Zoals ik het lees gaat de overdrachtsbelasting van 2% naar 8% voor kopers die een tweede woning kopen. Dus niet voor alle overige kopers.quote:Op maandag 31 augustus 2020 09:43 schreef Piger het volgende:
Absurde regeling.
Allereerst omdat dit amper starters gaat helpen. Huizenprijzen worden duurder. Elke starter die het wel kan betalen heeft nu 2% meer budget en elke niet-starter die het geld heeft zal dus ook meer bieden.
Als je starters wilt helpen, moet je ofwel zorgen voor meer bouw van woningen in lage prijsklasse ofwel voor gemakkelijkere doorstroom naar tweede woning.
Vreemd ook dat er vooralsnog alleen wordt gekeken naar moment van koop eerste woning en niet naar de waarde. Willen we starters die samen 500k kunnen lenen ook faciliteren?
Vervolgens gaat de overdrachtsbelasting ook nog eens van 2% naar 8% voor alle andere kopers.
En dan is het concept overdrachtsbelasting sowieso al belachelijk. Waarom wil je (de) motiveren te kopen/verkopen?
Voor de economie maar ook voor minder woon-werk verkeer moet je toch woning transacties juist stimuleren.
Maak dan gewoon een winstbelasting op woningen. Af te tikken zodra je niets nieuws koopt of wanneer je overlijdt.
Een woning zonder de intentie hier het hoofdverblijf van te maken las ik eldersquote:Op maandag 31 augustus 2020 09:46 schreef Pro_Shifty het volgende:
[..]
Zoals ik het lees gaat de overdrachtsbelasting van 2% naar 8% voor kopers die een tweede woning kopen. Dus niet voor alle overige kopers.
Dat lijkt mij een mooie definitie. Het komt natuurlijk wel eens voor dat je een nieuw hoofdverblijf koopt voordat het oude verkocht is. In dat geval blijft het gewoon 2%.quote:Op maandag 31 augustus 2020 09:50 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Een woning zonder de intentie hier het hoofdverblijf van te maken las ik elders
Een tweede of de tweede?quote:Op maandag 31 augustus 2020 09:46 schreef Pro_Shifty het volgende:
[..]
Zoals ik het lees gaat de overdrachtsbelasting van 2% naar 8% voor kopers die een tweede woning kopen. Dus niet voor alle overige kopers.
Het betreft een tweede huis als in een extra huis. Het gaat om particuliere beleggers die een huis kopen en deze vervolgens verhuren en dus niet zelf in de woning gaan wonen.quote:Op maandag 31 augustus 2020 11:04 schreef Piger het volgende:
Een tweede of de tweede?
Dus alsin een extra huis of de tweede keer dat je een woning koopt?
Nederland kent al een heel laag tarief op de overdacht van woningen. Zonder hypotheek ben je met 2% overdrachtsbelasting en 500 euro voor de notaris klaar. Ik heb zelf geen ervaringen met het kopen van huizen in het buitenland, maar als ik zo rondlees, is een bedrag rond de 10% niet ongebruikelijk in veel Europese landen. En dat natuurlijk in Nederland 10 jaar terug net zo.quote:Op maandag 31 augustus 2020 09:43 schreef Piger het volgende:
Absurde regeling.
Allereerst omdat dit amper starters gaat helpen. Huizenprijzen worden duurder. Elke starter die het wel kan betalen heeft nu 2% meer budget en elke niet-starter die het geld heeft zal dus ook meer bieden.
Als je starters wilt helpen, moet je ofwel zorgen voor meer bouw van woningen in lage prijsklasse ofwel voor gemakkelijkere doorstroom naar tweede woning.
Vreemd ook dat er vooralsnog alleen wordt gekeken naar moment van koop eerste woning en niet naar de waarde. Willen we starters die samen 500k kunnen lenen ook faciliteren?
Vervolgens gaat de overdrachtsbelasting ook nog eens van 2% naar 8% voor alle andere kopers.
En dan is het concept overdrachtsbelasting sowieso al belachelijk. Waarom wil je (de) motiveren te kopen/verkopen?
Voor de economie maar ook voor minder woon-werk verkeer moet je toch woning transacties juist stimuleren.
Maak dan gewoon een winstbelasting op woningen. Af te tikken zodra je niets nieuws koopt of wanneer je overlijdt.
De grootste kostenpost weglaten om je punt te maken is wel wat raar....quote:Op maandag 31 augustus 2020 13:04 schreef skrn het volgende:
[..]
Nederland kent al een heel laag tarief op de overdacht van woningen. Zonder hypotheek ben je met 2% overdrachtsbelasting en 500 euro voor de notaris klaar. Ik heb zelf geen ervaringen met het kopen van huizen in het buitenland, maar als ik zo rondlees, is een bedrag rond de 10% niet ongebruikelijk in veel Europese landen. En dat natuurlijk in Nederland 10 jaar terug net zo.
Het verlagen naar 0% kost wel de overheid weer geld, geld dat ergens anders vandaan moet worden gehaald. Dus ik snap het eigenlijk niet. Los daarvan is de uitvoerbaarheid ruk, en is een 3-schrijven systeem voor de overdrachtsbelasting werkelijk absurd.
0% voor starter (hoe defineer je starter), 2% voor woningen eigen gebruik, en 8% overig, hoe verzin je dat nou?
En dat is?quote:Op maandag 31 augustus 2020 13:09 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
De grootste kostenpost weglaten om je punt te maken is wel wat raar....
Dat weet nog niemand. Tot nu toe is het ook maar een onbevestigde bericht uit 'Haagse bronnen', meestal kloppen die maar het zou ook zomaar kunnen dat het met prinsjesdag anders uitpakt.quote:Op zondag 6 september 2020 11:07 schreef Rambow het volgende:
Hoe werkt dit als je samen een huis koopt leeftijden 36 en 32? Val je er dan buiten?
De regels worden mogelijk vooral lastig als een al een eigen huis heeft gehad en de ander niet.quote:Op zondag 6 september 2020 11:07 schreef Rambow het volgende:
Hoe werkt dit als je samen een huis koopt leeftijden 36 en 32? Val je er dan buiten?
Dat hebben we beide nog niet, momenteel huur. Even afwachten dus of daar duidelijkheid over komt.quote:Op zondag 6 september 2020 11:19 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Het wordt vooral lastig al een al een eigen huis heeft gehad en de ander niet.
Hoe dat gaat uitpakken ben ik ook benieuwd. Mochten wij komende jaren nog een keer verhuizen, dan val ik in de categorie doorstromer en 35+, en valt partner in de categorie eerste woning en (waarschijnlijk) nog geen 35.quote:Op zondag 6 september 2020 11:19 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
De regels worden mogelijk vooral lastig als een al een eigen huis heeft gehad en de ander niet.
Is hier nu antwoord op gekomen vandaag?quote:Op maandag 7 september 2020 21:14 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Hoe dat gaat uitpakken ben ik ook benieuwd. Mochten wij komende jaren nog een keer verhuizen, dan val ik in de categorie doorstromer en 35+, en valt partner in de categorie eerste woning en (waarschijnlijk) nog geen 35.
We zullen zien..
Ja, op basis van je leeftijd naar rato van verdeling hypotheek. Dus als het 50/50 inbreng is dan betaalt je meissie 0 % over die 50% en jij 2% over jouw 50%.quote:Op dinsdag 15 september 2020 15:22 schreef Rambow het volgende:
[..]
Is hier nu antwoord op gekomen vandaag?
Zo lang staat die nog niet op 2% tot 2011 was dat nog 6%.quote:Op maandag 31 augustus 2020 13:04 schreef skrn het volgende:
[..]
Nederland kent al een heel laag tarief op de overdacht van woningen. Zonder hypotheek ben je met 2% overdrachtsbelasting en 500 euro voor de notaris klaar.
Ja. er is toen historisch gecompenseerd. Ik heb geld terug gestort gekregen.quote:Op dinsdag 15 september 2020 16:32 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Zo lang staat die nog niet op 2% tot 2011 was dat nog 6%.
Denken mensen hier nu ook dat kopers in 2010 nog eens 4% gecompenseerd zijn?
Ik ook. Ik had 6% en een jaar later werd het 2%.quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:27 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Huil niet ik heb 6% overdrachtsbelasting moeten betalen des tijds.
jij komt er met 2% goed van af.
Kun je ons aangeven hoe sjors en ik daar met terugwerkende kracht ook nog gebruik van kunnen maken.quote:Op woensdag 16 september 2020 11:56 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Ja. er is toen historisch gecompenseerd. Ik heb geld terug gestort gekregen.
1 juli ging het in met terugwerkende kracht tot 15 juni. Als je daar tussen viel 😋quote:Op woensdag 16 september 2020 12:20 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Kun je ons aangeven hoe sjors en ik daar met terugwerkende kracht ook nog gebruik van kunnen maken.
1 juni 2021? Je wacht bijna een jaar op je huis?quote:Op woensdag 16 september 2020 11:09 schreef Redbullkid het volgende:
Maar ik heb dit jaar het voorlopige koopcontract gegekent. Ik ga er 1 juni 2021 in en dan teken ik ook de definitieve koopacte.
Lees ik goed dat ze adviseren de regeling uit te stellen tot januari 2023?quote:Op donderdag 24 september 2020 18:24 schreef Landgeld het volgende:
Nieuws - het voorstel voor overdrahtsbelasting is dus afgewezen door Raad van State. Iemand die hier meer over weet? Voor mij persoonlijk balen - het scheelt veel geld.
Bron: https://rechtennieuws.nl/(...)verdrachtsbelasting/
Nou eigenlijk kraken ze het volledig af, met de argumenten die in dit topic ook voorbij zijn gekomen (maatregel leidt tot prijsstijgingen, hogere hypotheekschulden en een slechtere huurmarkt). Met daarbij ook nog de opmerking dat de Belastingdienst er pas in 2023 klaar voor is.quote:Op donderdag 24 september 2020 19:01 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:
[..]
Lees ik goed dat ze adviseren de regeling uit te stellen tot januari 2023?
De vraag is dus nog of dit wordt overgenomen. Gaat het vooralsnog door? Of is het nu van de baan?quote:Op donderdag 24 september 2020 19:04 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Nou eigenlijk kraken ze het volledig af, met de argumenten die in dit topic ook voorbij zijn gekomen (maatregel leidt tot prijsstijgingen, hogere hypotheekschulden en een slechtere huurmarkt). Met daarbij ook nog de opmerking dat de Belastingdienst er pas in 2023 klaar voor is.
Nee de wet is volgens mij gewoon ingediend bij de Tweede Kamer. Nu wordt alleen het advies van de raad van state openbaar. Dat is slechts een adviesorgaan natuurlijk, die kan je ook negeren.quote:Op donderdag 24 september 2020 19:07 schreef Landgeld het volgende:
[..]
de vraag is dus nog of dit wordt overgenomen Of is het nu van de baan?
TVPquote:Op donderdag 24 september 2020 19:07 schreef Landgeld het volgende:
[..]
De vraag is dus nog of dit wordt overgenomen. Gaat het vooralsnog door? Of is het nu van de baan?
Is het advies van de RvS leidend, of kan het kabinet zelf besluiten?
Hier ook. Afwachten dus.quote:Op donderdag 24 september 2020 19:19 schreef LeoLucy het volgende:
[..]
TVP
Momenteel bezig met een huis kopen, bod is al geaccepteerd. Zijn beide starter, dus zou mooi zijn als de overheid er snel uit is of de nieuwe wet doorgaat of niet...
Jup. Daardoor minder concurrentiequote:Op donderdag 24 september 2020 18:30 schreef Landgeld het volgende:
[..]
1 juni 2021? Je wacht bijna een jaar op je huis?
Het lijkt me dat het 8% gaat worden voor iedereen die niet zelf in de aangekochte woning gaat wonen. Of iemand het nu koopt om te verhuren of om op te knappen en met winst door te verkopen etc, voor hun gaat het 8% worden.quote:Op maandag 31 augustus 2020 09:46 schreef Pro_Shifty het volgende:
[..]
Zoals ik het lees gaat de overdrachtsbelasting van 2% naar 8% voor kopers die een tweede woning kopen. Dus niet voor alle overige kopers.
Dat laatste is natuurlijk gewoon precies wat er gebeurt. Een huis blijft een goede investering op lange termijn en hogere kosten schrikken beleggers niet af. Die berekenen ze gewoon door in de huurprijs. Of dat nou een hogere overdrachtsbelasting of andere vormen van belasting is.quote:Op vrijdag 25 september 2020 13:23 schreef tstile het volgende:
[..]
Het lijkt me dat het 8% gaat worden voor iedereen die niet zelf in de aangekochte woning gaat wonen. Of iemand het nu koopt om te verhuren of om op te knappen en met winst door te verkopen etc, voor hun gaat het 8% worden.
Dat zal waarschijnlijk te voorkomen zijn door in te schrijven op het adres in de GBA. Maargoed je kan maar in 1 adres ingeschreven staan.
Ik snap niet dat zoveel mensen hier tegen zijn. Het maakt woningen duurder voor beleggers. Dus in de bied-oorlog tussen starters en beleggers hebben de starters dan een voorsprong.
Maargoed, de kans dat dit erdoor komt is klein. Daarvoor is de invloed van de elite op de politiek te groot.
Die 8% belasting plus het in de toekomst hoger belasten van woningen die voor verhuur worden gebruikt kan ervoor zorgen dat beleggers die woningen zullen gaan afstoten. Dat zou kansen geven voor de particuliere koper. Maargoed dan moeten die belastingen wel fors omhoog. Anders betalen beleggers klakkeloos meer en gooien ze simpelweg de huren omhoog.
Ja want het maakt een enorm verschil voor de beleggers!?quote:Op vrijdag 25 september 2020 13:23 schreef tstile het volgende:
[..]
Ik snap niet dat zoveel mensen hier tegen zijn. Het maakt woningen duurder voor beleggers. Dus in de bied-oorlog tussen starters en beleggers hebben de starters dan een voorsprong.
Goed plan, zou er wmbt bij mogen. Maar dan wel met intensieve controles.quote:Op vrijdag 25 september 2020 13:36 schreef Accordtje het volgende:
[..]
Dat laatste is natuurlijk gewoon precies wat er gebeurt. Een huis blijft een goede investering op lange termijn en hogere kosten schrikken beleggers niet af. Die berekenen ze gewoon door in de huurprijs. Of dat nou een hogere overdrachtsbelasting of andere vormen van belasting is.
De enige manier om dit tegen te gaan is particulier verhuren alleen toestaan voor recreatief gebruik voor maximaal een x aantal maanden per jaar. Het beperken van de verhuurmogelijkheden zal pas voor een afname van interesse bij particuliere beleggers zorgen.
Nu zijn de beleggers nog ff fanatiek. Die gaan 8% betalen. Kun je beter concurreren met starters.quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:53 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Ja en dan met alle starters tegelijk in Januari weer de markt op. Zal vast leuk zijn voor de huizenprijzen dan is je 2% kadootje snel verdampt.
Uiteraard met intensieve controles erop....goed voor de werkgelegenheid ook meteen!quote:Op vrijdag 25 september 2020 13:54 schreef tstile het volgende:
[..]
Goed plan, zou er wmbt bij mogen. Maar dan wel met intensieve controles.
En/of gewoon onmogelijk maken om meer dan 1 huis te bezitten.
En wat los je daarmee op? Er komen geen huizen bij. Het is niet alsof beleggers huizen leeg laten staan. Het enige wat je daarmee bereikt is dat mensen die graag willen huren, minder keuze hebben en gedwongen worden om voor een koopwoning te kiezen.quote:Op vrijdag 25 september 2020 13:36 schreef Accordtje het volgende:
[..]
Dat laatste is natuurlijk gewoon precies wat er gebeurt. Een huis blijft een goede investering op lange termijn en hogere kosten schrikken beleggers niet af. Die berekenen ze gewoon door in de huurprijs. Of dat nou een hogere overdrachtsbelasting of andere vormen van belasting is.
De enige manier om dit tegen te gaan is particulier verhuren alleen toestaan voor recreatief gebruik voor maximaal een x aantal maanden per jaar. Het beperken van de verhuurmogelijkheden zal pas voor een afname van interesse bij particuliere beleggers zorgen.
Nee, dat is juist het hele punt dat die beleggers die huizen niet leeg laten staan. Die kopen ze juist om tegen hoge prijzen te verhuren en het probleem is nou juist dat steeds meer mensen gedwongen worden om een woning te huren tegen steeds hoger wordende huurprijzen, omdat ze niet in aanmerking komen voor een koopwoning.quote:Op vrijdag 25 september 2020 14:51 schreef stavromulabeta het volgende:
En wat los je daarmee op? Er komen geen huizen bij. Het is niet alsof beleggers huizen leeg laten staan. Het enige wat je daarmee bereikt is dat mensen die graag willen huren, minder keuze hebben en gedwongen worden om voor een koopwoning te kiezen.
Dit vind ik altijd maar een rare redenering. Verhuurders rekenen volgens mij helemaal niets door, die vragen gewoon het maximale wat ze kunnen vragen. Als ze maximaal 1500 euro huur voor een woning kunnen krijgen, dan vragen ze 1500 euro huur. Verhoog je de kosten, dan vragen ze nog steeds 1500 euro (of ze zien er vanaf)quote:Op vrijdag 25 september 2020 13:36 schreef Accordtje het volgende:
[..]
hogere kosten schrikken beleggers niet af. Die berekenen ze gewoon door in de huurprijs.
Het klopt ook niet, maar verhuurders hebben dan "een stok gevonden om de hond te slaan". Ze zeggen hogere kosten te hebben, maar rekenen gewoon de maximale huur.quote:Op vrijdag 25 september 2020 15:50 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Dit vind ik altijd maar een rare redenering. Verhuurders rekenen volgens mij helemaal niets door, die vragen gewoon het maximale wat ze kunnen vragen. Als ze maximaal 1500 euro huur voor een woning kunnen krijgen, dan vragen ze 1500 euro huur. Verhoog je de kosten, dan vragen ze nog steeds 1500 euro (of ze zien er vanaf)
Als zo'n prijsmechanisme er wel in zou zitten dan zou het omgekeerde ook waar moeten zijn, namelijk dat een verlaging van de overdrachtsbelasting voor een verlaging van de huurprijzen zou zorgen. Je hoeft alleen naar de huren vanaf 2011 te kijken om te zien dat dat niet klopt
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |