WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Geen idee, tevens wordt er soms ook lager ingezet om meer kijkers te trekken.quote:Op vrijdag 28 augustus 2020 17:02 schreef bitterbal het volgende:
Hebben jullie toevallig een idee tot hoeveel er gemiddeld boven de vraagprijs wordt geboden?
Dit lijkt me niet de juiste samenvatting. Nederland is wel aan het herstellen van een hypotheek probleem. De Europese Commissie stelt alleen dat het probleem op dit moment nog steeds te groot is. Als je Nederland vergelijkt met de andere landen is dat ook gewoon waar. De particuliere schuld in Nederland is behoorlijk groot.quote:
De wereld bevolking was 1 miljard in 1800.
De wereld bevolking was 1,6 miljard in 1900.
De wereld bevolking 7,7 miljard in 2019.
Tel maar door, een huizen tekort gaat altijd blijven tenzij mensen minder kinderen gaan nemen, en dat doen ze dus niet.
De wereld bevolking was 1,6 miljard in 1900.
De wereld bevolking 7,7 miljard in 2019.
Tel maar door, een huizen tekort gaat altijd blijven tenzij mensen minder kinderen gaan nemen, en dat doen ze dus niet.
Op vrijdag 4 november 2011 09:39 schreef Blik het volgende:
"Sinds wanneer is maart de derde maand van het jaar?"
61% van alle statistieken zijn nutteloos.
Vind je dat ik een internet verdien? Klik hier!
"Sinds wanneer is maart de derde maand van het jaar?"
61% van alle statistieken zijn nutteloos.
Vind je dat ik een internet verdien? Klik hier!
Eigenlijk hebben we nu een groter probleem.quote:
[..]
Dit lijkt me niet de juiste samenvatting. Nederland is wel aan het herstellen van een hypotheek probleem. De Europese Commissie stelt alleen dat het probleem op dit moment nog steeds te groot is. Als je Nederland vergelijkt met de andere landen is dat ook gewoon waar. De particuliere schuld in Nederland is behoorlijk groot.
Langzamerhand zijn de spaarhypotheken aan het uitsterven en is dat kapitaal wat in het spaarpotje zat vaak gebruikt om af te lossen op een nieuwe hypotheek bij het oversluiten.
Een deel van de hypotheekschuld was eerder dan ook gedekt met spaar of beleggingsproducten ten behoeve van de aflossing. Als iemand een spaarhypotheek had die voor 2/3 vol zat werd dat niet meegenomen in dergelijke berekeningen. Geen wonder dat de bruto hypotheekschuld extreem hoog was.
Eerlijk gezegd was de spaarhypotheek ook een walgelijk gedrocht, sommige mensen leenden zelfs extra om dat in het spaardeel te storten en fiscaal voordeel mee te behalen, bij de beleggingshypotheken is dit dan ook gruwelijk misgegaan in die jaren.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
Ik houd al 5 jaar vraagprijzen (via Funda) en daadwerkelijke koopprijzen (via het Kadaster) bij van de huizen bij mij in de straat (Amsterdam binnen de ring).quote:
Hebben jullie toevallig een idee tot hoeveel er gemiddeld boven de vraagprijs wordt geboden?
Er wordt hier bij de meeste huizen tussen de 4 en 8 procent overboden.
Heb er zelf ook 4 procent bovenop moeten doen toen ik kocht.
In Nederland is al jaren onder sterfte en loopt inwoners alleen toe door migratie. Daarnaast zijn huishoudens steeds kleiner.quote:
De wereld bevolking was 1 miljard in 1800.
De wereld bevolking was 1,6 miljard in 1900.
De wereld bevolking 7,7 miljard in 2019.
Tel maar door, een huizen tekort gaat altijd blijven tenzij mensen minder kinderen gaan nemen, en dat doen ze dus niet.
Via kadaster bijhouden kost geld toch?quote:
[..]
Ik houd al 5 jaar vraagprijzen (via Funda) en daadwerkelijke koopprijzen (via het Kadaster) bij van de huizen bij mij in de straat (Amsterdam binnen de ring).
Er wordt hier bij de meeste huizen tussen de 4 en 8 procent overboden.
Heb er zelf ook 4 procent bovenop moeten doen toen ik kocht.
Ja dat kost een paar euro. Je kunt het opvragen per postcode en de gegevens gaan 5 jaar terug.quote:
[..]
Via kadaster bijhouden kost geld toch?
toen je jouw bod deed heb je toen gelijk hoger geboden?quote:
[..]
Ja dat kost een paar euro. Je kunt het opvragen per postcode en de gegevens gaan 5 jaar terug.
Ja, op advies van mijn aankoopmakelaar, die zei hoeveel ik moest overbieden om een goede kans te maken.quote:
[..]
toen je jouw bod deed heb je toen gelijk hoger geboden?
Je krijgt maar een kans om een bod uit te brengen.
Was mijn tweede bod op een huis, dus de hele zoektocht ging erg makkelijk en snel, als je maar een goed bod doet.
Ik had wel het hoogste bod, maar had een financieringsvoorbehoud gemaakt. Iemand anders had minder geboden maar zonder voorbehoud.
De verkoper wilde wel ingaan op mijn bod maar dan moest ik het voorbehoud laten vallen, wat ik toen maar heb gedaan. Was wel beetje spannend maar ik wist vrij zeker dat de hypotheek geen probleem ging worden.
Dat is toch precies wat ik bevestigde? Behalve dat ik EU schreef waar het EC moest zijn?quote:
Nederland is wel aan het herstellen van een hypotheek probleem. De Europese Commissie stelt alleen dat het probleem op dit moment nog steeds te groot is. Als je Nederland vergelijkt met de andere landen is dat ook gewoon waar.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Is ook zo, diende alleen om de zakken van hypotheekadviseurs en verzekeringsmaatschappijen te vullen. Je ziet nu op diverse forums, e mensen met een spaarhypotheek met de vraag hoe ze in vredesnaam de pot gevuld krijgen met een rente van 1% of zo.quote:
Eerlijk gezegd was de spaarhypotheek ook een walgelijk gedrocht, sommige mensen leenden zelfs extra om dat in het spaardeel te storten en fiscaal voordeel mee te behalen, bij de beleggingshypotheken is dit dan ook gruwelijk misgegaan in die jaren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou lekker.quote:
In Nederland is al jaren onder sterfte en loopt inwoners alleen toe door migratie. Daarnaast zijn huishoudens steeds kleiner.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dapper man!quote:
Ja, op advies van mijn aankoopmakelaar, die zei hoeveel ik moest overbieden om een goede kans te maken.
Je krijgt maar een kans om een bod uit te brengen.
Was mijn tweede bod op een huis, dus de hele zoektocht ging erg makkelijk en snel, als je maar een goed bod doet.
Ik had wel het hoogste bod, maar had een financieringsvoorbehoud gemaakt. Iemand anders had minder geboden maar zonder voorbehoud.
De verkoper wilde wel ingaan op mijn bod maar dan moest ik het voorbehoud laten vallen, wat ik toen maar heb gedaan. Was wel beetje spannend maar ik wist vrij zeker dat de hypotheek geen probleem ging worden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik vind het wel een interessante stelling en ook zeker deels waar. Wel overschat je de dekking van de hypothecaire schuld vermoed ik.quote:
[..]
Eigenlijk hebben we nu een groter probleem.
Langzamerhand zijn de spaarhypotheken aan het uitsterven en is dat kapitaal wat in het spaarpotje zat vaak gebruikt om af te lossen op een nieuwe hypotheek bij het oversluiten.
Een deel van de hypotheekschuld was eerder dan ook gedekt met spaar of beleggingsproducten ten behoeve van de aflossing. Als iemand een spaarhypotheek had die voor 2/3 vol zat werd dat niet meegenomen in dergelijke berekeningen. Geen wonder dat de bruto hypotheekschuld extreem hoog was.
Eerlijk gezegd was de spaarhypotheek ook een walgelijk gedrocht, sommige mensen leenden zelfs extra om dat in het spaardeel te storten en fiscaal voordeel mee te behalen, bij de beleggingshypotheken is dit dan ook gruwelijk misgegaan in die jaren.
Als ik naar deze gegevens kijk tussen 2013 en 2017, dan zie je op pagina 25 inderdaad een verschuiving naar de "ongedekte" lening. Alleen kan ik niet herleiden hoeveel al was afgelost in die spaar/beleg producten. Dus als je een spaarhypotheek 5 jaar hebt aangehouden en daarna wisselt, kan je nauwelijks spreken over een verschil in de netto hypotheek.
Heb jij wellicht cijfers waar je de stelling meer mee kan onderbouwen?
Ik schreef dat de richting de goede kant op gaat. Daarvan zei je dat de EU of EC dat niet vindt.quote:
[..]
Dat is toch precies wat ik bevestigde? Behalve dat ik EU schreef waar het EC moest zijn?
De richting is wel goed, alleen het eindresultaat nog steeds onvoldoende. Daarom de nuance die ik aanbracht.
Blijven allemaal legale schurken die ons allemaal oplichten waar we bij staan.quote:
2240 adviseur
822 taxatie
738 notaris hypotheekakte
Vanaf 1-1-21 worden huizen dus nog duurder.quote:
Goedemorgen,
Vanochtend met een heel ander gevoel de auto ingestapt. Geen overdrachtsbelasting meer voor starters. Op Facebook zie ik tientallen mensen klagen. Hebben wij starters nu wel geluk vanaf Januari? De klagende mensen geven aan dat ze dit jaar nog een huis hebben gekocht en daardoor 6000/7000 euro teveel hebben betaald wat ze hadden kunnen investeren in het huis.Wat is nu de situatie en wat klopt er?
Voorbeeld 1 2020 Starter:
Huis te koop 300.000 euro
Koper kosten en overdrachtsbelasting 10.000 a 12.000 euro
10 procent eigen inleg 30.000
Voorbeeld 2 2020 Starter:
Huis te koop 300.000 euro
Koper kosten en overdrachtsbelasting 10.000 a 12.000 euro
Eigen inleg is niet nodig als je 300.000 euro kan lenen
Voorbeeld 3 2021 Starter:
Huis te koop 300.000 euro
Koper kosten 4000 euro
Eigen inleg is niet nodig
Punt is dat ik verschillende verhalen hoor over eigen inleg. De 1 zegt is niet nodig de ander weer wel.
Wat is juist?
Bij ons doen ze tegenwoordig nieuwbouwwoning met erfpacht.quote:
Duurdere nieuwbouwprojecten? Vanuit woningbouw? Nou hier in de buurt (niet randstad) word alle nieuwbouw fixed price en zeker niet te duur. Keurig toeslag voor te krijgen.
Wat (en waar) is een normale woning en wat is volgens jou een normaal loon 🤷♂️
Ik dacht in eerste instantie dat de prijzen amper waren gestegen maar er komt nog 200k voor de grond bij
[ Bericht 15% gewijzigd door Sport_Life op 29-08-2020 00:38:12 ]
Ik had het over woningbouwnieuwbouwquote:Op zaterdag 29 augustus 2020 00:32 schreef Sport_Life het volgende:
[..]
Bij ons doen ze tegenwoordig nieuwbouwwoning met erfpacht.
Ik dacht in eerste instantie dat de prijzen amper waren gestegen maar er komt nog 200k voor de grond bij
Succes met een hypotheek krijgen voor zo'n huis met erfpacht.quote:
[..]
Bij ons doen ze tegenwoordig nieuwbouwwoning met erfpacht.
Ik dacht in eerste instantie dat de prijzen amper waren gestegen maar er komt nog 200k voor de grond bij
quote:
Blijven allemaal legale schurken die ons allemaal oplichten waar we bij staan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
