K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Wat cool, heb je daar een handig tooltje voor of zo? Mooie planten!quote:Op maandag 19 oktober 2020 21:58 schreef bleiblei het volgende:
Kijk, oplossing gevonden.
Dit is de border links van het terras:
[ afbeelding ]
En waar kijk je dan naar?
Van links naar rechts staat dit er nu in:
[ afbeelding ]
Border rechts van het terras:
[ afbeelding ]
En daar staat nu in:
[ afbeelding ]
Resistance is futile.
Heerlijk! Hier ook een zelfde soort opstelling (3 + lounge) en kan je zeggen, dat gaat echt bevallen! Heerlijk om beide languit op de bank te liggen als de drie kinderen op bed liggen 😊 of om gewoon lekker met zijn allen op de lounge te liggen en filmpje te kijken... als ze klein zijn past dat met gemak 👍🏻quote:Op maandag 5 oktober 2020 10:55 schreef SQ het volgende:
[..]
Hehehe, we grappen ook al een beetje over onze turkenbank
maar het lijkt me zo zalig om gewoon allemaal onderuit te kunnen hangen zonder dat je andermans voeten onder je neus hebt
Fijn al dat groen! Zitten alle 8 ladingen er al in? Ik zou niet eens verbaasd zijn 
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
Nee, gewoon photoshopquote:Op maandag 19 oktober 2020 23:07 schreef Seven. het volgende:
[..]
Wat cool, heb je daar een handig tooltje voor of zo? Mooie planten!
.Al is het inderdaad wel typisch iets waar je een programmaatje voor kan schrijven
.Nee, nog lang niet. Ben nog wel een dag bezig. Ik moet nog de grote border achter het terras en de hele lange border langs de schutting.quote:
Fijn al dat groen! Zitten alle 8 ladingen er al in? Ik zou niet eens verbaasd zijn
Dit moet nog in de grond:
https://www.ed.nl/eindhov(...)rtsluiting~a33b1238/
Heb je je lampen al gecheckt? niet aan de kabels komen
Heb je je lampen al gecheckt? niet aan de kabels komen
Today is the greatest day I've ever known
Can't live for tomorrow, tomorrow's much too long
Can't live for tomorrow, tomorrow's much too long
Ik zag het inderdaad. Moest eerst huilen, omdat alles 60cm onder de grond zit, maar zag later dat het om de voeding gaat. En alleen als ie nat wordt. Dus geen probleem hier. De voeding zit in die groene box op de foto. Dus nat wordt ie niet. En mocht ik em toch moeten vervangen, hoef ik niet alles weer op te gravenquote:
https://www.ed.nl/eindhov(...)rtsluiting~a33b1238/
Heb je je lampen al gecheckt? niet aan de kabels komen
.
Ik kan het aanradenquote:
[..]
Hehehe, we grappen ook al een beetje over onze turkenbank
Oh dat is héél héél goed te snappen 
Sfeertje hoor, zeker ook zo met die herfstkleuren erbij, prachtig stekkie is het
Sfeertje hoor, zeker ook zo met die herfstkleuren erbij, prachtig stekkie is het
Oh how you'd have a happy life, if you did the things you like
Dat snap ik ook! Heel sfeervol.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Dank jullie wel!
Volgende grote stap rond ons huis lijkt meer WGR relateert te worden. Maar goed... Dit is ons klustopic, dus ik ga het proces gewoon hier met jullie delen .
Ons huis heeft in het bestemmingsplan de functie "dienstverlening", omdat hier immers een kantoor heeft gezeten.
We hadden als ontbindende voorwaarde in het koopcontract opgenomen dat bestemmingsplan aangepast zou worden.
Door allerlei redenen (o.a. dat de gemeente hier, 2 maanden voordat we in een 2de ronde eruit kwamen. Sommigen zullen de ellende & onze frustraties rond de aankoop van dit huis zich nog wel kunnen herinneren
) heeft de verkoper in overleg met de gemeente onder een zgn. kruimelregeling een "vergunning dat er in het pand gewoond mag worden" geregeld.
Gevolg, we mogen er in wonen, maar geeneen instantie die beleid aanpast aan bestemmingsplan ziet ons huis als huis. Hierdoor kregen we:
- Een wurgcontract als hypotheek dat ons 4000 euro rente per jaar meer kost dan nodig.
- Een achterlijk voorstel van KPN op onze vraag om glasvezel vanaf de straat naar binnen te brengen (of we bereid waren daar 5000 euro voor te betalen ).
- Een hartverzakking 2 dagen voor passeren van het huis, omdat het ineens de vraag was of we zouden passeren als huis (2% overdrachtsbelasting) of bedrijfspand (6% overdrachtsbelasting). Hoppetee, legt u ff 15-20.000 euro meer op tafel alstublieft? Viel uiteindelijk mee omdat de notaris met ons mee wilde denken.
- En nu, nu ik heb lopen hengelen naar een bouwvergunning voor onze future garage/werkplaats/mancave. Een gemeente die zegt "jahaa, we staan toe dat jullie er wonen. Maarrrrr... Wat betreft bouwvergunningen hanteren we gewoon het bestemmingsplan en geldt er voor jullie andere regels dan voor een normaal woonhuis!"
.
Ergo.... Ik ben er klaar mee (SQ wat minder geloof ik ).
Dus we gaan maar eens kijken hoe we een functiewijziging op het bestemmingsplan voor elkaar krijgen, met een beetje geluk kunnen we gelijk maximale nokhoogte & goothoogte meenemen, zodat we ik
mijn gedroomde unit kan gaan bouwen in de tuin .
Volgende grote stap rond ons huis lijkt meer WGR relateert te worden. Maar goed... Dit is ons klustopic, dus ik ga het proces gewoon hier met jullie delen
.Ons huis heeft in het bestemmingsplan de functie "dienstverlening", omdat hier immers een kantoor heeft gezeten.
We hadden als ontbindende voorwaarde in het koopcontract opgenomen dat bestemmingsplan aangepast zou worden.
Door allerlei redenen (o.a. dat de gemeente hier, 2 maanden voordat we in een 2de ronde eruit kwamen. Sommigen zullen de ellende & onze frustraties rond de aankoop van dit huis zich nog wel kunnen herinneren
) heeft de verkoper in overleg met de gemeente onder een zgn. kruimelregeling een "vergunning dat er in het pand gewoond mag worden" geregeld.Gevolg, we mogen er in wonen, maar geeneen instantie die beleid aanpast aan bestemmingsplan ziet ons huis als huis. Hierdoor kregen we:
- Een wurgcontract als hypotheek dat ons 4000 euro rente per jaar meer kost dan nodig.
- Een achterlijk voorstel van KPN op onze vraag om glasvezel vanaf de straat naar binnen te brengen (of we bereid waren daar 5000 euro voor te betalen
).- Een hartverzakking 2 dagen voor passeren van het huis, omdat het ineens de vraag was of we zouden passeren als huis (2% overdrachtsbelasting) of bedrijfspand (6% overdrachtsbelasting). Hoppetee, legt u ff 15-20.000 euro meer op tafel alstublieft? Viel uiteindelijk mee omdat de notaris met ons mee wilde denken.
- En nu, nu ik heb lopen hengelen naar een bouwvergunning voor onze future garage/werkplaats/mancave. Een gemeente die zegt "jahaa, we staan toe dat jullie er wonen. Maarrrrr... Wat betreft bouwvergunningen hanteren we gewoon het bestemmingsplan en geldt er voor jullie andere regels dan voor een normaal woonhuis!"
.Ergo.... Ik ben er klaar mee (SQ wat minder geloof ik
).Dus we gaan maar eens kijken hoe we een functiewijziging op het bestemmingsplan voor elkaar krijgen, met een beetje geluk kunnen we gelijk maximale nokhoogte & goothoogte meenemen, zodat we ik
mijn gedroomde unit kan gaan bouwen in de tuin .
Jep, het is gebouwd als huis ergens rond 1926, in 1958 gesplitst in 2 woonhuizen en pas ergens sinds eind jaren 90 tot vorig jaar in gebruik geweest als kantoor. Om ons huis staan ook alleen maar huizen/percelen met woonbestemming en de gemeente is ook positief (over de bestemming, nok & goothoogte is een ander verhaalquote:
Is het oorspronkelijk een huis geweest? Dan heb je wellicht meer kans dan wanneer het altijd een bedrijfspand was.
Wat een ellende zeg, dat soort dingen
) dus qua bestemmingsplan maak ik mij geen zorgen. Ik heb alleen begrepen dat het duurrrr is en erg lang duurt allemaal. Maar goed, dat overleven we ook wel.
Ik wil het in fases doen. En eigenlijk was het plan om volgend jaar zomer met de fundering te beginnen. Dus boel uitgraven, leidingwerk, isolatiemateriaal etc. er in. Beton erop. Om dan te gaan sparen voor de bakstenenquote:
Pf gedoe..
Op wat voor termijn wil je de bleicave bouwen :p?
*als het aan jou ligt
.Dus beginnen volgend jaar (wordt nu wat later gok ik) en klaar over een jaar of 5-6. Want de zolder, twee wc's en een stuk tegelvloer in de hal moeten ook nog. En dat wil ik parallel doen. Dus we moeten de bonus-euro's wel een beetje spreiden tussen binnen en buiten. Maar 4k per jaar lagere hypotheek per jaar is al een best aardig begin voor die projecten
.
Als het tot 1990 een woonbestemming heeft gehad dan moet dat idd wel goed komen.quote:
[..]
Jep, het is gebouwd als huis ergens rond 1926, in 1958 gesplitst in 2 woonhuizen en pas ergens sinds eind jaren 90 tot vorig jaar in gebruik geweest als kantoor. Om ons huis staan ook alleen maar huizen/percelen met woonbestemming en de gemeente is ook positief (over de bestemming, nok & goothoogte is een ander verhaal
Beetje jammer dat het allemaal zoveel moet kosten, het lijkt me juist de omgeving ten goede komen als dat soort luxe kantoorpanden weer bewoond worden, zoals ze oorspronkelijk ook waren.
Welke nok- en goothoogte zijn problematisch trouwens? Die van de Bleicave?
Waarom maak je daar niet een souterrain onder bij dan? (Als de ondergrond daar geschikt voor is)
Kun je ook nog een ietwat verhoogde veranda maken waar je op kunt zitten.
Waarom maak je daar niet een souterrain onder bij dan? (Als de ondergrond daar geschikt voor is)
Kun je ook nog een ietwat verhoogde veranda maken waar je op kunt zitten.
Vermoedelijk zit dit probleem meer in het bestemmingsplan; dan in de plannen die hij heeft.quote:
Welke nok- en goothoogte zijn problematisch trouwens? Die van de Bleicave?
Waarom maak je daar niet een souterrain onder bij dan? (Als de ondergrond daar geschikt voor is)
Kun je ook nog een ietwat verhoogde veranda maken waar je op kunt zitten.
Nou, eh, dit is mijn droomquote:
Welke nok- en goothoogte zijn problematisch trouwens? Die van de Bleicave?
Waarom maak je daar niet een souterrain onder bij dan? (Als de ondergrond daar geschikt voor is)
Kun je ook nog een ietwat verhoogde veranda maken waar je op kunt zitten.
De bevriende architect die hopelijk mee gaat helpen met dat bestemmingsplan gedoe reageerde met:
quote:Het gaat om een serieus bouwwerk, met de inhoud van een royaal "rijtjeshuis".
.Enne, max goothoogte hier is 3.20m en max nokhoogte 4.50m. En ik heb nu getekend met een goothoogte van 3.80m (vierkante blok aan de achterkant) en nokhoogte rond de 5.5m.
Souterrain is niet handig met een garage, en dan wordt het een beetje gek kaboutergebouw. Al zou dat bij dat blok aan de achterkant prima kunnen bedenk ik nu 
. Tnx voor de tip!
. Tnx voor de tip!
Oh, een tweede woning in de achtertuinquote:
[..]
Nou, eh, dit is mijn droom
De bevriende architect die hopelijk mee gaat helpen met dat bestemmingsplan gedoe reageerde met:
[..]
Enne, max goothoogte hier is 3.20m en max nokhoogte 4.50m. En ik heb nu getekend met een goothoogte van 3.80m (vierkante blok aan de achterkant) en nokhoogte rond de 5.5m.
Ja.... dat zal wel wat lastig worden
Toch een souterrain dan maar?
