COR Corona COVID-19 forum
Alles over het corona / COVID-19 virus.
> Anderhalf uur met de trein (van Centraal naar Centraal) enkele reis is idd pittig, wil je vriendin wel uit Zwolle weg?quote:Op maandag 16 november 2020 10:55 schreef Bosbeetle het volgende:
Wat bij niet helpt is dat ik eigenlijk een huis zoek met een voordeur in zwolle en een achterdeur in rotterdam. (ik woon nu in het weekend in zwolle (samen met mijn vriendin) en door de weeks (alleen) in schiedam). Ik heb echt helemaal niets met het westen alleen werk ik er wel, het liefst zou ik in zwolle wonen maar kwa reizen lukt dat niet. Het feit dat ik een ontzettend leuke baan heb die zo'n beetje om mij heen is gebouwd in Rotterdam helpt ook al niet. Het zullen wel first world problems zijn maar het is niet indeaal als je een baan hebt in een stad waar je niet wilt wonen. Bijkomend dat in het midden utrecht ligt en dat ik daar wel zou willen wonen maar dat daar de huizen onbetaalbaar zijn. (en als je iets buiten de stad kijkt nog onbetaalbaarder)
Vanaf Amersfoort Centraal is het een uurtje, maar Amersfoort is ook behoorlijk onbetaalbaar aan het worden, dan zit je al snel in Putten of Harderwijk, en dat scheelt weinig meer op je reistijd.
Als je met de auto reist zou je bijvoorbeeld nog naar Soesterberg kunnen kijken, geen idee wat jullie budget is, maar ik heb het wijkje waar dit huis staat altijd erg leuk gevonden, volgens mij is dat destijds deels gebouwd om Amerikanen van de basis te kunnen huisvesten.
Maar je moet dan wel een auto hebben, want OV is niets daar, je moet al naar Amersfoort, Utrecht of Soest voor een trein, het ligt daarentegen wel lekker dichtbij de oprit van de snelweg.
Helaas geen parkeermogelijkheden bij mijn werk.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
De mensen zijn dusdanig het probleem dat men de aflossingsvrije varianten moest afschaffen omdat het een onevenredige druk op de hyptoheekrenteaftrek legde, want al die ooms die jarenlang op verjaardagen hebben lopen beweren dat je vooral maar een hypotheekschuld moest houden voor de belasting hebben geresulteerd in vooral maar een zo hoog mogelijke hypotheekschuld houden "voor de belasting".quote:Op maandag 16 november 2020 11:29 schreef alpeko het volgende:
[..]
Maar dan zijn de mensen dus het probleem. Niet de hypotheekvorm. Ik gun mezelf liever de keuze om eigen vermogen op te bouwen om daarna meerdere opties te hebben. Eenmaal afgelost zit het in steen en daar kun je niet van eten. Prima insteek om af te lossen maar dat hoeft zeker niet de beste keuze te zijn. Neemt niet weg dat 100% aflossingsvrij een hoop naïeve mensen in problemen heeft gebracht.
Zijn idd bewust afwijkende RVP. Normaal is deze vorm juist duurder dan annuïtair.
We hebben een mooi systeem met hypotheekaftrek maar de banken moesten natuurlijk weer iets bedenken waarmee dat om zeep geholpen kan worden en de meute gaat er wel in mee, grotendeels omdat het gros sowieso amper snapt wat voor hypotheek ze hebben.
Er schijnen nu werkelijk mensen te zijn die verbaasd zijn dat ze na 30 jaar betalen nog steeds 200.000 schuld aan de bank hebben, en dat hun huis simpelweg niet van hen gaat worden tenzij ze de hele hut aflossen, maar daar hebben de meesten het geld niet voor liggen.
Ah, je moet dus met het OV?quote:
Helaas geen parkeermogelijkheden bij mijn werk.
En de verbinding in Rotterdam is ook goed (vanaf Centraal/Alexander)?
Mag ik vragen wat jullie budget is en je maximale acceptabele reistijd is? Ik kijk graag mee.
En waar werkt je vriendin en wat is haar maximale acceptabele reistijd en reist zijn ook met het OV?
Ja achja. Ik heb mijn focus nu inderdaad op de ‘mindere wijken’, waar de huizen wel leuk zijn maar door stempel ‘achterstand’ niet zo hoog en dan wel dichtbij de stad. Ik heb de hoop dat die huisprijzen dan uiteindelijk over een paar jaar alsnog gaan stijgen, omdat het eigenlijk wel dichtbij de stad isquote:Op maandag 16 november 2020 08:19 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Dus de eerste keer je moeder mee en toch kijken in een mindere wijk.
Door het te kort en de prijs ben je echt niet de enige die naar een slechte wijk wordt gejaagd. Hierdoor wordt het wellicht langzaam een goede wijk.
.
Er hoeft niets mis te zijn met mindere wijken, het hangt heel erg van de straat/plek af. Ik heb jaren aan de rand van de Schilderswijk in Den Haag gewoond. In 7 jaar tijd echt totaal nergens last van gehad (nou ja, op een in het water drijvend lijk na.) Maar in het huizenblokje aan de overkant van de straat werd om de haverklap ingebroken. Vrienden van mij hebben in Overvecht gewoond, een van de nieuwere appartementenblokken: Ook helemaal niets mis mee, op af en toe wat hangjongeren in het winkelcentrumpje na. Er wordt soms overdreven krampachtig gedaan over dit soort wijken maar in Nederland zijn nauwelijks echt slechte wijken te vinden.quote:
[..]
Ja achja. Ik heb mijn focus nu inderdaad op de ‘mindere wijken’, waar de huizen wel leuk zijn maar door stempel ‘achterstand’ niet zo hoog en dan wel dichtbij de stad. Ik heb de hoop dat die huisprijzen dan uiteindelijk over een paar jaar alsnog gaan stijgen, omdat het eigenlijk wel dichtbij de stad is
Ik heb wel de indruk dat in probleemwijken huizen aan de grotere doorgaande wegen een veiligere keuze zijn dan de knusse woonstraatjes met weinig doorloop.
[ Bericht 1% gewijzigd door stavromulabeta op 16-11-2020 18:17:40 ]
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Dit is wel een van de redenen waarom ik weiger mee te gaan in de absurde hoge prijzen. Ik zou echt bang zijn als ik mijn maximale hypotheek benut, de huisprijzen dan toch dalen en ik dan ook nog eens mijn baan verlies of zo. Ik heb wle het idee - als ik om mij heen kijk - dat veel starters echt het maximale benutten en daarmee dus risico nemen.quote:
De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Een huis kopen is natuurlijk altijd risico. Maar ik geloof niet dat het leven altijd rooskleurig is. Baanverlies, uit elkaar gaan, etc. Kan allemaal. Ik leen dus liever iets van 2 ton waarvan ik zeker weet dat ik, mocht alles kapot gaan in m’n leven, ik die maandlasten alleen kan blijven betalen en ik in ieder geval kan blijven wonen. Ook al verlies ik mijn baan en zo.
Dan maar geen jaren 30 woning of wonen in een fancy wijk met vegan eettentjes of koffiezaakjes om de hoek.
Als ik je bericht zo lees, is de enige oplossing:quote:
[..]
Ik huur voor 450 per maand (dat is echt fantastisch)
Ander werk
• kans op hoger salaris +
• misschien minder leuk -
• minder reistijd +
• is in regio Zwolle +
Andere vriendin in regio Rotterdam
• misschien minder leuk -
• minder reistijd +
• kans op betere sex +
• maakt minder lekkere broodjes -
• is in regio Rotterdam -
Als ik de minnen/plussen optel zou ik zoeken naar een andere baan. Vooral omdat je weinig heb met Rotterdam en het leuker vind in Zwolle. Qua bedrijven en werkgelegenheid is Zwolle prima.
Meh
Mijn type werk is er niet in regio zwolle.quote:Op maandag 16 november 2020 17:38 schreef Exypnakias het volgende:
[..]
Als ik je bericht zo lees, is de enige oplossing:
Ander werk
• kans op hoger salaris +
• misschien minder leuk -
• minder reistijd +
• is in regio Zwolle +
Andere vriendin in regio Rotterdam
• misschien minder leuk -
• minder reistijd +
• kans op betere sex +
• maakt minder lekkere broodjes -
• is in regio Rotterdam -
Als ik de minnen/plussen optel zou ik zoeken naar een andere baan. Vooral omdat je weinig heb met Rotterdam en het leuker vind in Zwolle. Qua bedrijven en werkgelegenheid is Zwolle prima.
Maarja mijn probleem is wel heel specifiek en niet persee "de schuld" van de woningmarkt maar het maakt het er niet makkelijker op....
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Als je de hypotheekrente voor 30 jaar vastzet en je moet in die tijd niet verhuizen, dan is een daling van de huizenprijs geen enkel probleem.quote:
[..]
Dit is wel een van de redenen waarom ik weiger mee te gaan in de absurde hoge prijzen. Ik zou echt bang zijn als ik mijn maximale hypotheek benut, de huisprijzen dan toch dalen en ik dan ook nog eens mijn baan verlies of zo. Ik heb wle het idee - als ik om mij heen kijk - dat veel starters echt het maximale benutten en daarmee dus risico nemen.
Een huis kopen is natuurlijk altijd risico. Maar ik geloof niet dat het leven altijd rooskleurig is. Baanverlies, uit elkaar gaan, etc. Kan allemaal. Ik leen dus liever iets van 2 ton waarvan ik zeker weet dat ik, mocht alles kapot gaan in m’n leven, ik die maandlasten alleen kan blijven betalen en ik in ieder geval kan blijven wonen. Ook al verlies ik mijn baan en zo.
Dan maar geen jaren 30 woning of wonen in een fancy wijk met vegan eettentjes of koffiezaakjes om de hoek.
Ik heb het over 30 jaar omdat een forse stijging van de hypotheekrente een probleem zou kunnen zijn wanneer de hypotheek verlengd zou moeten worden. Andere kant, over een jaar of 10 a 20 hebben de meeste mensen qua salaris flinke stappen gemaakt en een inflatie van elk jaar 2% zorgt er ook voor dat de verhouding salaris / openstaande hypotheek / waarde woning gunstiger is geworden
Daarnaast en dat vind ik een belangrijk, het is een eigen woning en door aflossing zorgt het ervoor dat je een belachelijk groot bedrag na dertig jaar hebt gespaard
Wil je trouwens complimenteren voor je veilige houding. Goed dat je je niet laat opnaaien door de buitenwereld. Als je een woning koopt op 70% van je salaris, dan zit je behoorlijk safe wil je onverhoopt lange tijd werkloos thuis komen te zitten.
Mee eens, ik woon ook in een wijk dat door mijn gemeente als aandachtswijk is bestempeld.quote:
Er hoeft niets mis te zijn met mindere wijken, het hangt heel erg van de straat/plek af. Ik heb jaren aan de rand van de Schilderswijk in Den Haag gewoond. In 7 jaar tijd echt totaal nergens last van gehad (nou ja, op een in het water drijvend lijk na.) Maar in het huizenblokje aan de overkant van de straat werd om de haverklap ingebroken. Vrienden van mij hebben in Overvecht gewoond, een van de nieuwere appartementenblokken: Ook helemaal niets mis mee, op af en toe wat hangjongeren in het winkelcentrumpje na. Er wordt soms overdreven krampachtig gedaan over dit soort wijken maar in Nederland zijn nauwelijks echt slechte wijken te vinden.
Tja, wat merk ik ervan. Ja, er ligt meer vuil gemiddeld op straat dan in een villa-wijk, en ja, er zitten hier veel arbeidsmigranten in kleine huisjes, maar uiteindelijk zijn fijne buren belangrijker dan op de hele wijk goed dan wel slecht is. Oh ja, je moet wel van vuurwerk houden, hier, dat dan weer wel.
Woon wel lekker ruim en dichtibij het centrum, maakt een hoop goed.
Herkenbaar. Ik woon zelf in een voormalige vogelaarswijk, waar ik serieus waar de 10 jaar die ik hier woon vrij weinig van heb gemerkt. Inderdaad wat meer afval op straat, wat tuinen die er sloeberig bij liggen. Huizen die best wel gerenoveerd mogen worden (waar ze toevallig nu mee bezig zijn). Ik vind zo'n buurt als waar ik woon sfeervoller dan een vinexbuurt. De mensen die hier wonen spreken me ook meer aan. Het liefst zou ik hier nog jaren willen wonen, maar het huis wordt te klein voor 4 personen.quote:Op dinsdag 17 november 2020 11:20 schreef skrn het volgende:
[..]
Mee eens, ik woon ook in een wijk dat door mijn gemeente als aandachtswijk is bestempeld.
Tja, wat merk ik ervan. Ja, er ligt meer vuil gemiddeld op straat dan in een villa-wijk, en ja, er zitten hier veel arbeidsmigranten in kleine huisjes, maar uiteindelijk zijn fijne buren belangrijker dan op de hele wijk goed dan wel slecht is. Oh ja, je moet wel van vuurwerk houden, hier, dat dan weer wel.
Woon wel lekker ruim en dichtibij het centrum, maakt een hoop goed.
Vergeet niet dat bij een probleemwijk vaak ruimte is voor verbetering. Kijk naar grote delen van Rotterdam zuid. Jaren terug wilde je er niet dood gevonden worden, nu is het echt booming business.
Mijn ervaring is toch wat anders. Ik heb ook 10 jaar in een Vogelaar wijk gewoond en ik was er echt wel klaar mee. Na de zoveelste autoinbraak ben ik vertrokken. En er lag er niks van waarde in de auto.quote:
[..]
Herkenbaar. Ik woon zelf in een voormalige vogelaarswijk, waar ik serieus waar de 10 jaar die ik hier woon vrij weinig van heb gemerkt. Inderdaad wat meer afval op straat, wat tuinen die er sloeberig bij liggen. Huizen die best wel gerenoveerd mogen worden (waar ze toevallig nu mee bezig zijn). Ik vind zo'n buurt als waar ik woon sfeervoller dan een vinexbuurt. De mensen die hier wonen spreken me ook meer aan. Het liefst zou ik hier nog jaren willen wonen, maar het huis wordt te klein voor 4 personen.
Vergeet niet dat bij een probleemwijk vaak ruimte is voor verbetering. Kijk naar grote delen van Rotterdam zuid. Jaren terug wilde je er niet dood gevonden worden, nu is het echt booming business.
Af en toe criminele afrekeningen, veel drugshandel, gastjes die met valse kentekenplaten rijden. Dat soort gedoe.
Als je een helikopter rondjes hoort vliegen en denkt: ‘nou hopelijk hebben ze alleen elkaar afgemaakt’ is het de hoogste tijd om te vertrekken.
Dat laatste ben ik met je eens. Criminele afrekeningen ben ik hier nog niet tegen gekomen gelukkig. Wel drugshandel, dat klopt. Maar dat relativeer ik dan weer dat je dat overal wel hebt. Ik heb er tot op heden geen last van. Wel vind ik het frapant dat we heel weinig politie zien. We hebben wel buurtpreventie rondlopen, maar eigenlijk heeft een wijk als deze toch ietsje meer nodig.quote:
[..]
Mijn ervaring is toch wat anders. Ik heb ook 10 jaar in een Vogelaar wijk gewoond en ik was er echt wel klaar mee. Na de zoveelste autoinbraak ben ik vertrokken. En er lag er niks van waarde in de auto.
Af en toe criminele afrekeningen, veel drugshandel, gastjes die met valse kentekenplaten rijden. Dat soort gedoe.
Als je een helikopter rondjes hoort vliegen en denkt: ‘nou hopelijk hebben ze alleen elkaar afgemaakt’ is het de hoogste tijd om te vertrekken.
Punt was meer schrijf een wijk niet meteen af vanwege de slechte naam. Je kan blijven kijken naar de leuke wijken en hierdoor maar blijven huren. Of eventueel vermogen opbouwen door in een mindere wijk te kopen.quote:
[..]
Mijn ervaring is toch wat anders. Ik heb ook 10 jaar in een Vogelaar wijk gewoond en ik was er echt wel klaar mee. Na de zoveelste autoinbraak ben ik vertrokken. En er lag er niks van waarde in de auto.
Af en toe criminele afrekeningen, veel drugshandel, gastjes die met valse kentekenplaten rijden. Dat soort gedoe.
Als je een helikopter rondjes hoort vliegen en denkt: ‘nou hopelijk hebben ze alleen elkaar afgemaakt’ is het de hoogste tijd om te vertrekken.
dit heb ik ook gedaan, veel meer waar voor je geld, vrijstaand ipv tussen-, boven- of benedenwoning, bevalt tot nu toe prima en het stijgt gewoon mee met de stadquote:
[..]
Ja achja. Ik heb mijn focus nu inderdaad op de ‘mindere wijken’, waar de huizen wel leuk zijn maar door stempel ‘achterstand’ niet zo hoog en dan wel dichtbij de stad. Ik heb de hoop dat die huisprijzen dan uiteindelijk over een paar jaar alsnog gaan stijgen, omdat het eigenlijk wel dichtbij de stad is
got some money in my pocket, don’t remember where I got it
170k voor een ouwe tochtige flat in Tiel... https://www.funda.nl/koop(...)rik-vijghstraat-135/
en 175,- per maand vve
en 175,- per maand vve
Ik ook maar het blijft wel geld weggooien. Al moet ik zeggen ook al koop je goedkoop heb je toch 100,- per maand hypotheekrente wat je kwijt bent. Verder weg wonen van werk is ook weer zo 100,- extra aan reiskosten. Dan nog de OZB belasting en het onderhoud.quote:
[..]
Ik huur voor 450 per maand (dat is echt fantastisch)
Het verschil met kopen is dan niet zo heel groot meer.
Vergelijken met een stacaravan heeft ook niet zoveel zin want daar ben je zo heel wat extra per maand meer kwijt aan stookkosten.
Het is piepklein. Woonkamer met daarboven onder het schuine dan een slaapkamer waar je amper rechtop kunt staan. Die meubels krijg je er niet bij. Het is gewoon 100k aan opknap/renovatie en prijsstijging.quote:
[..]
Vind ik ook. Ik hou wel van zulk soort huisjes. Van binnen ook nog eens heel mooi. Ik gok dat dit zo verkocht is.
Toen had ik simpelweg niet de kans om een hypotheek te krijgen. Nu is het wel leuk om te zien hoe mooi het had kunnen worden. Maar never nooit geen 180k waard.
Ik ken de prijzen daar niet en het een en ander moet nog gedaan worden, maar ik vind het wel meevallen. Volgens mij ook nog kunststof kozijnen (buiten).quote:
170k voor een ouwe tochtige flat in Tiel... https://www.funda.nl/koop(...)rik-vijghstraat-135/
en 175,- per maand vve
Ja, de prijzen hoef je niet te kennen, die zijn duidelijk en ook heel hoog. Het zijn wel ontzettend oude flats. Ik vind het bizar dat zoiets zoveel moet kosten. Gehorig. Koud. Gewoon achterbuurt.quote:
[..]
Ik ken de prijzen daar niet en het een en ander moet nog gedaan worden, maar ik vind het wel meevallen. Volgens mij ook nog kunststof kozijnen (buiten).
Paar jaar terug kocht je voor zo'n bedrag een eensgezinswoning
Ja en in mijn vaders tijd kocht je een mars voor 5 cent. Tijd om door te gaan.quote:
[..]
Ja, de prijzen hoef je niet te kennen, die zijn duidelijk en ook heel hoog. Het zijn wel ontzettend oude flats. Ik vind het bizar dat zoiets zoveel moet kosten. Gehorig. Koud. Gewoon achterbuurt.
Paar jaar terug kocht je voor zo'n bedrag een eensgezinswoning
Dit.quote:
[..]
Ja en in mijn vaders tijd kocht je een mars voor 5 cent. Tijd om door te gaan.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik zie hier in Breda grote verschillen en de een raakt het uiteraard makkelijker kwijt dan de ander. Zelf ook appartement verkocht, terwijl in hetzelfde complex meerdere appartementen te koop stonden. Allemaal rond dezelfde vraagprijs. Ondertussen alles verkocht, duurde 1-3 weken.
Daarentegen zelf huis onder vraagprijs gekocht, wat al langer te koop stond. Ik keek net bij mijn bewaarde huizen op Funda, en genoeg die nog altijd gewoon te koop staan. Ook huizen die ondertussen ruim 50.000euro gezakt zijn in vraagprijs. Was de initiële prijs dan gewoon te hoog? Voor deze prijs ben ik ook geïnteresseerd, maar helaas te laat nu
Daarentegen zelf huis onder vraagprijs gekocht, wat al langer te koop stond. Ik keek net bij mijn bewaarde huizen op Funda, en genoeg die nog altijd gewoon te koop staan. Ook huizen die ondertussen ruim 50.000euro gezakt zijn in vraagprijs. Was de initiële prijs dan gewoon te hoog? Voor deze prijs ben ik ook geïnteresseerd, maar helaas te laat nu
