WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op donderdag 28 mei 2020 13:22 schreef Horsemen het volgende:
[..]
nieuwe GvE crowdfundingproject (22135):
Projectnaam: Aankoop vastgoed Ameland
Kredietbedrag: ¤ 265.000,-
Loan to Value: 67%
Leenvorm: Vastgoed
Rente: 6%
Looptijd: 60 maanden
Zekerheden: Eerste hypotheek op het aan te kopen object, verpanding van huuropbrengsten, 2 maandtermijnen in depot op Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl
Probeer dit linkje eens:quote:Op donderdag 28 mei 2020 16:04 schreef tnhb het volgende:
[..]
nee, melding "Het is nu niet mogelijk om te investeren in dit project." verschijnt, ook eerst op de site inloggen maakt geen verschil
https://www.geldvoorelkaa(...)2135&code=vi22135@am
quote:
[..]
[..]
Probeer dit linkje eens:
https://www.geldvoorelkaa(...)2135&code=vi22135@am
ja, dat werkt wel dank !
Ik heb hem ook meegenomen, ietsje meer dan standaardbedrag.quote:
[..]
De woning is volgens mij voor permanente bewoning (WOZ waarde 121k.) en gaan ze ook permanent verhuren. Daarnaast gaan ze er nog een recreatiewoning bij bouwen voor de tijdelijke verhuur. Zolang deze recreatiewoning er nog niet is is de waarde vermoedelijk lager. De recreatiewoning moet er deze zomer nog komen.
Ik denk dat ik hem wel meeneem.
Vermoedelijk zal deze de eindstreep na 60 maanden ook wel niet halen; dit soort investeerders weet prima hoe excel werkt, als het iets goedkoper kan dan zijn ze weg .........
Maar goed dan krijgen we nu tenminste 6 maanden rente mee.
Hopelijk krijgen ze onderweg geen ruzie met de aannemer
Pecunia non olet
Obli gaat voor de incentive! (ik ook trouwens, geïnvesteerd via de mail van GvE, zat in 1 van de vorige projecten).quote:
[..]
Ik heb hem ook meegenomen, ietsje meer dan standaardbedrag.
Vermoedelijk zal deze de eindstreep na 60 maanden ook wel niet halen; dit soort investeerders weet prima hoe excel werkt, als het iets goedkoper kan dan zijn ze weg .........
Maar goed dan krijgen we nu tenminste 6 maanden rente mee.
Hopelijk krijgen ze onderweg geen ruzie met de aannemer
Aannemers, tja, wat zullen we daar nu eens over zeggen. Ik ben altijd blij als ze komen, en nog blijer als ze weer weg gaan.
Je koopt iets voor 600.000 euro verbouwd dat enigszins (is daarmee ruim een miljoen waard) en verhuurt het vervolgens voor 80.000 per jaar (of 8% per jaar).quote:
Co living cre
https://www.crowdrealesta(...)terdam-osdorp-midden
Leer mij dat "truukje" eens
Voor wat het waard is, een van de andere projecten (Buitenveldert) lijkt nog niet vol te zijn gekomen, ondanks de meer dan 100% voorinschrijvingen?quote:Op donderdag 28 mei 2020 16:56 schreef peterc het volgende:
Berlage CeeVeetje dus, voorinschrijven kan altijd
Als incentive: "¤ 1.000,- ontvangt u een voucher voor het eerste recht voor een reservering op een door u gewenst weekend of midweek. (Arrangement 1) ". Als ik dat zo lees, dan krijg je het eerste recht om een reservering te plaatsen, je krijgt dan geen weekendje of midweek aangeboden toch?quote:
[..]
Obli gaat voor de incentive! (ik ook trouwens ...)
Die incentive op Ameland
(edit: escortmk2 was me dus al voor...)
wat is dat eigenlijk? Het klinkt alsof je alleen als eerste mag kiezen wanneer je wil reserveren (wat een voordeel kan zijn als iets vrijwel altijd uitverkocht is en je anders nooit op tijd kan zijn), maar het lijkt me dat bedoeld wordt dat je daadwerkelijk een midweek of weekend verblijf krijgt? Maar dan zouden ze toch gewoon 'een voucher voor een weekend/midweek' kunnen zeggen, en is misschien ook wel een vrij grote incentive?quote:een voucher voor het eerste recht voor een reservering
(edit: escortmk2 was me dus al voor...)
Dat lees ik ook zo, blijkbaar verwachten ze een enorme toeloop. Het verblijf zul je zelf moeten betalen. Overigens heb ik voor minder ingeschreven, zo'n niet te missen project is het nou ook weer niet.quote:
[..]
Als incentive: "¤ 1.000,- ontvangt u een voucher voor het eerste recht voor een reservering op een door u gewenst weekend of midweek. (Arrangement 1) ". Als ik dat zo lees, dan krijg je het eerste recht om een reservering te plaatsen, je krijgt dan geen weekendje of midweek aangeboden toch?
Pecunia non olet
Dat strookt inderdaad niet met hoe het in de vooraf aangekondigde e-mail beschreven staat;quote:
[..]
Als incentive: "¤ 1.000,- ontvangt u een voucher voor het eerste recht voor een reservering op een door u gewenst weekend of midweek. (Arrangement 1) ". Als ik dat zo lees, dan krijg je het eerste recht om een reservering te plaatsen, je krijgt dan geen weekendje of midweek aangeboden toch?
Wanneer u voor 29 mei 17.00 uur investeert, hebben de geldnemers een incentive speciaal voor u, als trouwe investeerder in één van de vorige projecten van Rutger Vinke. Bij iedere ¤ 1.000,- die u investeert ontvangt u 1 gratis lot. Met dit lot maakt u kans op een gratis en geheel verzorgd weekend op Ameland, dit najaar. Daar staan twee elektrische fietsen voor u klaar om het eiland te verkennen
[ Bericht 0% gewijzigd door plesner op 28-05-2020 22:26:15 ]
Het zijn twee verschillende dingen: investeerders in eerdere projecten hebben een mail gehad, en tussen hen wordt een weekend inclusief gebruik van fietsen verloot.quote:Op donderdag 28 mei 2020 22:19 schreef plesner het volgende:
[..]
Dat strookt inderdaad niet met hoe het in de vooraf aangekondigde e-mail beschreven staat;
Wanneer u voor 29 mei 17.00 uur investeert, hebben de geldnemers een incentive speciaal voor u, als trouwe investeerder in één van de vorige projecten van Rutger Vinke. Bij iedere ¤ 1.000,- die u investeert ontvangt u 1 gratis lot. Met dit lot maakt u kans op een gratis en geheel verzorgd weekend op Ameland, dit najaar. Daar staan twee elektrische fietsen voor u klaar om het eiland te verkennen
Daarnaast is er voor alle investeerders in dit project een soort van reserverins-voucher systeem.
Zijn De 2 vastgoed projecten van morgenochtend al besproken? De ene met veel panden, maar zonder hypotheek inschrijving. De andere wel met inschrijving.
Je bedoelt de 2 GVE Venlo en R'dam, kort a d orde geweest enkele dagen gelden. De een geen hypo de ander wel , Geen hypo is voor mij in basis een no goquote:
Zijn De 2 vastgoed projecten van morgenochtend al besproken? De ene met veel panden, maar zonder hypotheek inschrijving. De andere wel met inschrijving.
Venlo ,twijfels omtrent courantheid. Pand is horsterweg 342 Venlo , dit icm de uitstraling en vestiging van MT Car Cl nog een no go zoals ik nu denk. De Schäfertjes in Heerlen kopen ook zoiets maar dan wordt het hun eigen pand van waaruit ze hun business runnen. Andere insteek Venlo niet het geval. Huidige constructie = raar
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 28-05-2020 23:54:17 ]
Die zonder hypotheek neem ik ook niet mee.quote:
Zijn De 2 vastgoed projecten van morgenochtend al besproken? De ene met veel panden, maar zonder hypotheek inschrijving. De andere wel met inschrijving.
Venlo is volgens mij een beetje oude zooi met een bedrijfswoning. Aan de andere komt hij uit Venlo en verhuurd hij het pand al. Hij weet dus precies wat hij koopt. Al met al wel een apart maar acceptabel verhaal.
Als er hier verder geen rare dingen boven water komen neem ik Venlo wel mee.
De vestiging van MT Car Cl zit er niet in (Kazernestraat ) van die locatie, daar wordt je niet wild van. Hendriks auto's zit op de Horsterweg 342, wat ik daarnet al opmerkte, vind de huidige constructie raar. M huurt een pand en verhuurt door aan Hendriks, met instemming van de huidige eigenaar.quote:
[..]
Die zonder hypotheek neem ik ook niet mee.
Venlo is volgens mij een beetje oude zooi met een bedrijfswoning. Aan de andere kant zit hij er zelf in en een deel is al verhuurd. Hij weet dus precies wat hij koopt. Al met al wel een acceptabel verhaal.
Als er hier verder geen rare dingen boven water komen neem ik Venlo wel mee.
Ja, ik had er even twee door elkaar gegooid en inmiddels de tekst al aangepast. Een beetje laat op de avondquote:
[..]
De vestiging van MT Car Cl zit er niet in (Kazernestraat ) van die locatie, daar wordt je niet wild van. Hendriks auto's zit op de Horsterweg 342, wat ik daarnet al opmerkte, vind de huidige constructie raar. M huurt een pand en verhuurt door aan Hendriks, met instemming van de huidige eigenaar.
Hoewel hij al wel een giga trackrecord heeft. 1% marge (200k op 20 miljoen waarde) is ondanks de grote getallen niet heel veel. Gek dat hij niet op 1 pand een hypotheek neemt....quote:
[..]
Die zonder hypotheek neem ik ook niet mee.
Hij kan zelf leven van zijn eigen onderneming.quote:
[..]
De vestiging van MT Car Cl zit er niet in (Kazernestraat ) van die locatie, daar wordt je niet wild van. Hendriks auto's zit op de Horsterweg 342, wat ik daarnet al opmerkte, vind de huidige constructie raar. M huurt een pand en verhuurt door aan Hendriks, met instemming van de huidige eigenaar.
Zo lang die huurder in de lucht blijft en zijn verplichtingen nakomt, is de GVE lening ook geen probleem.
Positief is dat hij er zelf ook een fors bedrag in steekt 93k, duidt op groot vertrouwen van zijn kant. En via de hefboom een stuk rendabeler dan een spaarrekening.....
Pecunia non olet
Inmiddels open en al voor 80% vol.quote:
[..]
Hoewel hij al wel een giga trackrecord heeft. 1% marge (200k op 20 miljoen waarde) is ondanks de grote getallen niet heel veel. Gek dat hij niet op 1 pand een hypotheek neemt....
Dat ziende, heb ik toch maar een bescheiden inleg gedaan. De jongen heeft natuurlijk wel een hele brede portefeuille dus de ontvangsten zullen niet van de ene op de andere dag allemaal wegvallen. (wat je laatst wel zag met een sukkelaar met 1 pandje waarvan de huurder niet meer betaalt).quote:
Nog een kleine 5%........
Pecunia non olet
En inmiddels vol.quote:
[..]
Dat ziende, heb ik toch maar een bescheiden inleg gedaan. De jongen heeft natuurlijk wel een hele brede portefeuille dus de ontvangsten zullen niet van de ene op de andere dag allemaal wegvallen. (wat je laatst wel zag met een sukkelaar met 1 pandje waarvan de huurder niet meer betaalt).
Nog een kleine 5%........
Zelf heb ik niet meegedaan maar goed om te zien dat de GvE projecten (mede door wat aangepaste vervroegde aflossing voorwaarden en toevoeging van adressen) weer lekker snel gaan vollopen.
Voorwaarden vastgoedlening waren niet van toepassing omdat het geen hypotheek betreft. Het is een flexlening met 10 mnd boeterentequote:
[..]
En inmiddels vol.
Zelf heb ik niet meegedaan maar goed om te zien dat de GvE projecten (mede door wat aangepaste vervroegde aflossing voorwaarden en toevoeging van adressen) weer lekker snel gaan vollopen.
Ik bedoel ook in zijn algemeenheid. Ook het project op Ameland loopt al lekker door terwijl hij nog geeneens openbaar staat.quote:
[..]
Voorwaarden vastgoedlening waren niet van toepassing omdat het geen hypotheek betreft. Het is een flexlening met 10 mnd boeterente
