WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Pff. Amper 7 maanden gelopen. Als je daar ook nog de periode bijteld dat je investering niet rentedragend is, is dit wel heel teleurstellend. Gelukkig is boete rente weer enigzins aangepast anders was ik er helemaal klaar mee geweest.quote:Op vrijdag 26 juni 2020 14:02 schreef KrekelJapie het volgende:
Vervroegde aflossing Geldvoorelkaar
[..]
Het is een kleine jammer, rekening houden met de niet rentedragende periode kom ik toch nog uit op een 5% xirr.quote:
[..]
Pff. Amper 7 maanden gelopen. Als je daar ook nog de periode bijteld dat je investering niet rentedragend is, is dit wel heel teleurstellend. Gelukkig is boete rente weer enigzins aangepast anders was ik er helemaal klaar mee geweest.
Neemt niet weg dat ook ik blij ben met de nieuwe voorwaarden.
Ik heb gewoon een mail gehad.quote:
Ik vind het wel zeer teleurstellend dat je bij GVE geen mail krijgt dat er iets te stemmen valt. Wel krijg ik een mail met de uitslag, maar dan ben ik dus te laat met stemmen. Ik ga echt niet elke dag overal inloggen om te kijken of er updates of mails zijn.
Hebben jullie wel een mail gehad dat jullie mogen stemmen? Ik heb dus alleen een mail gehad met de uitslag. Zeer slechte communicatie. Heb er flink in geinvesteerd. Wel ben ik ergens blij met de verlenging. Het is een mooi project, ze betalen altijd netjes en 7% krijg je tegenwoordig bijna nergens meer voor een dergelijk project.
Ik woon vlakbij die Junk Food locatie in Den Haag en sinds vandaag zie ik dat ze hun sociale media présence flink aan het opvoeren zijnquote:Op vrijdag 26 juni 2020 12:07 schreef peterc het volgende:
HCN open The Junk Food Club, bescheiden meegenomen, gaat niet meer als voorheen als de brandweer bij HCN, maar komt wel vol, nu 85%, , vanwege relatief bescheiden leenbedrag / mede afhaal / to go meegenomen
Volop FB en IG actie opeens.Wel leuk om zo jullie kant en de ondernemers kant samen te zien komen.
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Heeft iemand van jullie nog een blik geworpen op de 100k lening van het gezinshuis op OPC?
2e hypotheek.
2e hypotheek.
Zijn er ook meer mensen die meedoen in de leningen op October, die voor 90% door de Franse overheid worden gegarandeerd? Het tweede project staat nu open:
https://app.october.eu/project/5ef20ea6a91c4e014d1b521f
https://app.october.eu/project/5ef20ea6a91c4e014d1b521f
OPC?quote:Op vrijdag 26 juni 2020 17:31 schreef Jaco078 het volgende:
Heeft iemand van jullie nog een blik geworpen op de 100k lening van het gezinshuis op OPC?
2e hypotheek.
Een nieuw SIG project in Venray: Langstraat 4
https://investeren.sameningeld.nl/project/venray-langstraat-4
https://investeren.sameningeld.nl/project/venray-langstraat-4
En nog een:quote:
Vervroegde aflossing Geldvoorelkaar
[..]
quote:Vorig jaar heeft u geïnvesteerd in project 20026 | Aankoop beleggingspand Rotterdam.
Via deze weg willen wij u laten weten dat de geldnemer deze lening vervroegd heeft afgelost conform de afspraken die destijds in de pitch zijn opgenomen (zijnde: “Voorwaarden voor vervroegde aflossing: (Deel)aflossingen van minimaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per keer zijn 1x per jaar looptijd boetevrij toegestaan”).
Wat vinden we van de nieuwe SIG? Op zich ziet hij er wel goed uit, vind ik, maar het lijkt me een krimpgebied. De verkoopbaarheid is ook matig. Maar hoe zou de huurmarkt zijn?
Schijf 2 denk ik. Moet goedkomenquote:
Wat vinden we van de nieuwe SIG? Op zich ziet hij er wel goed uit, vind ik, maar het lijkt me een krimpgebied. De verkoopbaarheid is ook matig. Maar hoe zou de huurmarkt zijn?
Venray en omgeving veel arbeidsmigranten uit Polen, Otto workforce hoofdkantoor Venray usw. Als de huur maar een beetje normaal is. En 775 per maand lijkt mij redelijk. Morgen ff goed kijken naar het project.quote:
Wat vinden we van de nieuwe SIG? Op zich ziet hij er wel goed uit, vind ik, maar het lijkt me een krimpgebied. De verkoopbaarheid is ook matig. Maar hoe zou de huurmarkt zijn?
Venraij is formeel geen krimpgebied maar een zgn. anticipeergebied, een gebied dat aandacht moet besteden aan een de verwachte beperkte krimp.Aan dit soort appartementen is ook in deze regio behoefte.quote:
Wat vinden we van de nieuwe SIG? Op zich ziet hij er wel goed uit, vind ik, maar het lijkt me een krimpgebied. De verkoopbaarheid is ook matig. Maar hoe zou de huurmarkt zijn?
Zelf vind ik het bedrag van de waarde en de WOZ wel erg hoog, wanneer ik mee doen dan in schijf 1A. Opvallend dat de taxateur uit Rotterdam komt waardoor ik aan de waarde minder waarde hecht.
Wel een project met weinig ruimte voor als het even minder gaat.
Zonder de Poolse inbreng zou het denk ik een krimpgebied zijn, maar goed een Poolse huurder is ook een huurder, je ziet met name onder het Poolse kantoorpersoneel dat ze eigen huisvesting regelen, goed integreren, in plaats van gebruik te maken van de gemeenschappelijke locaties vanuit het UZB. Venray is een leuke plaats om te wonen, goedkoop tanken en shoppen in Duitsland. Ik ga zeker meedoen, twijfel nog over de schijven, misschien klein hapje schijf 2 erbij.quote:
[..]
Venray en omgeving veel arbeidsmigranten uit Polen, Otto workforce hoofdkantoor Venray usw. Als de huur maar een beetje normaal is. En 775 per maand lijkt mij redelijk. Morgen ff goed kijken naar het project.
Begane grond lijkt me ook voordeel(tje) i.v.m. de vergrijzing.
Pecunia non olet
Woningen transformatieproject Zandhuis en Zwart (Collin) staan vanaf deze week te koop
https://www.advicus.nl/zz/
https://www.advicus.nl/zz/
[quote] Op zaterdag 27 juni 2020 08:33 schreef obligataire het volgende:
[..]
Zonder de Poolse inbreng zou het denk ik een krimpgebied zijn, maar goed een Poolse huurder is ook een huurder, je ziet met name onder het Poolse kantoorpersoneel dat ze eigen huisvesting regelen, goed integreren, in plaats van gebruik te maken van de gemeenschappelijke locaties vanuit het UZB. Venray is een leuke plaats om te wonen, goedkoop tanken en shoppen in Duitsland. Ik ga zeker meedoen, twijfel nog over de schijven, misschien klein hapje schijf 2 erbij.
Voor schijf 2 moet je snel zijn, denk ik.
Op zaterdag 27 juni 2020 08:33 schreef obligataire het volgende:[..]
Zonder de Poolse inbreng zou het denk ik een krimpgebied zijn, maar goed een Poolse huurder is ook een huurder, je ziet met name onder het Poolse kantoorpersoneel dat ze eigen huisvesting regelen, goed integreren, in plaats van gebruik te maken van de gemeenschappelijke locaties vanuit het UZB. Venray is een leuke plaats om te wonen, goedkoop tanken en shoppen in Duitsland. Ik ga zeker meedoen, twijfel nog over de schijven, misschien klein hapje schijf 2 erbij.
Voor schijf 2 moet je snel zijn, denk ik.
Ik durf bij deze schijf 2 niet aan, als ik mee doe houd ik het bij 1Aquote:
[quote][ afbeelding ] Op zaterdag 27 juni 2020 08:33 schreef obligataire het volgende:
[..]
Zonder de Poolse inbreng zou het denk ik een krimpgebied zijn, maar goed een Poolse huurder is ook een huurder, je ziet met name onder het Poolse kantoorpersoneel dat ze eigen huisvesting regelen, goed integreren, in plaats van gebruik te maken van de gemeenschappelijke locaties vanuit het UZB. Venray is een leuke plaats om te wonen, goedkoop tanken en shoppen in Duitsland. Ik ga zeker meedoen, twijfel nog over de schijven, misschien klein hapje schijf 2 erbij.
Voor schijf 2 moet je snel zijn, denk ik.
Is het argument van arbeidsmigranten ook niet voor Amsterdam sterk van toepassing. Wanneer daar de arbeidsmigranten, die in de Amsterdamse context expats genoemd worden, weggaan ziet de woningmarkt in Amsterdam er ook anders uit.quote:
[quote][ afbeelding ] Op zaterdag 27 juni 2020 08:33 schreef obligataire het volgende:
[..]
Zonder de Poolse inbreng zou het denk ik een krimpgebied zijn, maar goed een Poolse huurder is ook een huurder
Het valt me op dat bij mijn laatste FNC betaling al mijn projecten hebben betaald, inclusief 6 waarvan in de update op 15 juni nog werd gezegd dat ze vanwege corona uitstel hebben gekregen en dat hun situatie begin juli weer opnieuw bekeken zal worden. Lijkt me niet waarschijnlijk dat die de nu toch allemaal betaald hebben. Zou FNC termijnen voorschieten? Enige project dat deze maand niet betaald heeft is een project dat al langer in achterstand zit, dus dat zit waarschijnlijk al in een ander beheertraject.quote:
[..]
Zou dit nog gevolgen kunnen hebben voor de recovery werkzaamheden? Hoewel er deze maand o.a. veel achterstallige betalingen waren meegenomen in de maandelijkse uitbetaling, was het in de meeste gevallen slechts één termijn, waardoor de achterstand blijft bestaan. Niet heel onlogisch, gelet op de huidige marktomstandigheden. Maar zou het FC in de toekomst ook lukken om extra termijnen te innen, naast de maandelijkse incasso die ze versturen? Met alleen personeel in Londen wordt dat wellicht lastiger? Ik hoop dat ze daar ook een woordje Nederlands spreken.
De positiviteit tot nu toe verbaasd mij, in de financiële analyse blijft er 140 euro per jaar over... Een kleine daling in huur of stijging van kosten en de cashflow is negatief... Ik vind dit project te risicovol.quote:
Een nieuw SIG project in Venray: Langstraat 4
https://investeren.sameningeld.nl/project/venray-langstraat-4
-
Ik ben wel licht positief, tot dit pand en de locatie. Wel is er idd weinig/geen ruimte in de hypotheeklasten tenopzicht van de maandelijkse huur, zeker wanneer je weet dat er ook nog OZB, opstalverzekering etc betaald moeten worden.quote:
[..]
De positiviteit tot nu toe verbaasd mij, in de financiële analyse blijft er 140 euro per jaar over... Een kleine daling in huur of stijging van kosten en de cashflow is negatief... Ik vind dit project te risicovol.
Echter geloof ik op de lange termijn meer in dit soort panden, dan van die vertimerde hoken, waarbij er meer ruimte is die hier ook vaker voorbij komen. Daarnaast niet in de randstad, wat ik persoonlijk een pluspunt vind. Hier is de woningmarkt, toch nog 'iets' minder heet, waardaar in mijn ogen kans op grote daling kleiner is, omdat de prijzen laatste 5 jaar relatief minder gestegen zijn.
Ze hebben meerdere verhuurde panden, een EW met waarschijnlijk overwaarde en arbeidsinkomen dus uit de totale pot kunnen ze de lasten makkelijk betalen, of ze op dit ene pand veel verdienen boeit me dan niet heel erg...quote:
[..]
De positiviteit tot nu toe verbaasd mij, in de financiële analyse blijft er 140 euro per jaar over... Een kleine daling in huur of stijging van kosten en de cashflow is negatief... Ik vind dit project te risicovol.
Pecunia non olet
Toch weer een paar FNC pluimen deze week: Glanssa HP en Horeca Marketing NL ,
resp. bijna en helemaal zonder hapering
resp. bijna en helemaal zonder hapering
Pecunia non olet
