'Jonge huizenkopers willen overdracht uitstellen tot volgend jaar'

Allen gegroet,

Vanwege lopende kwesties en andere dingen was het wederom bijna 'n paar weken stil rond mij , waarvoor eventueel mijn excuses voor u op FOK!

Sowieso al het goede leven , het toeven in de betere Haerlemsche gelegenheden , waaronder het met volle teugen genieten van door corona aangepaste en tevens voor onze soort beveiligde evenementen als het jaarlijkse Haarlem Culinair, Jazz & More en het bijwonen van vaarevenementen op het Spaarne met ons jacht , bracht deze zomer volop sfeer. Ook andersoortige meest voorhanden liggende en uiteraard voor onze soort mensen relatief corona vrije gelegenheden , doen het thans nog steeds prima, waaronder toegestane concerten op 'n iets verderop gelegen bosrijke mooie locatie zoals openluchttheater Caprera te Bloemendaal zullen binnenkort de revue passeren.

Enfin, uiteraard gaat het in het eerder vandaag verschenen bericht vooral om het welzijn van de in onze optiek waardige huizenkoper in spe.
Vanuit meest integere en behulpzame financiële aan ons gelieerde adviserende organisaties , bestaat veel begrip voor de hedendaagse huizenkoper in kwestie over het gewenste uitstel van overdracht. De bedragen spreken voor zich en alle riante besparingen uit hoofde van het kabinet doet menigeen daarvoor warmlopen.

Geldbesparing staat hierbij centraal, nu het kabinet waardig besloten heeft tot het schrappen van overdrachtsbelasting voor de meest enthousiaste jeugdige en veelal ambitieuze huizenkoper die in een gunstige levensverwachting verkeren. In de betere Haerlemsche kringen evenals op de Zuidas komen dergelijke goedgeluimde kopers vaak langs. Niet zelden spreken wij hen over alle goede voornemens , en bij gelegenheid soms onder genot van 'n Jopen of iets anders over allerhande mooie plannen voor het leven waarvan de aankoop van een huis in het kader van dit onderwerp uiteraard belangrijk deel uitmaakt.

Al zeker in onze levendige en culinair ingestelde omgeving , valt voor menig vooruitstrevende jonge stellen met wat geld in the pocket sowieso veel te beleven. Maar daarnaast valt dus ook nog veel te besparen, geheel afhankelijk van de aankoopprijs van het huis uiteraard. Goed overleg tot verplaatsing van de overdracht tot 1 januari 2021, vaak onder genot van speciale koffie zoals latte macchiato , espresso of cappuccino, et cetera , doet daarbij wonderen kan ik u vertellen.

Doordat niet in alle gevallen uitstel mogelijk is, bv vanwege reeds aangegane aankopen van de verkopers zelf , valt inderdaad toch het een en ander te regelen in de vorm van een zogeheten sleutelverklaring. Het systeem zou 'marktverstorend' kunnen werken, althans zo beweert de NVM, maar de logica dat huizenkopers gaarne geld besparen middels uitstel van overdracht rechtvaardigt dat alles ruimschoots, mij dunkt.

Goed, met dit mooie bericht voor de kopers in kwestie, waaronder mogelijk u, wens ik iedereen 'n mooi weekend!

Scjvb

-------

* Scheelt duizenden euro's
'Jonge huizenkopers willen overdracht uitstellen tot volgend jaar'

quote:

<sub>2 uur 53 minuten geleden Aangepast: 2 uur 23 minuten geleden

Beeld © ANP</sub>

Nu het kabinet heeft besloten dat huizenkopers onder de 35 vanaf 1 januari geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen, willen jonge huizenkopers massaal de overdracht uitstellen, meldt een groot makelaarsbedrijf.

Het maakt ook wel wat uit, of je 2 procent overdrachtsbelasting moet betalen of 0 procent. Bij een woning van 200.000 euro scheelt dat 4.000 euro en als je een huis koopt van 300.000 euro bespaar je 6.000 euro.

Tekenen uitstellen

Veel huizenkopers onder de 35 proberen dan ook de overdracht van hun huis uit te stellen tot na 1 januari, zegt Jeroen Stoop van Makelaarsland. Dat kantoor is naar eigen zeggen de grootste NVM-makelaar van Nederland. Volgens het bedrijf staat de telefoon 'roodgloeiend'.

"Er zijn richting de duizend woningen die door ons verkocht zijn en waarvan de overdracht in de komende maanden moet plaatsvinden", aldus Stoop. Die kopers willen graag de overdracht uitstellen, zegt hij.

Ook willen bieders hun bod op een woning zodanig aanpassen dat de overdrachtsdatum in het nieuwe jaar ligt.

Nieuwe onderhandelingen

Natuurlijk kunnen koper en verkoper de afspraak maken om de overdracht te verschuiven tot na 1 januari, aldus Stoop. "Dat betekent dat je in feite nieuwe onderhandelingen ingaat. De verkoper maakt misschien extra kosten en wil die waarschijnlijk deels vergoed krijgen", zegt hij.

Ook kan het zijn dat de verkoper het voordeel dat de koper behaalt wil delen, aldus Stoop.

Sleutelverklaring

Het is niet altijd mogelijk om de overdracht uit te stellen. Het kan zijn dat de verkoper zelf al een ander huis heeft gekocht en geen dubbele lasten wil. In andere gevallen hebben de kopers de huur al opgezegd.

In dit soort gevallen kan een sleutelverklaring dan een oplossing zijn, legt Stoop uit. De overdracht wordt dan uitgesteld, maar de gekochte woning kan al wel worden gebruikt. Daar staat uiteraard een vergoeding tegenover.

'Marktverstorend'

De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) zegt dit al hebben zien aankomen. "Wanneer je zo'n maatregel lang vooraf bekend maakt, dan gaat de consument de overdracht uitstellen tot na de invoering ervan. Daarmee werkt zo'n aankondiging dus marktverstorend", aldus woordvoerder Theo Scholte van de NVM.

Ook de KNB (Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie) vindt het logisch dat huizenkopers de overdracht willen uitstellen.

© https://www.rtlnieuws.nl/(...)overdrachtsbelasting

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 19:51 schreef nietzeuren het volgende:
Je zal 36 jaar oud zijn.

P.S., Smileys.

Hm

Wederom terug aan mijn toestel na 'n Jopen Herfstbok geaccepteerd te hebben van mijn partner. Maar nu even to the point: wat wilt u eventueel verder kwijt over het onderwerp zelf?

quote:

Op vrijdag 18 september 2020 21:03 schreef nietzeuren het volgende:

[..]

Twee dingen. Die me vrij duidelijk zijn. Het is een prima initiatief om mensen van 35 of jonger te bevoordelen. Maar je zal maar 1 jaar ouder zijn en naast de pot piesen. Dat is toch niet zo'n rare constatering?

En een smiley is leuk, maar dit bevorderd de leesbaarheid niet volgens mij.

Dit waren de twee punten die ik wilde stipuleren.

Oké, dat is een duidelijk punt en tevens constatering, moet ik erkennen. Door de smileys valt best heen te lezen, lijkt mij tenminste, maar op uw door mij veronderstelde onvrede over de leeftijdslimiet kan ik alleen maar zeggen dat bepaalde dingen soms niet anders geregeld zijn. Niet zelden vinden op den duur aanpassingen plaats na besprekingen waaruit blijkt dat het ook anders zou kunnen.

Maar ook hiervoor zijn overheidshalve bepaalde redenen aangedragen en vastgesteld die zelfs mij niet altijd in zijn geheel bekend zijn, kan ik u vertellen.

Scjvb

quote:

Op zondag 20 september 2020 18:03 schreef nietzeuren het volgende:

[..]

Maar betekent dat ook, dat als je aan de goede kant van de grens valt, je iedereen die niet aan de goede kant valt, mag of moet uitlachen. Of, minder extreem, dat je het moet accepteren? En wat heeft dat met liberaal te maken?

@nietzeuren Uitlachen is nooit of te nimmer kies, aan welke kant men zich ook bevindt.

Echter, in dezen heeft het een en ander gewoonweg te maken met het uitzetten van handige maar bovenal functionele richtlijnen, regelgeving en diverse keuzes omtrent veelomvattende zaken waarvan dit onderwerp ook deel zou uitmaken.

Dus, of het nou liberaal of 'n geheel andere (eventueel linkse) koers is, noodzakelijke acceptatie komt uiteindelijk toch wel om de hoek kijken daaraan ontkomt men in de regel niet.

Scjvb

quote:

Op zondag 20 september 2020 20:02 schreef TheoddDutchGuy het volgende:

[..]

Je leidt juist af wat betreft het onderwerp, je hebt eerder de neiging het hele bericht over te slaan of puur maar te gaan scrollen naar het gequote stuk nieuws.

Lijkt me niet de bedoeling van graag nieuws willen doorgeven en vertellen.

Aan u had ik niets gevraagd.

quote:

Op zondag 20 september 2020 20:05 schreef TheoddDutchGuy het volgende:

[..]



Weigeren te leren van een ander die het beter weet, sad.

Grapjurk gespot.

quote:

Op zondag 20 september 2020 20:05 schreef Sapstengel het volgende:
Hoe heb je de Jopen herfstbok beoordeeld? Ik gaf hem een 3.75 op Untappd.

Nog even in antwoord op uw vraag: de smaakpapillen van ervaren NL'se bierproevers gingen reeds te gast en kwalificeerden onder andere Haerlemsch Jopen Herfstbok uiteindelijk als zeer smaakvol herfstbier.
Ikzelf vind hem ook heerlijk kan ik u vertellen, want je proeft tegelijk de sfeer van Haarlem tijdens de fors korter wordende dagen.