quote:
Op zaterdag 26 september 2020 18:02 schreef I-O het volgende:In deze tijden van schaarste, are you sure?
Mensen krijgen nieteens een plek om te bouwen. Dat land moet de overheid eerst van boeren zien af te pakken.
Het punt dat ik wilde maken is dat het niet risicoloos is. Als jij de persoon was die getypt had dat een tweede huis kopen onverstandig was, had ik waarschijnlijk gestuurd dat het ook rendabel kan zijn.
Echter zijn er wel argumenten te geven dat ondanks de schaarste de huizen prijzen omlaag kunnen gaan / of niet verder stijgen / of minder hard stijgen dan andere rendementen die je kan behalen.
Voor de vorige huizencrisis dacht men ook dat het enkel alleen maar omhoog zou gaan.
1. indien de rente omhoog gaat heeft dat impact op de huizenprijzen
2. indien de hypotheekrente aftrek verder wordt afgebouwd heeft dat impact op de huizenprijzen
3. indien er aan AZC, moskee, discotheek, vliegveld naast je huis gebouwd kan dat impact op de huizenprijs
4. vastgoed van winkels is al een no go aan het worden, door het vele thuiswinkelen, als corona langer door gaat is dit echt een probleem
5. door het vele thuiswerken zullen kantoren downsizen ook na de corona, kantoren zullen omgebouwd worden voor appartementen dus meer aanbod minder schaarste
6. vanaf 1 januari 2021 heb je als vastgoedbelegger gelijk 6% verlies op je woning door de verhoogde overdrachtsbelasting
maar goed kan allemaal gebeuren, is niets zeker, maar zo zijn er ook tig argumenten te geven waarom ik geen gelijk heb.