COR Corona COVID-19 forum
Alles over het corona / COVID-19 virus.
Daar mag je wel nog een ton tegenaan gooien om het op te knappenquote:Op maandag 29 juni 2020 17:53 schreef tstile het volgende:
[..]
Deze heeft helaas geen zwembad en sauna. Maar verder lijkt het me wel wat!
https://www.funda.nl/koop(...)4-wagenborgerweg-23/
Alpha kenny one
Nee hoor, dit had een maat van mij ook en dat was alweer een jaar geleden. Zo streng zijn ze al tijden.quote:
[..]
De hyptoheekbanken zijn wel strenger.
Bij onze aanvraag van 3 april een paar dagen later (6 april) een werkgeversverklaring verzonden, en omdat er later nog wat benodigde documenten bij kwamen nadat alle documenten die in eerste instantie gevraagd waren en akkoord bevonden waren was de werkgeversverklaring meer dan 2 maanden oud en moest er een nieuwe komen.
Dat is wel puur Coronabeleid volgens mij, ik denk niet dat die 13 dagen later normaal een probleem zou zijn geweest.
Vooral niet omdat zij de boel laat beoordeelden en daarna nog om extra documenten vroegen.
Op donderdag 9 mei 2013 16:42 schreef tong80 het volgende:
Je bent de grootste kut-user van FOK! realiseer je je dat ?
Je bent de grootste kut-user van FOK! realiseer je je dat ?
Er is ons verteld dat het Coronabeleid was, stond ook in de begeleidende brief.quote:
[..]
Nee hoor, dit had een maat van mij ook en dat was alweer een jaar geleden. Zo streng zijn ze al tijden.
Let wel: ze hadden hem al binnen en goedgekeurd hè, alleen gingen ze zelf later andere documenten opvragen waardoor de beoordeling langer duurde.
Ingeschreven voor een huurwoning (45m2, alles nieuw), 1025 (incl lift en sevicekosten)
Salaris op dit moment: 2200 netto, geen auto.
Spaargeld, boven de 50.000. Maar is helaas icm hypotheek niet genoeg om iets te kopen in mijn omgeving. Vorige week ruim (32k) overboden door een Duitser..
Ben nu nog thuiswonend.
Doen of niet?
Salaris op dit moment: 2200 netto, geen auto.
Spaargeld, boven de 50.000. Maar is helaas icm hypotheek niet genoeg om iets te kopen in mijn omgeving. Vorige week ruim (32k) overboden door een Duitser..
Ben nu nog thuiswonend.
Doen of niet?
Dit idd jaquote:
Ik weet niet welke regio, maar ik vind het een hoop geld per m².
En hoe hoog is de noodzaak.
Als je in de 40 bent doen anders lekker thuis blijven wonen.quote:
Ingeschreven voor een huurwoning (45m2, alles nieuw), 1025 (incl lift en sevicekosten)
Salaris op dit moment: 2200 netto, geen auto.
Spaargeld, boven de 50.000. Maar is helaas icm hypotheek niet genoeg om iets te kopen in mijn omgeving. Vorige week ruim (32k) overboden door een Duitser..
Ben nu nog thuiswonend.
Doen of niet?
Ik ben bijna 30. Er is thuis absoluut geen privacy ondanks dat ik goed overweg kan met mijn ouders.quote:
Ik zit me constant op te vreten, kan geen stappen nemen die ik wil zetten en voel dat ik al jaren stil sta mbt sociale ontwikkeling.
Een meid uitnodigen zit er nu gewoon niet bij en zodra je zegt dat je nog bij je ouders woont haakt het gros al af.
Dat zijn naar mijn mening wel redenen om het te kunnen doen. Al vind ik het echt veel geld voor een klein stulpje.
Qua locatie logisch dat het zo duur is dan?
En al je kosten berekenen. Want er komt meer bij kijken dan huur g/w/e.. En dan is de vraag of je daarmee rond kan komen icm die huur.
Qua locatie logisch dat het zo duur is dan?
En al je kosten berekenen. Want er komt meer bij kijken dan huur g/w/e.. En dan is de vraag of je daarmee rond kan komen icm die huur.
Hoeveel kan je momenteel sparen en in welke omgeving zoek je?quote:
[..]
Ik ben bijna 30. Er is thuis absoluut geen privacy ondanks dat ik goed overweg kan met mijn ouders.
Ik zit me constant op te vreten, kan geen stappen nemen die ik wil zetten en voel dat ik al jaren stil sta mbt sociale ontwikkeling.
Een meid uitnodigen zit er nu gewoon niet bij en zodra je zegt dat je nog bij je ouders woont haakt het gros al af.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Zoek je Amsterdam centrum?quote:
Ingeschreven voor een huurwoning (45m2, alles nieuw), 1025 (incl lift en sevicekosten)
Salaris op dit moment: 2200 netto, geen auto.
Spaargeld, boven de 50.000. Maar is helaas icm hypotheek niet genoeg om iets te kopen in mijn omgeving. Vorige week ruim (32k) overboden door een Duitser..
Ben nu nog thuiswonend.
Doen of niet?
45m2, 105.000 kk in Ede.
https://www.funda.nl/koop(...)der-hagenstraat-339/
Zit zelf te twijfelen over deze. Ook al stort de markt in dan zal het nog niet veel zijn. Scheelt wel gelijk maandelijks huur weggooien. Maja.... flat....
Dat is maar net wat je wilt. Iedereen wil maar woningen compleet leegslopen tot casco en dan alles nieuw met dure materialen en de modernste apparatuur.quote:
[..]
Daar mag je wel nog een ton tegenaan gooien om het op te knappen
Gewoon de plafonds repareren, muren netjes maken met stucen en al het houtwerk schilderen. Nieuwe vloerbedekking en dan ziet het er al een heel stuk frisser uit.
Lijkt mij dat dat niet zoveel hoeft te kosten.
Ik denk dat je je vooral moet afvragen hoe lang je hierin gaat blijven wonen op basis van je persoonlijke omstandigheden. Het maakt namelijk in principe niet uit als de markt instort (die kans acht ik overigens klein), tenzij je ivm persoonlijke omstandigheden per se uit het huis moet. Bijv. samenwonen, scheiden, baan elders in het land, kinderen, etc.quote:
[..]
Zoek je Amsterdam centrum?
45m2, 105.000 kk in Ede.
https://www.funda.nl/koop(...)der-hagenstraat-339/
Zit zelf te twijfelen over deze. Ook al stort de markt in dan zal het nog niet veel zijn. Scheelt wel gelijk maandelijks huur weggooien. Maja.... flat....
*******
Tsja "het is maar net wat je wilt" kun je over ieder huis wel zeggen.quote:
[..]
Dat is maar net wat je wilt. Iedereen wil maar woningen compleet leegslopen tot casco en dan alles nieuw met dure materialen en de modernste apparatuur.
Gewoon de plafonds repareren, muren netjes maken met stucen en al het houtwerk schilderen. Nieuwe vloerbedekking en dan ziet het er al een heel stuk frisser uit.
Lijkt mij dat dat niet zoveel hoeft te kosten.
Reken er maar op dat dit huis zeker ook nieuwe electra, isolatie, tegelwerk, etc. nodig heeft. De basis is nog niet op orde. Dit is echt geen kwestie van een likje verf en een nieuw vloertje.
*******
dat is wel zo, maar dan is het nog niet duur natuurlijkquote:
[..]
Daar mag je wel nog een ton tegenaan gooien om het op te knappen
je moet er alleen wel willen wonen
Juist heel veel gerenoveerde huizen zien er op het oog mooi uit, maar vaak zit achter het pleisterwerk slechte leidingen en elektra, en is er nauwelijks geïsoleerd.quote:
[..]
Dat is maar net wat je wilt. Iedereen wil maar woningen compleet leegslopen tot casco en dan alles nieuw met dure materialen en de modernste apparatuur.
Gewoon de plafonds repareren, muren netjes maken met stucen en al het houtwerk schilderen. Nieuwe vloerbedekking en dan ziet het er al een heel stuk frisser uit.
Lijkt mij dat dat niet zoveel hoeft te kosten.
Ik koop alleen als ik zeker weet dat ik er 30 jaar blijf wonen. Laten we zeggen minstens 20 jaar.
En op dit moment weet ik niet eens waar ik volgend jaar wil zijn en in welk land. Dus lach me maar uit met m'n huurwoning en dat ik iedere maand geld wegflikker. Als ik weg wil hoef ik me geen zorgen te maken of ik mijn hut wel of niet verkocht krijg.
Heb een eigen huur appartementje gehad in een krimpregio en bovendien heel klein. Voor 75K loop je weinig risico dacht ik. Het heeft me bijna 2 jaar gekost om dat uiteindelijk verkocht te krijgen voor dezelfde prijs.
Ik heb mijn lesje wel geleerd. Nu zegt weer iedereen dat je beter een woning kunt kopen. Ik trap daar niet meer in.
En op dit moment weet ik niet eens waar ik volgend jaar wil zijn en in welk land. Dus lach me maar uit met m'n huurwoning en dat ik iedere maand geld wegflikker. Als ik weg wil hoef ik me geen zorgen te maken of ik mijn hut wel of niet verkocht krijg.
Heb een eigen huur appartementje gehad in een krimpregio en bovendien heel klein. Voor 75K loop je weinig risico dacht ik. Het heeft me bijna 2 jaar gekost om dat uiteindelijk verkocht te krijgen voor dezelfde prijs.
Ik heb mijn lesje wel geleerd. Nu zegt weer iedereen dat je beter een woning kunt kopen. Ik trap daar niet meer in.
Heb een fundaverslaving maar denk dat ik m gemist heb?quote:
Ik zit in een dorpje en heb na 4 jaar wonen voor 50.000 euro mijn huis meer verkocht
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Goede genuanceerde post. Precies hoe ik er ook tegenaan kijk.quote:
[..]
Ik vraag het me af hoor. Ik zie voorlopig weinig redenen waarom dat zou gebeuren.
Ten eerste (en dit is mijn meest onzekere bewering van dit lijstje) vraag ik me af of zoveel mensen hun baan gaan verliezen. Er zijn sectoren die heel hard worden getroffen (toerisme, horeca, wellicht zzp'ers in allerlei branches), maar er is een heel grote groep die er niets van merkt. Ik weet dat het subjectief is, maar in mijn omgeving ken ik niemand die vreest voor zijn baan - of die iemand kent die voor zijn baan vreest.
Ten tweede denk ik dat de mensen die wel hun baan verliezen waarschijnlijk al in mindere mate de mensen waren die op zoek waren naar een koophuis (m.a.w. die vraag genereren). Gechargeerd zullen dit vaak relatief jonge mensen zijn, studenten die werken in de horeca of zzp'ers die al moeite hadden met een hypotheek krijgen. Kortom: niet de mensen die de prijzen opstuwen.
Ten derde blijft het woningtekort zo onwijs groeien dat dit de prijzen alleen maar zal blijven opstuwen. De stagnatie in de bouw vanwege de stikstofcrisis en de coronacrisis versterkt dit alleen maar. Populair gezegd: mensen moeten toch ergens wonen. En er is een heel grote groep die niet tevreden is over de huidige woonsituatie. Dit beseft men des te meer in een lockdown situatie. Er staat nog een enorme groep mensen hoeftrappelend klaar om de huizenmarkt op te gaan, omdat ze er eerder niet tussen kwamen (een soort verborgen vraag).
Ten vierde zal - juist vanwege coronacrisis - de rente de komende jaren zeer laag blijven. De ECB kan het zich simpelweg niet veroorloven om de rente te verhogen, want dan helpen ze direct landen met een hoge schuldenlast zoals Spanje en Italië om zeep. Een lage rente maakt het makkelijker om steeds hogere bedragen te lenen. Ook dat heeft een opstuwend effect op de huizenprijzen.
Ten vijfde is juist tijdens vorige crisis in 2008 gewerkt aan een sterkere en stabielere hypotheekmarkt. Aflossen is verplicht en risicovolle ondoorzichtige financiële producten zijn in de ban gedaan. De kans dat woningen onder water komen te staan en gedwongen moeten worden verkocht is daarom veel kleiner dan voorheen. Kortom: dit gaat vermoedelijk geen golf aan aanbod voor een lage prijs veroorzaken.
Alles bij elkaar genomen zie ik dus eigenlijk geen enkele reden waarom de huizenmarkt zou gaan klappen. Als je nu geen huis hebt of huurt help ik het je hopen, maar ik vrees dat het wishful thinking is.
Sentiment, emotie, gevoel of een gebrek aan vertrouwen zou wel een kunnen gaan spelen, mocht er bijvoorbeeld paniek ontstaan. Maar de huizenmarkt is doorgaans niet zo volatiel als de beurzen.
In Utrecht was gisteren een vriend gaan kijken naar een huurwoning, rond de 1000 euro per maand. Daar waren 500 (!) aanvragen voor binnengekkmen. Het geeft de gekte wel aan.
Love is in the air!
Gewoon doen. Kijk niet naar 'hoe duur het is', maar hoeveel levensplezier je ervoor krijgt. Je leeft maar één keer. Twintig en dertiger jaren zijn in dat opzicht uniek. Dan wil je niet bij je ouders blijven hangen.....quote:
[..]
Ik ben bijna 30. Er is thuis absoluut geen privacy ondanks dat ik goed overweg kan met mijn ouders.
Ik zit me constant op te vreten, kan geen stappen nemen die ik wil zetten en voel dat ik al jaren stil sta mbt sociale ontwikkeling.
Een meid uitnodigen zit er nu gewoon niet bij en zodra je zegt dat je nog bij je ouders woont haakt het gros al af.
Of te voorzichtig zijn. Komop, ga leven en uitdagingen aan. Groei!
Love is in the air!
Wat je hier tegenover zou kunnen zetten:quote:
[..]
Ik vraag het me af hoor. Ik zie voorlopig weinig redenen waarom dat zou gebeuren.
Ten eerste (en dit is mijn meest onzekere bewering van dit lijstje
Ten tweede denk ik dat de mensen die wel hun baan verliezen waarschijnlijk al in mindere mate de mensen waren die op zoek waren naar een koophuis (m.a.w. die vraag genereren). Gechargeerd zullen dit vaak relatief jonge mensen zijn, studenten die werken in de horeca of zzp'ers die al moeite hadden met een hypotheek krijgen. Kortom: niet de mensen die de prijzen opstuwen.
Ten derde blijft het woningtekort zo onwijs groeien dat dit de prijzen alleen maar zal blijven opstuwen. De stagnatie in de bouw vanwege de stikstofcrisis en de coronacrisis versterkt dit alleen maar. Populair gezegd: mensen moeten toch ergens wonen. En er is een heel grote groep die niet tevreden is over de huidige woonsituatie. Dit beseft men des te meer in een lockdown situatie. Er staat nog een enorme groep mensen hoeftrappelend klaar om de huizenmarkt op te gaan, omdat ze er eerder niet tussen kwamen (een soort verborgen vraag).
Ten vierde zal - juist vanwege coronacrisis - de rente de komende jaren zeer laag blijven. De ECB kan het zich simpelweg niet veroorloven om de rente te verhogen, want dan helpen ze direct landen met een hoge schuldenlast zoals Spanje en Italië om zeep. Een lage rente maakt het makkelijker om steeds hogere bedragen te lenen. Ook dat heeft een opstuwend effect op de huizenprijzen.
Ten vijfde is juist tijdens vorige crisis in 2008 gewerkt aan een sterkere en stabielere hypotheekmarkt. Aflossen is verplicht en risicovolle ondoorzichtige financiële producten zijn in de ban gedaan. De kans dat woningen onder water komen te staan en gedwongen moeten worden verkocht is daarom veel kleiner dan voorheen. Kortom: dit gaat vermoedelijk geen golf aan aanbod voor een lage prijs veroorzaken.
Alles bij elkaar genomen zie ik dus eigenlijk geen enkele reden waarom de huizenmarkt zou gaan klappen. Als je nu geen huis hebt of huurt help ik het je hopen, maar ik vrees dat het wishful thinking is.
Sentiment, emotie, gevoel of een gebrek aan vertrouwen zou wel een kunnen gaan spelen, mocht er bijvoorbeeld paniek ontstaan. Maar de huizenmarkt is doorgaans niet zo volatiel als de beurzen.
• In 2008 was de hypotheekrente 5-6% en kon nog behoorlijk omlaag. Bij de huidige rentetarieven van rond de 2% kan de hypotheekrente nog nauwelijks omlaag, tenzij een negatieve rente werkelijkheid wordt (wat ik niet verwacht).
• Ook in 2008 was er een tekort aan woningen. Weliswaar minder dan nu, maar er was ook een tekort.
• N.a.v. 2008 kon de overdrachtbelasting nog omlaag van 6% naar 2%. Zo'n stap kan niet meer (tenzij de belastingdienst gaat subsideriëren)
Wat je aangeeft met betrekking tot het verlies aan banen: Het zal net zoals in de vorige crisis wel meevallen, het zal een minderheid blijven die zijn baan verliest. Maar het verband tussen prijs en vraag/aanbod is niet-lineair. Een paar procent vraagvermindering kan al dramatische effecten op de prijs hebben. En als de woningprijzen dalen komt de woningmarkt al snel in een negatieve spiraal terecht: niemand wil nog een woning kopen die volgend jaar minder waard is, zeker niet als je je huidige huis nauwelijks aan de straatstenen kwijt kunt.
En het effect is sterkt vertraagd: Terwijl Lehman Brothers al lang failliet was en Fortis/ABN-AMRO door Wouter Bos gered werd, bleven de huizenprijzen nog doorstijgen. De klap kwam daarna pas.
Wat wel verschilt met de vorige crisis is de enorm vergrote flexschil en de toegenomen inkomensverschillen. De onderkant van de maatschappij zal nu veel meer de klappen gaan voelen dan de bovenkant. Ze vliegen er sneller uit en ze hebben toch al een lager inkomen. De bovenkant, inclusief zzp'er redt zich wel: ook, of vooral, in een crisis heb je ICT'ers nodig. Anti-cyclisch investeringsbeleid vraagt consultants en projectsmanagers. Maar de maaltijdbezorger, uber-chauffeur of de nedcar-monteur hebben een probleem, al is het maar omdat het hele middengebied ook op hun banen gaat azen.
Het blijft koffiedik kijken, maar ik verwacht dat de markt wel gaat zakken. En als de markt daalt, gaat dat zichzelf versterken. Vooral aan de onderkant.
[ Bericht 0% gewijzigd door stavromulabeta op 30-06-2020 23:25:48 ]
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
In de vorige crisis gingen de prijzen niet meteen onderuit, maar er was bijna direct een kopersstaking gaande.
Ik merk dat er nu hier ook niet veel vrij komt.quote:Op woensdag 1 juli 2020 17:15 schreef skrn het volgende:
In de vorige crisis gingen de prijzen niet meteen onderuit, maar er was bijna direct een kopersstaking gaande.
Ook dat valt wel mee: In 2008 (het jaar waarin het ook in Europa goed mis begon te gaan, nadat het medio 2007 in de VS begon) zijn er maar 10% minder verkopen dan een jaar eerder. De echte daling begon pas in 2009: 30 procent minder verkopen, 1 1/2 jaar nadat de creditcrisis begon.quote:
In de vorige crisis gingen de prijzen niet meteen onderuit, maar er was bijna direct een kopersstaking gaande.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
