken om het maar zo duur mogelijk te maken voor iedereen. De vraag is wat de "drive" daarachter is. Het is wel duidelijk dat de NL overheid niet in het belang van de Nederlandse burger handelt.quote:
omdat veel investeerders nu gaan bieden
En mogelijk ook de grondwet overtreedt. Die voorschrijft dat de overheid er alles aan moet doen om iedereen kwalitatief goed en betaalbaar te laten wonen. Dat is een hele vette aanfluiting natuurlijk. De overheid geeft de burger gewoon de middelvinger. Zeer beschamend.
De "nederlandse overheid" is er dan ook al lang niet meer voor de nederlandse burger. nederlandje is anno 2020 verworden tot een verdienmodel waarbij de nederlandse belastingbetaler alleen nog maar als bron van inkomsten voor multinationals en buitenlandse vastgoedinvesteerders dient.quote:
[..]
Dat zou in principe gewoon verboden moeten worden. Een huis is om in te wonen en geen investeringsvehikel. Dat is wat er zo mis is in Nederland. Zoals bekend probeert de NL overheid actief buitenlandse "investeerders" aan te trekken om het maar zo duur mogelijk te maken voor iedereen. De vraag is wat de "drive" daarachter is. Het is wel duidelijk dat de NL overheid niet in het belang van de Nederlandse burger handelt.
[..]
En zogenaamd stemt de nederlander nog altijd massaal op de vvd, net zoals in reeds lang vervlogen tijden zogenaamd maar liefst 114% van de stemmers op de aan de macht zijnde hoogbejaarde communistische dictator stemde in het voormalig Oostblok...
We zitten nou eenmaal met een neoliberaal politbureau dat ieders financiele huishouding aan het micro-managen is, nog los van het feit dat de overheid ook bepaalt hoeveel mensen je op welke afstand in dat huis mag ontvangen. Kijk naar de sociale huur dan weet je wat het voorland is, de overheid bepaalt met welk inkomen en leeftijd je in wat voor huis hoort.quote:
[..]
Twee dingen. Die me vrij duidelijk zijn. Het is een prima initiatief om mensen van 35 of jonger te bevoordelen. Maar je zal maar 1 jaar ouder zijn en naast de pot piesen. Dat is toch niet zo'n rare constatering?
Ook koopwoningen worden indirect ter beschikking gesteld aan mensen die binnen een bepaalde inkomens en leeftijdscategorie vallen via fiscale maatregelen. Zo oud, zoveel geld van ouders erbij (!), zoveel inkomen, zo vast de baan en dan mag de bank op het knopje drukken om het totale hypotheekbedrag in een keer cadeau te krijgen van ons allemaal via geldschepping en het dan aan het gelukkige stel uit te lenen.
Klinkt niet erg liberaal en dat is het ook niet, maar het is de prijs die we betalen voor een planeconomie waarin we me maximaal betalen voor de dingen waar we niet zonder kunnen.
Maar betekent dat ook, dat als je aan de goede kant van de grens valt, je iedereen die niet aan de goede kant valt, mag of moet uitlachen. Of, minder extreem, dat je het moet accepteren? En wat heeft dat met liberaal te maken?quote:
[..]
We zitten nou eenmaal met een neoliberaal politbureau dat ieders financiele huishouding aan het micro-managen is, nog los van het feit dat de overheid ook bepaalt hoeveel mensen je op welke afstand in dat huis mag ontvangen. Kijk naar de sociale huur dan weet je wat het voorland is, de overheid bepaalt met welk inkomen en leeftijd je in wat voor huis hoort.
Ook koopwoningen worden indirect ter beschikking gesteld aan mensen die binnen een bepaalde inkomens en leeftijdscategorie vallen via fiscale maatregelen. Zo oud, zoveel geld van ouders erbij (!), zoveel inkomen, zo vast de baan en dan mag de bank op het knopje drukken om het totale hypotheekbedrag in een keer cadeau te krijgen van ons allemaal via geldschepping en het dan aan het gelukkige stel uit te lenen.
Klinkt niet erg liberaal en dat is het ook niet, maar het is de prijs die we betalen voor een planeconomie waarin we me maximaal betalen voor de dingen waar we niet zonder kunnen.
@nietzeuren Uitlachen is nooit of te nimmer kies, aan welke kant men zich ook bevindt.quote:
[..]
Maar betekent dat ook, dat als je aan de goede kant van de grens valt, je iedereen die niet aan de goede kant valt, mag of moet uitlachen. Of, minder extreem, dat je het moet accepteren? En wat heeft dat met liberaal te maken?
Echter, in dezen heeft het een en ander gewoonweg te maken met het uitzetten van handige maar bovenal functionele richtlijnen, regelgeving en diverse keuzes omtrent veelomvattende zaken waarvan dit onderwerp ook deel zou uitmaken.
Dus, of het nou liberaal of 'n geheel andere (eventueel linkse) koers is, noodzakelijke acceptatie komt uiteindelijk toch wel om de hoek kijken daaraan ontkomt men in de regel niet.
Scjvb
Je leidt juist af wat betreft het onderwerp, je hebt eerder de neiging het hele bericht over te slaan of puur maar te gaan scrollen naar het gequote stuk nieuws.quote:
[..]
Hm
Wederom terug aan mijn toestel na 'n Jopen Herfstbok geaccepteerd te hebben van mijn partner. Maar nu even to the point: wat wilt u eventueel verder kwijt over het onderwerp zelf?
Lijkt me niet de bedoeling van graag nieuws willen doorgeven en vertellen.
Aan u had ik niets gevraagd.quote:
[..]
Je leidt juist af wat betreft het onderwerp, je hebt eerder de neiging het hele bericht over te slaan of puur maar te gaan scrollen naar het gequote stuk nieuws.
Lijkt me niet de bedoeling van graag nieuws willen doorgeven en vertellen.
quote:
Weigeren te leren van een ander die het beter weet, sad.
Grapjurk gespot.quote:
[..]
Weigeren te leren van een ander die het beter weet, sad.
Nog even in antwoord op uw vraag: de smaakpapillen van ervaren NL'se bierproevers gingen reeds te gast en kwalificeerden onder andere Haerlemsch Jopen Herfstbok uiteindelijk als zeer smaakvol herfstbier.quote:
Hoe heb je de Jopen herfstbok beoordeeld? Ik gaf hem een 3.75 op Untappd.
Ikzelf vind hem ook heerlijk kan ik u vertellen, want je proeft tegelijk de sfeer van Haarlem tijdens de fors korter wordende dagen.
Aangezien ik zelf overdracht eind januari ga doen voor het nieuwe huis (eigen huis 2 week later overdracht).
Zoals ik het gelezen heb ook voor onder de 35 jaar bij een nieuw huis. Dit met de redenatie dat je nooit eerder van deze regeling gebruik hebt gemaakt. Weet even de bron niet exact maar was wel 1 van mijn bronnen van mijn werkzaamheden op fiscaal gebied. Zou even googlen, dan kom je vast een betrouwbare bron tegen.quote:
Gaat dit ook op voor mensen onder de 35 die een nieuw huis gaan kopen? Of geldt het alleen voor mensen die nog nooit een huis gekocht hebben?
Aangezien ik zelf overdracht eind januari ga doen voor het nieuwe huis (eigen huis 2 week later overdracht).
Dat zou wel gruwelijk nice wezen. Scheelt mij toch zo'n 6000 euroquote:
[..]
Zoals ik het gelezen heb ook voor onder de 35 jaar bij een nieuw huis. Dit met de redenatie dat je nooit eerder van deze regeling gebruik hebt gemaakt. Weet even de bron niet exact maar was wel 1 van mijn bronnen van mijn werkzaamheden op fiscaal gebied. Zou even googlen, dan kom je vast een betrouwbare bron tegen.
Weet, wanneer men hiermee zijn/ haar voordeel kan doen, dan is dat diegene mijnerzijds van harte gegund!quote:
[..]
Dat zou wel gruwelijk nice wezen. Scheelt mij toch zo'n 6000 euro
Dit lijkt mij dus veel eerlijker.quote:
Ik vind deze idee juist een discriminatie, want je zult na jaren huren of bij ouders gewoond eindelijk genoeg geld opgespaard voor de eerste woning.
Laat men gewoon via de notaris verklaring dat je 1e woning koopt. Met dat verklaring kan je doorgeven aan belastingdienst. Die kan je volgend jaar terugkrijgen met dikke bedrag.
Voor iedereen bij de eerste woning en niet bij je tweede of derde als je onder de 35 bent.
" Huizenprijzen stijgen met ruim 8% "
https://www.telegraaf.nl/(...)n-stijgen-met-ruim-8
Ja, want de prijzen in augustus 2020 ten opzichte van de prijzen in augustus 2019 zijn idd gestegen door een maatregel die in september 2020 aangekondigd is.quote:Op maandag 21 september 2020 08:48 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
En de reactie van de markt;
" Huizenprijzen stijgen met ruim 8% "
https://www.telegraaf.nl/(...)n-stijgen-met-ruim-8
Eerst koffie dan maarquote:
[..]
Ja, want de prijzen in augustus 2020 ten opzichte van de prijzen in augustus 2019 zijn idd gestegen door een maatregel die in september 2020 aangekondigd is.
Precies..quote:
[..]
Dit lijkt mij dus veel eerlijker.
Voor iedereen bij de eerste woning en niet bij je tweede of derde als je onder de 35 bent.
Op dit manier hoeven de woning ook niet 2% stijgen..
En iemand die ouder dan 35 willen ook huis kopen.. Maar wordt op dit manier uitgesloten. Dat is niet de bedoeling en het mag ook niet.. Andere uitsluiten of discrimineren.. dat is verboden bij de grondwet.
Na een jaar samen gewoond te hebben in haar huis gaan we nu samen een "grote mensen" huis kopen. We betalen ruim 500.000 euro voor een woning en mogen toch nog meedoen met deze "starters" regeling. We zijn onder de 35 jaar oud en hebben niet eerder meegedaan met deze regeling (logisch, hij start pas in 2021)
Dat scheelt ons toch al snel 10.000 euro. Het lijkt mij niet erg logisch dat we mee mogen doen maar zoals de regeling er nu voor staat kan het wel.
De raad van state heeft vragen gesteld bij het huidige voorstel en ben benieuwd hoe snel zij tot een aanpassing of beslissing komen.
We komen namelijk nogal in de buurt van onze overdracht en het kost wel veel moeite om deze uit te stellen naar januari 2021.
Dat ze maar opschieten dan hebben wij zekerheid
En dat blijftquote:
En de reactie van de markt;
" Huizenprijzen stijgen met ruim 8% "
https://www.telegraaf.nl/(...)n-stijgen-met-ruim-8
Woningnood en gentrificatie in de grote steden blijft doorgaan.