WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.1%, dus netto 4,5% op deze propositie.quote:Op woensdag 26 augustus 2020 15:46 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Jaco078, ik vond eerlijk gezegd de tarieven van CrowdPartners niet helemaal helder omschreven. Betaal je daar per saldo meer dan bij andere platformen?
https://www.crowdpartners.nl/tarievenNLinvesteert,
helemaal onderaan staat
De Stichting Zekerheden NLInvesteert verkrijgt ten behoeve van de investeerders een notariële volmacht om het object in Etten-Leur te verkopen en de vrijkomende gelden te gebruiken voor (terug)betaling van de hoofdsom, rente en kosten.
dus geen hypotheek maar wel mogen verkopen snap ik nietNLI heeft bij de betreffende lener al een miljoen uitstaan. Pitch niet meer te zien op de site en ook niet genoemd in de nieuwe pitch.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Een volmacht houdt volgens mij in, dat je de woning mag verkopen, maar niet direct dat je ook de beschikking krijgt over de verkoopopbrengst. Deze zullen primair naar de eigenaar of hypotheek houder van het pand gaan.quote:
NLinvesteert,
helemaal onderaan staat
De Stichting Zekerheden NLInvesteert verkrijgt ten behoeve van de investeerders een notariële volmacht om het object in Etten-Leur te verkopen en de vrijkomende gelden te gebruiken voor (terug)betaling van de hoofdsom, rente en kosten.
dus geen hypotheek maar wel mogen verkopen snap ik nietDat klopt. Ook deze- net als de vorige- wordt door innercrowd van NLI gefinancierd. Ze willen dan niet open en bloot alle info zichtbaar hebben voor alle sitebezoekers.quote:
NLI heeft bij de betreffende lener al een miljoen uitstaan. Pitch niet meer te zien op de site en ook niet genoemd in de nieuwe pitch.
Nadeel hiervan: de pitches zijn alleen nog te lezen via de link in de initiële e-mail.Wel degelijk wordt er nagedacht of de verhuur moreel door de beugel kan.
Dat is een van de redenen dat de openstaande projecten bij SiG niet vollopen.
Andere projecten die wel prima zijn, lopen nog steeds prima bij SiG en zijn snel vol.Klopt stond in de laatste nieuwsbriefquote:
https://investeren.sameni(...)s-bekkerstraat-65-ab
lijkt te zijn teruggetrokken.
Of het moreel verantwoord is , is ook nog ieders persoonlijke afweging, of het vergunningtechnisch allemaal in orde en correct is zeker ook van belang, om evt gelazer te voorkomen.quote:
Wel degelijk wordt er nagedacht of de verhuur moreel door de beugel kan.
Dat is een van de redenen dat de openstaande projecten bij SiG niet vollopen.
Andere projecten die wel prima zijn, lopen nog steeds prima bij SiG en zijn snel vol.
Men kan (en evt moet) daar in pitches iets over gaan vermelden. Bij CRE / Berlagetjes pitches worden daar weleens mededelingen over gedaan, en kun je de aanvragen, meldingen en besluiten ook zelf terugvinden op internet. Zaandam & Groningen en de laatsten van SIG heb ik nog niets over gevondenOverdrachtsbelasting beleggers (niet zelf-bewoners) gaat naar 8%:
https://www.ad.nl/wonen/k(...)r-starters~a6849608/Het kabinet gaat daarom de overdrachtsbelasting voor particuliere beleggers verhogen van 2 naar 8 procent.
Daarnaast gaat het kabinet de overdrachtsbelasting voor bedrijfspanden verhogen van 6 naar 8 procent.
Dit zou echt bizar zijnAls inwoner van Nederlander denk ik een oke, maatregel. Als belleger minder intresant, zeker omdat dit ook een klap gaat geven in panden in verhuurde staat.quote:Op donderdag 27 augustus 2020 15:54 schreef Beagle_W het volgende:
Overdrachtsbelasting beleggers (niet zelf-bewoners) gaat naar 8%:
https://www.ad.nl/wonen/k(...)r-starters~a6849608/
[ Bericht 3% gewijzigd door Hanzul2 op 27-08-2020 16:39:03 ]Dit zal dus zeker van invloed zijn op de waarde van de op SIG gefinancierde panden. Ben benieuwd of dit terug gaan zien in het rente percentage in met name schaal 2 en 3.quote:
Overdrachtsbelasting beleggers (niet zelf-bewoners) gaat naar 8%:
https://www.ad.nl/wonen/k(...)r-starters~a6849608/Die bellegers kunnen denk ik beter gaan stoppen, als je eerst al 10-12% kosten moet maken (8% + kosten notaris,taxatie en kosten SIG), bij de huidige prijzen. Ben eerder benieuwd of we nog veel projecten bij SIG gaan zien en wat dit betekend voor de continuïteit, van het platform.quote:
[..]
Dit zal dus zeker van invloed zijn op de waarde van de op SIG gefinancierde panden. Ben benieuwd of dit terug gaan zien in het rente percentage in met name schaal 2 en 3.
Voor de lange termijn beleggers misschien juist nu een extra stimulans om voor 1 januari nog wat extra panden aan te kopen.quote:
Ben eerder benieuwd of we nog veel projecten bij SIG gaan zienDat denk ik ook ja, gaat per 1-1-2021 deze regel in?quote:Op donderdag 27 augustus 2020 16:50 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Voor de lange termijn beleggers misschien juist nu een extra stimulans om voor 1 januari nog wat extra panden aan te kopen.Volgens het AD wel...quote:
[..]
Dat denk ik ook ja, gaat per 1-1-2021 deze regel in?
Maar kan natuurlijk nog 10 keer wijzigen.
Voor ons als investeerders in veel van deze panden natuurlijk een slechte zaak. Weer een deur dicht om risico arm wat rendement te maken.Het kabinet gaat daarom de overdrachtsbelasting voor particuliere beleggers verhogen van 2 naar 8 procent.quote:
[..]
Volgens het AD wel...
Maar kan natuurlijk nog 10 keer wijzigen.
Voor ons als investeerders in veel van deze panden natuurlijk een slechte zaak. Weer een deur dicht om risico arm wat rendement te maken.
Daarnaast gaat het kabinet de overdrachtsbelasting voor bedrijfspanden verhogen van 6 naar 8 procent.
Betekent wel alleen particulieren?
Dan gaat iedereen in B.V.'s beleggen lijkt mij?Huurinkomsten is voor particulieren onbelast. Dat was juist de truc voor de particuliere beleggerquote:
[..]
Het kabinet gaat daarom de overdrachtsbelasting voor particuliere beleggers verhogen van 2 naar 8 procent.
Daarnaast gaat het kabinet de overdrachtsbelasting voor bedrijfspanden verhogen van 6 naar 8 procent.
Betekent wel alleen particulieren?
Dan gaat iedereen in B.V.'s beleggen lijkt mij?Dat weet ik.. Ging meer of de hogere overdrachtsbelasting ook voor BV's geldtquote:
[..]
Huurinkomsten is voor particulieren onbelast. Dat was juist de truc voor de particuliere beleggerJa, alleen moeten ze dan wel andere belasting betalen. Vraag me dan ook af hoe wooningaankopen vanuit een b.v gaan zien. Mogelijk word het dan een zakelijke investering en is het ook 8% overdrachtsbelasting.quote:
[..]
Dat weet ik.. Ging meer of de hogere overdrachtsbelasting ook voor BV's geldt
[ Bericht 6% gewijzigd door Hanzul2 op 27-08-2020 17:48:41 ]Ben benieuwd hoe dat vastgesteld gaat worden en of dat niet heel makkelijk te omzeilen is.quote:
Overdrachtsbelasting beleggers (niet zelf-bewoners) gaat naar 8%:
https://www.ad.nl/wonen/k(...)r-starters~a6849608/Zat ik me ook al af te vragen. Wie gaat deze verschillen 0%, 2%, 8% controleren en toepassen?quote:
[..]
Ben benieuwd hoe dat vastgesteld gaat worden en of dat niet heel makkelijk te omzeilen is.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
