WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Huurders hypotheek laten betalen, waarom doet niet iedereen dat???!!
Huurders hypotheek laten betalen, waarom doet niet iedereen dat???!!
Je koopt een huis en verhuurt het. De huurders betalen de hele hypotheek. Na 30 jaar heb je een gratis huis.
Hypotheek 300.000, maandlasten 1000, onderhuurders betalen 1200. Zo verdien je 200euro per maand plus je hebt een gratis huis van 30 jaar. Waarom doet niet iedereen dit?
Je koopt een huis en verhuurt het. De huurders betalen de hele hypotheek. Na 30 jaar heb je een gratis huis.
Hypotheek 300.000, maandlasten 1000, onderhuurders betalen 1200. Zo verdien je 200euro per maand plus je hebt een gratis huis van 30 jaar. Waarom doet niet iedereen dit?
Omdat de meeste hypotheekverstrekkers geen volledig huis financieren, wanneer het niet je hoofd-verblijf is.
Dit dus.quote:Op zondag 16 augustus 2020 14:44 schreef Tiemie het volgende:
Omdat de meeste hypotheekverstrekkers geen volledig huis financieren, wanneer het niet je hoofd-verblijf is.
No amount of money ever bought a second of time.
Omdat ik geen zin heb in extra onderhoud en al dat gezeik ..je zult er maar een stel aso's in krijgen ..die krijg je er nooit meer uit..
Ik zwaai naar dieren.
ik zou het direct doen!quote:Op zondag 16 augustus 2020 14:41 schreef halo4312 het volgende:
Huurders hypotheek laten betalen, waarom doet niet iedereen dat???!!
Je koopt een huis en verhuurt het. De huurders betalen de hele hypotheek. Na 30 jaar heb je een gratis huis.
Hypotheek 300.000, maandlasten 1000, onderhuurders betalen 1200. Zo verdien je 200euro per maand plus je hebt een gratis huis van 30 jaar. Waarom doet niet iedereen dit?
en de volgende keer zou ik je gouden ideeen voor jezelf houden, anders worden je ideeen gejat.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Je zou eigen geld kunnen inleggenquote:
Omdat de meeste hypotheekverstrekkers geen volledig huis financieren, wanneer het niet je hoofd-verblijf is.
TS deelt liever zijn gouden ideeen met anderen om andere rijk te maken.quote:Op zondag 16 augustus 2020 14:54 schreef Innisdemon het volgende:
De vraag is dan vooral: waarom doet TS dit niet?
maare, ik snap het ook niet. Ik zou het direct doen!
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
wat mis ik dan?quote:
Omdat sommige mensen wel een geweten hebben.
Daarbij is je rekensom te kort door de bocht denk ik.
doe jij het zelf?quote:
[..]
TS deelt liever zijn gouden ideeen met anderen om andere rijk te maken.
maare, ik snap het ook niet. Ik zou het direct doen!
MOet je wel toestemming krijgen om een deel van je huis te verhuren, en die krijg je niet zomaar.quote:
[..]
Je zou een dubbel huis kunnen kopen (dus bijvoorbeeld bovenverdieping verhuren en zelf beneden wonen. Als je huis met 2 keukens en badkamers hebt.). Zijn vrij veel van dit soort huizen, dan kan het makkelijk. Of je krijgt anders minder hypotheek en legt wat eigen geld in.
stupidity has become as common as common sense was before
ik niet, ik ben al rijk.quote:
Mijn kinderen komen ook altijd met dit soort geweldige gouden ideeen. Ik zeg altijd: direct doen!
maar daar blijft het dan vaak bij....
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Onderhoud woning, onderhoud cv ketel.quote:
Je krijgt geen HRA als je er zelf niet woont.
En ja met eigen geld kan je doen wat je wilt... maar huurders hebben een recht en die zijn groter dan jij als verhuurder hebt.
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
Je vergeet nogal wat:quote:
Huurders hypotheek laten betalen, waarom doet niet iedereen dat???!!
Je koopt een huis en verhuurt het. De huurders betalen de hele hypotheek. Na 30 jaar heb je een gratis huis.
Hypotheek 300.000, maandlasten 1000, onderhuurders betalen 1200. Zo verdien je 200euro per maand plus je hebt een gratis huis van 30 jaar. Waarom doet niet iedereen dit?
- onderhoudskosten
- woz belasting
- opstalverzekering
Verder krijgen de meeste mensen slechts een hypotheek voor 1 woning. Als het zo makkelijk was om aan geld te komen zou nirmand huren
dus eigenlijk wist je al dat het toch niet zo'n goed idee is?quote:
snap niet dat niet veel mensen met vaste baan dit doen. Was gewoon benieuwd naar reacties
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Als je drie ton hebt liggen waar je geen bestemming voor hebt, is iets kopen om te verhuren vaak een goed ideequote:
[..]
Je zou eigen geld kunnen inleggen
En moet ik de komende dertig jaar dan op de camping gaan zitten? Over dertig jaar heb ik waarschijnlijk geen huis meer nodig... Nu wel.quote:
Als ik de NN criteria gebruik voor een berekening dan kom je op 2.96% bij 20 jaar vast en volgens mij ook een looptijd van 20 jaar.
Daarbij kun je maar 70% lenen van de woningwaarde in verhuurde staat.
Dus..... een huis van 300.000 heeft in verhuurde staat een waarde van? 250.000?
Daar kun je dan dus 70% van lenen, dus dat is ¤ 175.000, de overige 125.000 moet je dan zelf inleggen.
Die 175.000 moet je dan in 20 jaar aflossen, de rente is 2.96% dus dat wordt een maandlast van ¤ 967 en de 125.000 die je er zelf in geïnvesteerd hebt levert verder niets op, want die zit vast.
En dan de overige kosten die je er nog aan hebt; de administratie, de makelaar die de verhuur regelt, het onderhoud.
Alleen als je (vrijwel) alles zelf hebt liggen is het rendabel, als je de helft of meer moet lenen is het dat niet.
Daarbij kun je maar 70% lenen van de woningwaarde in verhuurde staat.
Dus..... een huis van 300.000 heeft in verhuurde staat een waarde van? 250.000?
Daar kun je dan dus 70% van lenen, dus dat is ¤ 175.000, de overige 125.000 moet je dan zelf inleggen.
Die 175.000 moet je dan in 20 jaar aflossen, de rente is 2.96% dus dat wordt een maandlast van ¤ 967 en de 125.000 die je er zelf in geïnvesteerd hebt levert verder niets op, want die zit vast.
En dan de overige kosten die je er nog aan hebt; de administratie, de makelaar die de verhuur regelt, het onderhoud.
Alleen als je (vrijwel) alles zelf hebt liggen is het rendabel, als je de helft of meer moet lenen is het dat niet.
voor huis van 300.000 heb je 1200 onderhoud per jaar -> 100p/m, Woz belasting is laag. 10tje per maand voor huis van 3 ton.quote:
[..]
Je vergeet nogal wat:
- onderhoudskosten
- woz belasting
- opstalverzekering
Verder krijgen de meeste mensen slechts een hypotheek voor 1 woning. Als het zo makkelijk was om aan geld te komen zou nirmand huren
opstalverzekering ook laag.
Onderhoud is moeilijk in te schatten natuurlijk
2% onderhoud wordt vaak gezegd, wat ik wel laag vind.quote:
[..]
voor huis van 300.000 heb je 1200 onderhoud per jaar -> 100p/m, Woz belasting is laag. 10tje per maand voor huis van 3 ton.
opstalverzekering ook laag.
Onderhoud is moeilijk in te schatten natuurlijk
waar is de onroerendgoedbelasting 10 euro per maand voor 3 ton? (op texel zie ik net)
Daarnaast is er waterschap belasting
alle kleine beetjes tellen toch op.
Opstalverzekering is vaak rond 15 euro p/m
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ehm, men gaat bij onderhoud sowieso al uit van minstens 1% per jaar, en dat is als je het zelf bewoont.quote:
[..]
voor huis van 300.000 heb je 1200 onderhoud per jaar -> 100p/m, Woz belasting is laag. 10tje per maand voor huis van 3 ton.
opstalverzekering ook laag.
Onderhoud is moeilijk in te schatten natuurlijk
Dus dat is bij een huis van ¤ 300.000 al ¤ 3.000 per jaar.
En WOZ een tientje per maand voor een huis van 300.000?
in welk land leef jij?In Amersfoort:
OZB: 0.1235% over ¤ 300.000 is dat dus ¤ 370,50
Rioolheffing eigenaren: 0.0239%, dus dat wordt ¤ 71,70
Samen is dat dus ¤ 442,20 per jaar, dat is niet een tientje per maand maar bijna 4 tientjes per maand.
En dan hebben we het nog niet gehad over de eigenaarbelastingen die door het waterschap in rekening worden gebracht.
Opstalverzekering laag? Ja, werkelijk? Bij verhuur ook?
Wij huren nu tijdelijk en zijn niet van verzekeraar gewisseld, alleen de opstalverzekering is eraf, en dat scheelt ¤ 35 per maand.
Nou was ons huis ietsje duurder dan 300.000 maar minder dan het dubbele.
ben het nagegaan, is veel duurder. allemaal verzekering. waterschap, ozb, opstalverzekering, inboedel, onderhoud etc
Het is dus toch niet zo'n goed idee?quote:
ben het nagegaan, is veel duurder. allemaal verzekering. waterschap, ozb, opstalverzekering, inboedel, onderhoud etc
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Ik ken iemand die een huis heeft gekocht en er studentenkamers in heeft gemaakt. Huis in één klap afbetaald trouwens. Volgens hem is het een vetpot maar doet altijd mysterieus wat de kosten nou zijn.
Volgens mij heb jij nog steeds het onderhoud van het huis, en niet te vergeten onze grote vriend de belastingdienst. Maar ik zie nu dat die punten al eerder zijn vermeldquote:
Huurders hypotheek laten betalen, waarom doet niet iedereen dat???!!
Je koopt een huis en verhuurt het. De huurders betalen de hele hypotheek. Na 30 jaar heb je een gratis huis.
Hypotheek 300.000, maandlasten 1000, onderhuurders betalen 1200. Zo verdien je 200euro per maand plus je hebt een gratis huis van 30 jaar. Waarom doet niet iedereen dit?
|
|
Huurders hypotheek laten betalen, waarom doet niet iedereen dat???!!
