Onze nieuwbouwwoning wordt naar verwachting volgend jaar mei/juni opgeleverd. Omdat de standaard badkamer bij deze woning niet bij ons past, zouden wij graag zelf een badkamer uitzoeken en laten plaatsen.
Hebben jullie tips hoe wij dit het beste kunnen doen? Als we naar badkamers kijken, heb je vaak voor ¤5000 wel een mooie badkamer. Het vervelende is, is dat er vervolgens minimaal ¤7000 aan montagekosten bij komt kijken bij de sanitairzaak.
Kunnen jullie ons wellicht juist een zaak aan- of afbevelen? De badkamerwereld is ons nóg meer een waas dan de keukenwereld al is.
Succes!quote:Op maandag 22 juni 2020 13:42 schreef Vleuver het volgende:
Goedemiddag allemaal,
Onze nieuwbouwwoning wordt naar verwachting volgend jaar mei/juni opgeleverd. Omdat de standaard badkamer bij deze woning niet bij ons past, zouden wij graag zelf een badkamer uitzoeken en laten plaatsen.
Hebben jullie tips hoe wij dit het beste kunnen doen? Als we naar badkamers kijken, heb je vaak voor ¤5000 wel een mooie badkamer. Het vervelende is, is dat er vervolgens minimaal ¤7000 aan montagekosten bij komt kijken bij de sanitairzaak.
Kunnen jullie ons wellicht juist een zaak aan- of afbevelen? De badkamerwereld is ons nóg meer een waas dan de keukenwereld al is.
Je krijgt toch een bedragje terug als je de standaard er uit laat.quote:Op maandag 22 juni 2020 13:47 schreef Tegan het volgende:
Zonde om een gloednieuww badkamee te slopen. Kan je geen aanpassingen meer aanbrengen in het ontwerp (andere tegels ofzo), of de badkamer casco laten opleveren?
Ik ga je die partij niet aanraden, maar ik kan je wel aangeven waarom we voor hen zijn gegaan. Ze dachten daar goed met ons mee, probeerden ons niet de topline te verpatsen maar juist zaken aan te bieden die binnen ons budget pasten, waren heel flexibel en konden last minute nog snel komen opdagen voor een eerste inmeetmoment terwijl we nog niet eens opdracht hadden gegeven etc. Daarnaast hebben ze stad en land voor ons afgezocht naar een bepaalde tegel die ze zelf niet in het assortiment hadden maar wij graag wilden (de andere partij bood die wel aan).
Een tip: geef nooit je maximale budget aan wanneer je aanschuift, zo hebben wij op die manier al flink kunnen knippen in de kosten, want volgens mij passen ze in het wereldje gewoon de montageprijs wat aan zodat het dan net ineens past:
Wij hadden voor een toilet en een badkamer 30k budget, ik heb aangegeven dat we maar 25k budget hadden. Ze kwamen uit op een prijs van 27k en hebben ons toen 2k 'korting' gegeven.
Daarnaast werkt er een vriendin van mij sinds kort bij X2O (Belgische partij die met een agressieve prijsstrategie de NLse markt wil veroveren) en daar hoor ik ook redelijke verhalen over.
Ik denk ook dat TS dat bedoelt hoor. Casco opleveren, paar honderd euro in de zak en dan op zoek naar een mooie badkamer.quote:
Zonde om een gloednieuwe badkamer te slopen. Kan je geen aanpassingen meer aanbrengen in het ontwerp (andere tegels ofzo), of de badkamer casco laten opleveren?
Zelf tegels en sanitair kopen. Een tekening maken.
Een installateur de pijpen op de juiste plek laten leggen. Een bouwvakker muurtjes laten zetten (evt).
Een tegelzetter laten aftegelen, per m2 betaald.
Dan de installateur laten installeren en laten afkitten.
Heb je een geweldige badkamer voor 10K.
Wel hed dat doan?quote:
Wat ik zou doen.
Zelf tegels en sanitair kopen. Een tekening maken.
Een installateur de pijpen op de juiste plek laten leggen. Een bouwvakker muurtjes laten zetten (evt).
Een tegelzetter laten aftegelen, per m2 betaald.
Dan de installateur laten installeren en laten afkitten.
Heb je een geweldige badkamer voor 10K.
Sterkte TS
Hier een nieuwebouwhuis gekocht, vroeg aan de aannemer wat de meerprijs van een dakkapel was, wilde ze 9k voor hebben. Ik heb het huis laten bouwen zonder dakkapel, alles laten afwerken. Daarna een bedrijf laten komen welke de spanten door heeft gezaagd, isolatie etc verwijderd en was met 4.7k klaar.quote:
Zonde om een gloednieuwe badkamer te slopen. Kan je geen aanpassingen meer aanbrengen in het ontwerp (andere tegels ofzo), of de badkamer casco laten opleveren?
Slaat nergens op, maar soms gaan die zaken zo.
Ik heb mijn badkamer all-in bij een lokale badkamer/tegel-specialist laten doen. Waren zeker niet de goedkoopste, maar het resultaat is er wel na. Was wel 20k maar ik heb een grote badkamer (11m2).
Optie 2, wat goedkoper is, maar veel meer van je organisatie-talenten vereist, is zelf de inkoop regelen van materialen, en mensen vinden die het voor je willen maken. Ik heb daar geen ervaring mee, ik denk dat je dan wel verstand van zaken moet hebben.
Dan bespaar je dus 2k. Kan je zelf:quote:
Wat ik zou doen.
Zelf tegels en sanitair kopen. Een tekening maken.
Een installateur de pijpen op de juiste plek laten leggen. Een bouwvakker muurtjes laten zetten (evt).
Een tegelzetter laten aftegelen, per m2 betaald.
Dan de installateur laten installeren en laten afkitten.
Heb je een geweldige badkamer voor 10K.
- alles regelen met inkoop en die materialen bij je huis krijgen
- afstemmen dat die bouwvakkers op het juist moment na elkaar komen
- het probleem oplossen als een van die mannen toch ineens niet kan
Ik denk dat ik die 2k af zou tikken.
5000 euro is pakweg 100 manuren. Als 1 persoon al het werk zou doen, dan is dat tweeënhalve werkweek. Komen ze met z'n tweeën, dan is het 6 dagen klussen.
Dan komt er nog een partij materiaalkosten bij voor het leidingwerk, tegellijm, kit, elektra etc. Want dat is allemaal niet inbegrepen bij de prijs van de 'complete badkamer', maar hoort bij de montagekosten. En de huur van een afvalcontainer komt er ook nog bij. Zo is het bedrag van 7000 euro montagekosten absoluut realistisch wanneer de indeling niet exact gelijk is aan de standaard badkamer met het leidingenwerk op de plek waar de aannemer het oplevert.
Ja tel daar maar 5k bij op. Tegels en zetten zijn enorm duur. En ik heb mijn tegels uit Duitsland, wat 100en euro's scheelde (meer dan 1000 incl beneden verdieping).quote:
Wat ik zou doen.
Zelf tegels en sanitair kopen. Een tekening maken.
Een installateur de pijpen op de juiste plek laten leggen. Een bouwvakker muurtjes laten zetten (evt).
Een tegelzetter laten aftegelen, per m2 betaald.
Dan de installateur laten installeren en laten afkitten.
Heb je een geweldige badkamer voor 10K.
En ik denk niet dat in die 5000 euro ook nog tegels zitten. Althans, bij ons niet.quote:
Het plaatsen van een badkamer is zeer arbeidsintensief. Zeker wanneer je de indeling ten opzichte van de oplevering ook nog aanpast, waardoor leidingwerk gewijzigd moet worden.
5000 euro is pakweg 100 manuren. Als 1 persoon al het werk zou doen, dan is dat tweeënhalve werkweek. Komen ze met z'n tweeën, dan is het 6 dagen klussen.
Dan komt er nog een partij materiaalkosten bij voor het leidingwerk, tegellijm, kit, elektra etc. Want dat is allemaal niet inbegrepen bij de prijs van de 'complete badkamer', maar hoort bij de montagekosten. En de huur van een afvalcontainer komt er ook nog bij. Zo is het bedrag van 7000 euro montagekosten absoluut realistisch wanneer de indeling niet exact gelijk is aan de standaard badkamer met het leidingenwerk op de plek waar de aannemer het oplevert.
Geen idee. Soms is de 'complete badkamer' inclusief tegels, soms exclusief. Idem voor kranen, design radiator etc.quote:
[..]
En ik denk niet dat in die 5000 euro ook nog tegels zitten. Althans, bij ons niet.
Voor onze niet al te grote badkamer die we zelf hebben verbouwd, zat ik totaal ook al op bijna 5000 euro. En dan hebben we nog relatief goedkope tegels en een Ikea wastafelmeubel.
tegels tot plafond of niet, dat maakt ook nogal uitquote:
[..]
Geen idee. Soms is de 'complete badkamer' inclusief tegels, soms exclusief. Idem voor kranen, design radiator etc.
Voor onze niet al te grote badkamer die we zelf hebben verbouwd, zat ik totaal ook al op bijna 5000 euro. En dan hebben we nog relatief goedkope tegels en een Ikea wastafelmeubel.
Het gemak en de zekerheid van alles meteen bij de bouw (laten) regelen is voor veel mensen voldoende reden om er een paar duizend euro meer voor over te hebben. Zelfde geld voor badkamers en keukens.quote:
[..]
Hier een nieuwebouwhuis gekocht, vroeg aan de aannemer wat de meerprijs van een dakkapel was, wilde ze 9k voor hebben. Ik heb het huis laten bouwen zonder dakkapel, alles laten afwerken. Daarna een bedrijf laten komen welke de spanten door heeft gezaagd, isolatie etc verwijderd en was met 4.7k klaar.
Slaat nergens op, maar soms gaan die zaken zo.
Na oplevering door iemand anders laten doen:
- voordeel: kost paar duizend minder
- nadeel: je bent nog een paar weken verder voordat je erin kunt
- nadeel: de garantie op je nieuwe huis omvat niet je badkamer, lekkages zul je goed moeten kunnen aantonen waar ze vandaan komen en bij wie je om garantie gaat zeuren.
Voordeel van met de nieuwbouw mee laten doen:
- het is klaar bij de oplevering van je huis
- garantie op lekkages etc. is geen discussie over mogelijk bij wie je moet zijn: de hoofdaannemer van het project moet dat voor je oplossen (of Woningborg of ander garantiefonds).
Ik ook. Ook met kans of fouten en/of beschadigingen tijdens de montage.quote:
[..]
Dan bespaar je dus 2k. Kan je zelf:
- alles regelen met inkoop en die materialen bij je huis krijgen
- afstemmen dat die bouwvakkers op het juist moment na elkaar komen
- het probleem oplossen als een van die mannen toch ineens niet kan
Ik denk dat ik die 2k af zou tikken.
Dat hadden we ook nog elders kunnen halen maar het was wel fijn dat het bij oplevering gelijk geplaatst was.
In het nieuwe huis zijn we naar Concordia gegaan. Een groothandel in bouw, keukens en dergelijke. Mooie badkamer voor een erg goede prijs.
De aannemer zorgt gewoon dat de aansluitingen goed zitten/liggen voor de installateur wanneer je voor de deadline een tekening aanlevert.quote:
Wat ik zou doen.
Zelf tegels en sanitair kopen. Een tekening maken.
Een installateur de pijpen op de juiste plek laten leggen. Een bouwvakker muurtjes laten zetten (evt).
Een tegelzetter laten aftegelen, per m2 betaald.
Dan de installateur laten installeren en laten afkitten.
Heb je een geweldige badkamer voor 10K.
[ Bericht 2% gewijzigd door JeMoeder op 23-06-2020 14:29:51 ]