WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Huurders hypotheek laten betalen, waarom doet niet iedereen dat???!!
Dan heb je dus geen gratis huis.quote:Op zondag 16 augustus 2020 14:53 schreef halo4312 het volgende:
[..]
Je zou eigen geld kunnen inleggen
En er dus een clausule is dat je toestemming van de bank moet hebben als je officieel wilt verhuren. Want het huis is het onderpand en een verhuurd huis is minder waard dan een huis dat vrij is van huurders.quote:Op zondag 16 augustus 2020 14:50 schreef opgebaarde het volgende:
Omdat geen hypotheeknemer (de bank) dit risico wil lopen
Mijn bijdrage aan dit forum is ter lering en ter vermaak.
Laat je niet gek maken, en maak vooral jezelf niet gek
Count your blessings . LeesFoknl a.k.a.vrouwen(f)luisteraar!
Wat gij wilt dat U geschiedt, doet dat ook een ander!
Laat je niet gek maken, en maak vooral jezelf niet gek
Count your blessings . LeesFoknl a.k.a.vrouwen(f)luisteraar!
Wat gij wilt dat U geschiedt, doet dat ook een ander!
Want? zo zuiver is dat statement niet, een stukje OG met een goede huur en dito huurder kan meer waard zijn dan het lege huis zelf... voor de juiste koper.quote:
[..]
En er dus een clausule is dat je toestemming van de bank moet hebben als je officieel wilt verhuren. Want het huis is het onderpand en een verhuurd huis is minder waard dan een huis dat vrij is van huurders.
Veel succes dan met een bank zoeken waar je dit als serieuze uitleg kan geven waarom ze jou toch 100% financiering moeten geven.quote:
[..]
Want? zo zuiver is dat statement niet, een stukje OG met een goede huur en dito huurder kan meer waard zijn dan het lege huis zelf... voor de juiste koper.
Als ik een woning zou verhuren zou ik simpel de WOZ waarde door 240 delen, en dat als maandelijks huurbedrag vragen. Dan hou ik na kosten nog genoeg over denk ik.
Als het qua puntentelling van de huurcommissie te hoog ik pas ik het wel aan. Ik ben geen charitatieve instelling.
Als het qua puntentelling van de huurcommissie te hoog ik pas ik het wel aan. Ik ben geen charitatieve instelling.
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
Dat is een veel te lage huur, zeker in een iets stedelijk gebied.
Mijn bijdrage aan dit forum is ter lering en ter vermaak.
Laat je niet gek maken, en maak vooral jezelf niet gek
Count your blessings . LeesFoknl a.k.a.vrouwen(f)luisteraar!
Wat gij wilt dat U geschiedt, doet dat ook een ander!
Laat je niet gek maken, en maak vooral jezelf niet gek
Count your blessings . LeesFoknl a.k.a.vrouwen(f)luisteraar!
Wat gij wilt dat U geschiedt, doet dat ook een ander!
Tot je eentje treft die geen baan kan vinden en blijft plakken...quote:
[..]
Volgens mij een goed plan. Neem studenten die geen rechten studeren, en je kan maandelijks incasseren. Na een aantal jaren, hoepelen ze toch wel op.
Beter is het om contractueel vast te leggen dat men eruit moet na een bepaalde tijd.
Ik dacht dat het 1 jaar was met optie tot verlenging.
Vraag een vastgoedjurist om het contract op te laten stellen kost wat maar voorkomt heel veel gezeik.
http://epicshirtsandgadgets.spreadshirt.nl/
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Dan moet je een gesjeesjde huurjurist vinden die onwettige tijdelijke huurcantracten wilt maken voir jou.quote:Op maandag 17 augustus 2020 10:11 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Tot je eentje treft die geen baan kan vinden en blijft plakken...
Beter is het om contractueel vast te leggen dat men eruit moet na een bepaalde tijd.
Ik dacht dat het 1 jaar was met optie tot verlenging.
Vraag een vastgoedjurist om het contract op te laten stellen kost wat maar voorkomt heel veel gezeik.
Alleen bij hospitaverhuur en tijdelijk verhuur zijn kortlopende huurcontracten in nl op te stellen. Een jaar met steeds een jaar verleninging zal een rechter gehakt van gaan maken.
Waar woon ik dan in dat verhaal?
Een maand geen huurder is 6 maand weggegooide winst
Reparaties?
3 ton is meer dan 1200 hypotheek
Mocht ik zelf een huis moeten kopen ernaast, zou ik 6 ton hypotheek moeten hebben. Aint gonna happen.
Een maand geen huurder is 6 maand weggegooide winst
Reparaties?
3 ton is meer dan 1200 hypotheek
Mocht ik zelf een huis moeten kopen ernaast, zou ik 6 ton hypotheek moeten hebben. Aint gonna happen.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Huizen verhuren is onethisch?quote:
Omdat sommige mensen wel een geweten hebben.
Nee, vroeger wel maar een jaar of twee terug is de huurwetgeving aangepast!quote:
[..]
Dan moet je een gesjeesjde huurjurist vinden die onwettige tijdelijke huurcantracten wilt maken voir jou.
Alleen bij hospitaverhuur en tijdelijk verhuur zijn kortlopende huurcontracten in nl op te stellen. Een jaar met steeds een jaar verleninging zal een rechter gehakt van gaan maken.
Juist daarom een specialist inhuren om je juridisch in te dekken.
http://epicshirtsandgadgets.spreadshirt.nl/
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Nou vertel ons aan de hand van de huurwetgeving aanpassing dan maar vanwege welke juridische gegronde redenen je een normaal huis tijdelijk zou kunnen verhuren. Ik zie weinig mogelijkheden....quote:Op maandag 17 augustus 2020 12:20 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Nee, vroeger wel maar een jaar of twee terug is de huurwetgeving aangepast!
Juist daarom een specialist inhuren om je juridisch in te dekken.
https://www.rijksoverheid(...)ijke-verhuur-zijn-er
Ik geef dus aan dat je daar dus advies van een jurist voor nodig hebt.quote:
[..]
Nou vertel ons aan de hand van de huurwetgeving aanpassing dan maar vanwege welke juridische gegronde redenen je een normaal huis tijdelijk zou kunnen verhuren. Ik zie weinig mogelijkheden....
https://www.rijksoverheid(...)ijke-verhuur-zijn-er
http://epicshirtsandgadgets.spreadshirt.nl/
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
En ik vraag jou welke redenen een jurist erbij zou kunnen verzinnen behalve die ik als link gegeven heb die toegestaan zijn.quote:Op maandag 17 augustus 2020 12:45 schreef Circle.Of.Filth het volgende:
[..]
Ik geef dus aan dat je daar dus advies van een jurist voor nodig hebt.
Zie mijn vorige antwoord.quote:
[..]
En ik vraag jou welke redenen een jurist erbij zou kunnen verzinnen behalve die ik als link gegeven heb die toegestaan zijn.
http://epicshirtsandgadgets.spreadshirt.nl/
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Epic Beard Man is in My web Shop ;-]
Gouden idee! RIJK RIJK RIJK!quote:
Huurders hypotheek laten betalen, waarom doet niet iedereen dat???!!
Je koopt een huis en verhuurt het. De huurders betalen de hele hypotheek. Na 30 jaar heb je een gratis huis.
Hypotheek 300.000, maandlasten 1000, onderhuurders betalen 1200. Zo verdien je 200euro per maand plus je hebt een gratis huis van 30 jaar. Waarom doet niet iedereen dit?
Oh nee wacht dat is al 1000 maal geopperd, maar een hypotheekverstrekker heeft geen onderpand als er huurders in zitten omdat verkoop geen huur breekt dus mag je het niet verhuren van 99 vd 100 hypotheekverstrekkers (tenzij je zelf garant kan staan voor het bedrag).
Iedereen mag cojona krijgen!!!!!
Bij deze link staat het toch gewoon?quote:
[..]
Nou vertel ons aan de hand van de huurwetgeving aanpassing dan maar vanwege welke juridische gegronde redenen je een normaal huis tijdelijk zou kunnen verhuren. Ik zie weinig mogelijkheden....
https://www.rijksoverheid(...)ijke-verhuur-zijn-er
Zie kopje:
Huurcontract voor bepaalde tijd voor een zelfstandige woning
Als je steeds voor 2 jaar gaat verhuren komt er wel iedere keer een andere huurder in. Link naar modelcontract staat er ook in https://www.platform31.nl(...)r-tijdelijke-verhuur (onder 2b)
[ Bericht 5% gewijzigd door Born2trade op 17-08-2020 13:03:19 (contract) ]
Omdat:quote:
Huurders hypotheek laten betalen, waarom doet niet iedereen dat???!!
Je koopt een huis en verhuurt het. De huurders betalen de hele hypotheek. Na 30 jaar heb je een gratis huis.
Hypotheek 300.000, maandlasten 1000, onderhuurders betalen 1200. Zo verdien je 200euro per maand plus je hebt een gratis huis van 30 jaar. Waarom doet niet iedereen dit?
- je toestemming moet hebben van de gemeente
- je toestemming moet hebben van je hypotheekverstrekker
- je over je inkomsten belasting moet betalen
- je woning minder waard is als deze verhuurd is geweest
- je verantwoordelijk bent voor elk wissewasje in je woning
- als je geen verantwoordelijke huurder hebt je die niet zomaar kan uitzetten.
Het is niet zo makkelijk als jij bedenkt. Er komt een hele hoop bij kijken bij verhuur. Ik heb een tijd mijn tweede appartement verhuurd maar ik heb deze uiteindelijk verkocht omdat ik alle rompslomp helemaal beu was.
Dit is het grootste probleem. Na afloop trekken ze alles wat koper is uit de huis en slaan ze gaten in je muren. Sommigen smeren ook hun poep op de muren en ramen.quote:
WGR / Huurder betaalt niet #6: Het einde in zicht?
Uit de oude doos.
Maar bij een goede gedegen screening is deze kans wel te minimaliseren.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
De hele reeks maar even, zou verplicht leesvoer moeten zijn voor iedereen die denkt dat het een easy money fool proof idee is.quote:
WGR / Huurder betaalt niet #6: Het einde in zicht?
Uit de oude doos.
Topicreeks: Huurder betaalt niet en zit in de bak. (2)
welke huur is te laag?quote:
Dat is een veel te lage huur, zeker in een iets stedelijk gebied.
WOZ gedeeld door 240?
Uiteraard kleven er de nodige risico's aan. Dus fool-proof is het niet. Dat zijn maar heel weinig dingen.quote:
[..]
De hele reeks maar even, zou verplicht leesvoer moeten zijn voor iedereen die denkt dat het een easy money fool proof idee is.
Topicreeks: Huurder betaalt niet en zit in de bak. (2)
In het geval van dat topic zijn de risico's van verhuren nu niet bepaald geminimaliseerd: huurders van marktplaats (later begeleid wonen), nuts inclusief, niet eens een maand buffer in eigen zak. Ver weg van je objecten wonen. En natuurlijk geen mensenkennis bezitten of aanvoelen hoe dit mis kan gaan.
Verder is pech altijd mogelijk natuurlijk.
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 18-08-2020 07:24:20 ]
Als je cliënten begeleid wonen in je huis laat plaatsen dan vraag je hier ook wel een beetje om. Vind ikquote:
[..]
Dit is het grootste probleem. Na afloop trekken ze alles wat koper is uit de huis en slaan ze gaten in je muren. Sommigen smeren ook hun poep op de muren en ramen.
Maar bij een goede gedegen screening is deze kans wel te minimaliseren.
Volgens de belastingdienst hoeft dat niet. Boffen zij even met jou als klantquote:
[..]
Omdat:
- je toestemming moet hebben van de gemeente
- je toestemming moet hebben van je hypotheekverstrekker
- je over je inkomsten belasting moet betalen
- je woning minder waard is als deze verhuurd is geweest
- je verantwoordelijk bent voor elk wissewasje in je woning
- als je geen verantwoordelijke huurder hebt je die niet zomaar kan uitzetten.
Het is niet zo makkelijk als jij bedenkt. Er komt een hele hoop bij kijken bij verhuur. Ik heb een tijd mijn tweede appartement verhuurd maar ik heb deze uiteindelijk verkocht omdat ik alle rompslomp helemaal beu was.
https://www.belastingdien(...)is/verhuur-2e-woning
Dit simpele feitje niet weten, dan twijfel ik of je verhuurder bent geweestquote:Als u uw 2e woning verhuurt, hoeft u de inkomsten uit de verhuur niet op te geven.
Misschien moet dit eens aangepakt worden en belast worden. Lijkt me in de huidige woningmarkt beter dan de HRA afschaffen.quote:
[..]
Nee hoor, als je zelf niet het beheer doet van de verhuurwoningen zijn alle huurinkomsten belastingvrij. Er zijn figuren die in een paar jaar tijd een woningportefeuille van 10-20 miljoen hebben opgebouwd (veelal kamerverhuur) met 70-80% financiering. De huurinkomsten zijn fiscaal onbelast. Daarnaast hebben ze geprofiteerd van de stijging van de woningprijzen
Welke partij heeft in z’n programma staan dat huur niet vrij moet zijn van inkomstenbelasting?
De vorige staatssecretaris had een plan om de woning mee te laten tellen als vermogen, waarbij de schuld tegen een lager tarief werd verrekend. Dit plan zou zeker helpen, maar ligt inmiddels in de prullenbak.quote:
[..]
Misschien moet dit eens aangepakt worden en belast worden. Lijkt me in de huidige woningmarkt beter dan de HRA afschaffen.
Welke partij heeft in z’n programma staan dat huur niet vrij moet zijn van inkomstenbelasting?
2e woning is al box 3quote:
[..]
De vorige staatssecretaris had een plan om de woning mee te laten tellen als vermogen, waarbij de schuld tegen een lager tarief werd verrekend. Dit plan zou zeker helpen, maar ligt inmiddels in de prullenbak.
Die belasting wordt natuurlijk gewoon doorberekend aan de huurder. Dus dit plan gaat het niet beter maken vrees ikquote:
[..]
Misschien moet dit eens aangepakt worden en belast worden. Lijkt me in de huidige woningmarkt beter dan de HRA afschaffen.
Welke partij heeft in z’n programma staan dat huur niet vrij moet zijn van inkomstenbelasting?
Klopt, maar schuld wordt nu volledig in mindering gebracht op de waarde van de woning. Het plan was dat de schuld tegen een lager tarief in mindering zou worden gebracht waardoor de huisjesmelkers een hogere waarde box 3 hadden.quote:
[..]
2e woning is al box 3
Ja, dat bedoel ik. te laag, te weinig.quote:
[..]
welke huur is te laag?
WOZ gedeeld door 240?
Varieert natuurlijk ook naar regio.
Mijn bijdrage aan dit forum is ter lering en ter vermaak.
Laat je niet gek maken, en maak vooral jezelf niet gek
Count your blessings . LeesFoknl a.k.a.vrouwen(f)luisteraar!
Wat gij wilt dat U geschiedt, doet dat ook een ander!
Laat je niet gek maken, en maak vooral jezelf niet gek
Count your blessings . LeesFoknl a.k.a.vrouwen(f)luisteraar!
Wat gij wilt dat U geschiedt, doet dat ook een ander!
Volgens mij was het eerder de bedoeling elke vorm van ondernemen hier mee te raken, want dan kunnen ze het sociaal stelsel omhoog houden als we de spaarder niet mogen belasten.quote:
[..]
Klopt, maar schuld wordt nu volledig in mindering gebracht op de waarde van de woning. Het plan was dat de schuld tegen een lager tarief in mindering zou worden gebracht waardoor de huisjesmelkers een hogere waarde box 3 hadden.
Dat is natuurlijk omdat we vermogen belasten. Het is dus niet zo dat je geheel geen belasting betaald ;-) en ja ik weet het. Schulden wegstrepenquote:
[..]
Volgens de belastingdienst hoeft dat niet. Boffen zij even met jou als klant
https://www.belastingdien(...)is/verhuur-2e-woning
[..]
Dit simpele feitje niet weten, dan twijfel ik of je verhuurder bent geweest
En waar woon je zelf dan?quote:
Huurders hypotheek laten betalen, waarom doet niet iedereen dat???!!
Je koopt een huis en verhuurt het. De huurders betalen de hele hypotheek. Na 30 jaar heb je een gratis huis.
Hypotheek 300.000, maandlasten 1000, onderhuurders betalen 1200. Zo verdien je 200euro per maand plus je hebt een gratis huis van 30 jaar. Waarom doet niet iedereen dit?
De meeste mensen hebben echt niet genoeg geld om twee woningen te hebben, danwel huur of koop. Je moet namelijk wel kunnen aantonen bij de bank dat je genoeg geld hebt voor 2 hypotheken. Als het al mag. De meeste banken verstrekken geen hypotheek wanneer je het gaat onderverhuren.
En dan heb je nog het feit dat er meer bij komt kijken dan je denkt. Dingen gaan kapot. Lastige huurders. Huurders gaan eruit. Leegstand die je financieel moet kunnen opvangen, etc.
Ben je rijk en heb je veel spaargeld over? Ja, dan kan het.
Het zijn in theorie mooie en -mits goed geregeld- redelijk veilige beleggingen. De realiteit is dat je er pas echt goed van boert wanneer de hypotheek is afgelost en de woning in waarde blijft stijgen. Het euvel is dat je afhankelijk van welwillendheid van je huurders bent. Bij gezeik zijn de problemen mogelijk niet te overzien en stapelen ze zich in rap tempo op. Dát risico wordt imo vaak weggecijferd (we doen screenings etc.), maar kan je nooit volledig grip op krijgen, omdat huurders goed beschermd worden. Voor mij een belangrijke reden nooit hieraan te beginnen. Zie ook het langlopende topic hier.
Tevens gaat het in 99% van de gevallen om woningen in zeer gewilde prijsklassen. Ik vind het zonde dat ze door huisjesmelkers worden weggekaapt (voor hun belegging) van mensen die graag een koopwoning willen om zelf in te wonen. De woningmarkt is al schaars genoeg.
[ Bericht 1% gewijzigd door Justinn op 19-08-2020 12:48:17 ]
Tevens gaat het in 99% van de gevallen om woningen in zeer gewilde prijsklassen. Ik vind het zonde dat ze door huisjesmelkers worden weggekaapt (voor hun belegging) van mensen die graag een koopwoning willen om zelf in te wonen. De woningmarkt is al schaars genoeg.
Nog belangrijker vind ik de stressbestendigheid. Zie je hoofd maar even koel te houden bij gezeik met huurders die je het vuur aan de schenen leggen. Daar is lang niet iedereen tegenop gewassen.quote:
Ben je rijk en heb je veel spaargeld over? Ja, dan kan het.
[ Bericht 1% gewijzigd door Justinn op 19-08-2020 12:48:17 ]
Daarom moet je het nooit met 1 afgeloste woning doen, maar altijd met meerdere woningen met een gedeeltelijke financiering. Risicospreiding.quote:
Het zijn in theorie mooie en -mits goed geregeld- redelijk veilige beleggingen. De realiteit is dat je er pas echt goed van boert wanneer de hypotheek is afgelost en de woning in waarde blijft stijgen. Het euvel is dat je afhankelijk van welwillendheid van je huurders bent. Bij gezeik zijn de problemen mogelijk niet te overzien en stapelen ze zich in rap tempo op. Dát risico wordt imo vaak weggecijferd (we doen screenings etc.), maar kan je nooit volledig grip op krijgen, omdat huurders goed beschermd worden. Voor mij een belangrijke reden nooit hieraan te beginnen. Zie ook het langlopende topic hier.
Tevens gaat het in 99% van de gevallen om woningen in zeer gewilde prijsklassen. Ik vind het zonde dat ze door huisjesmelkers worden weggekaapt (voor hun belegging) van mensen die graag een koopwoning willen om zelf in te wonen. De woningmarkt is al schaars genoeg.
[..]
Nog belangrijker vind ik de stressbestendigheid. Zie je hoofd maar even koel te houden bij gezeik met huurders die je het vuur aan de schenen leggen. Daar is lang niet iedereen tegenop gewassen.
Of vermeerdering van het gezeik natuurlijk.quote:
[..]
Daarom moet je het nooit met 1 afgeloste woning doen, maar altijd met meerdere woningen met een gedeeltelijke financiering. Risicospreiding.
Van mij mag dat huisjes melken bestreden worden op wat voor manier dan ook. Het is natuurlijk belachelijk dat veel mensen geen huis kunnen kopen omdat het grote geld ze wegkaapt en door gaat verhuren aan die potentiële kopers.
Of je pakt de oorzaak aan ipv symptoonbestrijding.quote:
[..]
Of vermeerdering van het gezeik natuurlijk.
Van mij mag dat huisjes melken bestreden worden op wat voor manier dan ook. Het is natuurlijk belachelijk dat veel mensen geen huis kunnen kopen omdat het grote geld ze wegkaapt en door gaat verhuren aan die potentiële kopers.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
De oorzaak is dat het uit kan om huizen op te kopen en te verhuren al dan niet tegen woeker winsten. Daar kan je prima rechtstreeks op sturen. Waarom niet grenzen aan of extra vermogensbelasting op meerdere huizen bezitten?quote:
[..]
Of je pakt de oorzaak aan ipv symptoonbestrijding.
Flink bijbouwen zou kunnen helpen maar dan moet je dus voor een werkelijk overschot aan woningen gaan zorgen zodat de particuliere markt helemaal in stort. Of zorgen dat de spaarrente weer flink omhoog gaat. Deze oplossingen lijken mij wat lastiger uit te voeren.
Is bij wil gewoon simpel op te lossen en dat is verhuurhypotheken in 20 jaar niet meer aftrekbaar maken in box 3. Grote verhuurders zullen dan wel B.v. gaan oprichten, maar dan betalen ze in iedergeval wel reguliere belasting over hun winst.quote:
[..]
De oorzaak is dat het uit kan om huizen op te kopen en te verhuren al dan niet tegen woeker winsten. Daar kan je prima rechtstreeks op sturen. Waarom niet grenzen aan of extra vermogensbelasting op meerdere huizen bezitten?
Flink bijbouwen zou kunnen helpen maar dan moet je dus voor een werkelijk overschot aan woningen gaan zorgen zodat de particuliere markt helemaal in stort. Of zorgen dat de spaarrente weer flink omhoog gaat. Deze oplossingen lijken mij wat lastiger uit te voeren.
Dat is sterk afhankelijk van je gemeente, maar meestal niet van toepassing.quote:
[..]
Omdat:
- je toestemming moet hebben van de gemeente
Nee, huurinkomsten zijn volledig belastingvrij. Je betaald hooguit vermogensbelasting over een deel van de waarde van het pand.quote:
- je over je inkomsten belasting moet betalen
Dat is echt complete onzinquote:
- je woning minder waard is als deze verhuurd is geweest
Als de woning op het moment van verkoop in goede staat verkeert boeit het echt niemand of het ooit verhuurd is geweest.Valt wel mee, je bent verantwoordelijk voor groot onderhoud. Klein spul is wettelijk voor de huurder zelf.quote:
- je verantwoordelijk bent voor elk wissewasje in je woning
Kwestie van hogere standaarden stellen aan je huurders. En als je echt geen zin hebt in gedoe kan je altijd nog iemand inhuren om het pand van A tot Z voor je te managenquote:
Het is niet zo makkelijk als jij bedenkt. Er komt een hele hoop bij kijken bij verhuur. Ik heb een tijd mijn tweede appartement verhuurd maar ik heb deze uiteindelijk verkocht omdat ik alle rompslomp helemaal beu was.
No amount of money ever bought a second of time.
Ah dus de ziekte genezen is te lastig na jaren en jaren en jaren wanbeleid dus daarom moet de patient genoegen nemen met een pilletjequote:
[..]
De oorzaak is dat het uit kan om huizen op te kopen en te verhuren al dan niet tegen woeker winsten. Daar kan je prima rechtstreeks op sturen. Waarom niet grenzen aan of extra vermogensbelasting op meerdere huizen bezitten?
Flink bijbouwen zou kunnen helpen maar dan moet je dus voor een werkelijk overschot aan woningen gaan zorgen zodat de particuliere markt helemaal in stort. Of zorgen dat de spaarrente weer flink omhoog gaat. Deze oplossingen lijken mij wat lastiger uit te voeren.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Je kan ook vertellen wat er dan volgens jou wel een oplossing is in plaats van onduidelijke metaforen te spuien en alleen te benadrukken dat het (wat?) in het verleden niet goed gegaan is.quote:
[..]
Ah dus de ziekte genezen is te lastig na jaren en jaren en jaren wanbeleid dus daarom moet de patient genoegen nemen met een pilletje
Zo'n moeite doen voor 2400 euro per jaar.
Pak een krantenwijk.
Ps. Denk je dat je dat huis niet hoeft te onderhouden in die 30 jaar, of denk je dat die huurders dat voor je doen voor niks.
Pak een krantenwijk.
Ps. Denk je dat je dat huis niet hoeft te onderhouden in die 30 jaar, of denk je dat die huurders dat voor je doen voor niks.
Huizen bijbouwen op maximaal niveau voor 10-20 jaar. Niet op vergunningbasis maar op beschikbare arbeid basis. Dit kan minder als er geen aanwas van buitenlanders is.quote:
[..]
Je kan ook vertellen wat er dan volgens jou wel een oplossing is in plaats van onduidelijke metaforen te spuien en alleen te benadrukken dat het (wat?) in het verleden niet goed gegaan is.
Alleen dit is slecht voor de economie
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik ken iemand en die deed een soort trucje, door het huis te splitsen in twee adressen.
De ene helft van de woning dus met eigen geld en voor verhuur.
De andere helft een lening en woont hij zelf.
De huuropbrengenst dekken dus volledig de maandlasten, dus hij woont gratis.
Dan sparen en deel waar hij zelf in woont verkopen en zo het spelletje opnieuw doen.
Dus op die manier van 175.000,- euro naar 500.000,- euro in amper 5 jaar.
Onbegrijpelijk dat huurinkomsten vrij zijn van IB
De ene helft van de woning dus met eigen geld en voor verhuur.
De andere helft een lening en woont hij zelf.
De huuropbrengenst dekken dus volledig de maandlasten, dus hij woont gratis.
Dan sparen en deel waar hij zelf in woont verkopen en zo het spelletje opnieuw doen.
Dus op die manier van 175.000,- euro naar 500.000,- euro in amper 5 jaar.
Onbegrijpelijk dat huurinkomsten vrij zijn van IB
Als huurinkomsten in je IB terecht zou komen, zou er nog minder verhuurd worden. Dat zou dus desastreuze gevolgen hebben voor de woningmarkt.
Dat was dus een van de opties die ik noemde. Bijbouwen totdat er een flink overschot is en dus huisjesmelken niet meer rendabel is. Echter is er ook nog iets als ruimtegebrek. Wil je het hele Vondelpark vol gaan bouwen met flatgebouwen?quote:
[..]
Huizen bijbouwen op maximaal niveau voor 10-20 jaar. Niet op vergunningbasis maar op beschikbare arbeid basis. Dit kan minder als er geen aanwas van buitenlanders is.
Alleen dit is slecht voor de economie
Daarnaast gaat dit pas werken als je werkelijk een overschot hebt aan woningen en dat is dus weer kapitaalvernietiging. Het lijkt mij zinniger eerst het huisjesmelken aan te pakken en zorgen dat de woningvoorraad voor een normale prijs beschikbaar is. Bijbouwen is nodig maar dan graag wel op een gecontroleerde manier zodat de woningen ook fijn zijn om in te bouwen en dat er ook nog wat natuur en recreatie ruimte overblijft.
Denk je? Ik verwacht dat er dan meer aanbod komt van koopwoningen voor particulieren. Dat lijkt me eerder zeer gunstig dan desastreus. De werkelijk gemaakte onderhoudskosten kan je natuurlijk aftrekbaar maken van die inkomsten. Dan kunnen woningbouwstichtingen gewoon aan hun doel blijven trouw blijven.quote:
Als huurinkomsten in je IB terecht zou komen, zou er nog minder verhuurd worden. Dat zou dus desastreuze gevolgen hebben voor de woningmarkt.
|
|
Huurders hypotheek laten betalen, waarom doet niet iedereen dat???!!
