Dit ja. Voor zover ik weet zijn het zijn geen rentepercentages die horen bij de verschillende categorieën, maar is het x-procentpunt opslag ten opzichte van je rentepercentage.quote:Op maandag 13 juli 2020 21:58 schreef Lienekien het volgende:
Wat bedoel je eigenlijk met ‘herziene rente’?
Ik ken renteopslag, die er op zeker moment af kan.
En ik ken einde van een rentevaste periode/oversluiten.
Vaak is het toch door aflossen of door waardestijging, aan te tonen middels taxatie, WOZ of een model-gebaseerde waardebepaling (waarvan ik de naam even kwijt ben).quote:Op maandag 13 juli 2020 22:10 schreef Xajorkith het volgende:
Het zal antwoord C zijn. Ze hebben per loan to value (LTV) categorie een risico opslag. DIe kan in de loop van de jaren veranderen. Op het moment dat jij kan aantonen dat jij een betere LTV hebt zullen ze het dan geldende risico opslag percentage afhalen van de 1,9%.
B.V.
100% is opslag 0,5%
<80% is opslag 0,3%
<60% is opslag 0%
bij 1,9% kom je dan uit op 1,6% of 1,4%. Natuurlijk hangt het ook van je hypotheek verstrekker en jouw hypotheek wat ze accepteren om een andere LTV aan te tonen. ( of helemaal erg, sommige die niet meegaan )
Soms is WOZ voldoende, andere keer een taxatie, sommige willen een gevalideerde taxatie. Ik had mazzel met de Rabobank die een normale taxatie accepteerden.quote:Op maandag 13 juli 2020 22:15 schreef baskick het volgende:
[..]
Vaak is het toch door aflossen of door waardestijging, aan te tonen middels taxatie, WOZ of een model-gebaseerde waardebepaling (waarvan ik de naam even kwijt ben).
Dat dus!quote:Op dinsdag 14 juli 2020 10:11 schreef sjorsie1982 het volgende:
kan alle 3 en is afhankelijk hoe lang je rentevaste periode is.
Bij mijn hypotheek-verstrekker is dat niet een 1 vast getal, en de rente-opslag varieert ook per rente-herziening.quote:Op maandag 13 juli 2020 22:09 schreef baskick het volgende:
[..]
Dit ja. Voor zover ik weet zijn het zijn geen rentepercentages die horen bij de verschillende categorieën, maar is het x-procentpunt opslag ten opzichte van je rentepercentage.
Maar dat staat al vast als jij je hypotheek afsluit, niet wanneer je jouw woningwaarde/schuldenlast veranderdquote:Op woensdag 15 juli 2020 11:13 schreef skrn het volgende:
[..]
Bij mijn hypotheek-verstrekker is dat niet een 1 vast getal, en de rente-opslag varieert ook per rente-herziening.
Zo kan bijvoorbeeld januari de rentes 1.5 - 1.7 - 1.9 zijn voor 60 - 80 - 100% LTV (ik zeg maar wat).
Maar maart bijvoorbeeld 1.3 - 1.6 - 1.8 voor dezelfde LTV ratio's. Dus die risico-opslag stellen ze opnieuw vast.
Mijn bank kijkt gewoon naar alle rente-standen die gelden bij het tekenen van je aanbieding, er hoort een hele vel aan rente-percentages vast te zitten.
Verder een goede vraag hoor, het is vaak heel onduidelijk hoe ze met die risico-opslag precies rekenen.
Je rentepercentage herzien is juis dat waar evt een boete bij hoort. Het veranderen van je lening-naar-waarde (LTV) percentage en de daarbij behorende renteverlaging is het wegvallen van risico opslag. Je antwoord is B. Dit zal je geldverstrekker beamenquote:Op dinsdag 14 juli 2020 20:07 schreef JeOma het volgende:
Ja, voor de duidelijkheid: ik heb het over een gewoon lópende hypotheek waarvan de rentevast periode nog lang niet is afgelopen.
Ik bedoel ook níet een rentemiddeling waarbij je een evt boete gaat betalen. Gewoon "rentepercentage herzien".
Maar goed, ik heb wel eea aan de reacties hier. Thanks!
Ja precies, het staat vast bij afsluiten hypotheek. Er zit een hele vel vast met percentages in combinatie met alle mogelijke LTV-ratios, die zullen gelden voor mijn hypotheek.quote:Op woensdag 15 juli 2020 11:23 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Maar dat staat al vast als jij je hypotheek afsluit, niet wanneer je jouw woningwaarde/schuldenlast veranderd
Voor zover ik weet worden de percentages vastgezet bij het vastzetten van de rente. Maar ik baseer me op mijn huisbank:quote:Op woensdag 15 juli 2020 11:13 schreef skrn het volgende:
[..]
Bij mijn hypotheek-verstrekker is dat niet een 1 vast getal, en de rente-opslag varieert ook per rente-herziening.
Zo kan bijvoorbeeld januari de rentes 1.5 - 1.7 - 1.9 zijn voor 60 - 80 - 100% LTV (ik zeg maar wat).
Maar maart bijvoorbeeld 1.3 - 1.6 - 1.8 voor dezelfde LTV ratio's. Dus die risico-opslag stellen ze opnieuw vast.
Mijn bank kijkt gewoon naar alle rente-standen die gelden bij het tekenen van je aanbieding, er hoort een hele vel aan rente-percentages vast te zitten.
Verder een goede vraag hoor, het is vaak heel onduidelijk hoe ze met die risico-opslag precies rekenen.
Bron: https://www.rabobank.nl/p(...)te-opslag-hypotheek/quote:In de loop van de tijd zijn de hoogtes van de opslagen op de hypotheekrente veranderd. De datum waarop je rente is vastgezet bepaalt welke opslagen voor het leningdeel van je hypotheek gelden. Je vindt jouw opslag per leningdeel terug in Rabo Online Bankieren onder Hypotheekoverzicht.
Ja, ik moet het anders verwoorden.quote:Op woensdag 15 juli 2020 13:01 schreef baskick het volgende:
kan bijvoorbeeld januari de rentes 1.5 - 1
Het is gewoon risico-opslag. Het beestje een ander naampje geven heeft weinig meerwaarde.quote:Op woensdag 15 juli 2020 13:16 schreef skrn het volgende:
[..]
Ja, ik moet het anders verwoorden.
Met rente-herziening bedoel ik dat de bank gewoon eens per zoveel tijd de rente-percentages vaststelt voor mensen die op dat moment een lening aangaan. En wat ik vooral wil zeggen: die risico-opslag is niet altijd hetzelfde, het is niet altijd zoveel procentpunt extra op je lening.
Ik spreek liever niet over risico-opslag, maar gewoon over rentes afhankelijk van je LTV.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |