WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het wordt steeds mooier.quote:Op zaterdag 20 juni 2020 15:13 schreef Hanzul2 het volgende:
[..]
Of op de veiling...
https://nvmonlinebieden.nvm.nl/bid/478
Bizar
Heb voor de fun, toch ma minimaal ingeschreven op 1a. Als hij het niet rondkrijgt toch een gratis ijsje😆😂 en hier loop je ook geen risico mee en mag in geval van wanbetaling SIG ook balen tonen en een excutieverkoop starten.quote:
Ik laat mijn geld niet gebruiken voor dit soort misleidende praktijken.quote:
[..]
Heb voor de fun, toch ma minimaal ingeschreven op 1a. Als hij het niet rondkrijgt toch een gratis ijsje😆😂 en hier loop je ook geen risico mee en mag in geval van wanbetaling SIG ook balen tonen en een excutieverkoop starten.
Snap ik ook. Denk er eigenlijk ook zo over. Ma iets kon het ook niet laten, ook om te kijken wat er gebeurd. Zal zoiezo hier wel op de hoogte houden, wat ik van SIG evt. Terug krijg. Kan me ook niet voorstellen dat die hier bij mee ziin.quote:
[..]
Ik laat mijn geld niet gebruiken voor dit soort misleidende praktijken.
En zie hem nu ook niet meer staan op de website van SIG. Dus mischien hier meegelezen en ook uit hun vel gesprongen. Of zou er een andere reden zijn...
Kloppen deze cijfers van sameningeld wel?
4 miljoen afgelost en 10 miljoen rente betaald?quote:Totaal afgelost
¤4171478
Nog af te lossen
¤18474893
Totaal betaalde rente
¤10266686
Dat zou kunnen:quote:Op zaterdag 20 juni 2020 16:06 schreef KrekelJapie het volgende:
Kloppen deze cijfers van sameningeld wel?
[..]
4 miljoen afgelost en 10 miljoen rente betaald?
- ze hebben nog weinig afgeronde projecten.
- Een deel van de leningen is aflossingsvrij.
- De leningen die wel aflossen doen dat annuïtair over 30 jaar (da’s minder dan 2% per jaar in de eerste 5 jaar)
Er is dus weinig afgelost in verhouding tot de rente. Dat zou in de loop van de komende jaren recht moeten trekken
Als ik naar mijn SiG portefeuille kijk is de aflossing ongeveer 3x hoger dan de rente. Kan natuurlijk een uitzondering zijn.quote:
[..]
Dat zou kunnen:
- ze hebben nog weinig afgeronde projecten.
- Een deel van de leningen is aflossingsvrij.
- De leningen die wel aflossen doen dat annuïtair over 30 jaar (da’s minder dan 2% per jaar in de eerste 5 jaar)
Er is dus weinig afgelost in verhouding tot de rente. Dat zou in de loop van de komende jaren recht moeten trekken
Bij mij ookquote:
[..]
Als ik naar mijn SiG portefeuille kijk is de aflossing ongeveer 3x hoger dan de rente. Kan natuurlijk een uitzondering zijn.
De rente is interessant, ook wel nodig want;quote:
[..]
Misschien dit perceel. Omschrijving en prijs komen redelijk overeen. https://www.aelmans.com/v(...)f7fdd7b269582b27ae71
Perceel grenst o.a. aan nr 27.
-hoe courant is dit onderpand;
-negatief eigen vermogen;
-hoe is de herfinancierbaarheid over 6 jaar (slottermijn).
Anderzijds: eenmanszaak met goed resultaat.
Pitch barst van de taalfouten overigens.
Dhr. met de paarden:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mevrouw met de honden :SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.PM me voor de link, deze wordt per PM gedeeld.
Daar zitten de volledige aflossingen tussentijds van de laatste maanden ook in, op je portal. In mijn geval al een stuk of 6 die afgelost hebben, hoofdsom ineens. Ik weet niet of SIG dat ook verwerkt heeft in hun statistiek.quote:
[..]
Als ik naar mijn SiG portefeuille kijk is de aflossing ongeveer 3x hoger dan de rente. Kan natuurlijk een uitzondering zijn.
SIG houdt ook kosten in in de eerste maand/ 2 maanden. Het zou in theorie kunnen dat dit ook bij ¤1.000 investering en aflossing na 1 maand niets oplevert , ook geen ijsje. De eerste maandtermijn is immers altijd ¤0 ivm inhoudingen kosten (schijf 1 in dit voorbeeld).quote:
En zie hem nu ook niet meer staan op de website van SIG. Dus mischien hier meegelezen en ook uit hun vel gesprongen. Of zou er een andere reden zijn...
Ik ook niet.quote:
[..]
Ik laat mijn geld niet gebruiken voor dit soort misleidende praktijken.
Hij loopt trouwens nog redelijk snel, maar m.i. wel een stuk minder snel dan andere projecten van de laatste tijd.
Zouden we hier bij Fok toch nog een grote (of zelfs beslissende?) invloed hebben?
10 miljoen rente lijkt mij onwaarschijnlijk.quote:
Kloppen deze cijfers van sameningeld wel?
[..]
4 miljoen afgelost en 10 miljoen rente betaald?
Totaal geïnvesteerd bedrag zou zijn: ¤4.171.478 + ¤18.474.893 = ¤ 22.646.371.
Die ¤10.266.686 rente zou dan 45% van het Totaal geïnvesteerd bedrag zijn.
Gemiddelde rente ~5% en gemiddelde looptijd tot nu toe van de projecten 5 jaar (lijkt me al erg veel).
Dan kom je volgens mij nooit aan de 45% totale rente.
Waarschijnlijk nog veel minder dan de helft van die 45%.
Of zie ik iets verkeerd?
Nieuwe propositie op CrowdrealEstate. Oude bekende; HPI Grundbesitz heeft al 3 eerdere projecten via dit platform lopen. Ik ontdek nu pas dat deze club gevestigd is aan de Fatimastraat 1 in Breda. Inderdaad...., hetzelfde adres waar CRE zelf óók zit. Het hoeft op zich niets te betekenen, maar toch.
Ik denk dat ik maar een keertje oversla.
Ik denk dat ik maar een keertje oversla.
Ja, dat klopt. De jongens van CRE huren hun pand van deze club en hebben nauwe banden met hen. Volgens mij zit het zo:quote:
Nieuwe propositie op CrowdrealEstate. Oude bekende; HPI Grundbesitz heeft al 3 eerdere projecten via dit platform lopen. Ik ontdek nu pas dat deze club gevestigd is aan de Fatimastraat 1 in Breda. Inderdaad...., hetzelfde adres waar CRE zelf óók zit. Het hoeft op zich niets te betekenen, maar toch.
Ik denk dat ik maar een keertje oversla.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoe werkt dat nou met die proposities. Hoe kun je 20 appartementen kopen voor 6 ton? Of zit het anders.
[ Bericht 12% gewijzigd door Jaco078 op 21-06-2020 17:58:02 ]
Bedankt Jacco.
Ja dat klopt, voor die 6 ton koop je daar 20 appartementen. Als je kijkt naar de maximale huuropbrengst (50k per jaar) dan is de koop/huur ratio niet heel vreemd (12%)
Ja dat klopt, voor die 6 ton koop je daar 20 appartementen. Als je kijkt naar de maximale huuropbrengst (50k per jaar) dan is de koop/huur ratio niet heel vreemd (12%)
Nieuw Collin direct project
Stukadoorsbedrijf met een 1e hypotheek op een loods.
https://www.collincrowdfund.nl/stukadoorsbedrijf-koster-b-v/
Als er een linkje beschikbaar is dan hou ik mij aanbevolen.
Stukadoorsbedrijf met een 1e hypotheek op een loods.
https://www.collincrowdfund.nl/stukadoorsbedrijf-koster-b-v/
Als er een linkje beschikbaar is dan hou ik mij aanbevolen.
De geboden rente doet m.i. geen recht aan de stevige ltv op bedrijfs-onroerend goedquote:Op maandag 22 juni 2020 11:30 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin direct project
Stukadoorsbedrijf met een 1e hypotheek op een loods.
https://www.collincrowdfund.nl/stukadoorsbedrijf-koster-b-v/
Als er een linkje beschikbaar is dan hou ik mij aanbevolen.
Dat is waar maar er zal wel volledig worden afgelost in 5 jaar dus het risico loopt snel terug maar het is zeker geen risicoloos project.quote:
[..]
De geboden rente doet m.i. geen recht aan de stevige ltv op bedrijfs-onroerend goed
https://www.stukadoorsbedrijfkoster.nl/
Op de site staat wel een ander adres maar ik vermoed dat dit zijn woonadres is.
Ik vermoed dat de balansratio's een stuk minder zijn dan de cijfers doen vermoeden. Ze zullen vast wel een post debiteuren hebben maar de rest is ' consumptie vooraf' vermoed ik (r/c directie).quote:
[..]
Dat is waar maar er zal wel volledig worden afgelost in 5 jaar dus het risico loopt snel terug maar het is zeker geen risicoloos project.
https://www.stukadoorsbedrijfkoster.nl/
Op de site staat wel een ander adres maar ik vermoed dat dit zijn woonadres is.
Ik zou er niet al te veel in stoppen.
Pecunia non olet
Nog een nieuw Collin: Dam Staete BOUWT
Een project met een 1e hypotheek alsmede een 4e hypotheek (de eerste t/m de 3e hypotheek zit bij SiG)
https://www.collincrowdfund.nl/dam-staete-bouwt/
https://investeren.sameni(...)rweg-7a-te-rotterdam
Ik ben niet gelijk enthousiast over dit project met een gevraagd bedrag van 350k t.o.v. de geboden rente/zekerheden.
De gezamenlijke woz waarde van de 2 panden is 369k echter er is dus al een voorbelasting van SiG van 195k (+ eventuele rente en kosten) waarop nog nauwelijks is afgelost.
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 22-06-2020 13:06:22 ]
Een project met een 1e hypotheek alsmede een 4e hypotheek (de eerste t/m de 3e hypotheek zit bij SiG)
https://www.collincrowdfund.nl/dam-staete-bouwt/
https://investeren.sameni(...)rweg-7a-te-rotterdam
Ik ben niet gelijk enthousiast over dit project met een gevraagd bedrag van 350k t.o.v. de geboden rente/zekerheden.
De gezamenlijke woz waarde van de 2 panden is 369k echter er is dus al een voorbelasting van SiG van 195k (+ eventuele rente en kosten) waarop nog nauwelijks is afgelost.
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 22-06-2020 13:06:22 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |