quote:2 uur 53 minuten geleden Aangepast: 2 uur 23 minuten geleden
Beeld © ANP
Nu het kabinet heeft besloten dat huizenkopers onder de 35 vanaf 1 januari geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen, willen jonge huizenkopers massaal de overdracht uitstellen, meldt een groot makelaarsbedrijf.
Het maakt ook wel wat uit, of je 2 procent overdrachtsbelasting moet betalen of 0 procent. Bij een woning van 200.000 euro scheelt dat 4.000 euro en als je een huis koopt van 300.000 euro bespaar je 6.000 euro.
Tekenen uitstellen
Veel huizenkopers onder de 35 proberen dan ook de overdracht van hun huis uit te stellen tot na 1 januari, zegt Jeroen Stoop van Makelaarsland. Dat kantoor is naar eigen zeggen de grootste NVM-makelaar van Nederland. Volgens het bedrijf staat de telefoon 'roodgloeiend'.
"Er zijn richting de duizend woningen die door ons verkocht zijn en waarvan de overdracht in de komende maanden moet plaatsvinden", aldus Stoop. Die kopers willen graag de overdracht uitstellen, zegt hij.
Ook willen bieders hun bod op een woning zodanig aanpassen dat de overdrachtsdatum in het nieuwe jaar ligt.
Nieuwe onderhandelingen
Natuurlijk kunnen koper en verkoper de afspraak maken om de overdracht te verschuiven tot na 1 januari, aldus Stoop. "Dat betekent dat je in feite nieuwe onderhandelingen ingaat. De verkoper maakt misschien extra kosten en wil die waarschijnlijk deels vergoed krijgen", zegt hij.
Ook kan het zijn dat de verkoper het voordeel dat de koper behaalt wil delen, aldus Stoop.
Sleutelverklaring
Het is niet altijd mogelijk om de overdracht uit te stellen. Het kan zijn dat de verkoper zelf al een ander huis heeft gekocht en geen dubbele lasten wil. In andere gevallen hebben de kopers de huur al opgezegd.
In dit soort gevallen kan een sleutelverklaring dan een oplossing zijn, legt Stoop uit. De overdracht wordt dan uitgesteld, maar de gekochte woning kan al wel worden gebruikt. Daar staat uiteraard een vergoeding tegenover.
'Marktverstorend'
De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) zegt dit al hebben zien aankomen. "Wanneer je zo'n maatregel lang vooraf bekend maakt, dan gaat de consument de overdracht uitstellen tot na de invoering ervan. Daarmee werkt zo'n aankondiging dus marktverstorend", aldus woordvoerder Theo Scholte van de NVM.
Ook de KNB (Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie) vindt het logisch dat huizenkopers de overdracht willen uitstellen.
© https://www.rtlnieuws.nl/(...)overdrachtsbelasting
Hmquote:Op vrijdag 18 september 2020 19:51 schreef nietzeuren het volgende:
Je zal 36 jaar oud zijn.
P.S., Smileys.
Twee dingen. Die me vrij duidelijk zijn. Het is een prima initiatief om mensen van 35 of jonger te bevoordelen. Maar je zal maar 1 jaar ouder zijn en naast de pot piesen. Dat is toch niet zo'n rare constatering?quote:Op vrijdag 18 september 2020 20:44 schreef Scjvb het volgende:
[..]
Hm
Wederom terug aan mijn toestel na 'n Jopen Herfstbok geaccepteerd te hebben van mijn partner. Maar nu even to the point: wat wilt u eventueel verder kwijt over het onderwerp zelf?
Oké, dat is een duidelijk punt en tevens constatering, moet ik erkennen. Door de smileys valt best heen te lezen, lijkt mij tenminste, maar op uw door mij veronderstelde onvrede over de leeftijdslimiet kan ik alleen maar zeggen dat bepaalde dingen soms niet anders geregeld zijn. Niet zelden vinden op den duur aanpassingen plaats na besprekingen waaruit blijkt dat het ook anders zou kunnen.quote:Op vrijdag 18 september 2020 21:03 schreef nietzeuren het volgende:
[..]
Twee dingen. Die me vrij duidelijk zijn. Het is een prima initiatief om mensen van 35 of jonger te bevoordelen. Maar je zal maar 1 jaar ouder zijn en naast de pot piesen. Dat is toch niet zo'n rare constatering?
En een smiley is leuk, maar dit bevorderd de leesbaarheid niet volgens mij.
Dit waren de twee punten die ik wilde stipuleren.
Ik ben 36, mijn vriendin is 31, in juli huis gekocht, December overdracht.quote:Op vrijdag 18 september 2020 19:51 schreef nietzeuren het volgende:
Je zal 36 jaar oud zijn.
P.S., Smileys.
Dan zou je dus wel voordeel kunnen hebben door een overdracht in januari.quote:Op vrijdag 18 september 2020 21:17 schreef michiel_merk het volgende:
[..]
Ik ben 36, mijn vriendin is 31, in juli huis gekocht, December overdracht.
Prima, laat dat segment maar lekker aan mensen die er zelf gaan wonen.quote:Op zaterdag 19 september 2020 11:00 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
Maar daar staat tegenover dat investeerders (en ja dat zijn er nogal wat) dit jaar nog een pandje erbij willen kopen juist omdat investeerders vanaf 1 januari 2021 8 % overdrachtsbelasting moeten gaan betalen.!!
200.000,- wordt dus 216.000,-
300.000,- wordt dan 324.000,-
De markt beslist anders.quote:Op zaterdag 19 september 2020 11:03 schreef Leandra het volgende:
[..]
Prima, laat dat segment maar lekker aan mensen die er zelf gaan wonen.
Dat zou in principe gewoon verboden moeten worden. Een huis is om in te wonen en geen investeringsvehikel. Dat is wat er zo mis is in Nederland. Zoals bekend probeert de NL overheid actief buitenlandse "investeerders" aan te trekken om het maar zo duur mogelijk te maken voor iedereen. De vraag is wat de "drive" daarachter is. Het is wel duidelijk dat de NL overheid niet in het belang van de Nederlandse burger handelt.quote:Op zaterdag 19 september 2020 11:08 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
omdat veel investeerders nu gaan bieden
De "nederlandse overheid" is er dan ook al lang niet meer voor de nederlandse burger. nederlandje is anno 2020 verworden tot een verdienmodel waarbij de nederlandse belastingbetaler alleen nog maar als bron van inkomsten voor multinationals en buitenlandse vastgoedinvesteerders dient.quote:Op zaterdag 19 september 2020 21:33 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Dat zou in principe gewoon verboden moeten worden. Een huis is om in te wonen en geen investeringsvehikel. Dat is wat er zo mis is in Nederland. Zoals bekend probeert de NL overheid actief buitenlandse "investeerders" aan te trekken om het maar zo duur mogelijk te maken voor iedereen. De vraag is wat de "drive" daarachter is. Het is wel duidelijk dat de NL overheid niet in het belang van de Nederlandse burger handelt.
[..]
We zitten nou eenmaal met een neoliberaal politbureau dat ieders financiele huishouding aan het micro-managen is, nog los van het feit dat de overheid ook bepaalt hoeveel mensen je op welke afstand in dat huis mag ontvangen. Kijk naar de sociale huur dan weet je wat het voorland is, de overheid bepaalt met welk inkomen en leeftijd je in wat voor huis hoort.quote:Op vrijdag 18 september 2020 21:03 schreef nietzeuren het volgende:
[..]
Twee dingen. Die me vrij duidelijk zijn. Het is een prima initiatief om mensen van 35 of jonger te bevoordelen. Maar je zal maar 1 jaar ouder zijn en naast de pot piesen. Dat is toch niet zo'n rare constatering?
Maar betekent dat ook, dat als je aan de goede kant van de grens valt, je iedereen die niet aan de goede kant valt, mag of moet uitlachen. Of, minder extreem, dat je het moet accepteren? En wat heeft dat met liberaal te maken?quote:Op zondag 20 september 2020 11:54 schreef Weltschmerz het volgende:
[..]
We zitten nou eenmaal met een neoliberaal politbureau dat ieders financiele huishouding aan het micro-managen is, nog los van het feit dat de overheid ook bepaalt hoeveel mensen je op welke afstand in dat huis mag ontvangen. Kijk naar de sociale huur dan weet je wat het voorland is, de overheid bepaalt met welk inkomen en leeftijd je in wat voor huis hoort.
Ook koopwoningen worden indirect ter beschikking gesteld aan mensen die binnen een bepaalde inkomens en leeftijdscategorie vallen via fiscale maatregelen. Zo oud, zoveel geld van ouders erbij (!), zoveel inkomen, zo vast de baan en dan mag de bank op het knopje drukken om het totale hypotheekbedrag in een keer cadeau te krijgen van ons allemaal via geldschepping en het dan aan het gelukkige stel uit te lenen.
Klinkt niet erg liberaal en dat is het ook niet, maar het is de prijs die we betalen voor een planeconomie waarin we me maximaal betalen voor de dingen waar we niet zonder kunnen.
@nietzeuren Uitlachen is nooit of te nimmer kies, aan welke kant men zich ook bevindt.quote:Op zondag 20 september 2020 18:03 schreef nietzeuren het volgende:
[..]
Maar betekent dat ook, dat als je aan de goede kant van de grens valt, je iedereen die niet aan de goede kant valt, mag of moet uitlachen. Of, minder extreem, dat je het moet accepteren? En wat heeft dat met liberaal te maken?
Je leidt juist af wat betreft het onderwerp, je hebt eerder de neiging het hele bericht over te slaan of puur maar te gaan scrollen naar het gequote stuk nieuws.quote:Op vrijdag 18 september 2020 20:44 schreef Scjvb het volgende:
[..]
Hm
Wederom terug aan mijn toestel na 'n Jopen Herfstbok geaccepteerd te hebben van mijn partner. Maar nu even to the point: wat wilt u eventueel verder kwijt over het onderwerp zelf?
Aan u had ik niets gevraagd.quote:Op zondag 20 september 2020 20:02 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
[..]
Je leidt juist af wat betreft het onderwerp, je hebt eerder de neiging het hele bericht over te slaan of puur maar te gaan scrollen naar het gequote stuk nieuws.
Lijkt me niet de bedoeling van graag nieuws willen doorgeven en vertellen.
Grapjurk gespot.quote:Op zondag 20 september 2020 20:05 schreef TheoddDutchGuy het volgende:
[..]
Weigeren te leren van een ander die het beter weet, sad.
Nog even in antwoord op uw vraag: de smaakpapillen van ervaren NL'se bierproevers gingen reeds te gast en kwalificeerden onder andere Haerlemsch Jopen Herfstbok uiteindelijk als zeer smaakvol herfstbier.quote:Op zondag 20 september 2020 20:05 schreef Sapstengel het volgende:
Hoe heb je de Jopen herfstbok beoordeeld? Ik gaf hem een 3.75 op Untappd.
Zoals ik het gelezen heb ook voor onder de 35 jaar bij een nieuw huis. Dit met de redenatie dat je nooit eerder van deze regeling gebruik hebt gemaakt. Weet even de bron niet exact maar was wel 1 van mijn bronnen van mijn werkzaamheden op fiscaal gebied. Zou even googlen, dan kom je vast een betrouwbare bron tegen.quote:Op zondag 20 september 2020 20:54 schreef RickoKun het volgende:
Gaat dit ook op voor mensen onder de 35 die een nieuw huis gaan kopen? Of geldt het alleen voor mensen die nog nooit een huis gekocht hebben?
Aangezien ik zelf overdracht eind januari ga doen voor het nieuwe huis (eigen huis 2 week later overdracht).
Dat zou wel gruwelijk nice wezen. Scheelt mij toch zo'n 6000 euroquote:Op zondag 20 september 2020 21:05 schreef Twinkle20 het volgende:
[..]
Zoals ik het gelezen heb ook voor onder de 35 jaar bij een nieuw huis. Dit met de redenatie dat je nooit eerder van deze regeling gebruik hebt gemaakt. Weet even de bron niet exact maar was wel 1 van mijn bronnen van mijn werkzaamheden op fiscaal gebied. Zou even googlen, dan kom je vast een betrouwbare bron tegen.
Weet, wanneer men hiermee zijn/ haar voordeel kan doen, dan is dat diegene mijnerzijds van harte gegund!quote:Op zondag 20 september 2020 21:08 schreef RickoKun het volgende:
[..]
Dat zou wel gruwelijk nice wezen. Scheelt mij toch zo'n 6000 euro
Dit lijkt mij dus veel eerlijker.quote:Op vrijdag 18 september 2020 21:29 schreef Captain_Ghost het volgende:
Ik vind deze idee juist een discriminatie, want je zult na jaren huren of bij ouders gewoond eindelijk genoeg geld opgespaard voor de eerste woning.
Laat men gewoon via de notaris verklaring dat je 1e woning koopt. Met dat verklaring kan je doorgeven aan belastingdienst. Die kan je volgend jaar terugkrijgen met dikke bedrag.
Ja, want de prijzen in augustus 2020 ten opzichte van de prijzen in augustus 2019 zijn idd gestegen door een maatregel die in september 2020 aangekondigd is.quote:Op maandag 21 september 2020 08:48 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
En de reactie van de markt;
" Huizenprijzen stijgen met ruim 8% "
https://www.telegraaf.nl/(...)n-stijgen-met-ruim-8
Eerst koffie dan maarquote:Op maandag 21 september 2020 08:50 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, want de prijzen in augustus 2020 ten opzichte van de prijzen in augustus 2019 zijn idd gestegen door een maatregel die in september 2020 aangekondigd is.
Precies..quote:Op maandag 21 september 2020 08:46 schreef Nicksanders het volgende:
[..]
Dit lijkt mij dus veel eerlijker.
Voor iedereen bij de eerste woning en niet bij je tweede of derde als je onder de 35 bent.
En dat blijftquote:Op maandag 21 september 2020 08:48 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
En de reactie van de markt;
" Huizenprijzen stijgen met ruim 8% "
https://www.telegraaf.nl/(...)n-stijgen-met-ruim-8
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |