WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Update van Collin:quote:Op woensdag 29 juli 2020 13:44 schreef tnhb het volgende:
[..]
Mooi samengevat, ik ben nu in afwachting van de reactie van Collin op mijn mail van gisteravond, ben er benieuwd wanneer ik welke reactie daarop ga krijgen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er worden iets minder antwoorden gegeven in deze update dan gevraagd, maar het is een begin...
Toont wel aan dat men bij CCF niet zelf af en toe Google inzet bij problemen in de portefeuille. FOK blijft dus nodig en zelf dingen checken ook. Jammer. Dát is namelijk wel waar we CCF fee voor afdragen.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Wat een rare zinquote:Uiteraard staan wij contact opnemen met de ondernemer om meer achtergrond informatie te ontvangen en te bezien wat dit betekent voor de financiering en de voorgenomen verkoopstrategie."Wij zijn opeens wakker geschrokken, balen van de ophef en gaan de lulverhalen van de door ongeluk getroffen hennepkwekers gewoon weer geloven en aan de crowd sturen als geruststellende uitleg bij de uitblijvende betaling".
Zoiets?Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Vooropgesteld dat deze hennepkwekerij natuurlijk onacceptabel is maar ik begrijp wel dat Collin in dit geval wat terughoudend is geweest. Bij de veehouder is op zijn eigen erf zijn 1 jarige zoontje door een vrachtwagen doodgereden. Veel erger kan het in het leven niet worden.
Geen idee sinds wanneer Collin van de wietkwekerij op de hoogte is maar nu is de tijd van compassie wel voorbij. Ik ga er dan ook vanuit dat Collin er voor gaat zorgen dat op zijn minst per omgaande de rente weer voldaan gaat worden en als dit niet mogelijk is moet (helaas) de deurwaarder maar aan het werk gezet worden.
Ik verwacht namelijk niet dat Collin te boek wil staan als de financier van de illegale wietteelt
[ Bericht 6% gewijzigd door Horsemen op 29-07-2020 15:04:07 ]Wel toevallig dat deze komt nadat ik gisteravond hier een expliciete vraag (met bron) over heb gesteld. Ze hadden ook kunnen schrijven "na een vraag van een investeerder zijn we tot de conclusie gekomen"of "na een vraag van een investeerder konden we het niet meer verborgen houden". Nu ben ik ook nog wel eens een poosje onderzoeksjournalist geweest, maar dat om mij nu direct "de media" te noemen gaat wat verquote:
Bij deze hennepkwekerij blijkt maar weer eens dat er ook een aantal ondernemers zich tot crowdfunding richten als een laatste strohalm. Het water staat ze dan blijkbaar zo aan de lippen dat ze elke manier aangrijpen om aan nog wat geld te moeten komen.
Helaas vaak wel met hele mooie pitches, terwijl je hier als crowdfunding eigenlijk verre van wil blijven van dit soort bedrijven die al kansloos in de put zitten.Collin leest hier mee dus dat kan ook de media zijnquote:
[..]
Wel toevallig dat deze komt nadat ik gisteravond hier een expliciete vraag (met bron) over heb gesteld. Ze hadden ook kunnen schrijven "na een vraag van een investeerder zijn we tot de conclusie gekomen"of "na een vraag van een investeerder konden we het niet meer verborgen houden". Nu ben ik ook nog wel eens een poosje onderzoeksjournalist geweest, maar dat om mij nu direct "de media" te noemen gaat wat ver
Herfinanciering onroerend voor 1 miljoen op Collin
https://www.collincrowdfund.nl/reborn-cvii-b-v-i-o-lelystaete/
Met 1e hypotheekHeeft iemand iets tegen de jeuk veroorzaakt door een overdosis marketing BS?quote:
Herfinanciering onroerend voor 1 miljoen op Collin
https://www.collincrowdfund.nl/reborn-cvii-b-v-i-o-lelystaete/
Met 1e hypotheek
Verder gaat het hier dus om de vraag of en hoe groot er een reële kans is op herontwikkeling naar wonen. Nogal vaag omschreven imho.
Ik sla even over.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Eerste indruk, prima project, alleen jammer dat er geen aflossing is, al is daar ook geen financiele ruimte voor. Daarnaast geen HA, hoe ik het lees, vind ik persoonlijk altijd minder. Hierdoor twijfel ik na nee, ook omdat de rente niet geweldig is.quote:
Herfinanciering onroerend voor 1 miljoen op Collin
https://www.collincrowdfund.nl/reborn-cvii-b-v-i-o-lelystaete/
Met 1e hypotheek
https://www.fundainbusine(...)8943295-meentweg-14/quote:Op woensdag 29 juli 2020 18:28 schreef Hanzul2 het volgende:
[..]
Eerste indruk, prima project, alleen jammer dat er geen aflossing is, al is daar ook geen financiele ruimte voor. Daarnaast geen HA, hoe ik het lees, vind ik persoonlijk altijd minder. Hierdoor twijfel ik na nee, ook omdat de rente niet geweldig is.
https://propertynl.com/Ni(...)019-Saman-Mohammadi-(33)-en-Niel-Slob-(32)-Re-Born/c4109b85-c083-4c81-a551-493980cbd435
Re; gebeuren geloof ik wel, van een dergelijk pand kun je van alles maken, hetgeen wij allen wel kunnen bedenken. Moet natuurlijk wel passen in de omgeving en aantrekkelijk zijn
Een kantoor-omturnen naar living of staying moet wel passen op die locatie. Een stay-hutje ergens achteraf in een nobody area gaat hem ook niet direct worden.
Troubles komen natuurlijk pas als de hut gedeeltelijk leeg komt te staan, kun je niet re-en naar live of stay, daar er nog business inzit. Hoe dan with de ¤flow, straks ff goed analyseren Plus kijken of ik nog data vindt van de heren & toko.
[ Bericht 17% gewijzigd door peterc op 29-07-2020 18:58:48 ]Nieuw project op CRE is inderdaad weer van HPI Grundbesitz, zoals tnhb al eerder terecht opmerkte.
Ik haak voorlopig af af om meerdere redenen:
1. Platform en lener lijken erg te zijn verweven.
2. Nauwelijks nog andere lenende partijen aanwezig.
3. LTV is relatief hoog en toch weer een A status gekregen.
4. Rentes aan de lage kant.
Mee eens?Voordeel van deze Duitse projecten is de spreiding over de verschillende appartementen. Huurinkomsten zullen daardoor stabiel zijn.quote:
Nieuw project op CRE is inderdaad weer van HPI Grundbesitz, zoals tnhb al eerder terecht opmerkte.
Ik haak voorlopig af af om meerdere redenen:
1. Platform en lener lijken erg te zijn verweven.
2. Nauwelijks nog andere lenende partijen aanwezig.
3. LTV is relatief hoog en toch weer een A status gekregen.
4. Rentes aan de lage kant.
Mee eens?Ha ha nee geen middel tegen, de nood is inderdaad hoog. 2 Snelle jongens die willen binnenlopen met een opgeknapt kantoorpand (niets bijzonders m.i.).quote:
[..]
Heeft iemand iets tegen de jeuk veroorzaakt door een overdosis marketing BS?
Verder gaat het hier dus om de vraag of en hoe groot er een reële kans is op herontwikkeling naar wonen. Nogal vaag omschreven imho.
Ik sla even over.
Sterk punt is de LTV maar de waarde van zo'n pand is sterk afhankelijk van de huren en de resterende looptijd van de huurcontracten. Alle(!!) contracten lopen af over 4,4 jaar, dus bijzonder slecht gespreid in de tijd.
Als niet vervroegd wordt afgelost, moet over 5 jaar 100% van de lening worden geherfinancierd. Dan kun je alleen maar hopen dat er in voldoende mate is verlengd op de huurcontracten. Zo niet dan zal de taxatiewaarde sterk afnemen. De korte duur van de huurcontracten is m.i. het zwakke punt. Ik had ze liever voor 10 a 20 jaar gezien.
Als wel vervroegd wordt afgelost, zijn de CF' ers bedankt voor de moeite en voor een hele magere rente.
Ik zie ook sterke punten waaronder de huidige solvabiliteit en liquiditeit van de club. De UBO's daarentegen doen uiteraard priv'e niet mee....
Pecunia non oletEens. De volgorde is 3mrt hennipkwekerij opgerold 27mrt zoontje overreden. Los van de trieste zaak lijkt het er dus op dat de familieomstandigheden als excuus gebruikt zijn voor het niet betalen. De bron van inkomsten was door de ontdekking van de plantage al eerder opgedroogd.quote:Op woensdag 29 juli 2020 14:54 schreef Horsemen het volgende:
Vooropgesteld dat deze hennepkwekerij natuurlijk onacceptabel is maar ik begrijp wel dat Collin in dit geval wat terughoudend is geweest. Bij de veehouder is op zijn eigen erf zijn 1 jarige zoontje door een vrachtwagen doodgereden. Veel erger kan het in het leven niet worden.
Geen idee sinds wanneer Collin van de wietkwekerij op de hoogte is maar nu is de tijd van compassie wel voorbij. Ik ga er dan ook vanuit dat Collin er voor gaat zorgen dat op zijn minst per omgaande de rente weer voldaan gaat worden en als dit niet mogelijk is moet (helaas) de deurwaarder maar aan het werk gezet worden.
Ik verwacht namelijk niet dat Collin te boek wil staan als de financier van de illegale wietteelt
Dat Collin zegt niet te weten van de wietplantage en dit pas vernomen heeft naar aanleiding van een post hier of een mail van een investeerder is niet wenselijk maar kan natuurlijk wel. Als de leningnemer en de intermediair/boekhouder zijn mond houdt is het lastig(er) om dit te weten te komen.
Afijn ik zou nu met je zeggen doorpakken en geld ophalen. Deze man heeft zich willens en wetens zelf in de nesten gewerkt.Ook in 2013 waren er ook financiële problemen door familieomstandighedenquote:
[..]
Eens. De volgorde is 3mrt hennipkwekerij opgerold 27mrt zoontje overreden. Los van de trieste zaak lijkt het er dus op dat de familieomstandigheden als excuus gebruikt zijn voor het niet betalen. .quote:In 2013 is een gezamenlijk bedrijf van Toon en zijn vader, mede door persoonlijke familieomstandigheden, in de problemen gekomen wat tot een faillissement heeft geleid.In rekening courant van Collin zijn voor HC Investments 5 maandtermijnen rente en 10% van het ingeschreven bedrag als eenmalige extra aflossing geboekt. Er is nog geen update maar de familie heeft blijkbaar geholpen.Top!quote:
In rekening courant van Collin zijn voor HC Investments 5 maandtermijnen rente en 10% van het ingeschreven bedrag als eenmalige extra aflossing geboekt. Er is nog geen update maar de familie heeft blijkbaar geholpen.
De update vanuit Collin is inmiddels ook binnen. Wat mij betreft voorlopig prima opgelost.Bericht van LdH.
Het bericht hoort hier niet echt thuis maar ik plaats hem toch maar door...quote:Beste Lendahander,
Normaal gesproken vragen we u ondernemers in ontwikkelingslanden te steunen.
Deze keer hebben we een verzoek van persoonlijke aard. Een voormalig medewerker van Lendahand, Eduard Tee, vecht al 3 jaar tegen leukemie. De laatste dagen is de situatie opeens verslechterd. Eduard heeft op zeer korte termijn een stamceltransplantatie nodig. Hieronder zijn eigen oproep.
Wij zouden het zeer op prijs stellen als u deze oproep wilt delen met uw netwerk (dat kan ook via de social media buttons onderaan dit bericht). Of, indien u van Chinese of Indonesische afkomst bent, u aan te melden bij matchis.nl
Bij voorbaat dank,
Team Lendahand
Als je mij ook maar iets gunt door onze zakelijke (en/of prive-rerlatie), dan wil ik je nu om een gunst vragen. Ik deal al een tijd met leukemie (CML) en sinds 3 dagen is alles in een stroomversnelling gekomen. Vandaag heb ik gehoord dat ik met spoed (denk in termen van dagen) een stamceltransplantatie moet ondergaan. Daar is een geschikte donor voor nodig. Zonder donor, geen leven meer. Letterlijk...
Een geschikte donor moet voldoen aan een bepaald ras (Chinees/Indonesisch). Ik wil je daarom vragen om dit bericht te delen met je netwerk. En mocht je zelf van Chinese of Indonesische afkomst zijn, meld je dan met spoed aan bij matchis.nl. Zij zorgen ervoor dat je in een databank terecht komt die binnen enkele dagen wordt geraadpleegd.
Je kan je voorstellen dat ik je eeuwig dankbaar ben als je je aanmeldt als donor en/of dit deelt met je netwerk.
Het is niet eens zozeer dat ik per se verder wil met mijn eigen leven, maar mijn verdriet zit erin dat ik niet wil dat mijn vrouw dit moet overkomen (ze heeft al genoeg meegemaakt in haar leven) en dat mijn kinderen van 8 en 6 dit trauma moeten verwerken.
Met liefde,
Eduard TeeBij horeca crowdfunding is er geen achterstand voor dit gedeelde project geweest. Enkel de standaard 2 maanden opschorting vanuit het platformquote:
In rekening courant van Collin zijn voor HC Investments 5 maandtermijnen rente en 10% van het ingeschreven bedrag als eenmalige extra aflossing geboekt. Er is nog geen update maar de familie heeft blijkbaar geholpen.Ja, en daarnaast:quote:
Nieuw project op CRE is inderdaad weer van HPI Grundbesitz, zoals tnhb al eerder terecht opmerkte.
Ik haak voorlopig af af om meerdere redenen:
1. Platform en lener lijken erg te zijn verweven.
2. Nauwelijks nog andere lenende partijen aanwezig.
3. LTV is relatief hoog en toch weer een A status gekregen.
4. Rentes aan de lage kant.
Mee eens?
- (heb huidige project niet bekeken maar) er lijkt vaak sprake te zijn van gedeeltelijke leegstand
- daarmee verband houdende, de duitse woningmarkt is waarschijnlijk heel anders dan de nederlandse dus de waarde van het onderpand is lastig in te schatten
- als er gedonder komt zit je met het duitse recht wat uitwinnen van zekerheden veel lastiger maakt, helemaal als platform en leningnemer zo te zien zusterbedrijven zijn. Hoe fanatiek gaat de ene tak van de BV een deurwaarder achter de andere tak aansturen?Ik ben ook helemaal gestopt met CRE,om die redenen, heb er ook ma 2 projecten lopen. Vind het ma raar dat ze veel bij die leningnemer ophalen. Daarnaast investeer ik liever dichter bij huis, waar ik er meer zicht op heb.quote:
[..]
Ja, en daarnaast:
- (heb huidige project niet bekeken maar) er lijkt vaak sprake te zijn van gedeeltelijke leegstand
- daarmee verband houdende, de duitse woningmarkt is waarschijnlijk heel anders dan de nederlandse dus de waarde van het onderpand is lastig in te schatten
- als er gedonder komt zit je met het duitse recht wat uitwinnen van zekerheden veel lastiger maakt, helemaal als platform en leningnemer zo te zien zusterbedrijven zijn. Hoe fanatiek gaat de ene tak van de BV een deurwaarder achter de andere tak aansturen?
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
