WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Die heb ik ook nog steeds niet ontvangen.quote:Op maandag 10 augustus 2020 11:22 schreef obligataire het volgende:
[..]
Dat hofje 20F is een hardnekkig probleempje blijkbaar, staat er nog steeds niet bij.
Wel is onaangekondigd Zandbank in Lelystad 10 maanden voor einddatum afgelost. Financieel niet ongunstig zo te zien.
[ Bericht 0% gewijzigd door fok321 op 11-08-2020 22:48:38 (typo) ]
Kapper Sjenkels Partners (KOM) is inmiddels helemaal geknipt en geschoren. Niet altijd even soepel maar toch. 
Pecunia non olet
Betalingsachterstanden op crowdfundingleningen nemen toe
Investeerders in crowdfundingleningen wachten steeds langer op hun geld. Bij projecten met een betalingsachterstand wacht een derde van investeerders langer dan 1 jaar op de afgesproken aflossing van de lening. Dit is een verdubbeling ten opzichte van 2 jaar geleden.
Brancheorganisatie Crowdfundmarkt deed onderzoek bij alle AFM geregisteerde crowdfundingplatformen in Nederland, samen goed voor bemiddeling van meer dan 1 miljard euro MKB financiering in de afgelopen vijf jaar.
Het aantal ondernemers met betalingsachterstanden neemt toe. Op dit moment staat nog ruim 24 miljoen euro open ten opzichte van 11 miljoen euro een jaar eerder. Het gaat hier om verwachte aflossingen die al langer dan 45 dagen niet voldaan zijn.
21 miljoen euro aan crowdfundingleningen is reeds definitief afgeboekt als gevolg van faillissementen. De verwachting is dat dit verder zal oplopen als gevolg van de COVID-19 crisis.
Bron: Crowdfundmarkt Analytics
Investeerders in crowdfundingleningen wachten steeds langer op hun geld. Bij projecten met een betalingsachterstand wacht een derde van investeerders langer dan 1 jaar op de afgesproken aflossing van de lening. Dit is een verdubbeling ten opzichte van 2 jaar geleden.
Brancheorganisatie Crowdfundmarkt deed onderzoek bij alle AFM geregisteerde crowdfundingplatformen in Nederland, samen goed voor bemiddeling van meer dan 1 miljard euro MKB financiering in de afgelopen vijf jaar.
Het aantal ondernemers met betalingsachterstanden neemt toe. Op dit moment staat nog ruim 24 miljoen euro open ten opzichte van 11 miljoen euro een jaar eerder. Het gaat hier om verwachte aflossingen die al langer dan 45 dagen niet voldaan zijn.
21 miljoen euro aan crowdfundingleningen is reeds definitief afgeboekt als gevolg van faillissementen. De verwachting is dat dit verder zal oplopen als gevolg van de COVID-19 crisis.
Bron: Crowdfundmarkt Analytics
En nu de afkondiging ...quote:
[..]
Wel is onaangekondigd Zandbank in Lelystad 10 maanden voor einddatum afgelost. Financieel niet ongustig zo te zien.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Was dus al een week geleden afgelost en moet dus nog eerder bekend geweest zijn bij SIG. Beetje jammer dat dit zo laat achteraf gecommuniceerd wordt.
Waarschijnlijk leefgeld nodig vanwege coronaquote:
[..]
Die heb ik ook nog steeds niet ontvangen.
Wel is onaangekondigd Zandbank in Lelystad 10 maanden voor einddatum afgelost. Financieel niet ongustig zo te zien.
quote:In het dagelijks leven hebben we een eigen bedrijf en verkoopt en coordineert Martijn dance events van 15000+ bezoekers per editie over de hele wereld en regelt Helena de e-shop en merchandising van deze evenementen.
Goed punt.quote:
[..]
Waarschijnlijk leefgeld nodig vanwege corona
[..]
Inderdaad een mooi moment voor een vervroegde aflossingquote:
Dit is het eerste SiG project waarbij ik blij ben met de vervroegde aflossing.
Voor een klein deel obli zijn schuld. re:fusequote:
De laatste 10% van re:born gaat wel erg langzaam
Pecunia non olet
Staat op nu funda voor bieden vanaf 160k, in de verkoopbrochure van dik een jaar geleden was het bieden vanaf 127,5k. Ook stond op Funda verhuurd vanaf okt19. Dus met wat gedoe en kosten toch zo te zien een nice profit voor +1 yearquote:Op dinsdag 11 augustus 2020 13:02 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Inderdaad een mooi moment voor een vervroegde aflossing
Met wat gedoe en kosten toch een nice profit.
https://www.funda.nl/koop/lelystad/huis-87214144-zandbank-122/
https://www.funda.nl/huur(...)teer-afmelddatum-af/
Zolang de waarde gelijk of oploopt blijft dit (gelukkig) lucratief en zijn prima rendementen mogelijk.quote:Op dinsdag 11 augustus 2020 14:57 schreef peterc het volgende:
[..]
Staat op nu funda voor bieden vanaf 160k, in de verkoopbrochure van dik een jaar geleden was het bieden vanaf 127,5k. Ook stond op Funda verhuurd vanaf okt19. Dus met wat gedoe en kosten toch zo te zien een nice profit voor +1 year
Met wat gedoe en kosten toch een nice profit.
https://www.funda.nl/koop/lelystad/huis-87214144-zandbank-122/
https://www.funda.nl/huur(...)teer-afmelddatum-af/
Bedrijfsunit installatietechniek Collin
https://www.collincrowdfund.nl/hoogcaspel/
Obv 1e hypotheek en 33% eigen inbreng
https://www.collincrowdfund.nl/hoogcaspel/
Obv 1e hypotheek en 33% eigen inbreng
Als iemand een link heeft wil ik die wel. Al vind ik het wel raar dat ie hiervoor een lening moet afsluiten, gezien zijn resultaat. Netto rendement is 4,3%. Wat wel mijn minimum is en minder dan 1a bij SIG, maar gezien platform verdeling toch intresant. Hier hakt het niet krijgen van korting wel op je rendement.quote:Op dinsdag 11 augustus 2020 16:21 schreef KrekelJapie het volgende:
Bedrijfsunit installatietechniek Collin
https://www.collincrowdfund.nl/hoogcaspel/
Obv 1e hypotheek en 33% eigen inbreng
Honderdentwintig (!) maanden een lening van 30k aflossen. Dan ben je of een hele slechte loodgieter of er is iets anders aan de hand waardoor het de afgelopen 20 jaar niet is gelukt een beetje eigen vermogen op te bouwen. Ik blijf er graag van weg.quote:
Bedrijfsunit installatietechniek Collin
https://www.collincrowdfund.nl/hoogcaspel/
Obv 1e hypotheek en 33% eigen inbreng
of hij is erg behoudend en voorzichtig , maar voor mij is 120 mnd te lang, dus ongeacht de reden, een no goquote:
[..]
Honderdentwintig (!) maanden een lening van 30k aflossen. Dan ben je of een hele slechte loodgieter of er is iets anders aan de hand waardoor het de afgelopen 20 jaar niet is gelukt een beetje eigen vermogen op te bouwen. Ik blijf er graag van weg.
Vergeet ook niet dat je hem dan ook wat groter wat moet meenemen. Het is een mini-detail, maar als je klein investeert (<400) krijg je met zo'n lage maandaflossing in de laatste maanden 0 cent rente.
Looptijd zelf vind ik niet erg, over 5 jaar hoop ik gewoon nog in 5-jaarsprojecten te investeren. Die hebben dan dezelfde einddatum als deze.
Het betreft box 17 in dit complex.
[ Bericht 6% gewijzigd door Jaco078 op 11-08-2020 21:11:29 ]
Looptijd zelf vind ik niet erg, over 5 jaar hoop ik gewoon nog in 5-jaarsprojecten te investeren. Die hebben dan dezelfde einddatum als deze.
Het betreft box 17 in dit complex.
[ Bericht 6% gewijzigd door Jaco078 op 11-08-2020 21:11:29 ]
De beheerskosten zijn met een kleine inleg nog veel langer 0,00. Dat is dan weer een voordeel.quote:
Vergeet ook niet dat je hem dan ook wat groter wat moet meenemen. Het is een mini-detail, maar als je klein investeert (<400) krijg je met zo'n lage maandaflossing in de laatste maanden 0 cent rente.
Looptijd zelf vind ik niet erg, over 5 jaar hoop ik gewoon nog in 5-jaarsprojecten te investeren. Die hebben dan dezelfde einddatum als deze.
Aan de andere kant: Het risico is voor dit project ook heel erg laag, dus meer inleggen kan ook vrij makkelijk.
voor Rescop bij Collin die helemaal volgens schema afbetaald is.
Dan zou het deze moeten zijn.quote:
https://www.fundainbusine(...)westhavenweg-107-17/
Ik hou mij ook aanbevolen voor een linkje
quote:
Ik had vandaag de aflossing Motorvrachtschip verwacht ( GVE 16971)...........maandag dan maar?Ik heb ze vandaag ontvangenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Die 120 maanden gaat hij vast niet vol maken, spoedig vervroegd aflossen, in de tussentijd een hele lage maandlast.quote:
[..]
of hij is erg behoudend en voorzichtig , maar voor mij is 120 mnd te lang, dus ongeacht de reden, een no go
Pecunia non olet
Ik wil het linkje ook wel als het ergens beschikbaar is.quote:
[..]
Dan zou het deze moeten zijn.
https://www.fundainbusine(...)westhavenweg-107-17/
Ik hou mij ook aanbevolen voor een linkje
Hier het linkje. Zelf meegenomen; ik vermoed hier weinig problemen. Óf 10 jaar netjes betalen, of vervroegde aflossing, of bij echte problemen verwacht ik geen executieverkoop maar zal hij dit kleine bedrag wel binnen familiaire kring (her)financieren.quote:
[..]
Ik wil het linkje ook wel als het ergens beschikbaar is.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nog 29k en vol is vol ;-).
Effect valt wel mee. Als test een investering van 100 euro gedaan. Je krijgt dan alleen de laatste maand geen rente en je betaalt de laatste 5 maanden geen beheerkostenquote:
Vergeet ook niet dat je hem dan ook wat groter wat moet meenemen. Het is een mini-detail, maar als je klein investeert (<400) krijg je met zo'n lage maandaflossing in de laatste maanden 0 cent rente.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 12-08-2020 14:36:28 ]
quote:
[..]
Hier het linkje. Zelf meegenomen; ik vermoed hier weinig problemen. Óf 10 jaar netjes betalen, of vervroegde aflossing, of bij echte problemen verwacht ik geen executieverkoop maar zal hij dit kleine bedrag wel binnen familiaire kring (her)financieren.Tnx Jaco, ik doe ook weer mee. Het is denk ik zoals je zegt, linksom of rechtsom komt het wel terug.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nog 29k en vol is vol ;-).Pecunia non olet
Update Steyl, wordt eind september. Wat mij betreft prima. Er volgen mogelijk nog 2 verkopen...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Hier het linkje. Zelf meegenomen; ik vermoed hier weinig problemen. Óf 10 jaar netjes betalen, of vervroegde aflossing, of bij echte problemen verwacht ik geen executieverkoop maar zal hij dit kleine bedrag wel binnen familiaire kring (her)financieren.Top!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nog 29k en vol is vol ;-).
Bedankt en meegenomen.
Herkansing van een GvE project maar nu in combinatie met een informal investor, een hogere rente en de zelfde rente echter met een 2e hypotheek ipv een 1e hypotheek. De 1e hypotheek zit nu bij de informal investor.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 12-08-2020 11:48:55 ]
quote:
Herkansing van een GvE project maar nu in combinatie met een informal investor, een hogere rente echter nu met een 2e hypotheek ipv een 1e hypotheek. De 1e hypotheek zit nu bij de informal investor.Rente was in het eerdere project al 6%:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Geïnvesteerd bedrag¤ 103.100
Bedrag¤ 217.000
Rente6%
Looptijd60 mnd.
Classificatie5s
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 12-08-2020 11:38:06 ]
quote:
Herkansing van een GvE project maar nu in combinatie met een informal investor, een hogere rente echter nu met een 2e hypotheek ipv een 1e hypotheek. De 1e hypotheek zit nu bij de informal investor.Lijkt me eerder een achteruitgang, dan een vooruitgang. Voor mij nu nog minder intressant.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Je hebt gelijk.quote:
[..]
Rente was in het eerdere project al 6%:
[..]
Er was in het verleden nog een project onder de zelfde naam maar met projectnummer 20322. Ook dit project is niet doorgegaan. Ik heb die twee door elkaar gehusseld.
Wat mij betreft is de rente ook te laag voor een dergelijk project met een 2e hypotheek. Ze hadden de rente beter gelijk op minimaal 7% kunnen zetten.
Enige voordeel is dat het crowdgedeelte iets meer wordt afgelost dat het eerdere project, maar ik had dan liever een volledige annuïtaire lening gezien om het interessant genoeg te maken voor investeren.quote:
[..]
Lijkt me eerder een achteruitgang, dan een vooruitgang. Voor mij nu nog minder intressant.
Nog 9000 en vol vóór live gang. Blijft leuk!quote:
Loodgieter meegenomen, thnx.
Nu voor 13.700/30.000 vol.
Dit wordt vervolgens weer verkamerd. Er zijn EUR 2130 huurinkomsten nodig om quite te draaien. Hier ga ik niet aan mee doen.quote:
Tussenwoning Zaandam sameningeld
https://investeren.sameni(...)-a-zandlevenstraat-7
Opvallend is trouwens de marktwaarde vrije verkoop: EUR 397.793,-. Ik heb eigenlijk nog nooit gezien dat het niet afgerond is. Misschien geïndexeerd, omdat de taxatie al 8 maanden geleden is uitgevoerd?
Iemand deze al ontvangen ?quote:
[..]
Dat hofje 20F is een hardnekkig probleempje blijkbaar, staat er nog steeds niet bij.
CRE appartementen Schwanbeck blijven een beetje hangen op 48%. De investeerders stemmen met hun voeten tegen de (vermeende?) relatie tussen HPI Grundbesitz en het platform zelf.
Transformatie Nieuwegein daarentegen al vóór publicatie op 70%.
Transformatie Nieuwegein daarentegen al vóór publicatie op 70%.
#MeToo, ik ben er principieel op tegen als er op deze manier geld wordt verdiend. Het is 1. misbruik maken van de situatie en 2. niet goed voor de buurt waarin dit gebeurt.quote:
[..]
Dit wordt vervolgens weer verkamerd. Er zijn EUR 2130 huurinkomsten nodig om quite te draaien. Hier ga ik niet aan mee doen.
Zal mischien niet verbazen sinds mijn opmerkingen van laatst dat ik hier ook niet aan meewerk. Hopelijk zien meer mensen dit. Dat deze gekte en misbruik maken stopt. Want dit is naar mening ethisch onverantwoord. Daarnaast zijn dit ook de cowboys die bij een crisis als eerste failliet gaan.quote:
[..]
#MeToo, ik ben er principieel op tegen als er op deze manier geld wordt verdiend. Het is 1. misbruik maken van de situatie en 2. niet goed voor de buurt waarin dit gebeurt.
Gellukkig is gemeente het er ook mee eens en wordt er geen vergunning meer afgegeven.
https://www.zaanstad.nl/m(...)70?mNwb=23534&mNwc=1
Huurprijs kan dan nooit gehaald worden.
https://www.zaanstad.nl/m(...)70?mNwb=23534&mNwc=1
Huurprijs kan dan nooit gehaald worden.
Apart, ik verbaasde me er (eer?)gisteren juist over dat de 28% was gedaald naar 22%, en nu opeens 70% inderdaad.quote:
CRE appartementen Schwanbeck blijven een beetje hangen op 48%. De investeerders stemmen met hun voeten tegen de (vermeende?) relatie tussen HPI Grundbesitz en het platform zelf.
Transformatie Nieuwegein daarentegen al vóór publicatie op 70%.
Misschien 1 investeerder die een heel groot bedrag in heeft gelegd?
De kaasboerderij bij WvjG heeft toch de 100% gehaald, had ik niet verwacht.
Ik heb van 3 andere projecten van lex op 3 augustus de rente ontvangen, zal deze misschien voortijdig worden afgelost ?quote:
Helaas geen enkele zinvolle communicatie door SIG m.b.t. dit project en de uitblijvende rente betaling
Ik heb al mijn CRE projecten nog een bekeken. Ook vwb de "project-eigenaren" oaquote:
[..]
Apart, ik verbaasde me er (eer?)gisteren juist over dat de 28% was gedaald naar 22%, en nu opeens 70% inderdaad.
Misschien 1 investeerder die een heel groot bedrag in heeft gelegd?
De kaasboerderij bij WvjG heeft toch de 100% gehaald, had ik niet verwacht.
HPI Grundbesitz, Bolsa, Berlage, Careless.
https://harthoornpropertygroup.nl/#ons-aanbod & http://www.hollandpropertyinvestors.nl/over-ons/
Heb zo nog niet mijn bedenkingen, meer van iemand die gebruikt maakt van de mogelijkheden die er zijn.
Zo als je een auto kunt hebben van Leaseplan welke gefinancierd is door Leaseplanbank.
Als je de structuren, bevoegdheden, organisatie en toezicht goed regelt (dus ook formeel scheidt) is er geen issue.
Als je gaat rommelen, krijg je als organisatie uiteindelijk gedoe en gelazer en ik denk dat Guido hier zeker niet op zit te wachten en waarom ook zou hij het doen. Opvallend is dat het geen megalomane projecten zijn (die bij CRE en op de website staan) Dus veel relatief kleine projecten, waarmee je niet in een keer mee kan gaan zinken.
In mijn ogen geen Harry van de Moesdijk en Tom Moeskops (de Tom & Jerry van Straet Holding) waarbij het soms niet snel en wild genoeg kon gaan.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |