WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wanneer je naar de projecten gaat staat er inderdaad dat het een White label project is geweest.quote:Op donderdag 16 juli 2020 17:08 schreef djtiesto8 het volgende:
[..]
Voor zover ik weet is APOC project Z door Geldvoorelkaar en APOC gewoon gegund aan de crowdfunders die reeds risico hebben genomen bij de voorgaande leningen van APOC. En zat lening Z al vol voordat deze voor iedereen zou worden opengesteld.
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 16-07-2020 18:30:03 ]
Voor de Bruna was ik te laat. Moet je eerlijk zeggen dat ik ook niet super enthousiast was voor deze lening.quote:Op donderdag 16 juli 2020 16:56 schreef Horsemen het volgende:
Bakker Bart met 1e hypotheek bij Collin
https://www.collincrowdfund.nl/bakker-bart/
Deze lust ik ook wel
In de begin periode zit er wel wat risico in dit project maar dat zal snel gaan afnemen. Ook de solvabiliteit is slecht overigens.
Dit is is trouwens als ik het goed heb ook een nieuwe ontwikkeling bij Collin:
[..]
Als er een linkje is hou ik mij zeker aanbevolen.
Bakker Bart wil ik wel graag opnemen dus als er een link beschikbaar is dan gaarne..
Heel veel projecten fnc met dezelfde status
quote:De onderneming heeft vanwege de corona-crisis te maken gehad met een grote omzetdaling. Wij hebben maandelijks contact met de ondernemer om de situatie te bespreken en vervolgafspraken te maken. Het uitgangspunt is dat de achterstand, die is opgelopen door de corona-crisis, weer ingehaald wordt. Per onderneming kan het verschillen in welk tijdsbestek dit gebeurd, wij streven er naar dat dit binnen maximaal 12 maanden gebeurd, tenzij de lening eerder afgelost dient te worden. De looptijd van de lening wordt dus niet verlengd. Voor bepaalde branches, waaronder de evenementenbranche verlenen wij langer uitstel.
quote:Op donderdag 16 juli 2020 16:03 schreef Jaco078 het volgende:
Hier de Bruna link op Collin:CheersSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Iig hebben ze de tekst weer eens aangepast. Want de teksten die er bij mij stonden waren al een tijdje niet meer dekkend.quote:
Heel veel projecten fnc met dezelfde status
[..]
Dit is inderdaad fijn @Horsemen, dat scheelt veel zoekwerk naar linkjes t.z.t. Die 6 maanden eerder is dan niet erg, want je nieuwe inschrijving wordt weer snel rentedragend.quote:Men heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
En ook voor Collin een goede zaak. Het vergroot de kans voor Collin dat de geldnemer bij hun gaat herfinancieren. Tevens een goede zaak dat de eerdere investeerders in het project voorrang krijgen. Op deze manier is het een win win situatie. Het zou ook een goed idee zijn voor bijvoorbeeld SiG projecten.quote:
[..]
Dit is inderdaad fijn @:horsemen, dat scheelt veel zoekwerk naar linkjes t.z.t. Die 6 maanden eerder is dan niet erg, want je nieuwe inschrijving wordt weer snel rentedragend.
In de eerste plaats vind ik projecten korten dan 1 jaar te kort om daar veel tijd aan te besteden. Daarnaast is de doorlooptijd bij NLI doorgaans erg lang, wat wel erg hard in het rendement hakt bij zo'n kort project.quote:
Niemand die iets vindt van het vastgoed op NLI dat morgen open gaat?
Voor mij genoeg reden om me verder niet in de details te gaan verdiepen.
Tussenpersoon hypotheken heeft ook last van Corona
quote:De ondernemer heeft ons conform het mandaat voor uitstel van de aflossingen, geldend voor maximaal 6 maanden, verzocht om de aflossingen van de lening nogmaals met drie maanden, voor de maanden juli, augustus en september, op te schorten in verband met de economische gevolgen van het Coronavirus.
De heer ***** geeft het volgende aan:
Door alle extra maatregelen die banken nemen voor het verstrekken van hypotheken duurt alles langer dan normaal. Daarnaast sluiten wij veel hypotheken maar zijn de akte passeringen vaak doorgeschoven naar de laatste kwartaal.
banken doen er langer over ( vragen allemaal aanvullende gegevens op )
hebben te maken met veel scheidende mensen en ook bij de rechtbank duurt het allemaal veel langer dan normaal.
mensen kopen nu wel maar passeren later omdat hun eigen woning ook verkocht moet worden.
Zo worden onderling ook afspraken tussen de verkopende partijen verzet omdat het bij de ene verkopende partij dan weer langer duurt.
Dit soort zaken hebben wij helaas niet zelf in de hand, zeker niet als we te maken hebben met verschillende verkopende partijen.
Op basis van de aangeleverde informatie en de zekerheidspositie middels hoofdelijkheid in privé en een tweede hypothecaire inschrijving, achten wij opschorting van de aflossingen met nogmaals drie maanden verantwoord. Wij hebben dit verzoek van de ondernemer dan ook gehonoreerd.
Concreet betekent dit voor u dat:
De aflossingen worden opgeschort vanaf juli 2020 tot en met september 2020;
De looptijd van de lening wordt verlengd met 3 maanden;
De rente wordt maandelijks voldaan.
Ik heb het project redelijk groot meegepakt. Korte doorlooptijd en hoge rente is makkelijk verdienen.quote:
Niemand die iets vindt van het vastgoed op NLI dat morgen open gaat?
-
Hier is de link van de Bakker op collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Hier is de link van de Bakker op collinTY!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Hier is de link van de Bakker op collinOntzettend bedankt! Heel erg fijn deze linkjes!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Hier is de link van de Bakker op collinJe krijgt het toch maar weer iedere keer voor elkaar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bedankt
quote:
Hier is de link van de Bakker op collinSuper !SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Hier is de link van de Bakker op collinBedankt weer!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het enthousiasme volg ik nog niet helemaal zo. Zijn solvabiliteit is bijzonder slecht en de cashflow loopt ook niet echt over. Zo'n winkelpand is in economische moeilijke tijden lastig te verkopen en wordt nu gefinancierd met 90% LTV wat ik voor een bedrijfspand erg hoog vind.
Misschien een basisinleg, ik twijfel nog.Pecunia non olet
Ook ik deel het enthousiasme niet om de genoemde redenen.quote:
[..]
Bedankt weer!
Het enthousiasme volg ik nog niet helemaal zo. Zijn solvabiliteit is bijzonder slecht en de cashflow loopt ook niet echt over. Zo'n winkelpand is in economische moeilijke tijden lastig te verkopen en wordt nu gefinancierd met 90% LTV wat ik voor een bedrijfspand erg hoog vind.
Misschien een basisinleg, ik twijfel nog.
Er hoeft maar iets te gebeuren en dan is de cashflow negatief en moeten we maar afwachten wat de werkelijke waarde is van het pand.
Ik laat deze schieten.
Bij SiG zit het tempo, net als bij Collin er ook weer flink in.
Een nieuwe SiG: Eindhoven Genneperweg 4 LIVE 19 JULI om 12.30 uur
https://investeren.sameningeld.nl/project/eindhoven-genneperweg-4
Een nieuwe SiG: Eindhoven Genneperweg 4 LIVE 19 JULI om 12.30 uur
https://investeren.sameningeld.nl/project/eindhoven-genneperweg-4
nr 2A staat op funda, met...wat leuk.... enkele dezelfde foto's als in de pitch.. let op de balkon scenequote:
Bij SiG zit het tempo, net als bij Collin er ook weer flink in.
Een nieuwe SiG: Eindhoven Genneperweg 4 LIVE 19 JULI om 12.30 uur
https://investeren.sameningeld.nl/project/eindhoven-genneperweg-4
225k is een courante waarde dat dan weer wel. Buurt is niet alles, maar op zich geen verkeerd OG. Vraag blijft waarom hij financiering op dit OG vraagt waarvan hij al eigenaar is? Staat niets in de pitch over andere doelen
Hij zit inmiddels vol, maar zo zit ik er ook in.quote:
[..]
In de eerste plaats vind ik projecten korten dan 1 jaar te kort om daar veel tijd aan te besteden. Daarnaast is de doorlooptijd bij NLI doorgaans erg lang, wat wel erg hard in het rendement hakt bij zo'n kort project.
Voor mij genoeg reden om me verder niet in de details te gaan verdiepen.
Het lijkt me best een aardig project, maar je hebt sowieso maar een paar procent rendement (in totaal) door de korte looptijd. Dat is de tijdsinvestering niet waard.
quote:
Hier is de link van de Bakker op collinWederom mijn hartelijke dank.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Basis meegenomen.
Nieuw project van SIG, in EHV voldoet aan mijn voorwaarde. Enige vraag, die ik heb er waar in de pitch geen antwoord op is. Waarom wil hij (her)financieren.
Zo appartement moet echter altijd minimaal1,5 ton opbrengen en een huur van ¤1200 is in die buurt ook te halen voor apt van 85m2. Was vroeger niet de allerbeste buurt, ma zeker ook niet de slechtste wijk van EHV en is de laatste 5 jaar ook opgeknapt. Ik ga hem dan ook weer meepakken.
@jaco. Dank voor alle linkjes voor de Bruna was ik net te laat, had ik anders graag meegenomen. Bakker Bart, laat ik bij dit rentepercetage en deze zekerheden in relatie tot solvabiliteit aan mij voorbij gaan.
Zo appartement moet echter altijd minimaal1,5 ton opbrengen en een huur van ¤1200 is in die buurt ook te halen voor apt van 85m2. Was vroeger niet de allerbeste buurt, ma zeker ook niet de slechtste wijk van EHV en is de laatste 5 jaar ook opgeknapt. Ik ga hem dan ook weer meepakken.
@jaco. Dank voor alle linkjes voor de Bruna was ik net te laat, had ik anders graag meegenomen. Bakker Bart, laat ik bij dit rentepercetage en deze zekerheden in relatie tot solvabiliteit aan mij voorbij gaan.
Als deze vraag belangrijk voor je is zou je hem kunnen stellen aan SiG.quote:
Enige vraag, die ik heb er waar in de pitch geen antwoord op is. Waarom wil hij (her)financieren.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |