Dank voor het linkje.quote:Op donderdag 28 mei 2020 17:29 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Probeer dit linkje eens:
https://www.geldvoorelkaa(...)2135&code=vi22135@am
Ik denk dat de compensatie nu redelijk in lijn is met het gemiddelde van de overige platformenquote:Deze maand zijn onze algemene voorwaarden gewijzigd en geplaatst op onze website.
De aanpassing gaat met name om de boeteregeling. Deze is aangepast naar 1% van het openstaande saldo van de hoofdsom plus 3 maanden boete rente. Ook is de boete aangepast indien er 3 maanden voor de einddatum wordt afgelost. Dan is de boete de resterende rentetermijnen tot einde looptijd.
Ik denk dat gve het ook niet snaptquote:Op vrijdag 29 mei 2020 12:31 schreef Jaco078 het volgende:
Wat ik bijzonder vindt, is dat zo'n project K*rls na 60 dagen niet vol is gekomen: ook grote vastgoedportefeuille, flinke cashflow en 1e hypotheekrecht. En dan zo'n financieringsaanvraag vanmorgen zonder hypotheekrecht zit binnen een kwartier vol...
Ik heb ze allebei overgeslagen. Die van vanmorgen vanwege onvoldoende zekerheden, K*rls vanwege incourantheid (14 kamers, 2 ruime bedrijfsloodsen en een groot parkeerterrein).quote:Op vrijdag 29 mei 2020 12:31 schreef Jaco078 het volgende:
Wat ik bijzonder vindt, is dat zo'n project K*rls na 60 dagen niet vol is gekomen: ook grote vastgoedportefeuille, flinke cashflow en 1e hypotheekrecht. En dan zo'n financieringsaanvraag vanmorgen zonder hypotheekrecht zit binnen een kwartier vol...
Ik zal eens een poging doen t.a.v. project Mathenesserstraat:quote:Op vrijdag 29 mei 2020 12:31 schreef Jaco078 het volgende:
Wat ik bijzonder vindt, is dat zo'n project K*rls na 60 dagen niet vol is gekomen: ook grote vastgoedportefeuille, flinke cashflow en 1e hypotheekrecht. En dan zo'n financieringsaanvraag vanmorgen zonder hypotheekrecht zit binnen een kwartier vol...
100% eens. Maar K*rls was toch niet zo significant anders, dat het in 60 dagen niet vol kon zitten?quote:Op vrijdag 29 mei 2020 13:48 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik zal eens een poging doen t.a.v. project Mathenesserstraat:
* de man heeft een prima trackrecord (5 projecten afgelost, 3 lopen nog, alles op tijd betaald).
* de man heeft een hele grote portefeuille dus spreiding van risico's; 26 panden met 100 woningen
* hij heeft 12 jaar ervaring in het vastgoed
* een overwaarde van 3 miljoen, laat het een miljoentje minder zijn, is het nog prima.
Ik vind hypotheek ook belangrijk maar ik staar me er niet blind op als er een vent voorbij komt met goede financi'en en een goed business model . misschien wat minder inleg, maar geen slapeloze nachten denk ik.
Als ik me goed herinner:quote:Op vrijdag 29 mei 2020 13:55 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
100% eens. Maar K*rls was toch niet zo significant anders, dat het in 60 dagen niet vol kon zitten?
Nee, K*rls was een andere: https://www.funda.nl/koop(...)5-hoogenboschweg-45/quote:Op vrijdag 29 mei 2020 13:58 schreef obligataire het volgende:
[..]
Als ik me goed herinner:
* nauwelijks trackrecord, want pas 2e pand in vrij korte tijd
* kleine portefeuille met weinig huurders (beroerde matige spreiding)
* weinig ervaring
* weinig overwaarde
en (deels) bedrijfs O/g, toch minder interessant dan woningen
Venlo is geen randstad, letterlijk en figuurlijk niet.
Dus toch wel veel verschil
Vaak is het tijdstip van publicatie doorslaggevend. Als er niet vanaf het begin lekker de vaart er in zit, komt het later niet meer goed. Die trage start wekt wantrouwen bij andere investeerders.
Denk ik:)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Deelaflossingen van meer dan 20% of algehele aflossing is mogelijk met bijbetaling van 6 maanden compensatierente ten gunste van de investeerders en administratiekosten.
Klopt.quote:Op vrijdag 29 mei 2020 15:56 schreef djh77 het volgende:
Verbeterde voorwaarden vastgoedlening gve
[..]
quote:Tarievenblad Geldnemer is gewijzigd
19-05-2020
Het Tarievenblad voor Geldnemers is aangepast. Dit is de belangrijkste wijziging:
De voorwaarden voor vervroegde (algehele) aflossing van de Vastgoedlening zijn aangepast. De nieuwe tarieven gaan in per 18 mei 2020 en zijn van toepassing op kredietaanvragen die vanaf 18 mei 2020 zijn ingediend.
Met ingang van de nieuwe tarieven gelden bij de (Duurzame) Vastgoedlening de volgende voorwaarden:
Bij een (Duurzame) Vastgoedlening geldt dat deelaflossingen van 20% 1x per 12 maanden boetevrij zijn toegestaan.
Deelaflossingen van meer dan 20% of algehele aflossing is mogelijk met bijbetaling van 6 maanden compensatierente en administratiekosten.
Op de pagina Tarieven Geldnemers treft u de actuele versie van het Tarievenblad Geldnemer.
quote:Op vrijdag 29 mei 2020 15:11 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Nee, K*rls was een andere: https://www.funda.nl/koop(...)5-hoogenboschweg-45/OK, dan was ik in de war met een andere vastgoedondernemer uit die regio. Met 17 panden in bezit ben je inderdaad geen kleine jongen..... Toch geloof ik wel in de wisdom of the crowd en die overtuiging is alleen maar toegenomen door de 48 uurs bedenktijd. Als men dan wel of niet vlot inschrijft, is er door veel mensen over nagedacht....... het project Karls zal dan toch wel de nodige zwakheden bevatten vergeleken met het Mathenesser verhaal. Karls zal misschien ook de pech hebben gehad dat investeerders vanwege de heftige corona crisis op dat moment de hand op de knip hielden. Investeerders durven nu misschien méér dan een maand geleden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 30-05-2020 00:16:29 ]Pecunia non olet
quote:Op maandag 25 mei 2020 14:09 schreef InVestEerder het volgende:
Het is wel héél stil met nieuwe projecten op o.a. All4Funding, NewFunding en CrowdRealEstate
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er zijn natuurlijk ook platformen waar het nu wel gewoon een stuk drukker is met projecten zoals wvjg die nu zelfs begonnen zijn met vloggen:
Ik zou overwegen om hier wat in te stoppen ware het niet dat ik heb geen zin heb om de gewijzigde algemene voorwaarden te accepteren vanwege de extra kosten op lopende projecten. Heeft iemand een 2e account geopend om dit te omzeilen ?quote:Op zaterdag 30 mei 2020 06:50 schreef djh77 het volgende:
De kavelleningen van KoM staan nu online:
https://www.kapitaalopmaa(...)ma-Hospitality-B-V-I
0-40% ltv : 4,5%
40-70% ltv : 5,5%
70-83% ltv : 7,5%
Ik heb er wel eens over zitten denken maar eigenlijk wil ik KOM liever afbouwen naar nul en dan nooit meer achteromkijkenquote:Op zaterdag 30 mei 2020 16:38 schreef fok321 het volgende:
[..]
Ik zou overwegen om hier wat in te stoppen ware het niet dat ik heb geen zin heb om de gewijzigde algemene voorwaarden te accepteren vanwege de extra kosten op lopende projecten. Heeft iemand een 2e account geopend om dit te omzeilen ?
Termijn 60 komt volgend maand toch?quote:Op zondag 31 mei 2020 09:49 schreef obligataire het volgende:
Een hele dikke pluim voor De Eik (gve) die zijn hele lening heeft afgelost en voor het grootste deel uit een borgstelling. Het bedrijf zelf heeft het helaas niet gered.
Klopt, volgende maand de laatste termijn. Maar inderdaad petje af. Heel knap hoe hij dit aanzienlijke bedrag heeft weten op te brengen.quote:
Dat is dan een meevaller want in mijn excel schema was dit de laatste....quote:Op zondag 31 mei 2020 10:46 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Klopt, volgende maand de laatste termijn. Maar inderdaad petje af. Heel knap hoe hij dit aanzienlijke bedrag heeft weten op te brengen.
Meegepakt in schijf 2quote:Op zondag 31 mei 2020 12:01 schreef TisIk het volgende:
SiG, Aelbrechtskade 19 Rotterdam, staat open.
Ik ben dan vooral benieuwd waarheen je het vrijkomende geld verplaatst om hier weer rendement uit te halen (even er vanuit gaand dat je dit geld op dit moment niet nodig hebt om van te leven).quote:Op zondag 31 mei 2020 13:55 schreef namliam het volgende:
Ik ben al een tijdje bezig om niet meer in te leggen en eerst de uitstaande bedragen terug te laten komen. Inmiddels zit ik bij meeste platformen wel aan "eigen geld" en is de rest wat nog terugkomt winst
@namliam dat is lang geleden dat we je hier zagen.quote:Op zondag 31 mei 2020 13:55 schreef namliam het volgende:
Ik ben al een tijdje bezig om niet meer in te leggen en eerst de uitstaande bedragen terug te laten komen. Inmiddels zit ik bij meeste platformen wel aan "eigen geld" en is de rest wat nog terugkomt winst
Ik heb inmiddels zonnepanelen gekocht, stukje hypotheek ingelegd (spaardeel) en van het goede leven genoten... Rendement haal ik momenteel weinig, maar dat moet spoedig gaan veranderen.quote:Op zondag 31 mei 2020 15:10 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Ik ben dan vooral benieuwd waarheen je het vrijkomende geld verplaatst om hier weer rendement uit te halen (even er vanuit gaand dat je dit geld op dit moment niet nodig hebt om van te leven).
Ben altijd mee blijven lezen al hier en eigenlijk nooit weggeweest, maar niet zo actief meer in het posten en inleggen op CF. Ik heb nog van alles was aan CF projecten op SIG CCF KOM GVE HCN en heb nog diverse gelden uitstaan op platformen als Mintos Twino Grupeer Fast invest. Ben alles wel hard aan het afbouwen en opnemen (waar mogelijk ) mijn CF portefeuille voor zover je daar nog van kan spreken is toch erg teruggelopen; mede getuigen mijn huidige stand van "eigen geld is terug". Bij een gemiddeld rendement van 7% of zo iets mag jij raden hoeveel er nog van mijn portefeuille over is....quote:Op zondag 31 mei 2020 15:15 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
@:namliam dat is lang geleden dat we je hier zagen.
Leuk te horen, hoe ziet jouw CF-portefeuille er ongeveer uit?
quote:vanaf een investering van ¤ 500,-, een paar gratis dames- of herenhandschoenen ter waarde van ¤ 79,-.
Dinsdag gaan er 2 projecten open tegen een veel te lage rente.quote:Op zondag 31 mei 2020 18:34 schreef djh77 het volgende:
9mnd project voorfinanciering leren handschoenen op gve tegen een veel te lage rente
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21934
Al is de incentive wel aardig
[..]
Tevens mijn eerste project waar ik achteraf teveel in had gestopt en dus goed mee weg ben gekomen. Zeker een pluim waard, het project is al jaren failliet. Die laatste termijn zal ook wel komen verwacht ik.quote:Op zondag 31 mei 2020 09:49 schreef obligataire het volgende:
Een hele dikke pluim voor De Eik (gve) die zijn hele lening heeft afgelost en voor het grootste deel uit een borgstelling. Het bedrijf zelf heeft het helaas niet gered.
Je maakt ons erg nieuwsgierig. Kun je nog wat meer vertellen....quote:Op zondag 31 mei 2020 17:19 schreef namliam het volgende:
Ik ben al 3 jaar bezig met plannen en ontwikkelen van een programma... dat heeft de laatste tijd weer eens proef gedraaid (voor corona tijd) en ga daar mee nu leuke dingen doen op de beurs als het goed is. Spannend is het wel, want er bestaat natuurlijk altijd een risico... maar een programma dat 24 uur per dag 5 dagen per week centjes op gaat leveren is een bijna een utopie
maar nu eerst even bezig met mijn stoutste plan ooit...
verschrijving? vermoedelijk 0.05% per dag. Ik hoop dat het je lukt zo'n programma te maken waarbij je voor 100% zeker 12.5% per jaar zou kunnen maken. (je geeft je programma dus 2 weken per jaar vakantie )quote:Op maandag 1 juni 2020 12:05 schreef namliam het volgende:
Nou precies wat er staat... Als ik een programma heb dat voor mij elke dag 0,5% rendement maakt
is 0,25% per week; is 12,5% per jaar even heel plat doorgerekend dan hoef ik me niet meer zoveel zorgen te maken over rendement maken met Crowdfunding.
Het enige dat mijn programma niet aan kon was de corona crisis, de val van bijna 30.000 punten naar 18.000 punten, voor de corona crisis had ik gezegd het is 100% veilig... maar ja niks is 100% veilig geen CF project, geen eerste hypotheek, geen HA dus een risico ja, maar ja no guts no glory .quote:Op maandag 1 juni 2020 18:39 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
verschrijving? ...programma te maken ... vakantie
Als zo'n programmaatje zou bestaan, zou er geen geld meer zijn zoals we dat nu kennen.quote:Op maandag 1 juni 2020 12:05 schreef namliam het volgende:
Nou precies wat er staat... Als ik een programma heb dat voor mij elke dag 0,05% rendement maakt
is 0,25% per week; is 12,5% per jaar even heel plat doorgerekend dan hoef ik me niet meer zoveel zorgen te maken over rendement maken met Crowdfunding.
Kunnen we over enige tijd zien wie van hier geïnvesteerd heeft aan de handschoenen die hij /zij draagt. Ik krijg koude handen!quote:Op dinsdag 2 juni 2020 11:04 schreef KrekelJapie het volgende:
Handschoenenjongens binnen 3 minuten vol
Ze hadden beter wat kosten kunnen maken voor een notariele hyp.akte en in combinatie met een lagere rente (nu 8.5%). Dan had ik m ook wel meegenomen denk ik.quote:Op dinsdag 2 juni 2020 11:25 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Ik wil die bakker op Collin wel meenemen. https://www.collincrowdfund.nl/bakkerij-b%c3%b4le-ensa/
Hoewel de bakkers het moeilijk hebben en regelmatig failliet gaan durf ik deze wel aan. Heeft goede recensies en hij bindt klanten met verlotingen op zijn Facebook pagina. Daarnaast heeft hij het OG met overwaarde in privé. Dacht eigenlijk dat hij vanmorgen wel open zou gaan maar zat dus voor niets achter de computer. Vanmiddag en morgen ben ik er niet dus als iemand een linkje heeft hoor ik het graag dan kan ik op mijn gemak investeren.
quote:(ABM FN-Dow Jones) De Nederlandse Staat heeft dinsdag 1,92 miljard euro opgehaald met een nieuwe zesmaandslening. Dit meldde het agentschap van het ministerie van Financiën.
Het gaat om een kortlopende lening met een looptijd tot 27 november 2020 en een rente van 0,54 procent negatief.
Het beoogde volume was 1,5 miljard tot 2,5 miljard euro. Er was voor 2,8 miljard euro ingetekend.
Ik neem aan dat alleen institutionele beleggers (zoals pensioenfondsen) hiermee meedoen.quote:Op dinsdag 2 juni 2020 12:19 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Iemand nog meegedaan met de 6mnd staatslening? Was ook nog dringen om geld toe te mogen geven, met de helft overtekend.
[..]
Zou goed kunnen dat de eerste hypotheek houder niet thuis geeft voor een tweede akte. Dan wil je als ondernemer toch door. Op dit bedrag zal het verschil in rente (8.5% of 6%) over de hele lening ongeveer bruto 2000 euro zijn voor de ondernemer. Dus per saldo zal de lening de ondernemer niet zo veel meer kosten zonder hypotheek over 5 jaar uitgesmeerd. Denk ook dat de lening op beide manieren wel vol komt.quote:Op dinsdag 2 juni 2020 12:05 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ze hadden beter wat kosten kunnen maken voor een notariele hyp.akte en in combinatie met een lagere rente (nu 8.5%). Dan had ik m ook wel meegenomen denk ik.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |