Ja bedankt.quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:23 schreef Karstman het volgende:
Nee grensgevallen heb je altijd, op welk moment je het ook invoert.Dus je hebt pech.
Maar wel gefeliciteerd met je nieuwe huis!
Jouw huidige huis is tegen die tijd alweer 10k duurder of meer.quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:25 schreef DJEblender het volgende:
[..]
Ja bedankt.
Ze doen met belastingwetgeving wel vaker toch dat er een soort van overgangsperiode is?
Ik voel mij echt zwaar benadeeld nu, als ik dit geweten had dan had ik waarschijnlijk wel gewacht met kopen...
Is toch ruim 5000 euro netto wat ik extra kwijt ben nu
Huil niet ik heb 6% overdrachtsbelasting moeten betalen des tijds.quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:17 schreef DJEblender het volgende:
Gisteren werd bekend gemaakt dat het kabinet de overdrachtsbelasting voor starters gaat afschaffen per 1 januari.
Nu ben ik een starter en heb na jaren sparen eindelijk mijn 1e huis gekocht. Ik ga maandag bij de notaris tekenen.
Ik betaal nu ruim 5000 euro aan belasting en ik voel mij erg benadeeld.
Is er kans dat de overheid een soort van overgangsregeling gaat doen?
Je klinkt als een verzuurde bittere oude man...quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:27 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Huil niet ik heb 6% overdrachtsbelasting moeten betalen des tijds.
jij komt er met 2% goed van af.
Jij bent hier de klager, ik geef aan dat je je gelukkig moet prijzen met slechts 2% belasting.quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:31 schreef DJEblender het volgende:
[..]
Je klinkt als een verzuurde bittere oude man...
Sowieso typisch gejank in de marge van mensen die nul verstand van zaken hebben. En eigenlijk helemaal niet moeten kopen als 5k al "veel" is.quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:32 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Jij bent hier de klager, ik geef aan dat je je gelukkig moet prijzen met slechts 2% belasting.
Oh, stevige conclusie? Ik weet zeker dat ik financieel beter onderlegd ben dan jij, ouwe internet held.quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:44 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Sowieso typisch gejank in de marge van mensen die nul verstand van zaken hebben en eigenlijk helemaal niet moeten kopen.
Is toch een maandsalaris, zou gek zijn als ik dat laat liggen. Of je rijk bent of niet, 5K blijft 5Kquote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:44 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Sowieso typisch gejank in de marge van mensen die nul verstand van zaken hebben. En eigenlijk helemaal niet moeten kopen als 5k al "veel" is.
Als dat zo is had je mijn aller eerste reactie allang zelf geredeneerd, amateur.quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:45 schreef DJEblender het volgende:
[..]
Oh, stevige conclusie? Ik weet zeker dat ik financieel beter onderlegd ben dan jij, ouwe internet held.
Houd je conclusies even voor je mafkees
Het is vaker gebeurd met het invoeren van (belasting) wetgeving, dat er een overgangsperiode in werking gezet wordt.quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:49 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Als dat zo is had je mijn aller eerste reactie allang zelf geredeneerd, amateur.
Ja en dan met alle starters tegelijk in Januari weer de markt op. Zal vast leuk zijn voor de huizenprijzen dan is je 2% kadootje snel verdampt.quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:51 schreef DJEblender het volgende:
[..]
Het is vaker gebeurd met het invoeren van (belasting) wetgeving, dat er een overgangsperiode in werking gezet wordt.
Het zou zeker mogelijk zijn dat ze dat voor dit onderwerp ook doen. Want anders valt toch de hele startersmarkt dicht vanaf nu t/m 1 januari? Waarom zou je als starter nu direct kopen als je met een paar maandjes wachten zo duizenden euro's aan belasting bespaard?
Ja, tot 2 weken terug of zo. En de regering ging toen per direct in.quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 19:14 schreef Bart2002 het volgende:
Bij de vorige verlaging van 6% naar 2% kregen mensen die al een huis hadden gekocht en er al in woonden met terugwerkende kracht de 4% teruggestort. Dan schiet zo'n regeling wel zijn doel voorbij dacht ik toen nog. Die mensen hebben al gekocht, die hoeven dat niet terug. Maar toch dus.
Nee veel langer terug. Tot wel een half jaar ofzo.quote:
En daar zit dus het probleem. Er zit niks anders op dan het te laten liggen. Vergeet het, je gaat er niks aan kunnen doen.quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:47 schreef DJEblender het volgende:
[..]
Is toch een maandsalaris, zou gek zijn als ik dat laat liggen. Of je rijk bent of niet, 5K blijft 5K
Omdat je dan wellicht het huis wat je graag wilt misloopt misschien? Als zou ik nu een huis tegenkomen waar ik echt graag in wil wonen, ga ik niet wachten op een ander huis om 5k te besparen..quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:51 schreef DJEblender het volgende:
[..]
Het is vaker gebeurd met het invoeren van (belasting) wetgeving, dat er een overgangsperiode in werking gezet wordt.
Het zou zeker mogelijk zijn dat ze dat voor dit onderwerp ook doen. Want anders valt toch de hele startersmarkt dicht vanaf nu t/m 1 januari? Waarom zou je als starter nu direct kopen als je met een paar maandjes wachten zo duizenden euro's aan belasting bespaard?
Omdat de markt. En omdat die 2% per prinsjesdag in het bod verwerkt zal zitten, wellicht nu al. Dus er is ruimte om 2% extra te bieden, mits de overdracht na 1-1-2021 is. Het is een verschuiving van geld van de belastingdienst naar de verkoper. Waaronder jij met je starters-appartement zodra je verkoopt, geen zorgen jongen je komt niets tekortquote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:51 schreef DJEblender het volgende:
[..]
Waarom zou je als starter nu direct kopen als je met een paar maandjes wachten zo duizenden euro's aan belasting bespaard?
Echt hé.quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 20:01 schreef SwitchSwatch het volgende:
[..]
Het is namelijk maar 1 maandsalaris 😑
Zeker. Die kans is ongeveer 0.quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:17 schreef DJEblender het volgende:
Is er kans dat de overheid een soort van overgangsregeling gaat doen?
Omdat de prijs van dat huis over een paar maandjes weer duizenden euro's duurder is....jij was toch financieel zo goed onderlegd?quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:51 schreef DJEblender het volgende:
Waarom zou je als starter nu direct kopen als je met een paar maandjes wachten zo duizenden euro's aan belasting bespaard?
jij denkt dat een huis duizenden euro's duurder wordt in een paar maanden tijd? Wat een onzinquote:Op vrijdag 28 augustus 2020 21:30 schreef Accordtje het volgende:
[..]
Omdat de prijs van dat huis over een paar maandjes weer duizenden euro's duurder is....jij was toch financieel zo goed onderlegd?
Een paar maanden is nog veel, het kan zelfs in een paar dagenquote:Op zaterdag 29 augustus 2020 16:20 schreef DJEblender het volgende:
[..]
jij denkt dat een huis duizenden euro's duurder wordt in een paar maanden tijd? Wat een onzin
Jazeker. Een huis is waard wat de gek er voor over heeft. Per 1 januari kan de startende gek ineens 2% meer betalen. Logischerwijs verwacht ik dat starterswoningen binnen een paar maanden sneller in prijs zullen stijgen dan duurdere woningen.quote:Op zaterdag 29 augustus 2020 16:20 schreef DJEblender het volgende:
[..]
jij denkt dat een huis duizenden euro's duurder wordt in een paar maanden tijd? Wat een onzin
Op 1 januari 2021 zijn alle starterswoningen 2% in prijs gestegen.quote:Op zaterdag 29 augustus 2020 16:20 schreef DJEblender het volgende:
[..]
jij denkt dat een huis duizenden euro's duurder wordt in een paar maanden tijd? Wat een onzin
Een huis wordt momenteel iets van 7 a 8% meer waard op jaar basis. Bij een huis van 2.5 ton is dat dus ongeveer 20.000 per jaar of 1.666 per maand. Dus ja, duizenden euro duurder in een paar maand.quote:Op zaterdag 29 augustus 2020 16:20 schreef DJEblender het volgende:
[..]
jij denkt dat een huis duizenden euro's duurder wordt in een paar maanden tijd? Wat een onzin
Als ik conservatief reken is mijn huis de afgelopen 3 jaar gemiddeld 5500 euro per maand duurder geworden. Dus ja.quote:Op zaterdag 29 augustus 2020 16:20 schreef DJEblender het volgende:
[..]
jij denkt dat een huis duizenden euro's duurder wordt in een paar maanden tijd? Wat een onzin
het is niet eens een maandsalaris want in verreweg de meeste gevallen wordt de overdrachtsbelasting meegefinancieerd in de hypotheek. Dus gaat het om enkele euro's per maand gerekend over de looptijd van de hypotheek. Alleen als ie het huis in 1 keer afrekent gaat het TS een maandsalaris schelen maar dat betwijfel ik ten zeerstequote:Op vrijdag 28 augustus 2020 20:01 schreef SwitchSwatch het volgende:
[..]
Omdat je dan wellicht het huis wat je graag wilt misloopt misschien? Als zou ik nu een huis tegenkomen waar ik echt graag in wil wonen, ga ik niet wachten op een ander huis om 5k te besparen..
Het is namelijk maar 1 maandsalaris 😑
Dat kan toch niet, de overdrachtsbelasting meefinancieren?quote:Op zondag 30 augustus 2020 13:44 schreef Karstman het volgende:
[..]
het is niet eens een maandsalaris want in verreweg de meeste gevallen wordt de overdrachtsbelasting meegefinancieerd in de hypotheek. Dus gaat het om enkele euro's per maand gerekend over de looptijd van de hypotheek. Alleen als ie het huis in 1 keer afrekent gaat het TS een maandsalaris schelen maar dat betwijfel ik ten zeerste
Oh niet meer zie ik. Dat was nog wel zo toen ik mijn huidige hypotheek afsloot zie ik. Dan komt het uit het eigen geld van de koper en dan kan het je inderdaad een maandsalaris schelen, of meer voor normale mensen.quote:Op zondag 30 augustus 2020 13:48 schreef skrn het volgende:
[..]
Dat kan toch niet, de overdrachtsbelasting meefinancieren?
Daarom wil men die afschaffen voor starters, dat is namelijk het punt, je moet het contant kunnen neerleggen, en dan zouden mensen met knaken in het voordeel zijn.quote:Op zondag 30 augustus 2020 13:53 schreef Karstman het volgende:
[..]
Oh niet meer zie ik. Dat was nog wel zo toen ik mijn huidige hypotheek afsloot zie ik. Dan komt het uit het eigen geld van de koper en dan kan het je inderdaad een maandsalaris schelen, of meer voor normale mensen.
Half 2018 nog wel hoor ... iets met taxateursquote:Op zondag 30 augustus 2020 13:48 schreef skrn het volgende:
[..]
Dat kan toch niet, de overdrachtsbelasting meefinancieren?
Gefeliciteerd met je huis, inderdaad mogelijk vervelend van de 5k, maar idem zou je huis in 2021 sowieso 5-10k duurder zijn. En kijk op de LT als je er met plezier en naar je zin woont, ben je die 5k zo vergeten.quote:
Jij doet precies hetzelfdequote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:31 schreef DJEblender het volgende:
[..]
Je klinkt als een verzuurde bittere oude man...
Even zien ben zo terugquote:Op maandag 31 augustus 2020 08:30 schreef Redbullkid het volgende:
Maar vanaf wanneer word het bepaald of je in aanmerking komt voor die 2%?
Is dat bij het tekenen voorlopig contract? Of bij het definitieve? Of pas zodra je hypotheek betaald of afsluit?
Ik heb het voorlopig koopcontract getekend. Maar ik ga pas juni 2021 het huis in.
Val ik ook nog in de prijzen?
Het totaalplaatje is dat iedereen die niet zelf in een woning gaat kopen maarliefst 8% moet betalen.quote:Op zaterdag 29 augustus 2020 16:31 schreef miro86 het volgende:
[..]
Jazeker. Een huis is waard wat de gek er voor over heeft. Per 1 januari kan de startende gek ineens 2% meer betalen. Logischerwijs verwacht ik dat starterswoningen binnen een paar maanden sneller in prijs zullen stijgen dan duurdere woningen.
Zoals ik het lees gaat de overdrachtsbelasting van 2% naar 8% voor kopers die een tweede woning kopen. Dus niet voor alle overige kopers.quote:Op maandag 31 augustus 2020 09:43 schreef Piger het volgende:
Absurde regeling.
Allereerst omdat dit amper starters gaat helpen. Huizenprijzen worden duurder. Elke starter die het wel kan betalen heeft nu 2% meer budget en elke niet-starter die het geld heeft zal dus ook meer bieden.
Als je starters wilt helpen, moet je ofwel zorgen voor meer bouw van woningen in lage prijsklasse ofwel voor gemakkelijkere doorstroom naar tweede woning.
Vreemd ook dat er vooralsnog alleen wordt gekeken naar moment van koop eerste woning en niet naar de waarde. Willen we starters die samen 500k kunnen lenen ook faciliteren?
Vervolgens gaat de overdrachtsbelasting ook nog eens van 2% naar 8% voor alle andere kopers.
En dan is het concept overdrachtsbelasting sowieso al belachelijk. Waarom wil je (de) motiveren te kopen/verkopen?
Voor de economie maar ook voor minder woon-werk verkeer moet je toch woning transacties juist stimuleren.
Maak dan gewoon een winstbelasting op woningen. Af te tikken zodra je niets nieuws koopt of wanneer je overlijdt.
Een woning zonder de intentie hier het hoofdverblijf van te maken las ik eldersquote:Op maandag 31 augustus 2020 09:46 schreef Pro_Shifty het volgende:
[..]
Zoals ik het lees gaat de overdrachtsbelasting van 2% naar 8% voor kopers die een tweede woning kopen. Dus niet voor alle overige kopers.
Dat lijkt mij een mooie definitie. Het komt natuurlijk wel eens voor dat je een nieuw hoofdverblijf koopt voordat het oude verkocht is. In dat geval blijft het gewoon 2%.quote:Op maandag 31 augustus 2020 09:50 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Een woning zonder de intentie hier het hoofdverblijf van te maken las ik elders
Een tweede of de tweede?quote:Op maandag 31 augustus 2020 09:46 schreef Pro_Shifty het volgende:
[..]
Zoals ik het lees gaat de overdrachtsbelasting van 2% naar 8% voor kopers die een tweede woning kopen. Dus niet voor alle overige kopers.
Het betreft een tweede huis als in een extra huis. Het gaat om particuliere beleggers die een huis kopen en deze vervolgens verhuren en dus niet zelf in de woning gaan wonen.quote:Op maandag 31 augustus 2020 11:04 schreef Piger het volgende:
Een tweede of de tweede?
Dus alsin een extra huis of de tweede keer dat je een woning koopt?
Nederland kent al een heel laag tarief op de overdacht van woningen. Zonder hypotheek ben je met 2% overdrachtsbelasting en 500 euro voor de notaris klaar. Ik heb zelf geen ervaringen met het kopen van huizen in het buitenland, maar als ik zo rondlees, is een bedrag rond de 10% niet ongebruikelijk in veel Europese landen. En dat natuurlijk in Nederland 10 jaar terug net zo.quote:Op maandag 31 augustus 2020 09:43 schreef Piger het volgende:
Absurde regeling.
Allereerst omdat dit amper starters gaat helpen. Huizenprijzen worden duurder. Elke starter die het wel kan betalen heeft nu 2% meer budget en elke niet-starter die het geld heeft zal dus ook meer bieden.
Als je starters wilt helpen, moet je ofwel zorgen voor meer bouw van woningen in lage prijsklasse ofwel voor gemakkelijkere doorstroom naar tweede woning.
Vreemd ook dat er vooralsnog alleen wordt gekeken naar moment van koop eerste woning en niet naar de waarde. Willen we starters die samen 500k kunnen lenen ook faciliteren?
Vervolgens gaat de overdrachtsbelasting ook nog eens van 2% naar 8% voor alle andere kopers.
En dan is het concept overdrachtsbelasting sowieso al belachelijk. Waarom wil je (de) motiveren te kopen/verkopen?
Voor de economie maar ook voor minder woon-werk verkeer moet je toch woning transacties juist stimuleren.
Maak dan gewoon een winstbelasting op woningen. Af te tikken zodra je niets nieuws koopt of wanneer je overlijdt.
De grootste kostenpost weglaten om je punt te maken is wel wat raar....quote:Op maandag 31 augustus 2020 13:04 schreef skrn het volgende:
[..]
Nederland kent al een heel laag tarief op de overdacht van woningen. Zonder hypotheek ben je met 2% overdrachtsbelasting en 500 euro voor de notaris klaar. Ik heb zelf geen ervaringen met het kopen van huizen in het buitenland, maar als ik zo rondlees, is een bedrag rond de 10% niet ongebruikelijk in veel Europese landen. En dat natuurlijk in Nederland 10 jaar terug net zo.
Het verlagen naar 0% kost wel de overheid weer geld, geld dat ergens anders vandaan moet worden gehaald. Dus ik snap het eigenlijk niet. Los daarvan is de uitvoerbaarheid ruk, en is een 3-schrijven systeem voor de overdrachtsbelasting werkelijk absurd.
0% voor starter (hoe defineer je starter), 2% voor woningen eigen gebruik, en 8% overig, hoe verzin je dat nou?
En dat is?quote:Op maandag 31 augustus 2020 13:09 schreef sjorsie1982 het volgende:
[..]
De grootste kostenpost weglaten om je punt te maken is wel wat raar....
Dat weet nog niemand. Tot nu toe is het ook maar een onbevestigde bericht uit 'Haagse bronnen', meestal kloppen die maar het zou ook zomaar kunnen dat het met prinsjesdag anders uitpakt.quote:Op zondag 6 september 2020 11:07 schreef Rambow het volgende:
Hoe werkt dit als je samen een huis koopt leeftijden 36 en 32? Val je er dan buiten?
De regels worden mogelijk vooral lastig als een al een eigen huis heeft gehad en de ander niet.quote:Op zondag 6 september 2020 11:07 schreef Rambow het volgende:
Hoe werkt dit als je samen een huis koopt leeftijden 36 en 32? Val je er dan buiten?
Dat hebben we beide nog niet, momenteel huur. Even afwachten dus of daar duidelijkheid over komt.quote:Op zondag 6 september 2020 11:19 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Het wordt vooral lastig al een al een eigen huis heeft gehad en de ander niet.
Hoe dat gaat uitpakken ben ik ook benieuwd. Mochten wij komende jaren nog een keer verhuizen, dan val ik in de categorie doorstromer en 35+, en valt partner in de categorie eerste woning en (waarschijnlijk) nog geen 35.quote:Op zondag 6 september 2020 11:19 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
De regels worden mogelijk vooral lastig als een al een eigen huis heeft gehad en de ander niet.
Is hier nu antwoord op gekomen vandaag?quote:Op maandag 7 september 2020 21:14 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Hoe dat gaat uitpakken ben ik ook benieuwd. Mochten wij komende jaren nog een keer verhuizen, dan val ik in de categorie doorstromer en 35+, en valt partner in de categorie eerste woning en (waarschijnlijk) nog geen 35.
We zullen zien..
Ja, op basis van je leeftijd naar rato van verdeling hypotheek. Dus als het 50/50 inbreng is dan betaalt je meissie 0 % over die 50% en jij 2% over jouw 50%.quote:Op dinsdag 15 september 2020 15:22 schreef Rambow het volgende:
[..]
Is hier nu antwoord op gekomen vandaag?
Zo lang staat die nog niet op 2% tot 2011 was dat nog 6%.quote:Op maandag 31 augustus 2020 13:04 schreef skrn het volgende:
[..]
Nederland kent al een heel laag tarief op de overdacht van woningen. Zonder hypotheek ben je met 2% overdrachtsbelasting en 500 euro voor de notaris klaar.
Ja. er is toen historisch gecompenseerd. Ik heb geld terug gestort gekregen.quote:Op dinsdag 15 september 2020 16:32 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Zo lang staat die nog niet op 2% tot 2011 was dat nog 6%.
Denken mensen hier nu ook dat kopers in 2010 nog eens 4% gecompenseerd zijn?
Ik ook. Ik had 6% en een jaar later werd het 2%.quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:27 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Huil niet ik heb 6% overdrachtsbelasting moeten betalen des tijds.
jij komt er met 2% goed van af.
Kun je ons aangeven hoe sjors en ik daar met terugwerkende kracht ook nog gebruik van kunnen maken.quote:Op woensdag 16 september 2020 11:56 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Ja. er is toen historisch gecompenseerd. Ik heb geld terug gestort gekregen.
1 juli ging het in met terugwerkende kracht tot 15 juni. Als je daar tussen viel 😋quote:Op woensdag 16 september 2020 12:20 schreef Basp1 het volgende:
[..]
Kun je ons aangeven hoe sjors en ik daar met terugwerkende kracht ook nog gebruik van kunnen maken.
1 juni 2021? Je wacht bijna een jaar op je huis?quote:Op woensdag 16 september 2020 11:09 schreef Redbullkid het volgende:
Maar ik heb dit jaar het voorlopige koopcontract gegekent. Ik ga er 1 juni 2021 in en dan teken ik ook de definitieve koopacte.
Lees ik goed dat ze adviseren de regeling uit te stellen tot januari 2023?quote:Op donderdag 24 september 2020 18:24 schreef Landgeld het volgende:
Nieuws - het voorstel voor overdrahtsbelasting is dus afgewezen door Raad van State. Iemand die hier meer over weet? Voor mij persoonlijk balen - het scheelt veel geld.
Bron: https://rechtennieuws.nl/(...)verdrachtsbelasting/
Nou eigenlijk kraken ze het volledig af, met de argumenten die in dit topic ook voorbij zijn gekomen (maatregel leidt tot prijsstijgingen, hogere hypotheekschulden en een slechtere huurmarkt). Met daarbij ook nog de opmerking dat de Belastingdienst er pas in 2023 klaar voor is.quote:Op donderdag 24 september 2020 19:01 schreef Godfried_met_den_baard het volgende:
[..]
Lees ik goed dat ze adviseren de regeling uit te stellen tot januari 2023?
De vraag is dus nog of dit wordt overgenomen. Gaat het vooralsnog door? Of is het nu van de baan?quote:Op donderdag 24 september 2020 19:04 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Nou eigenlijk kraken ze het volledig af, met de argumenten die in dit topic ook voorbij zijn gekomen (maatregel leidt tot prijsstijgingen, hogere hypotheekschulden en een slechtere huurmarkt). Met daarbij ook nog de opmerking dat de Belastingdienst er pas in 2023 klaar voor is.
Nee de wet is volgens mij gewoon ingediend bij de Tweede Kamer. Nu wordt alleen het advies van de raad van state openbaar. Dat is slechts een adviesorgaan natuurlijk, die kan je ook negeren.quote:Op donderdag 24 september 2020 19:07 schreef Landgeld het volgende:
[..]
de vraag is dus nog of dit wordt overgenomen Of is het nu van de baan?
TVPquote:Op donderdag 24 september 2020 19:07 schreef Landgeld het volgende:
[..]
De vraag is dus nog of dit wordt overgenomen. Gaat het vooralsnog door? Of is het nu van de baan?
Is het advies van de RvS leidend, of kan het kabinet zelf besluiten?
Hier ook. Afwachten dus.quote:Op donderdag 24 september 2020 19:19 schreef LeoLucy het volgende:
[..]
TVP
Momenteel bezig met een huis kopen, bod is al geaccepteerd. Zijn beide starter, dus zou mooi zijn als de overheid er snel uit is of de nieuwe wet doorgaat of niet...
Jup. Daardoor minder concurrentiequote:Op donderdag 24 september 2020 18:30 schreef Landgeld het volgende:
[..]
1 juni 2021? Je wacht bijna een jaar op je huis?
Het lijkt me dat het 8% gaat worden voor iedereen die niet zelf in de aangekochte woning gaat wonen. Of iemand het nu koopt om te verhuren of om op te knappen en met winst door te verkopen etc, voor hun gaat het 8% worden.quote:Op maandag 31 augustus 2020 09:46 schreef Pro_Shifty het volgende:
[..]
Zoals ik het lees gaat de overdrachtsbelasting van 2% naar 8% voor kopers die een tweede woning kopen. Dus niet voor alle overige kopers.
Dat laatste is natuurlijk gewoon precies wat er gebeurt. Een huis blijft een goede investering op lange termijn en hogere kosten schrikken beleggers niet af. Die berekenen ze gewoon door in de huurprijs. Of dat nou een hogere overdrachtsbelasting of andere vormen van belasting is.quote:Op vrijdag 25 september 2020 13:23 schreef tstile het volgende:
[..]
Het lijkt me dat het 8% gaat worden voor iedereen die niet zelf in de aangekochte woning gaat wonen. Of iemand het nu koopt om te verhuren of om op te knappen en met winst door te verkopen etc, voor hun gaat het 8% worden.
Dat zal waarschijnlijk te voorkomen zijn door in te schrijven op het adres in de GBA. Maargoed je kan maar in 1 adres ingeschreven staan.
Ik snap niet dat zoveel mensen hier tegen zijn. Het maakt woningen duurder voor beleggers. Dus in de bied-oorlog tussen starters en beleggers hebben de starters dan een voorsprong.
Maargoed, de kans dat dit erdoor komt is klein. Daarvoor is de invloed van de elite op de politiek te groot.
Die 8% belasting plus het in de toekomst hoger belasten van woningen die voor verhuur worden gebruikt kan ervoor zorgen dat beleggers die woningen zullen gaan afstoten. Dat zou kansen geven voor de particuliere koper. Maargoed dan moeten die belastingen wel fors omhoog. Anders betalen beleggers klakkeloos meer en gooien ze simpelweg de huren omhoog.
Ja want het maakt een enorm verschil voor de beleggers!?quote:Op vrijdag 25 september 2020 13:23 schreef tstile het volgende:
[..]
Ik snap niet dat zoveel mensen hier tegen zijn. Het maakt woningen duurder voor beleggers. Dus in de bied-oorlog tussen starters en beleggers hebben de starters dan een voorsprong.
Goed plan, zou er wmbt bij mogen. Maar dan wel met intensieve controles.quote:Op vrijdag 25 september 2020 13:36 schreef Accordtje het volgende:
[..]
Dat laatste is natuurlijk gewoon precies wat er gebeurt. Een huis blijft een goede investering op lange termijn en hogere kosten schrikken beleggers niet af. Die berekenen ze gewoon door in de huurprijs. Of dat nou een hogere overdrachtsbelasting of andere vormen van belasting is.
De enige manier om dit tegen te gaan is particulier verhuren alleen toestaan voor recreatief gebruik voor maximaal een x aantal maanden per jaar. Het beperken van de verhuurmogelijkheden zal pas voor een afname van interesse bij particuliere beleggers zorgen.
Nu zijn de beleggers nog ff fanatiek. Die gaan 8% betalen. Kun je beter concurreren met starters.quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:53 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Ja en dan met alle starters tegelijk in Januari weer de markt op. Zal vast leuk zijn voor de huizenprijzen dan is je 2% kadootje snel verdampt.
Uiteraard met intensieve controles erop....goed voor de werkgelegenheid ook meteen!quote:Op vrijdag 25 september 2020 13:54 schreef tstile het volgende:
[..]
Goed plan, zou er wmbt bij mogen. Maar dan wel met intensieve controles.
En/of gewoon onmogelijk maken om meer dan 1 huis te bezitten.
En wat los je daarmee op? Er komen geen huizen bij. Het is niet alsof beleggers huizen leeg laten staan. Het enige wat je daarmee bereikt is dat mensen die graag willen huren, minder keuze hebben en gedwongen worden om voor een koopwoning te kiezen.quote:Op vrijdag 25 september 2020 13:36 schreef Accordtje het volgende:
[..]
Dat laatste is natuurlijk gewoon precies wat er gebeurt. Een huis blijft een goede investering op lange termijn en hogere kosten schrikken beleggers niet af. Die berekenen ze gewoon door in de huurprijs. Of dat nou een hogere overdrachtsbelasting of andere vormen van belasting is.
De enige manier om dit tegen te gaan is particulier verhuren alleen toestaan voor recreatief gebruik voor maximaal een x aantal maanden per jaar. Het beperken van de verhuurmogelijkheden zal pas voor een afname van interesse bij particuliere beleggers zorgen.
Nee, dat is juist het hele punt dat die beleggers die huizen niet leeg laten staan. Die kopen ze juist om tegen hoge prijzen te verhuren en het probleem is nou juist dat steeds meer mensen gedwongen worden om een woning te huren tegen steeds hoger wordende huurprijzen, omdat ze niet in aanmerking komen voor een koopwoning.quote:Op vrijdag 25 september 2020 14:51 schreef stavromulabeta het volgende:
En wat los je daarmee op? Er komen geen huizen bij. Het is niet alsof beleggers huizen leeg laten staan. Het enige wat je daarmee bereikt is dat mensen die graag willen huren, minder keuze hebben en gedwongen worden om voor een koopwoning te kiezen.
Dit vind ik altijd maar een rare redenering. Verhuurders rekenen volgens mij helemaal niets door, die vragen gewoon het maximale wat ze kunnen vragen. Als ze maximaal 1500 euro huur voor een woning kunnen krijgen, dan vragen ze 1500 euro huur. Verhoog je de kosten, dan vragen ze nog steeds 1500 euro (of ze zien er vanaf)quote:Op vrijdag 25 september 2020 13:36 schreef Accordtje het volgende:
[..]
hogere kosten schrikken beleggers niet af. Die berekenen ze gewoon door in de huurprijs.
Het klopt ook niet, maar verhuurders hebben dan "een stok gevonden om de hond te slaan". Ze zeggen hogere kosten te hebben, maar rekenen gewoon de maximale huur.quote:Op vrijdag 25 september 2020 15:50 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Dit vind ik altijd maar een rare redenering. Verhuurders rekenen volgens mij helemaal niets door, die vragen gewoon het maximale wat ze kunnen vragen. Als ze maximaal 1500 euro huur voor een woning kunnen krijgen, dan vragen ze 1500 euro huur. Verhoog je de kosten, dan vragen ze nog steeds 1500 euro (of ze zien er vanaf)
Als zo'n prijsmechanisme er wel in zou zitten dan zou het omgekeerde ook waar moeten zijn, namelijk dat een verlaging van de overdrachtsbelasting voor een verlaging van de huurprijzen zou zorgen. Je hoeft alleen naar de huren vanaf 2011 te kijken om te zien dat dat niet klopt
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |