abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_193352436
ztv2ifcv9bvj7.jpg

Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
All4funding (A4F), inspirerend investeren
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender, peer-to-peer lending
October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Crowdpartners, investeren in het mkb
Crowdbricks, investeren in onroerend goed
One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
Voordegroei, leningen voor MKB.
Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.

Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Exitstrategieën platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Cijfers en statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
pi_193352458
Ik had gisteren de betaling van FNC verwacht, normaal gesproken altijd keurig op of soms zelfs voor de 27e
pi_193352755
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 12:59 schreef escortmk2 het volgende:
Ik had gisteren de betaling van FNC verwacht, normaal gesproken altijd keurig op of soms zelfs voor de 27e
Maandelijkse betaling is zojuist bij mij bijgeschreven
pi_193352768
quote:
nieuwe GvE crowdfundingproject (22135):

Projectnaam: Aankoop vastgoed Ameland
Kredietbedrag: ¤ 265.000,-
Loan to Value: 67%
Leenvorm: Vastgoed
Rente: 6%
Looptijd: 60 maanden
Zekerheden: Eerste hypotheek op het aan te kopen object, verpanding van huuropbrengsten, 2 maandtermijnen in depot op Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl
pi_193353227
Succesvol afgerond project Beton Industrie Noordwijkerhout bij Collin *O*

quote:
Beste investeerder,
Eind mei 2020 stond al langere tijd rood omrand op onze kalender. De laatste aflossing van Collin Crowdfund zal dan van onze rekening worden afgeschreven, en wij vertellen u dat stiekem de champagne al koud ligt!

Dankzij uw financiële toezegging hebben wij Grijs Beton Design naar een ‘next level’ kunnen brengen. Op het gebied van woonbeton hebben wij onze productlijn uitgebreid. In eerste instantie voerde 1 product de boventoon, inmiddels zijn dat er 3. Alle drie cementgebonden producten waarmee wij het aanbod voor onze klanten meer divers maken.

[...]

Onze handelsonderneming Beton Industrie Noordwijkerhout BV heeft dit voorjaar een verandering ondergaan. Wij heten nu Beton Industrie Nederland BV (afgekort BIN) en daarbij past een nieuwe website. Nog steeds leveren wij betonplaten, keerwanden en stapelblokken, maar de klant weet ons ook te vinden voor bijzondere betonprojecten zoals betonnen zitbanken, sokkels voor kunstwerken, speciale betonplaten voor dockshelters..etc. Wij houden onze klanten middels een nieuwsbrief op de hoogte en sinds kort bieden wij ook aan om bestaande én nieuwe betonelementen van kleur te voorzien. Deze kleur, in de vorm van een impregnant, is ook zeer geschikt als anti-graffiti en daarmee bijzonder interessant voor gemeenten en bedrijven.

Zoals u kunt lezen zitten wij niet stil. Beton is en blijft een te gek product waarmee bijzondere dingen mogelijk zijn. Wij willen u nogmaals hartelijk danken voor het in ons gestelde vertrouwen!
Met een hartelijke groet,
Michel Kappe
Agnes Kappe
pi_193353573
quote:
14s.gif Op donderdag 28 mei 2020 13:22 schreef Horsemen het volgende:

[..]

nieuwe GvE crowdfundingproject (22135):

Projectnaam: Aankoop vastgoed Ameland
Kredietbedrag: ¤ 265.000,-
Loan to Value: 67%
Leenvorm: Vastgoed
Rente: 6%
Looptijd: 60 maanden
Zekerheden: Eerste hypotheek op het aan te kopen object, verpanding van huuropbrengsten, 2 maandtermijnen in depot op Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl
Ik zie 'm niet staan bij GVE, is deze weer offline gehaald ?
pi_193353666
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 14:22 schreef fok321 het volgende:

[..]

Ik zie 'm niet staan bij GVE, is deze weer offline gehaald ?
Is ook nog niet online voor de crowd:

In de pitch treft u meer informatie over het project aan. Het project is nog niet zichtbaar voor de hele crowd; wanneer u bent ingelogd, kunt u als eerste investeren via deze link.
pi_193353680
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 14:22 schreef fok321 het volgende:

[..]

Ik zie 'm niet staan bij GVE, is deze weer offline gehaald ?
Nee is voor investeerders van eerdere projecten opengesteld voordat hij online gaat voor de gehele crowd
pi_193353847
quote:
1s.gif Op woensdag 27 mei 2020 21:48 schreef Jaco078 het volgende:
Zijn ook partner bij Bol
Inderdaad partner bij Bol maar heeft hij heeft vermoedelijk nog nooit geleverd via Bol aangezien er geen enkele beoordelingen op de site van Bol over het bedrijf is te vinden.
pi_193353863
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 14:22 schreef fok321 het volgende:

[..]

Ik zie 'm niet staan bij GVE, is deze weer offline gehaald ?
Is inderdaad een innercrowd project.
Is hij na inloggen via het linkje niet in te zien? Dat gaat bij GvE blijkbaar niet. Jammer, GvE zou eigenlijk eens moeten kijken of dat wel mogelijk gemaakt kan worden voor de enthousiaste FoK forum investeerders :7
GvE lezen jullie mee ;)

[ Bericht 13% gewijzigd door Horsemen op 28-05-2020 16:14:51 ]
pi_193353979
quote:
14s.gif Op donderdag 28 mei 2020 14:47 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Is inderdaad een innercrowd project. Is hij na inloggen via het linkje niet in te zien?
bij mij niet
pi_193354017
Het Collin direct project van vanmorgen, administratiekantoor Groningen, zat snel vol.
Ik zat in een eerder FNC-project van ze en dat project is in april conform planning afgerond.

https://www.fundingcircle.com/nl/investor/portfolio/19322

In maart 2017 gestart , 15.000 euro tegen 10,88%, looptijd van 36 maanden, volgens mij altijd keurig betaald.
pi_193354055
quote:
1s.gif Op donderdag 28 mei 2020 13:21 schreef plesner het volgende:

[..]

Maandelijkse betaling is zojuist bij mij bijgeschreven
bij mij nu ook, inclusief een vroegtijdige aflossing van een zonnepanelenreiniger.
pi_193354282
quote:
14s.gif Op donderdag 28 mei 2020 14:47 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Is inderdaad een innercrowd project. Is hij na inloggen via het linkje niet in te zien?
Nee, dan krijg ik alleen "Het is nu niet mogelijk om te investeren in dit project." en verder zie ik niets van het project.
We wachten rustig af tot het zichtbaar wordt voor de rest van de crowd :)
pi_193354310
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 15:25 schreef fok321 het volgende:

[..]

Nee, dan krijg ik "Het is nu niet mogelijk om te investeren in dit project.".
We wachten rustig af tot het zichtbaar wordt voor de rest van de crowd :)
^O^
Hij loopt al aardig moet ik zeggen. Project zat een uur geleden al voor 23% vol.
  donderdag 28 mei 2020 @ 15:37:47 #17
304129 Gijsbertus
op het leven
pi_193354439
Nemen jullie het innercrowd project op GVE mee?
Een LTV van 67% is zeker niet verkeerd.
Echter wel vakantiehuizen voor louter verhuur wat niet zo storm loopt als een appartement vlakbij de grote steden..
pi_193354629
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 15:37 schreef Gijsbertus het volgende:
Nemen jullie het innercrowd project op GVE mee?
Een LTV van 67% is zeker niet verkeerd.
Echter wel vakantiehuizen voor louter verhuur wat niet zo storm loopt als een appartement vlakbij de grote steden..
Tov aankoop is de LTV 115%?
Gaan ze voor 35k verbouwen en opeens is de waarde dan 397k?
De huur is 1.2k per maand wat resulteert in 35k per jaar?

Ik laat deze 100% links liggen
pi_193354645
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 15:37 schreef Gijsbertus het volgende:
Nemen jullie het innercrowd project op GVE mee?
Een LTV van 67% is zeker niet verkeerd.
Echter wel vakantiehuizen voor louter verhuur wat niet zo storm loopt als een appartement vlakbij de grote steden..
De woning is volgens mij voor permanente bewoning (WOZ waarde 121k.) en gaan ze ook permanent verhuren. Daarnaast gaan ze er nog een recreatiewoning bij bouwen voor de tijdelijke verhuur. Zolang deze recreatiewoning er nog niet is is de waarde vermoedelijk lager. De recreatiewoning moet er deze zomer nog komen.

Ik denk dat ik hem wel meeneem.
pi_193354646
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 15:37 schreef Gijsbertus het volgende:
Nemen jullie het innercrowd project op GVE mee?
Een LTV van 67% is zeker niet verkeerd.
Echter wel vakantiehuizen voor louter verhuur wat niet zo storm loopt als een appartement vlakbij de grote steden..
1 van de woningen wordt naar verwachting voor onbepaalde tijd verhuurd aan Amelanders zelf.
Verder heeft 1 broer een grote portefeuille, samen hebben ze een kleinere vastgoed portefeuille èn hebben ze inkomen daarnaast uit loondienst/onderneming.
Ik durf m mede ivm 1e hypotheek en totaal plaatje mee te nemen.
pi_193354777
quote:
14s.gif Op donderdag 28 mei 2020 14:47 schreef Horsemen het volgende:
Is hij na inloggen via het linkje niet in te zien?
nee, melding "Het is nu niet mogelijk om te investeren in dit project." verschijnt, ook eerst op de site inloggen maakt geen verschil
pi_193355115
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 16:04 schreef tnhb het volgende:

[..]

nee, melding "Het is nu niet mogelijk om te investeren in dit project." verschijnt, ook eerst op de site inloggen maakt geen verschil
Dan gaat het bij GvE blijkbaar niet. Jammer, GvE zou eigenlijk eens moeten kijken of dat wel mogelijk gemaakt kan worden voor de enthousiaste FoK forum investeerders :7
GvE lezen jullie mee ;)
pi_193355535
quote:
Berlage CeeVeetje dus, voorinschrijven kan altijd
pi_193355564
quote:
1s.gif Op donderdag 28 mei 2020 15:53 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

1 van de woningen wordt naar verwachting voor onbepaalde tijd verhuurd aan Amelanders zelf.
Verder heeft 1 broer een grote portefeuille, samen hebben ze een kleinere vastgoed portefeuille èn hebben ze inkomen daarnaast uit loondienst/onderneming.
Ik durf m mede ivm 1e hypotheek en totaal plaatje mee te nemen.
Gemiddeld meegenomen. Gaan de ¤ uit het recent afgeloste project van Rutger opnieuw naar Rutger and brother. Dit zal wel the innercrowd connection zijn
pi_193356067
quote:
14s.gif Op donderdag 28 mei 2020 13:22 schreef Horsemen het volgende:

[..]

nieuwe GvE crowdfundingproject (22135):

Projectnaam: Aankoop vastgoed Ameland
Kredietbedrag: ¤ 265.000,-
Loan to Value: 67%
Leenvorm: Vastgoed
Rente: 6%
Looptijd: 60 maanden
Zekerheden: Eerste hypotheek op het aan te kopen object, verpanding van huuropbrengsten, 2 maandtermijnen in depot op Stichting Klantengelden Geldvoorelkaar.nl
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 16:04 schreef tnhb het volgende:

[..]

nee, melding "Het is nu niet mogelijk om te investeren in dit project." verschijnt, ook eerst op de site inloggen maakt geen verschil
Probeer dit linkje eens:

https://www.geldvoorelkaa(...)2135&code=vi22135@am
pi_193356345
quote:
14s.gif Op donderdag 28 mei 2020 17:29 schreef Horsemen het volgende:

[..]

[..]

Probeer dit linkje eens:

https://www.geldvoorelkaa(...)2135&code=vi22135@am
:) ja, dat werkt wel dank !
pi_193356616
quote:
14s.gif Op donderdag 28 mei 2020 15:53 schreef Horsemen het volgende:

[..]

De woning is volgens mij voor permanente bewoning (WOZ waarde 121k.) en gaan ze ook permanent verhuren. Daarnaast gaan ze er nog een recreatiewoning bij bouwen voor de tijdelijke verhuur. Zolang deze recreatiewoning er nog niet is is de waarde vermoedelijk lager. De recreatiewoning moet er deze zomer nog komen.

Ik denk dat ik hem wel meeneem.
Ik heb hem ook meegenomen, ietsje meer dan standaardbedrag.

Vermoedelijk zal deze de eindstreep na 60 maanden ook wel niet halen; dit soort investeerders weet prima hoe excel werkt, als het iets goedkoper kan dan zijn ze weg .........
Maar goed dan krijgen we nu tenminste 6 maanden rente mee.

Hopelijk krijgen ze onderweg geen ruzie met de aannemer :)
Pecunia non olet
pi_193357552
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 18:06 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik heb hem ook meegenomen, ietsje meer dan standaardbedrag.

Vermoedelijk zal deze de eindstreep na 60 maanden ook wel niet halen; dit soort investeerders weet prima hoe excel werkt, als het iets goedkoper kan dan zijn ze weg .........
Maar goed dan krijgen we nu tenminste 6 maanden rente mee.

Hopelijk krijgen ze onderweg geen ruzie met de aannemer :)
Obli gaat voor de incentive! (ik ook trouwens, geïnvesteerd via de mail van GvE, zat in 1 van de vorige projecten).

Aannemers, tja, wat zullen we daar nu eens over zeggen. Ik ben altijd blij als ze komen, en nog blijer als ze weer weg gaan.
pi_193357997
quote:
Je koopt iets voor 600.000 euro verbouwd dat enigszins (is daarmee ruim een miljoen waard) en verhuurt het vervolgens voor 80.000 per jaar (of 8% per jaar).
Leer mij dat "truukje" eens :)
pi_193359175
quote:
12s.gif Op donderdag 28 mei 2020 16:56 schreef peterc het volgende:
Berlage CeeVeetje dus, voorinschrijven kan altijd
Voor wat het waard is, een van de andere projecten (Buitenveldert) lijkt nog niet vol te zijn gekomen, ondanks de meer dan 100% voorinschrijvingen?
pi_193360000
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 19:10 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Obli gaat voor de incentive! (ik ook trouwens ...)
Als incentive: "¤ 1.000,- ontvangt u een voucher voor het eerste recht voor een reservering op een door u gewenst weekend of midweek. (Arrangement 1) ". Als ik dat zo lees, dan krijg je het eerste recht om een reservering te plaatsen, je krijgt dan geen weekendje of midweek aangeboden toch?
pi_193360055
quote:
14s.gif Op donderdag 28 mei 2020 17:29 schreef Horsemen het volgende:
Probeer dit linkje eens:
Werkt, thanks!
pi_193360095
Die incentive op Ameland
quote:
een voucher voor het eerste recht voor een reservering
wat is dat eigenlijk? Het klinkt alsof je alleen als eerste mag kiezen wanneer je wil reserveren (wat een voordeel kan zijn als iets vrijwel altijd uitverkocht is en je anders nooit op tijd kan zijn), maar het lijkt me dat bedoeld wordt dat je daadwerkelijk een midweek of weekend verblijf krijgt? Maar dan zouden ze toch gewoon 'een voucher voor een weekend/midweek' kunnen zeggen, en is misschien ook wel een vrij grote incentive?

(edit: escortmk2 was me dus al voor...)
pi_193360133
quote:
12s.gif Op donderdag 28 mei 2020 21:40 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Als incentive: "¤ 1.000,- ontvangt u een voucher voor het eerste recht voor een reservering op een door u gewenst weekend of midweek. (Arrangement 1) ". Als ik dat zo lees, dan krijg je het eerste recht om een reservering te plaatsen, je krijgt dan geen weekendje of midweek aangeboden toch?
Dat lees ik ook zo, blijkbaar verwachten ze een enorme toeloop. Het verblijf zul je zelf moeten betalen. Overigens heb ik voor minder ingeschreven, zo'n niet te missen project is het nou ook weer niet. ;)
Pecunia non olet
pi_193360672
quote:
12s.gif Op donderdag 28 mei 2020 21:40 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Als incentive: "¤ 1.000,- ontvangt u een voucher voor het eerste recht voor een reservering op een door u gewenst weekend of midweek. (Arrangement 1) ". Als ik dat zo lees, dan krijg je het eerste recht om een reservering te plaatsen, je krijgt dan geen weekendje of midweek aangeboden toch?
Dat strookt inderdaad niet met hoe het in de vooraf aangekondigde e-mail beschreven staat;

Wanneer u voor 29 mei 17.00 uur investeert, hebben de geldnemers een incentive speciaal voor u, als trouwe investeerder in één van de vorige projecten van Rutger Vinke. Bij iedere ¤ 1.000,- die u investeert ontvangt u 1 gratis lot. Met dit lot maakt u kans op een gratis en geheel verzorgd weekend op Ameland, dit najaar. Daar staan twee elektrische fietsen voor u klaar om het eiland te verkennen

[ Bericht 0% gewijzigd door plesner op 28-05-2020 22:26:15 ]
pi_193361086
quote:
1s.gif Op donderdag 28 mei 2020 22:19 schreef plesner het volgende:

[..]

Dat strookt inderdaad niet met hoe het in de vooraf aangekondigde e-mail beschreven staat;

Wanneer u voor 29 mei 17.00 uur investeert, hebben de geldnemers een incentive speciaal voor u, als trouwe investeerder in één van de vorige projecten van Rutger Vinke. Bij iedere ¤ 1.000,- die u investeert ontvangt u 1 gratis lot. Met dit lot maakt u kans op een gratis en geheel verzorgd weekend op Ameland, dit najaar. Daar staan twee elektrische fietsen voor u klaar om het eiland te verkennen
Het zijn twee verschillende dingen: investeerders in eerdere projecten hebben een mail gehad, en tussen hen wordt een weekend inclusief gebruik van fietsen verloot.
Daarnaast is er voor alle investeerders in dit project een soort van reserverins-voucher systeem.
pi_193361816
Zijn De 2 vastgoed projecten van morgenochtend al besproken? De ene met veel panden, maar zonder hypotheek inschrijving. De andere wel met inschrijving.
pi_193362026
quote:
1s.gif Op donderdag 28 mei 2020 23:28 schreef Jaco078 het volgende:
Zijn De 2 vastgoed projecten van morgenochtend al besproken? De ene met veel panden, maar zonder hypotheek inschrijving. De andere wel met inschrijving.
Je bedoelt de 2 GVE Venlo en R'dam, kort a d orde geweest enkele dagen gelden. De een geen hypo de ander wel , Geen hypo is voor mij in basis een no go
Venlo ,twijfels omtrent courantheid. Pand is horsterweg 342 Venlo , dit icm de uitstraling en vestiging van MT Car Cl nog een no go zoals ik nu denk. De Schäfertjes in Heerlen kopen ook zoiets maar dan wordt het hun eigen pand van waaruit ze hun business runnen. Andere insteek Venlo niet het geval. Huidige constructie = raar

[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 28-05-2020 23:54:17 ]
pi_193362103
quote:
1s.gif Op donderdag 28 mei 2020 23:28 schreef Jaco078 het volgende:
Zijn De 2 vastgoed projecten van morgenochtend al besproken? De ene met veel panden, maar zonder hypotheek inschrijving. De andere wel met inschrijving.
Die zonder hypotheek neem ik ook niet mee.

Venlo is volgens mij een beetje oude zooi met een bedrijfswoning. Aan de andere komt hij uit Venlo en verhuurd hij het pand al. Hij weet dus precies wat hij koopt. Al met al wel een apart maar acceptabel verhaal.
Als er hier verder geen rare dingen boven water komen neem ik Venlo wel mee.
pi_193362149
quote:
0s.gif Op donderdag 28 mei 2020 23:54 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Die zonder hypotheek neem ik ook niet mee.

Venlo is volgens mij een beetje oude zooi met een bedrijfswoning. Aan de andere kant zit hij er zelf in en een deel is al verhuurd. Hij weet dus precies wat hij koopt. Al met al wel een acceptabel verhaal.
Als er hier verder geen rare dingen boven water komen neem ik Venlo wel mee.
De vestiging van MT Car Cl zit er niet in (Kazernestraat ) van die locatie, daar wordt je niet wild van. Hendriks auto's zit op de Horsterweg 342, wat ik daarnet al opmerkte, vind de huidige constructie raar. M huurt een pand en verhuurt door aan Hendriks, met instemming van de huidige eigenaar.
pi_193362168
quote:
12s.gif Op donderdag 28 mei 2020 23:58 schreef peterc het volgende:

[..]

De vestiging van MT Car Cl zit er niet in (Kazernestraat ) van die locatie, daar wordt je niet wild van. Hendriks auto's zit op de Horsterweg 342, wat ik daarnet al opmerkte, vind de huidige constructie raar. M huurt een pand en verhuurt door aan Hendriks, met instemming van de huidige eigenaar.
Ja, ik had er even twee door elkaar gegooid en inmiddels de tekst al aangepast. Een beetje laat op de avond :@
pi_193362243
quote:
1s.gif Op donderdag 28 mei 2020 23:54 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Die zonder hypotheek neem ik ook niet mee.

Hoewel hij al wel een giga trackrecord heeft. 1% marge (200k op 20 miljoen waarde) is ondanks de grote getallen niet heel veel. Gek dat hij niet op 1 pand een hypotheek neemt....
pi_193362444
quote:
12s.gif Op donderdag 28 mei 2020 23:58 schreef peterc het volgende:

[..]

De vestiging van MT Car Cl zit er niet in (Kazernestraat ) van die locatie, daar wordt je niet wild van. Hendriks auto's zit op de Horsterweg 342, wat ik daarnet al opmerkte, vind de huidige constructie raar. M huurt een pand en verhuurt door aan Hendriks, met instemming van de huidige eigenaar.
Hij kan zelf leven van zijn eigen onderneming.

Zo lang die huurder in de lucht blijft en zijn verplichtingen nakomt, is de GVE lening ook geen probleem.

Positief is dat hij er zelf ook een fors bedrag in steekt 93k, duidt op groot vertrouwen van zijn kant. En via de hefboom een stuk rendabeler dan een spaarrekening.....
Pecunia non olet
pi_193365413
quote:
1s.gif Op vrijdag 29 mei 2020 00:05 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Hoewel hij al wel een giga trackrecord heeft. 1% marge (200k op 20 miljoen waarde) is ondanks de grote getallen niet heel veel. Gek dat hij niet op 1 pand een hypotheek neemt....
Inmiddels open en al voor 80% vol.
pi_193365516
quote:
14s.gif Op vrijdag 29 mei 2020 10:09 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Inmiddels open en al voor 80% vol.
Dat ziende, heb ik toch maar een bescheiden inleg gedaan. De jongen heeft natuurlijk wel een hele brede portefeuille dus de ontvangsten zullen niet van de ene op de andere dag allemaal wegvallen. (wat je laatst wel zag met een sukkelaar met 1 pandje waarvan de huurder niet meer betaalt).

Nog een kleine 5%........
Pecunia non olet
pi_193365723
quote:
0s.gif Op vrijdag 29 mei 2020 10:17 schreef obligataire het volgende:

[..]

Dat ziende, heb ik toch maar een bescheiden inleg gedaan. De jongen heeft natuurlijk wel een hele brede portefeuille dus de ontvangsten zullen niet van de ene op de andere dag allemaal wegvallen. (wat je laatst wel zag met een sukkelaar met 1 pandje waarvan de huurder niet meer betaalt).

Nog een kleine 5%........
En inmiddels vol.

Zelf heb ik niet meegedaan maar goed om te zien dat de GvE projecten (mede door wat aangepaste vervroegde aflossing voorwaarden en toevoeging van adressen) weer lekker snel gaan vollopen.
pi_193365842
quote:
14s.gif Op vrijdag 29 mei 2020 10:29 schreef Horsemen het volgende:

[..]

En inmiddels vol.

Zelf heb ik niet meegedaan maar goed om te zien dat de GvE projecten (mede door wat aangepaste vervroegde aflossing voorwaarden en toevoeging van adressen) weer lekker snel gaan vollopen.
Voorwaarden vastgoedlening waren niet van toepassing omdat het geen hypotheek betreft. Het is een flexlening met 10 mnd boeterente
pi_193365985
quote:
1s.gif Op vrijdag 29 mei 2020 10:37 schreef djh77 het volgende:

[..]

Voorwaarden vastgoedlening waren niet van toepassing omdat het geen hypotheek betreft. Het is een flexlening met 10 mnd boeterente
Ik bedoel ook in zijn algemeenheid. Ook het project op Ameland loopt al lekker door terwijl hij nog geeneens openbaar staat.
pi_193366158
De Collin telefoonboer staat nu officieel open.
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')